Sự khác biệt giữa lô gia và ban công là gì?

Hầu hết các căn hộ trong các tòa nhà dân cư nhiều tầng yêu cầu một ban công hoặc lô gia làm không gian phụ trợ. Hoặc cả hai. Họ thường cất giữ những thứ không theo mùa, vật liệu xây dựng còn sót lại sau khi sửa chữa và những thứ khác, tùy theo quyết định của cá nhân. Và trong những năm gần đây, ưu tiên là sử dụng không gian như vậy cho một khu vực giải trí, một khu vườn mùa đông và một loại sân thượng. Việc tổ chức một góc ấm cúng trở thành một bổ sung hữu ích cho không gian căn hộ.

Không có sự khác biệt đáng kể giữa một ban công và một lôgia đối với các chủ sở hữu của mét khu dân cư. Do đó, các khái niệm tương tự thường bị nhầm lẫn. Cả hai loại tòa nhà đều được đánh dấu rõ ràng trong quy chuẩn và quy định của tòa nhà, được gọi là SNiP. Các nhà phát triển hiện đại trong một tòa nhà mới đang xây dựng cả hai loại cấu trúc. Đồng thời, hầu hết các chủ nhà tương lai thích loggias. Một số chủ sở hữu thậm chí muốn bỏ ban công như vậy. Nhưng sự hiện diện của các sân chơi mùa hè là bắt buộc theo quy định của pháp luật hiện hành. Theo quy định của pháp luật, các công trình nhà ở từ 5 tầng trở lên phải có lối thoát hiểm.

Loggias trong những ngôi nhà hiện đại rộng rãi và ban công thường được cho thuê bằng kính. Khi lựa chọn nhà ở ở giai đoạn thiết kế một ngôi nhà, tất nhiên, câu hỏi đặt ra là cấu trúc nào thích hợp hơn. Không thể có câu trả lời chắc chắn ở đây, vì loài nào cũng có ưu và nhược điểm của nó. Bạn chỉ nên dựa vào sở thích cá nhân và tính đến đặc thù của nhà ở.

Nếu bạn muốn tinh chỉnh một không gian bổ sung như vậy, bạn nên xác định chính xác nó là gì. Điều này là do thực tế là khi tiến hành sửa chữa hoặc xây dựng lại, cần phải tuân theo SNiP liên quan đến ban công với lôgia.

• Trong SNiP, ban công được mô tả như một tấm gia cố nhô ra ngoài mặt phẳng của tòa nhà. Để sử dụng an toàn cấu trúc, một hàng rào bảo vệ được lắp đặt dọc theo chu vi của địa điểm.
• Cần ghi nhớ rằng kẹp công xôn của bản sàn không được thiết kế để tăng tải trọng. Do đó, việc lấp đầy quá nhiều khu vực với đồ đạc nặng sẽ dẫn đến sự sụp đổ của cấu trúc.
• Trong quá trình xây dựng, hệ thống sưởi không được cung cấp cho ban công. Cách nhiệt của các bức tường của hàng rào cũng không được giả định.
• Không gian không phải là chức năng, như một lôgia dù có diện tích rộng rãi.
• Để lắp kính không gian mở, khung nhôm là phù hợp hơn cả. Sự lựa chọn này được quyết định bởi sự cần thiết phải giảm áp lực lên tấm. Túi nhựa là một lựa chọn phù hợp hơn cho hành lang.
• Nếu không có sự cho phép đặc biệt từ BTI do có ban công nên sẽ không thể tăng thêm diện tích căn phòng liền kề.

Theo SNiP, bạn có thể hiểu cách phân biệt chúng với lôgia.

• Hành lang chiếm một vị trí ngang bằng với bức tường và đề cập đến căn phòng mà nó tiếp giáp. Nó là một loại sân thượng xây sẵn. Chỉ có bức tường phía trước là vẫn mở, được trang bị hàng rào an toàn dài 1m dưới dạng lan can hoặc kết cấu bê tông. Một lôgia tiêu chuẩn có các bức tường từ trần đến sàn ở cả hai bên. Đây là một trong những điểm khác biệt chính của nó so với ban công.
• Thiết kế có độ kín cao có khả năng cách âm tuyệt vời... Lô gia có thể được sử dụng để mở rộng nhà bếp hoặc một phòng khác. Thật dễ dàng để tạo ra một không gian sống được sưởi ấm từ nó.

Tất cả các vấn đề gây tranh cãi nổi lên về việc xác định loại cấu trúc của cấu trúc được giải quyết sau khi giám định pháp y hoặc theo trình tự trước khi xét xử. Trong trường hợp này, việc nộp đơn khiếu nại là bắt buộc, gửi trực tiếp đến nhà phát triển người bán. Sự khác biệt giữa các thiết kế được thảo luận được phản ánh trong luật của Liên bang Nga.

Theo quy luật, ban công có hình chữ nhật hoặc hình tam giác. Đây là những định mức tiêu chuẩn cho các kết cấu như vậy. Nhưng chủ sở hữu của những ban công gắn liền và gắn liền có thể tạo cho chúng những hình dạng mong muốn khác. Loggias thường được làm hình vuông hoặc hình chữ nhật. Chúng rộng rãi hơn ban công điển hình.

Ban công có thể khác nhau về đặc điểm thiết kế.

• Đính kèm... Ban công kiểu này được tìm thấy trên các tòa nhà thấp tầng. Thông thường chúng được đặt ở tầng đầu tiên, tầng thứ hai tối đa. Thiết kế kèm theo ngụ ý một nền tảng miễn phí với các giá đỡ nằm dưới tấm ban công.

• Đính kèm... Các yếu tố bắt buộc được thể hiện bằng bảng điều khiển chịu lực giữ kết cấu trên tường. Ngoài ra, ở phiên bản này còn có các thanh đỡ phía trước để giảm tải trọng cho bức tường của tòa nhà.

• Bản lề... Các ban công như vậy trên tường được giữ bằng các chốt đặc biệt. Đặc thù của cấu trúc là không có các hỗ trợ bổ sung. Giải pháp này cho phép bạn định vị ban công có bản lề trên bất kỳ tầng nào.

• người Pháp... Loại này có đặc điểm là không có lam ban công và kích thước nhỏ. Thực ra, ban công kiểu Pháp chỉ đóng vai trò trang trí đơn thuần. Nó chỉ là một gờ nhỏ trên tường, được bao bọc từ bên ngoài một cách hiệu quả.

• Đặc trưng. Thuật ngữ này đề cập đến ban công hiện đại tiêu chuẩn được tìm thấy trong hầu hết các tòa nhà nhiều tầng. Chúng có thể được tráng men hoặc mở ra ngoài, khác nhau về lớp hoàn thiện và loại hàng rào.

Các biến thể của lôgia không quá đa dạng, vì chúng được cho là nằm trong các bức tường của tòa nhà. Nhưng chúng cũng được chia thành nhiều loại.

• Được xây dựng trong... Khu vực này được đóng ba mặt. Trong trường hợp này, các bức tường chịu lực là giá đỡ của bản sàn.
• Cầm tay... Một bản sàn kiểu này được hỗ trợ bởi các dầm công xôn trên các bức tường bổ sung. Chúng nằm vuông góc với một trong các bức tường của tòa nhà.
• Góc... Trong phiên bản này, lôgia được rào từ 2 phía, và 2 phần còn lại được mở.

Loggias cũng được tráng men. Chúng luôn có một bức tường bao quanh dài hàng mét làm bằng bê tông, sắt, rèn hoặc kính.

Loggias có thể khác nhau về kích thước, thực tế không có hạn chế nào về điều này. Cuối cùng, kích thước được xác định ở giai đoạn thiết kế của tòa nhà. Kích thước của ban công thường tương ứng với tiêu chuẩn - 3275 × 800 mm. Diện tích ban công nhỏ hơn so với lô gia. Điều này là do các chi tiết cụ thể của thiết kế.

Một ban công quá khổ mà không có dây buộc thích hợp sẽ gây nguy hiểm cho toàn bộ bức tường mà nó được gắn vào. Loggias có thể chiếm toàn bộ chu vi của tòa nhà. Kích thước của chúng được xác định bởi các sửa đổi kiến ​​trúc.

Bất kỳ ban công nào theo loại của nó - một cấu trúc bên ngoài được cố định trên một bức tường chịu lực và được hỗ trợ bởi dây buộc hoặc đứng trên giá đỡ - chúng là những bức tường của tòa nhà... Lô gia không nhô ra trên mặt phẳng của mặt tiền.

Do ban công phòng liền kề được mở tối đa nên sẽ sáng hơn rất nhiều so với nơi ban công bên cạnh. Nhưng với ưu điểm này thì ban công lại có điểm trừ - về mùa đông để phòng bên cạnh thì mát. Trong lô gia ở góc, không được mở nhiều hơn 2 mặt.Lô gia tiêu chuẩn có tường ở 3 mặt. Điều này giải thích mức độ chiếu sáng thấp hơn của nó.

Ban công sẽ phù hợp với những ai quan tâm đến một diện tích nhỏ gọn để phơi quần áo, lưu trữ các vật dụng nhỏ và các chức năng tương tự. Anh ấy cũng làm rất tốt việc lên sóng căn hộ. Phương án này cũng được những người coi trọng yếu tố thẩm mỹ của vấn đề đang thảo luận thích. Ban công nhỏ trông gọn gàng và đẹp mắt. Không giống như “đối thủ” của mình vốn được xây kín cổng cao tường và bề ngoài không mấy thẩm mỹ. Có khả năng phát triển một thiết kế ban công riêng.

Với nhiều loại lưới, hàng rào và kiểu trang trí khác nhau, bạn có thể tạo ra một yếu tố cấu trúc ban đầu. Có thể để dụng cụ điện, xe đạp, xe đẩy ngoài ban công rất tiện lợi. Và trên các phiên bản cách nhiệt - rau và bảo quản tại nhà. Có thể đặt một khu vườn mùa đông hoặc một chiếc máy sấy quần áo tiện lợi. Nhưng lô gia có một ưu điểm chính - diện tích rộng rãi. Nó có thể phục vụ như một căn phòng chính thức trong một căn hộ. Bạn có thể sử dụng tùy chọn này nếu cần mở rộng không gian sống. Vào mùa đông, trên lôgia không bị lạnh, góp phần giữ nhiệt cho phòng bên cạnh.

Nhược điểm chính là thiết kế che mất luồng ánh sáng tự nhiên chính. Khi phát triển một thiết kế nội thất, bạn cần phải tính đến thực tế này và suy nghĩ về các nguồn chiếu sáng bổ sung. Nếu không, các giải pháp thiết kế khác nhau có thể được thực hiện trên lôgia. Tại đây bạn có thể trang bị đầy đủ chỗ ngủ nghỉ, đặt phòng làm việc mini, góc trồng hoa, kệ sách, tổ chức khu vui chơi cho trẻ nhỏ.

Có thể dễ dàng cách nhiệt hành lang và dành một phòng cho người trong gia đình, lắp đặt quầy bar, ghế bập bênh, bàn học trên đó. Hoặc mở rộng nhà bếp bằng cách làm cho nó sáng hơn và rộng rãi hơn. Cắt bớt mét để lắp đặt góc bếp, khu vực tổ chức tiệc trà ấm cúng.

Ban công, mặc dù được coi là khu vực an toàn, nhưng có các định mức hạn chế nhất định đối với mức độ tải... Do đó, việc đặt các đồ đạc nặng lên trên đó hoặc làm lớp nền bê tông bị nghiêm cấm. Ít nhất là cho đến khi các dây buộc bổ sung được lắp đặt và được sự cho phép của các cơ quan chức năng đặc biệt. Lô gia có lợi thế hơn về tải trọng có thể, vì hỗ trợ của nó trực tiếp là các bức tường của tòa nhà.

Nó có thể nặng hơn đáng kể so với ban công. Với kích thước phù hợp, căn phòng này thực sự có thể được biến thành một căn phòng. Trong các dự án hiện đại, các thiết kế kết hợp cũng được ưa chuộng. Trên lô gia ban công, 1/2 tấm đế thuộc về một phần của tòa nhà, và phần còn lại của phần diện tích nhô ra ngoài mức tường. Với thiết kế này, các nhà thiết kế đã giải quyết được hai vấn đề cùng một lúc: họ tăng cường mặt bằng và tăng hình vuông của căn phòng.

Giá trị địa chính của nhà ở bao gồm hình vuông của lô gia hoặc ban công. Điều này được tính đến khi tính toán phương diện khu dân cư. Với sự hiện diện của ban công, tính toán được thực hiện có tính đến hệ số giảm 0,3 chi phí của 1 sq. mét. Đối với lôgia, hệ số 0,5 được lấy. Việc tính toán bị ảnh hưởng bởi kích thước và tính đặc thù của thiết kế của bất kỳ kết cấu nào đang được xem xét.

Như vậy, việc xác định tổng diện tích, diện tích lô gia hoặc ban công được nhân với các hệ số thích hợp. Hơn nữa, giá trị kết quả được thêm vào diện tích của các phòng khác. Nhân dữ liệu được tính toán với giá cho 1 sq. mét, nó sẽ bật ra để tìm ra chi phí của căn hộ. Dựa trên điều này, giá của một căn hộ có logia hóa ra có phần đắt hơn so với không gian sống có ban công.

Cả hai điều đó, và một không gian hữu ích khác đã được phát minh để cư dân có cơ hội ở ngoài trời và tận hưởng quang cảnh xung quanh. Các quy định phòng cháy chữa cháy hiện hành yêu cầu tất cả các tòa nhà trên tầng 4 phải được trang bị các khu vực thông thoáng.Trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn, cư dân sẽ có một nơi để ẩn náu khỏi đám cháy. Cả ban công và hành lang đều giải quyết vấn đề này tốt như nhau, tuân theo quy tắc cơ bản: cầu tàu phải có chiều rộng ít nhất 1,2 mét.

Nhìn chung, ban công có những điểm khác biệt đáng kể so với lô gia. Điều quan trọng là phải dựa vào chúng khi soạn thảo một căn hộ, khi mua nó hoặc ở giai đoạn bán. Mức độ thoải mái khi sống trong một ngôi nhà trong tương lai phụ thuộc vào điều này. Tất cả các đặc điểm của cấu trúc đã chọn sẽ tự điều chỉnh thiết kế nội thất. Vì vậy, bạn cần phân biệt giữa chúng để cuối cùng hạn chế tối đa những thiếu sót. Không có câu trả lời chắc chắn cho câu hỏi cái nào thích hợp hơn - ban công hay lô gia. Cả tùy chọn này và tùy chọn khác đều có nhiều tính năng.

Ai đó hướng về không gian mở, nơi có ban công. Chế độ xem toàn cảnh cho phép bạn thưởng thức trọn vẹn cảnh quan hay những gì đang diễn ra xung quanh. Những người khác thích một bầu không khí tách biệt hơn trên hành lang. Ngoài ra, việc mở rộng không gian sống sẽ dễ dàng hơn về mặt pháp lý và không có vấn đề gì. Ban công rộng rãi an toàn hơn trong thiết kế. Với kích thước lớn, chúng cho phép sử dụng chức năng của diện tích, tỏa nhiệt nhiều hơn nhưng lại ít ánh sáng hơn. Nhưng hầu như không có gió lùa từ lô gia, vốn là đặc trưng của ban công. Mặc dù, điểm này phần lớn phụ thuộc vào chất lượng của việc sửa chữa được thực hiện.

Đối với những người có kế hoạch sử dụng các công tơ hữu ích quanh năm, sẽ là khôn ngoan nếu bạn thích một lôgia. Bạn có thể dành thời gian trong một không gian được lắp kính và cách nhiệt ngay cả trong mùa đông. Và nếu bạn lắp thiết bị sưởi ấm và nơi ngủ nghỉ, lô gia sẽ dễ dàng biến thành phòng ngủ hoặc phòng chơi của trẻ nhỏ. Ngay cả một ban công cách nhiệt cũng không phải là một nơi rất ấm áp cho các cuộc tụ họp mùa đông. Nhưng rất tiện lợi khi phơi quần áo trong bất kỳ thời tiết nào, cũng như đi ra ngoài vào những ngày đẹp trời, hóng gió hoặc tập thể dục vào buổi sáng. Làm thế nào để bố trí ban công của bạn và những gì để đặt trên lôgia, chủ sở hữu của không gian sống tự lựa chọn. Bạn chỉ cần tính đến các quy định pháp luật và quy chuẩn xây dựng.