Các loại ban công ở tầng trệt và cách xây dựng của chúng

Ban công được coi là một trong những thành phần quan trọng của một ngôi nhà lý tưởng: ai đó làm văn phòng hoặc vườn hoa ở đó, và ai đó để những thứ theo mùa ở đó. Tuy nhiên, ban công và lô gia là một phần không thể thiếu trong một căn hộ, và sự hiện diện của chúng là một lợi thế riêng khi mua không gian sống.

Trong các tòa nhà nhiều tầng hiện đại, ban công thường được tìm thấy ở tầng một, điều này không thể nói đến các tòa nhà Khrushchev thông thường. Do đó, nhiều gia chủ đang cân nhắc việc làm thêm một ban công. Để thực hiện kế hoạch này, cần phải lập hồ sơ và xin giấy phép. Chúng ta hãy cố gắng hiểu làm thế nào để gắn kết cấu này đúng cách nếu nhà ở nằm ở tầng 1. Hãy phân tích vấn đề này dưới góc độ tiêu chuẩn và tính pháp lý.

Người ta tin rằng thời điểm khó khăn nhất trong quá trình xây dựng là khâu chuẩn bị. Trong quá trình này, bạn cần lấy tất cả các tài liệu cần thiết và tự phát triển dự án.

Giai đoạn chuẩn bị bao gồm một loạt các bước.

1. Cần phải có sự thỏa thuận giữa những người dân sống gần đó. Các vấn đề thường bắt đầu vào thời điểm này, và cả hai bên buộc phải tìm kiếm một thỏa hiệp. Điều chính là tranh thủ sự ủng hộ của hàng xóm và chứng minh cho họ thấy rằng việc mở rộng sẽ không ảnh hưởng đến hình thức kiến ​​trúc của tòa nhà, sẽ không hạ thấp sức mạnh của nó.

2. Tiếp theo là sự phát triển của dự án. Kế hoạch nên cố định tất cả các sắc thái kiến ​​trúc và công nghệ, và bản thân dự án được phát triển có tính đến các tiêu chuẩn SNiP.

3. Cần phải chụp ảnh diện mạo ban đầu của phần tòa nhà mà ban công sẽ được dựng lên.

4. Sau đó, bạn cần mang tất cả các tài liệu đến văn phòng công nghệ. kiểm kê. Và bạn cũng sẽ cần phải trả thuế.

5. Ngoài ra, bạn không thể làm mà không có giấy phép đặc biệt từ giám sát hỏa hoạn, tiện ích, Rospotrebnadzor và Sở Văn hóa.

6. Sau khi vượt qua tất cả các giai đoạn này, bạn có thể liên hệ với các cơ quan chức năng của thành phố - và xin giấy phép gia hạn.

Thật khó khăn và rắc rối khi tự mình làm tất cả những điều này, việc liên hệ với một công ty đặc biệt sẽ dễ dàng hơn.

Đôi khi có thể bị từ chối sự cho phép. Điều này xảy ra vì những lý do sau:

• theo đồ án, phần mở rộng sẽ không xây từ sân mà xây theo mặt tiền;

• nếu thông tin liên lạc quá gần;

• nếu bản thân tòa nhà bắt đầu sụp đổ và sự biến dạng của nó có thể xảy ra do phần mở rộng mới.

Những yếu tố này ít phổ biến hơn. Trong hầu hết các trường hợp, có thể lấy được các tài liệu cần thiết, mặc dù phải mất một khoảng thời gian nhất định.

Đối với tầng thấp nhất, ban công của hai loại có liên quan.

Với cấu hình này, các tấm ban công được treo trên giá đỡ và gắn vào tường của tòa nhà. Diện tích tòa nhà càng lớn, càng cần nhiều dây buộc để giữ nó.

Điều quan trọng nữa là phải tính đến mức độ biến dạng của công trình.

Trên thực tế, phần mở rộng, như nó vốn có, gắn liền với tòa nhà và không trở thành một phần của cấu trúc chính. Khu phụ đứng trên nền tảng của chính nó. Tùy chọn này phù hợp nếu khoảng cách giữa chiều cao mong muốn của sàn ban công và mặt đất là tương đối nhỏ. Vì ban công đứng trên nền của chính nó, nên tải trọng lên tòa nhà dân cư là tối thiểu. Khó khăn có thể phát sinh với việc xây dựng chính xác nền ban công.Nhưng, ngoài ban công, bạn cũng có thể xây một tầng hầm nhỏ dưới ban công.

Tải trọng cũng là tối thiểu nếu phần mở rộng nằm trên cọc hoặc cột. Bản thân phần mở rộng là hoàn toàn đáng tin cậy, hơn nữa, rất nhiều không gian trống được hình thành bên dưới nó. Không gian này có thể được sử dụng để tạo ra một khu vườn thu nhỏ hoặc tạo ra một thứ gì đó khác. Yếu tố này có thể có ảnh hưởng có lợi đến ý kiến ​​của hàng xóm, những người sẽ phải xin giấy phép xây dựng.

Để xây dựng một tiện ích mở rộng bằng chính tay của bạn, có thể cần phải có một số kỹ năng nhất định. Vì vậy, tốt hơn hết là bạn nên giao phó công việc cho những người thợ giỏi. Nếu bạn định tự mình làm mọi thứ, thì nên tuân thủ một trình tự nhất định.

Việc xây dựng ban công treo nên bắt đầu bằng việc đặt cửa sổ cho kế hoạch ban đầu. Tùy thuộc vào trọng lượng của các khung cửa sổ mà lựa chọn thanh chống và giá đỡ (chúng phải chịu được một trọng lượng nhất định).

Các thanh giằng được đặt ở một độ cao nhất định. Đầu tiên, một hình tam giác với các cạnh có độ dài khác nhau được hàn. Mặt cao nhất phải nhô ra 15-10 cm. Các phần nhô ra cần thiết để gắn thêm vào tường của tòa nhà. Các thanh giằng phải được bắt chặt bằng bu lông neo. Số lượng thanh chống được tính toán sao cho không có khoảng trống quá một mét giữa chúng. Sau khi bắt vít tất cả các yếu tố, cần phải hàn đế hình chữ nhật của sàn.

Sau khi xây dựng xong khung, họ tiến hành lắp đặt sàn. Việc lắp đặt một tảng đá nguyên khối trên sàn sẽ không hoạt động - kết cấu kim loại có khả năng chịu lực quá thấp. Nếu các bộ phận làm bằng kim loại chất lượng cao được sử dụng để gắn ban công, thì đất sét nở ra có thể được lát trên sàn nhà. Đầu tiên, một tấm kim loại được đặt trên khung sàn. Sau đó, đất sét nở ra được đổ lên cấu trúc, lớp của nó phải là khoảng 30 mm. Một lưới gồm các thanh 5 mm được đặt trên cùng. Lưới được hàn vào các góc của cấu trúc kim loại và có thể được gắn vào các sợi bằng dây.

Cách nhiệt và chống thấm nên được thực hiện dọc theo các cạnh. Đối với điều này, một băng polyetylen (làm bằng vật liệu xốp) được gắn ở các cạnh. Sau đó bạn nên chuẩn bị một lu cát và xi măng, rồi đổ lưới vào (lớp phủ nên che lưới cho đôi cảm). Sau khi khô, đế có thể được niêm phong.

Sau khi lắp đặt sàn, bạn có thể bắt đầu lắp khung ban công. Nó cần phải được làm nhẹ, vì vậy kim loại sẽ trở thành vật liệu chính cho nó. Kết cấu phải được lắp ráp trên mặt đất, hàn các bộ phận với nhau. Sau đó, tất cả những thứ này tăng lên ban công và được hàn vào khung ban công. Khung được gắn vào các bức tường bằng neo. Hành động thứ hai giúp giảm áp lực của toàn bộ công trình lên phần đế, vì ban công cũng phải chịu được sức nặng của các khung cửa sổ và sửa chữa.

Người ta tin rằng loại kết cấu này có khả năng chịu lực đáng tin cậy nhất. Để tính toán độ sâu của móng ban công, bạn cần biết độ sâu của mạng lưới kỹ thuật đi qua. Và bạn cũng sẽ phải tìm hiểu mọi thứ về độ sâu đóng băng của trái đất và dòng chảy của mạch nước ngầm. Độ sâu tiêu chuẩn và tốt nhất để tạo nền được coi là khoảng 500-600 mm.

Trước khi lắp đặt, bạn cần đánh dấu nền móng. Chốt được lắp vào các góc của nhãn hiệu, một sợi chỉ được kéo căng giữa chúng. Nếu một nền móng vững chắc được lên kế hoạch, thì bạn cần phải đào một cái hố theo các thông số của nền móng trong tương lai. Nếu nền móng đứng trên các cột trụ, cần đào các hố riêng cho chúng. Đáy hố phải thật đều sao cho nền đều nhau.

Tùy chọn cơ sở vững chắc thường được xây dựng từ các khối bê tông cốt thép. Gạch hoặc khối cinder là hoàn hảo để làm bài đăng cho nó. Keo chống thấm có tác dụng kết dính các phần tử rất tốt. Các bộ phận được gắn chặt vào vữa xi măng. Để tiến hành chống thấm, bạn có thể sử dụng vật liệu lợp thông thường. Đối với điều này, một lớp vật liệu được đặt xung quanh nền móng ở chính cơ sở của nó.

Việc xử lý các khối bằng nhựa gốc bitum cũng không gây hại gì - chúng được hấp thụ hoàn hảo vào vật liệu và không cho phép hơi ẩm truyền qua nó. Phần bên ngoài của tòa nhà được thực hiện tốt nhất theo cùng một phong cách với phần còn lại của ngôi nhà. Trong trường hợp cực đoan, phần mở rộng có thể được hoàn thiện bằng đá. Sau khi hoàn thành phần móng, bạn cần trải lan can và gắn tường gạch (có thể sử dụng cả gạch bông và xốp dán tường cho tường ban công).

Tự nó, mái của các cấu trúc có thể khác nhau. Mái phụ thuộc được gắn trên một khung đặc biệt, có nghĩa là áp lực lên chính ban công sẽ được tăng lên. Phiên bản độc lập được gắn vào tường của chính ngôi nhà panel và có tải trọng thấp hơn. Khi chồng lên nhau, bạn có thể lấy vật liệu nhẹ - tấm kim loại. Các tấm bê tông cốt thép mỏng nhất là một lựa chọn nặng hơn cho sàn. Các tấm sàn được sử dụng nếu ban công đang được xây dựng trên tầng hai.

Trong một mái nhà cổ điển, bạn cần một lớp phủ làm bằng vật liệu chống ẩm - đây là vật liệu lợp và đá phiến hoặc ván lợp.... Tuy nhiên, nhựa đặc biệt, chất bịt kín và các phương tiện khác có thể trở thành chất thay thế cho vật liệu lợp. Trong phiên bản thứ hai, có một lợi thế chắc chắn - những hợp chất này không tạo thành đường nối mà độ ẩm có thể xâm nhập vào.

Có một số sắc thái, nếu không có nó thì rất khó để làm mọi thứ đúng. Khi xây dựng phần mở rộng ở dạng ban công ở tầng trệt, điều quan trọng là phải chú ý đến một số yếu tố.

1. Ban công nào cũng cần có nền móng vững chắc. Điều này cũng áp dụng cho trường hợp họ cố gắng mở rộng không gian sống với sự trợ giúp của không gian ban công.

2. Phần gốc của ban công phải tiếp xúc chặt chẽ với phần móng của tòa nhà chính. Điều này sẽ giúp cải thiện chất lượng của lớp cách nhiệt ban công.

3. Mái nhà nên có độ dốc nhẹ để thoát nước.

4. Cửa phòng ban công không được mở vào trong. Giải pháp tốt nhất là một cánh cửa mở thẳng vào phòng. Điều này sẽ giúp tiết kiệm không gian trên một ban công vốn đã nhỏ. Và cũng sẽ không có đóng sập cửa.

5. Cửa sổ kính màu hoặc khung toàn cảnh không phù hợp với loại tòa nhà này. Sống ở tầng trệt, việc lo lắng về vấn đề an toàn là vô cùng quan trọng, những cửa sổ như vậy rất dễ bị vỡ, hư hỏng và lọt vào bên trong căn hộ. Tốt nhất là cài đặt thêm một chuông báo động.

6. Lựa chọn tốt nhất là loại móng dạng dải liên tục. Tuy nhiên, tốt nhất là nên nói chuyện với luật sư trước khi thiết lập một khuôn khổ như vậy. Nhà chức trách có thể buộc bạn phải trả tiền cho lô đất dưới móng. Điều này có thể xảy ra vì đất đai trở thành tài sản của bạn.

7. Điều quan trọng là phải hiểu rằng tài liệu phải sẵn sàng trước khi bắt đầu xây dựng. Điều này sẽ tiết kiệm cả tiền bạc và thần kinh trong tương lai. Nếu bạn lần đầu tiên xây dựng một ban công và chỉ sau đó bắt đầu thu thập tài liệu, thì quá trình này có thể bị trì hoãn và mang lại rất nhiều vấn đề.

8. Đơn giản là không thể phát triển một dự án một cách độc lập và có tính đến tất cả các sắc thái của luật. Tốt hơn hết là bạn nên giao phó ngay phần công việc này cho những người có chuyên môn biết rõ từng chi tiết và cạm bẫy trong vấn đề này để sắp xếp mọi thứ hợp pháp nhất có thể.

Đối với việc thi công ban công tầng 1, bạn hãy xem bên dưới.