Chống thấm ban công và lôgia

Một trong những bước chính của bất kỳ công việc sửa chữa nào được coi là chống thấm cho hành lang hoặc ban công. Nếu điều này không được thực hiện, tuyết, nước mưa và mưa đá có nguy cơ trở thành một thảm họa nghiêm trọng: nước sẽ chảy vào bên trong, làm hỏng vật liệu cách nhiệt và lớp hoàn thiện, dẫn đến ăn mòn các bộ phận bằng thép và góp phần làm xuất hiện các hệ vi sinh gây bệnh. Đó là lý do tại sao bạn nên lưu ý trước để bảo vệ không gian bổ sung khỏi độ ẩm dư thừa. Chúng tôi sẽ cho bạn biết làm thế nào để làm điều này trong bài viết của chúng tôi.

Để bắt đầu, chúng ta hãy tìm hiểu ngắn gọn về lý do tại sao việc chống thấm ban công hoặc hành lang lại quan trọng như vậy trong các ngôi nhà nhỏ và căn hộ thành phố. Nếu bạn không chú ý đến khâu sửa chữa và hoàn thiện này thì rất nhanh sau đó bạn không chỉ mất công tấm ốp đắt tiền mà còn phải đối mặt với vấn đề thấm dột bên trong khuôn viên nhà ở. Dưới đây là một số hậu quả tiêu cực mà chủ nhân của những lô gia, ban công không có chất lượng chống thấm cao sẽ gặp phải:

• mất vật liệu hoàn thiện đã được sử dụng để xây dựng thêm một phòng;
• ăn mòn cốt thép của trần ban công và kết cấu kim loại của lô gia;
• sự sinh sản của nấm, mốc và các hệ vi sinh gây bệnh khác (điều này đặc biệt khó chịu nếu cấu trúc bằng gỗ.

Cuối cùng, trường hợp xấu nhất là mất tính toàn vẹn và sức mạnh của các cấu trúc hỗ trợ của không gian bổ sung. Dưới ảnh hưởng của độ ẩm liên tục, chúng nhanh chóng bị gỉ và bắt đầu thối rữa. Theo thời gian, thiệt hại ngày càng trầm trọng hơn đến mức hoạt động của kết cấu đó trở nên mất an toàn cho con người. Việc chống thấm cho hành lang là đặc biệt quan trọng nếu bông khoáng được sử dụng để cách nhiệt. Khi tiếp xúc với hơi ẩm, các thông số kỹ thuật của nó giảm đi đáng kể, do đó, lớp vật liệu cách nhiệt cần được bảo vệ cẩn thận khỏi mọi sự xâm nhập của hơi ẩm từ bên ngoài.

Có hai loại vật liệu chống thấm là lớp phủ và dạng cuộn. Mỗi người trong số họ có những ưu và khuyết điểm riêng. Vì vậy, các lớp phủ cuộn tiêu chuẩn được coi là đáng tin cậy và bền hơn so với các lớp phủ. Nhưng loại thứ hai dễ lắp đặt hơn, vì vậy mọi chủ nhà có kỹ năng xây dựng và hoàn thiện tối thiểu đều có thể đối phó với việc chống thấm. Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn từng loại này.

Đại diện phổ biến nhất của nhóm vật liệu chống thấm này là vật liệu lợp mái. Nó là một tấm bìa cứng bền được ngâm tẩm với các công thức đặc biệt dựa trên các sản phẩm dầu mỏ. Đặt nó bằng cách sử dụng một đầu đốt gas. Trong một thời gian dài, vật liệu lợp mái không biết đối thủ. Tuy nhiên, nền công nghiệp hiện đại cung cấp nhiều vật liệu khác để tạo ra hiệu quả bảo vệ chống ẩm mưa.

• Giấy xốp (foiloizolone). Đây là một loại màng xốp thông thường với một lớp phủ kim loại bền. Vật liệu chống thấm này có độ bền cao, nó đẩy lùi nước và phản xạ tia UV. Ngoài ra, nó còn duy trì khả năng cách nhiệt cao nên khi sử dụng không cần phải sơn cách nhiệt sàn và tường tiếp theo. Chỉ cần xử lý các mối nối bằng bọt polyurethane là đủ.

• Isol. Vật liệu như vậy giống vật liệu lợp mái. Trong cấu trúc của nó, nó cũng là một tấm lợp được xử lý bằng bitum. Sự khác biệt của nó nằm ở sự hiện diện của chất độn: cao su, chất diệt nấm và phụ gia polyme. Sự kết hợp này cung cấp một rào cản hơi hiệu quả nhất.

• Kính cách nhiệt. Không giống như tất cả các vật liệu cuộn khác, kính cách nhiệt được làm trên cơ sở sợi thủy tinh. Như một chất kết dính, một hợp chất của bitum với các phụ gia đa thành phần được sử dụng ở đây. Vật liệu được phủ lên trên một lớp màng polyme, nó có thể là một mặt hoặc hai mặt.

• Giấy lợp. Tấm lợp được xử lý bằng các sản phẩm gốc hắc ín và rắc vụn khoáng mịn. Đây là phương pháp chống thấm ban công tương đối dễ lắp đặt và tiết kiệm chi phí.

• Vật liệu lợp kính. Không giống như vật liệu lợp tiêu chuẩn, trong sản xuất vật liệu được mô tả, bitum không được sử dụng cho nền giấy, mà cho kính mỏng.

Vật liệu chống thấm bôi trơn được coi là vật liệu phổ thông, chúng cực kỳ dễ lắp đặt. Chúng có thể được thi công bằng con lăn hoặc chổi quét đơn giản nhất. Thông thường, những hỗn hợp này bao gồm một số loại chất trám khe (xi măng, polyme, ma tít bitum), cũng như các loại chất độn khác nhau (mủ cao su hoặc vụn cao su). Việc sử dụng các bố cục như vậy đơn giản hóa công việc và giảm thời gian dành cho việc trang trí nội thất của các không gian bổ sung. Ưu điểm của các lớp phủ này bao gồm khả năng chống ẩm và các tác hại cơ học bên ngoài.

Độ bền của chống thấm ban công phụ thuộc trực tiếp vào đặc tính của vật liệu được lựa chọn. Nhưng không ít kết quả cuối cùng bị ảnh hưởng bởi sự chuẩn bị cho công việc sửa chữa. Nếu bạn có kế hoạch chống thấm cho không gian bổ sung bằng tay của chính mình, thì trước tiên bạn nên làm sạch kỹ lưỡng bề mặt được xử lý khỏi tất cả các loại chất gây ô nhiễm: tàn dư của lớp hoàn thiện trước, các hạt bụi, dầu mỡ và chất bẩn.

Hiệu quả tốt nhất đạt được khi sử dụng máy hút bụi công nghiệp, cũng như bàn chải kim loại cứng. Sau khi làm sạch, các bề mặt cần xử lý được phủ một lớp sơn lót, sơn lót. Điều rất quan trọng là phải xử lý cẩn thận tất cả các khu vực, đường nối và đường nứt khó tiếp cận. Đó là khuyến khích để có được một bàn chải mỏng cho việc này.

Khi đã chuẩn bị xong phần nền, bạn có thể đến trực tiếp chống thấm cho ban công. Để làm được điều này, bạn cần xử lý sàn, trần và tường. Các bước hướng dẫn bao gồm các công việc đơn giản nhưng cực kỳ quan trọng.

Khi chống thấm bề ​​mặt trần, hiệu quả lớn nhất là do sử dụng các hợp chất thẩm thấu. Trong trường hợp này, bạn cần thực hiện các loại công việc sau.

1. Ở giai đoạn đầu tiên, bề mặt cần xử lý được làm sạch kỹ lưỡng. Tất cả các khu vực rò rỉ đều được xử lý cẩn thận bằng chất trám polyurethane chất lượng cao.
2. Một lớp mỏng vật liệu chống thấm thẩm thấu được phủ lên bề mặt đã được làm ẩm hoặc sơn lót trước.
3. Sau khi khô, các tấm xốp polystyrene được cố định trên lớp chống thấm. Chúng được trồng bằng nấm thép.
4. Khi tiến hành các công việc ở các tầng cuối cùng, mái được lợp bổ sung.

Nếu bạn có kế hoạch cách nhiệt trần của lô gia, thì cần lưu ý rằng trần của nó không hơn gì một tấm bê tông của tầng tiếp theo. Vì vậy, ở đây cần thiết phải đặt độ dốc từ tường của ngôi nhà về phía tường ngoài của phòng bổ sung. Nếu đã có sự thiên vị, thì bạn cần phải hành động như sau:

1. đầu tiên, một vật liệu ngăn hơi được gắn vào;
2. sau đó phủ một lớp vật liệu cách nhiệt (nếu cần);
3. sau đó một lớp láng xi măng được thực hiện;
4. sau khi co ngót cuối cùng (thường mất ít nhất ba tuần), 2-4 lớp hỗn hợp bitum được phủ lên trên;
5. sau đó bạn có thể tiến hành đặt lớp chống thấm cuộn đầu tiên (theo truyền thống là sử dụng giấy bạc, vật liệu cách ly hoặc vật liệu lợp mái);
6. ở giai đoạn cuối cùng, các mép của mái được đóng bằng dải keo, nó được cố định bằng vít tự khai thác, và tất cả các mối nối và đường nối chắc chắn được xử lý bằng chất trám khe.

Cần đặc biệt chú ý đến khả năng cách nhiệt của tường. Khi thực hiện loại công việc này, nên ưu tiên vật liệu cuộn: trong trường hợp này, bạn có thể tạo thủy lực và cách nhiệt trong một bước, tiết kiệm đáng kể tiền bạc và thời gian. Nhưng nếu bạn vẫn muốn chơi nó an toàn, thì bạn nên phủ một vài lớp mastic chất lượng cao lên trên vật liệu cuộn.

Công việc không có gì đặc biệt khó khăn:

1. tấm lợp bằng nỉ hoặc lớp phủ tương tự được nung chảy bằng cách sử dụng đầu đốt, hoặc dán vào tường;
2. bằng mọi cách xử lý tất cả các mối nối bằng chất trám trét;
3. sau đó trét mastic, rồi tiến hành ốp trang trí.

Chúng tôi đặc biệt lưu ý rằng việc thi công chống thấm dạng cuộn trên ban công nhiều lớp là điều không thể chấp nhận được. Người ta tin rằng điều này có thể nâng cao kết quả. Nhưng đây là một ảo tưởng hoàn toàn nguy hiểm: một quyết định như vậy sẽ chỉ làm tình hình trở nên tồi tệ hơn.

Một loạt các kỹ thuật và công cụ được sử dụng để chống thấm sàn ở những không gian bổ sung. Tùy thuộc vào vật liệu được sử dụng, phương pháp ứng dụng của chúng cũng thay đổi. Công nghệ đơn giản nhất là phương pháp nóng. Nó bao gồm một số bước tuần tự.

1. Bề mặt của tấm sàn được làm sạch cẩn thận, phủ lớp trát và làm khô. Nền được sơn lót bằng bê tông lỏng.
2. Ván khuôn được gắn xung quanh toàn bộ chu vi của ban công. Chiều cao của nó là 30-35 cm. Để có độ bền tối đa, một lưới kim loại được đặt.
3. Mastic đã được làm nóng được đổ vào ván khuôn đã chuẩn bị sẵn. Trong trường hợp này, điều cực kỳ quan trọng là lớp được phân bố đều trên toàn bộ bề mặt.
4. Khi mastic khô đi, một lớp vật liệu khác được phủ lên.

Thiết bị "lạnh" có nhu cầu không kém. Như tên cho thấy, nó liên quan đến việc sử dụng mastic nguội. Tùy chọn này đã trở nên phổ biến do tính sẵn có, độ bền và tính đơn giản.

Quá trình cài đặt bao gồm các công việc sau:

1. bề mặt được làm sạch, bất kỳ khuyết tật nào trong cơ sở được loại bỏ;
2. bê tông được tẩy dầu mỡ và sơn lót;
3. sau khi đất khô, phủ vật liệu chống thấm.

Trong các khu vực kín, kỹ thuật trát tường đang được yêu cầu. Đây là một phương pháp lắp đặt khá đơn giản và giá cả phải chăng, bao gồm việc sử dụng các hỗn hợp rẻ tiền dựa trên polyme hoặc xi măng. Ưu điểm của nó là tính linh hoạt của nó, vì chất chống thấm như vậy có thể được sử dụng trên tất cả các loại bề mặt. Để thực hiện công việc hoàn thiện, bạn cần thực hiện theo các bước sau.

1. Bề mặt của tấm được làm sạch, phủ bột trét và sau đó sơn lót.
2. Sau khi đất khô, lớp trát phía dưới được trát cẩn thận. Điều quan trọng là phải phân phối nó đồng đều trên toàn bộ bề mặt.
3. Sau 30 - 40 phút, lớp thứ hai được đặt. Các công việc tiếp theo được lặp lại. Bạn không thể tạo nhiều hơn 4 lớp.
4. Lớp phủ này phải khô hoàn toàn. Việc sấy khô sẽ chỉ mất vài ngày trong thời tiết ấm áp của mùa hè. Trong trường hợp này, thỉnh thoảng, lớp phủ phải được làm ẩm, nếu không bề mặt sẽ bị khô và bắt đầu nứt.
5. Sau khi khô, các tấm OSB được đặt trên lớp chống thấm, và trên đó - bất kỳ lớp phủ hoàn thiện nào (cán mỏng, ngói hoặc vải sơn).

Điều quan trọng cần hiểu là không phải tất cả các công việc chống thấm đều có thể được thực hiện bằng tay.Nếu không có kỹ năng chuyên môn, việc chống thấm ban công, lô gia bên ngoài sẽ rất nguy hiểm. Giải pháp tốt nhất là chuyển sang sử dụng dịch vụ của những người leo núi công nghiệp. Khi thi công các tầng trên, việc chống thấm sân thượng là vô cùng quan trọng. Nói chung, chuỗi hành động bao gồm các bước sau.

1. Tất cả các mối nối gạch thêu bên ngoài được trám bằng vữa xi măng có trộn thêm tạp chất thấm nước.
2. Các vết nứt lớn được trám thêm bằng chất trám đặc biệt dành cho kết cấu bê tông, và bên trên chúng được phủ một lớp vữa bê tông.
3. Sau khi vữa khô, đường nối được phủ một lớp tẩm chất chống thấm. Tiếp theo, thi công chống thấm dạng cuộn hoặc đúc lên bề mặt mái. Việc sử dụng vật liệu phủ trên bề mặt bên ngoài được coi là không thực tế do chi phí cao.