Một ban công mở nên làm gì và trang bị như thế nào?

Ban công mở là một loại hình xa xỉ mà bất kỳ chủ nhân của một căn hộ trong khu chung cư hay phòng tập thể đều có thể mua được. Trước đây, ban công mở dành cho tất cả những người sống trong các tòa nhà cao tầng, nhưng hầu hết đang chuyển đổi chúng thành không gian khép kín.

Với một ban công kín, không giống như ban công không tráng men, mọi thứ dễ dàng hơn: cách nhiệt, tráng men (lắp cửa sổ nhựa kim loại) - và đó là kết thúc của nó. Không cần phải lo lắng về một căn phòng đóng cửa, không cần đến đó trong nhiều tháng, vật liệu xây dựng chất lượng cao sẽ không bỏ lỡ lượng mưa, lạnh và tia cực tím năng lượng mặt trời. Trong trường hợp ban công mở, mọi thứ không đơn giản như bạn tưởng. Có những quy tắc và yêu cầu nhất định để bố trí ban công mở.

• Kết cấu kim loại và các bộ phận bằng gỗ phải được chống thấm chất lượng cao. Không được phép bị gỉ hoặc mục nát - nếu không thì lan can tương tự có thể bị sập và ai đó sẽ vô tình bị thương.

• Không gian ban công được bảo vệ khỏi lượng mưa tốt nhất có thể. Ngay cả khi không thể tránh mưa, tuyết và mưa đá trên sàn ban công, bê tông cốt thép của sàn ban công nên được cách nhiệt tốt nhất có thể khỏi các tác động tiêu cực của mưa. Điều tương tự cũng áp dụng đối với quá trình khô cứng vào mùa hè - sau một số năm nhất định, bê tông sẽ dần bắt đầu mất cường độ.

• Cống thoát nước (thủy triều xuống) từ ban công nên không bị cản trở. Tuy nhiên, nếu một trận mưa như trút nước xiên bắt đầu, được tạo điều kiện bởi gió bão hướng vào cửa ban công và cửa sổ của căn phòng liền kề với khu vực ban công, thì nước phải thoát ra ngoài càng nhanh càng tốt. Điều tương tự cũng áp dụng cho tuyết tan. Một lớp phủ thích hợp có tác dụng đẩy nước và ngăn sàn bê tông và lan can bị ướt cũng góp phần vào việc thoát nước và tan băng nhanh chóng.

• Tất cả các yếu tố trang trí và nội thất phải được gắn chặt. Ví dụ, nếu một ăng-ten truyền hình rơi vào đầu một người qua đường, thì người đó có thể phải nhập viện với chấn thương hoặc chấn động. Và nếu một phần của cấu trúc kim loại nặng một kg trở lên rơi ra - và rơi từ độ cao ít nhất là tầng ba - thì nó có thể làm gãy đầu của cùng một người qua đường, và anh ta được đảm bảo sẽ chết. Kiểm tra cẩn thận để đảm bảo rằng từng chi tiết được vặn / hàn đã được lắp chắc chắn vào vị trí chưa.

Trước khi bố trí bổ sung (hoặc mới) một ban công mở, hãy tự làm quen với dự án. Bạn nên liên hệ với BTI và kiến ​​trúc sư nếu gần đây bạn đã chuyển đến một tòa nhà mới hoặc một ngôi nhà cũ hơn (ví dụ: ở "Khrushchev") và đã đến lúc cải thiện không gian ban công. Dữ liệu giới hạn tải có thể được lấy với sự hỗ trợ của kỹ sư dự án, người có thể tư vấn cho bạn về các yêu cầu tải cụ thể hơn.

Giải pháp đúng nhất là lập dự án cải tạo, hoàn thiện, có tính đến phụ tải theo kế hoạch.

Khả năng chống ẩm tốt nhất sẽ được cung cấp bởi một lớp vỏ cao su hoặc nhựa. Cái đầu tiên được lắp đặt thường xuyên nhất trên sàn nhà, cái thứ hai - trên tường. Để trang trí tường, bạn có thể cần chất trám và vách, vải phủ hoặc một loại sơn phủ khác được sử dụng để lắp đặt trên các bức tường chịu lực chính của ngôi nhà từ bên ngoài.

Để xem lớp phủ bên ngoài hoặc lớp phủ ngoài sẽ trông như thế nào - và nó sẽ thực hiện các chức năng bảo vệ như thế nào, chúng ta hãy cùng trải nghiệm với các nhà thiết kế đang thay đổi diện mạo của các ngôi nhà của Khrushchev.

• Một "stinka", "Khrushchev" hoặc "Brezhnevka" điển hình là đối tượng của việc lắp đặt cấu trúc khung.

• Tường được bao phủ từ bên ngoài bằng một lớp ngăn cách thủy và hơi.

• Lớp cách nhiệt được đặt trên lớp chống thấm. Bông khoáng (bazan) được coi là an toàn cháy nổ nhất: bazan không hỗ trợ quá trình đốt cháy hóa học, sau khi vật liệu cháy hết trên đó, nó sẽ lập tức bay ra ngoài.

• Một lớp thứ hai của cùng một lớp chắn hơi nước được đặt trên lớp cách nhiệt.

• Một khoảng trống thông gió được để lại giữa lớp bên ngoài của lớp chống thấm và lớp kèm theo (vách ngăn, tấm lót).

• Sau khi lắp đặt lớp cách nhiệt (không phải lớp vỏ bọc của căn hộ từ bên trong mà là lớp tường chịu lực của ngôi nhà từ phía ban công), lớp cách nhiệt sẽ có tuổi thọ từ 10-20 năm. Lớp phủ bề mặt (nhôm, sơn) có thể tồn tại trong 50 năm nếu lớp sơn được đổi mới kịp thời (nhôm sợ độ ẩm axit hóa, là chất kết tủa trong thành phố).

Một giải pháp thay thế cho vách ngăn là cái gọi là mặt tiền ướt (chống thấm và trát bằng lưới gia cường), cũng như gạch, ngói, được trồng trên một lớp thạch cao xi măng-cát (không có lưới). Là chất chống thấm dạng lỏng (làm khô), các hợp chất đặc biệt được sử dụng không cho phép hơi ẩm từ thạch cao xâm nhập vào bê tông cốt thép từ đó tạo ra các sản phẩm bê tông cốt thép được sử dụng trong xây dựng ngôi nhà này.

Thay vì gạch, các cửa sổ kính màu bằng kính, các bức tranh ghép trang trí bằng đá được sử dụng (từ thời Liên Xô, phần đế được đặt dưới các tấm trên tường của các tòa nhà cao tầng) và gạch nhỏ (hình vuông có cạnh 1-2 cm), cũng được trồng trên trát xi măng.

Nếu, trong trường hợp ban công kín, ghế sofa (hoặc giường), ghế bành hoặc ghế mềm, đồ trang trí lưu niệm được cho phép, thì bạn không thể để đồ nội thất bọc nệm trên ban công mở. Từ mưa, tuyết và bức xạ tia cực tím, nó sẽ xấu đi trong vài tháng hoặc một năm. Đối với những người sành điệu về mùa hè ngủ trong không khí trong lành, sử dụng ban công trên tầng 9, 17 hoặc 25, chỉ có một chiếc giường cũ (công nghiệp) hoặc tự chế hoặc giường gấp, không phải sofa.

Tủ cho ban công mở được trang bị chủ yếu hoàn toàn bằng cấu trúc kim loại.

Việc sử dụng đèn LED, thay thế bóng đèn sợi đốt và đèn huỳnh quang "hình que" và đèn "hình xoắn ốc", đã giải quyết được vấn đề chống ẩm. Các sản phẩm hiện đại của cấp độ chống thấm nước IP-65, được thiết kế để chống lại các tia nước vô tình bắn vào (nhưng không ngâm trong nước), đối phó hiệu quả với nhiệm vụ của chúng - chiếu sáng ngay cả trong mưa lớn hoặc tuyết.

Nếu yêu cầu này bị vi phạm, tường, sàn và lan can ẩm ướt có thể trở nên dẫn điện. Để chiếu sáng tốt hơn, bộ đèn được chế tạo với tấm che gương (phản chiếu ánh sáng), không cho phép nó vượt ra ngoài ban công.

Tấm che nắng, bất chấp khả năng chống lại những cơn mưa liên tục của ban công, sẽ bảo vệ đồ đạc, thiết bị gia dụng và thiết bị điện tử, một số vật dụng thân yêu và đồ trang trí khỏi bị hư hại. Cũng không kém phần ý nghĩa khi chủ nhân dành khá nhiều thời gian cho ban công hoặc thường xuyên bận rộn với các loại công việc tạo ra bụi và mảnh vụn từ quá trình xẻ và rửa sạch cặn bã vật liệu.

Vật liệu tốt nhất về vẻ đẹp là polycarbonate. Không giống như gạch kim loại và đá phiến, nó truyền ánh sáng mặt trời, giúp cải thiện không gian. Ánh sáng khuếch tán có thể có bất kỳ màu nào. Hạn chế duy nhất của nó là sự phá hủy sau 10 năm hoặc hơn từ bức xạ tia cực tím mặt trời. Bất chấp những tuyên bố của một số nhà sản xuất về sự hiện diện của lớp phủ chống tia cực tím, lớp này quá mỏng - theo thời gian, ngay cả những nhà sản xuất có lương tâm nhất cũng tiết kiệm mọi thứ mà mình có thể làm, gây tổn hại đến chất lượng.

Đối với các vách ngăn và lan can tiêu chuẩn, sau vài thập kỷ, chúng sẽ không thể sử dụng được, làm giảm đáng kể mức độ bền và độ tin cậy. Một số chủ sở hữu căn hộ tự thay thế các lan can tiêu chuẩn bằng các lan can mới - cách dễ nhất để làm điều này là kết cấu hàn trên các phụ kiện và các góc. Sự gia tăng của các biến tần hàn cho phép bạn kết nối ngay cả với mạng chung cư (sơ đồ đơn vị cung cấp tải trơn tru trên hệ thống dây điện do tích tụ điện tích hàn), khiến công việc hàn điện trong gia đình trở thành hiện tượng hàng loạt: bạn không cần phải kết nối với bài đăng bỏ qua đồng hồ.

Hàn lan can, thay pin, gia cố độc lập cấu trúc hỗ trợ trên cửa trước không còn là vấn đề khó khăn. Việc thay thế hoặc tăng cường các lan can chỉ bị giới hạn bởi ngân sách của chủ sở hữu.

Nên làm đường viền ở phần dưới cạnh sàn - nó sẽ ngăn không cho các vật nhỏ, đồ vật rơi xuống, đồng thời cũng bảo vệ trẻ nhỏ không bị ngã hoặc mắc kẹt vào lan can.

Lựa chọn thành công nhất là sống thực vật. Nó có thể là cả hoa trong nhà - từ tháng 10 đến tháng 4, cây trồng trong phòng và cây bụi lâu năm trồng trong xô hoặc bồn.

Vật dụng trang trí được thể hiện bằng đồ nội thất chống ẩm, trang trí theo phong cách tinh tế. Đúng như vậy, ghế sô pha hay ghế bành chỉ dùng được trong thời tiết khô ráo: trời mưa gió mới được đưa vào phòng. Điểm bất lợi là sự mất công sức khi mang đồ đạc này qua cửa ban công do nó không hợp lệ và thiết kế không chuẩn. Một số đồ cổ, chẳng hạn như một chiếc rương bằng sắt rèn được phủ nhiều lớp sơn mài trang trí không thấm nước, không sợ bị ẩm ướt một chút.

Yêu cầu chính là giữ được sự đồng nhất của phong cách thiết kế. Ban công trở thành một phần bổ sung cho căn phòng có thể nhìn ra nó, và toàn bộ căn hộ nói chung.

Trên ban công, bạn thậm chí có thể đặt một luống vườn để trồng cây xanh - cho đất vào hộp. Nếu người dùng là một người nghiệp dư trong việc tạo ra và duy trì một ốc đảo xinh đẹp và thiết thực xung quanh mình, thì ban công sẽ mở ra rất nhiều khả năng cho anh ta.

Nếu bạn là người thiên về kỹ thuật hơn là nhân văn, thì phong cách “công nghệ cao” kết hợp với sự tối giản chính là lựa chọn của bạn. Mức độ nghiêm trọng và tinh khiết của đường nét, màu sắc kín đáo - phong cách của bạn.

Thiết kế cổ điển là một yếu tố duy trì sự trang trọng và sang trọng, song hành với sự yên tĩnh và tinh tế. Phong cách này không chấp nhận sự bất đối xứng - ví dụ, đồ nội thất và đèn giống nhau phải được sắp xếp một cách có trật tự. Bất kỳ sự đông đúc nào ở một địa điểm cụ thể đều có thể bị khách và chủ nhà coi là cẩu thả và có gu thẩm mỹ không tốt.

Ý tưởng phong cách đồng quê mang đến cho không gian trang trí một bầu không khí “đồng quê”, “đồng quê”. Ở đây điều quan trọng là trang trí nội thất, quan sát tính tự nhiên của vật liệu. Nên có càng ít nhựa và composite càng tốt. Ở một khía cạnh nào đó, âm nhạc đồng quê giao thoa với phong cách boho - vô số các loại thảm len và các sản phẩm khác, một loại nhạc "thô" và "mềm mại", luôn được người dân thành thị và nông thôn đánh giá cao.

Thiết kế "đi bộ đường dài" cung cấp cho đồ nội thất gấp: một chiếc bàn thả xuống, bàn treo tường và ghế dài (hoặc ghế dài), ghế bành và ghế gấp. Được đánh giá bởi những người yêu thích không gian trống dồi dào, cũng như những người sử dụng có ban công không chênh lệch về diện tích rộng rãi (từ vài mét vuông).

Sự thật là Theo SNiP và GOST, việc bản nâng đỡ của ban công dài hơn một mét rưỡi, theo SNiP và GOST, là không thể chấp nhận được đối với các tòa nhà cao tầng. Nếu ngôi nhà được xây dựng cách đây đã lâu, chưa tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn và bạn ở trên tầng 2 thì được phép xây thêm cột chống ban công, đào (đổ bê tông) xuống đất để giải quyết vấn đề này. với đại diện của các cơ quan quản lý (BTI, ZhEK và những người khác) ...