Tất cả về việc niêm phong ban công và lô gia

Ngày nay, ban công hay lô gia thực tế không được dùng làm gác xép như trước, khi tất cả những thứ không cần thiết đều được cất giữ trong căn phòng này. Mỗi chủ sở hữu đều tiến hành cải tạo và hoàn thiện tại đây để biến căn phòng thành một nơi thoải mái, nơi bạn có thể uống một tách trà hoặc làm việc trên máy tính xách tay trong hoàn toàn yên tĩnh.

Tuy nhiên, điều này là không đủ để chỉ đơn giản là cải tạo mặt bằng hoặc tạo cho nó một diện mạo hấp dẫn. Khi tạo điều kiện thoải mái nhất, cần hết sức lưu ý đến việc chống thấm ban công từ bên trong, cũng như chống thấm tối đa cho ban công. Nếu không, trong tương lai, điều này có thể mang lại những tổn thất tài chính đáng kể, do hư hỏng vật liệu và đồ đạc.

Chống thấm được thiết kế để bảo vệ đáng tin cậy các vật liệu và công trình xây dựng khỏi những tác động tiêu cực của nước, dẫn đến phá hủy cấu trúc của vật liệu.

Chất trám kín chất lượng cao cho phép bạn loại bỏ rò rỉ từ bên ngoài mà không gây hậu quả cho chính vật liệu.

Có rất nhiều vật liệu trên thị trường hiện đại có thể được sử dụng trong quá trình chống thấm và chống thấm ban công. Mỗi loại đều có những đặc điểm nổi bật và ưu điểm riêng, việc lựa chọn không chỉ phụ thuộc vào khả năng tài chính của gia chủ mà còn phụ thuộc vào đặc điểm của vị trí đặt ban công. Trong số các cầu phổ biến nhất hiện nay là những điều sau đây.

• Polymer... Một tính năng đặc biệt của những vật liệu này là chúng được làm trên cơ sở polyurethane. Nó nổi tiếng với tính đàn hồi cao, đó là lý do tại sao nó được bao gồm trong hầu hết các chất trám trét trên thị trường.

• Lớp phủ đàn hồi. Được phát triển trên cơ sở bitum. Chúng có thể được sử dụng như một lớp chống thấm bên dưới vật liệu lợp kiểu cuộn.

• Cuộn... Tùy chọn này cũng được coi là giải pháp tốt nhất cho tấm lợp được làm trên cơ sở bitum. Do các đặc tính và tính năng thiết kế độc đáo của chúng, những vật liệu này có thể cung cấp độ chống thấm cao ngay cả ở những vùng bất lợi nhất.

Để công việc tiến hành đạt chất lượng và độ bền cao nhất thì cần phải chú ý chuẩn bị kỹ lưỡng. Nó thường được thực hiện cùng với việc cải tạo ban công. Trước hết, bạn cần kiểm tra bề mặt để xác định trực quan ở những nơi nào nước có thể chảy và thấm vào phòng.

Nếu những vấn đề như vậy đã từng được quan sát trong quá khứ, thì trên trần nhà bạn có thể nhìn thấy các vết bẩn từ chất lỏng khô, dấu vết của nấm mốc và các vấn đề tương tự khác. Chính những nơi này sẽ cần phải xử lý ngay từ đầu. Ngoài ra, cần xác định các khu vực bên hông của tấm sàn phụ cũng cần được chống thấm. Trong quá trình tìm kiếm những địa điểm như thế này, bạn cũng có thể cố gắng tìm những khu vực đang đổ nát và củng cố chúng.

Cần hết sức lưu ý trường hợp này, nếu độ dốc không đủ thì nên làm vì điều này có thể ảnh hưởng đến tất cả các công việc trám trét và chống thấm.

Lớp láng là quan trọng hàng đầu, do đó tốt nhất là sử dụng vật liệu chất lượng cao nhất.... Đối với điều này, một hỗn hợp xi măng và cát được nhào trộn và đặt trên bề mặt của tấm. Nó là cần thiết để phân phối nó theo cách mà lớp gần tường lớn hơn một chút.

Các chuyên gia khuyên nên chú ý đến tổ chức khe co giãn, đặc biệt ở những vị trí gạch tiếp giáp với tường nhà. Nếu ban công có đủ chiều dài, thì cũng cần phải thực hiện các đường nối buộc gần độ dốc của tấm sàn, điều này sẽ cung cấp thêm sự an toàn chống lại các tác động tiêu cực của độ ẩm.

Quá trình thực hiện các công việc về trám trét và chống thấm phải được chú ý chặt chẽ, vì độ bền và hiệu quả của các thao tác đó phụ thuộc vào chất lượng. Thiết kế của ban công cũng nên được tính đến, bởi vì nó là người quan trọng nhất trong việc lựa chọn phương pháp niêm phong.

Nhược điểm chính của thiết kế mở là nó phải đối phó với tất cả những điều bất ngờ mà thời tiết mang lại.... Nếu không có rãnh thoát nước ở tấm dưới cùng, hàng rào không hoàn thiện, thì hơi ẩm sẽ liên tục tích tụ trên ban công, có thể có tác động tiêu cực đến tính toàn vẹn của kết cấu. Cần lưu ý rằng cần phải bịt kín các đường nối và khe hở ở những ban công có kết cấu hở ngay cả khi không quan sát thấy nước ở bất cứ đâu.

Tốt nhất nên ưu tiên những chất liệu đàn hồi và bền, có khả năng chống chọi với điều kiện thời tiết. Tất cả các chi tiết đó nên được gia công với chất lượng cao, chú ý đến các tầng cuối cùng. Nếu sử dụng xốp polyurethane thì sau khi khô bắt buộc phải sử dụng một lớp keo nhỏ, lớp keo này sẽ trở thành lớp bảo vệ bổ sung cho ban công.

Nếu ban công được lắp kính và cách nhiệt, thì điều này sẽ đơn giản hóa rất nhiều quá trình bịt kín, vì những căn phòng như vậy rất hiếm khi để nước lọt qua. Tuy nhiên, vẫn cần tiến hành hoàn thiện thêm lớp phủ và dòng chảy để đảm bảo hơi ẩm không xâm nhập vào phòng.

Bọt polyurethane, được sử dụng tích cực trong quá trình tráng men, đôi khi có đặc điểm là không có khả năng chịu tia cực tím, vì vậy tốt nhất là nên xử lý thêm với chất bịt kín đặc biệt.

Một điểm khá yếu cũng được coi là các khe hở giữa tấm bình phong và các chi tiết bằng gỗ, nằm dưới khung cửa sổ. Nên sử dụng loại keo có độ đàn hồi cao nhất ở đây, loại keo nổi tiếng với khả năng chống chọi với mọi điều kiện thời tiết tiêu cực.

Nếu mái được tạo ra trên cơ sở khung kim loại, thì việc thực hiện niêm phong ở đây khá đơn giản, vì vật liệu này có thể chịu được hầu hết mọi yếu tố khí quyển tiêu cực.

Trước hết, cần tiến hành xử lý bên trong, sử dụng cho mục đích này các phương tiện đặc biệt để hàn kín các mối nối giữa các tấm vật liệu lợp mái... Chỉ sau khi vật liệu đã được lát, bạn có thể tiến hành sử dụng chất chống thấm.

Để đảm bảo sự bảo vệ đáng tin cậy của mối nối giữa vật liệu lợp và tường của ngôi nhà, tốt nhất là sử dụng bọt, sau khi khô, sẽ lấp đầy tất cả các vết nứt và có thể mang lại độ an toàn cao khỏi độ ẩm. Nếu bạn muốn đảm bảo hiệu quả tối đa của việc sử dụng chất bịt kín, bạn có thể sử dụng một dải nhôm, loại này cũng cung cấp độ kín hoàn hảo cho căn phòng.

Nếu mái của lô gia được làm bằng bê tông, đang được bịt kín, thì cần phải quan tâm đến việc tạo độ dốc từ tường trước.

Như vậy, quy trình dán mái như sau.

• Đặt một lớp ngăn hơi, cần thiết để đảm bảo độ kín và cách nhiệt của ban công.
• Việc sử dụng vật liệu cách nhiệt, điều này cực kỳ quan trọng đối với các cơ sở nằm ở những vùng khắc nghiệt.
• Tạo lớp vữa xi măng khi sử dụng vật liệu bitum để chống thấm.
• Rải vật liệu lợp mái... Cần lưu ý rằng vật liệu lợp mái được coi là hiệu quả nhất, đã được chứng minh độ tin cậy và độ bền khi được sử dụng làm vật liệu chống thấm.
• Đặt dải cạnh, có thể được gắn bằng vít tự khai thác thông thường. Điều này phải được thực hiện theo cách mà cô ấy có thể nắm bắt một phần vật liệu cho mái nhà.

Vì vậy, quá trình thi công chống thấm cho ban công, lô gia là một công trình cần được chú ý kỹ lưỡng. Tốt nhất là sử dụng các vật liệu hiệu quả có khả năng bảo vệ cơ sở khỏi độ ẩm ở mức độ cao.

Khi chọn một vật liệu, người ta nên tính đến đặc thù của khu vực, cách bố trí ban công, cũng như vật liệu cách nhiệt được sử dụng. Nếu bạn tiếp cận quy trình này một cách chính xác, bạn có thể tạo điều kiện thoải mái nhất để thư giãn trên ban công.

Để biết thông tin về cách bịt kín ban công, hãy xem bên dưới.