Tất cả về căn hộ ba phòng

Căn hộ ba phòng từ lâu đã trở thành tiêu chuẩn vàng cho nhà ở gia đình. Đây là một lựa chọn thuận tiện và giá cả phải chăng, khả năng lựa chọn cách bố trí và một số lượng lớn các quyết định về cách loại bỏ các công tơ yêu thích và biến đổi chúng theo ý muốn của bạn.

Có một số lựa chọn cho căn hộ 3 phòng cho thấy khả năng của nhà ở như vậy. Sẽ có một treshka trong "Khrushchev" và hoàn toàn khác trong một tòa nhà mới, từ 58 đến 80 mét vuông, nếu không phải là vực thẳm, thì một sự khác biệt đáng kể. Cũng như sự khác biệt giữa chiều cao của trần nhà và kích thước của cửa sổ, số lượng phòng tắm, và đôi khi thậm chí là một lựa chọn sẵn sàng để kết hợp các không gian.

Trong một tòa nhà mới, phòng tắm thường được đặt bên cạnh một căn phòng nhỏ, trong đó một phòng ngủ thường được trang bị nhiều nhất. Trong cùng một phiên bản, cần phải quyết định điều gì sẽ trở thành trung tâm của bố cục. Cảnh quay của các căn hộ trong các tòa nhà mới cũng là một khoảng cách lớn - từ 65 đến 100 sq. m, như một quy luật. Điều này có nghĩa là cùng một phòng ngủ từ một phòng nhỏ có thể được chuyển sang không gian được hình thành bằng cách dịch chuyển hành lang (nhưng chúng ta đang nói về việc tái phát triển).

Và nếu đây là một tòa nhà mới có hai ban công, thì khu vực sinh hoạt có thể được mở rộng do các yếu tố này, gắn chúng vào căn phòng, đã cách nhiệt trước đó. Loggias và ban công đã trở nên rộng rãi hơn, có nghĩa là bạn có thể suy nghĩ về việc sử dụng hợp lý chúng (văn phòng, xưởng nhỏ, v.v.)

Sự sắp xếp góc cũng được tìm thấy trong các tòa nhà mới có ba phòng: một phòng trong trường hợp này là lối đi, và nó được trang trí như một phòng khách. Ở nhà mới, có thể cho thuê nhà ở dạng hộp bê tông, hoàn toàn không có vách ngăn. Chủ sở hữu có được một studio rộng rãi với một cảnh quay, ví dụ, 85 hoặc 90 mét, từ đó anh ta tạo thành một tờ tiền ba rúp theo ý của mình. Một lựa chọn cao cấp khác cho một tờ tiền ba rúp trong một tòa nhà mới là mua một căn hộ hai tầng.

Không phải là không gian lớn nhất, nhưng trong một thời gian dài, nó là nhà ở tiêu chuẩn trong một ngôi nhà bảng, cung cấp một số bố cục. Diện tích căn hộ từ 48 đến 56 mét vuông. Những căn hộ này là phiên bản cải tiến của "Khrushchev". Chiều cao trần - 2,7 m, nhà bếp đạt tối đa 8 m. Các phòng khách được biệt lập, không có phòng tắm kết hợp trong treshkas (chỉ ở odnushkas). Ngoài hành lang, không gian được để lại cho một tủ quần áo âm tường.

Phiên bản khiêm tốn nhất của "Brezhnevka" là một căn hộ rộng 49 mét vuông với phòng khách không cửa ngăn dẫn đến hai phòng ngủ. Phòng khách rộng 17,3m2, bếp rộng 6,2. Mẫu rộng rãi nhất của "brezhnevka" là một treshka gồm 67 ô vuông, cả ba phòng đều biệt lập, một nhà bếp rộng 6,6 ô vuông, hai phòng mỗi phòng 17,8 ô vuông và một phòng nhỏ 12,6 ô vuông.

Những ngôi nhà được xây dựng trong khoảng thời gian từ cuối những năm 1930 đến cuối những năm 1950 được gọi là "Stalinkas". Các căn hộ có diện tích khá lớn và được gọi là nhà ở sang trọng. Và ngày nay, những căn hộ kiểu “Stalin” được coi là một lựa chọn đáng mơ ước của nhiều người, vì có một tinh thần nào đó của thời đại, khuôn đúc bằng vữa, trần cao,… Trong một căn hộ như vậy thường có 3 hoặc 4 phòng, ít nhất là 2 phòng trở lên. 4. Trong "Stalin" ba phòng thường có 2 phòng được kết hợp với nhau.

Một căn hộ như vậy có thể có diện tích từ 57 đến 85 ô vuông. Phòng khách trong căn hộ từ 16 mét, phòng ngủ và nhà trẻ từ 9, và bếp từ 7.Điều thích hợp nhất đối với nhiều người là bố trí một căn hộ 75 ô vuông, một phòng lớn với diện tích 20,3 m và hai phòng ngủ hơn 14 m một chút (với một phòng khách đi bộ). Nhà bếp cao hơn 7 m. Và trong dãy số 1-433 (những ngôi nhà được xây dựng sau năm 1954), bạn có thể tìm thấy một "stinka" với diện tích 83 m với một nhà bếp lớn (8,8 mét vuông) và ba phòng, rộng rãi nhất trong số đó là 18,8 mét vuông, nhưng phòng ngủ gần như bằng diện tích, và nhà trẻ gần như 14 ô vuông.

Những căn hộ điển hình thuộc loại này được xây dựng ồ ạt vào những năm 60. Sau đó, ưu tiên là tốc độ xây dựng nhanh chóng để có thể cung cấp nhà ở cho người dân Liên Xô càng nhanh càng tốt. Diện tích khá khiêm tốn, hiếm khi vượt quá 55 ô vuông, các phòng liền nhau, phòng tắm kết hợp, bếp chật chội và không được bố trí thuận tiện. Hành lang chật hẹp và cách âm kém sẽ không phải là lời khen cho những treshkas như vậy.

Và tất cả điều này đã được cân bằng bởi một "nhưng" duy nhất - đó là một ngôi nhà riêng biệt cho phép rời khỏi các căn hộ chung, và thực tế này đã chặn tất cả những bất tiện có thể xảy ra. Ngày nay "Khrushchev" là biến thể ít thú vị nhất của nốt ba rúp, nhưng không phải dành cho tất cả mọi người.

Bố cục tiêu chuẩn "Khrushchev" như sau.

• "Áo vest". Ở trung tâm của căn hộ có một hành lang, các phòng ở hai bên và chúng đi về các phía khác nhau của ngôi nhà. Phòng khách là lối đi, hai phòng ngủ liền kề.

• "Xe điện". Các phòng được kéo dài ra, từng cái một. Phòng khách tương đối rộng rãi, thông thoáng, các phòng ngủ đều nhỏ.

• "Sách". Hai phòng liền kề (từ 13 đến 17 m) và một phòng ngủ riêng không quá 9 m.

• "Cải tiến nhỏ". Phương án bố trí tốt nhất khi cả ba phòng đều tiếp giáp với hành lang và có lối ra vào riêng biệt.

Và những người được gọi là phụ nữ Séc cũng đang được xây dựng, có thời điểm là một loại hình nhà ở mới theo một dự án của Séc. Mét vuông ba rúp có tới 64 ô vuông, tất cả các phòng đều biệt lập, nhà bếp rộng rãi và ban công rộng. Một số căn hộ có cửa sổ lồi giúp mở rộng căn phòng và sáng sủa hơn.

Đây là một trong những nhiệm vụ điển hình nhất mà chủ sở hữu của tờ tiền ba rúp phải đối mặt. Nếu cảnh quay cho phép (và, ví dụ, trên 70 mét diện tích, khả năng như vậy là hiển nhiên), thì ý tưởng tạo một căn phòng thứ tư dường như là hiển nhiên.

• Loại bỏ hành lang. Nếu nó không có chức năng như vậy, không gian của nó có thể được trao cho phòng khách. Trên các mét hành lang kèm theo, bạn có thể đặt một khu vực nhà bếp (với sự chấp thuận trước của cơ quan thanh tra nhà ở), và tổ chức một phòng thứ tư trong không gian trống. Phòng bếp - phòng khách cuối cùng sẽ trở thành một không gian hợp nhất rộng lớn, từ đó bạn có thể đi vào tất cả các phòng khác. Và trong phòng đựng thức ăn, được tìm thấy trong nhiều tờ tiền ba rúp, bạn có thể tổ chức một phòng tắm thứ hai - trong một gia đình lớn, việc di chuyển như vậy là hợp lý.

• Chia phòng khách thành hai phòng. Sẽ không có hành lang nào bị "tái phát triển" như vậy, và sẽ có thêm một phòng trong nhà, mặc dù không có cửa sổ. Nhưng nếu đây là phòng ngủ, thì cửa sổ không quá quan trọng. Ngoài ra, luôn có khả năng, nếu cần, tổ chức một cửa sổ giả.

• Chia phòng ngủ lớn thành hai phòng. Trong một số trường hợp, các phòng sẽ có lối ra vào riêng biệt, nghĩa là một lối vào sẽ không phải là lối đi bộ. Phương án này được lựa chọn nếu gia đình có con cái khác giới, mọi người đều cần phòng ngủ riêng, nhưng cha mẹ không nhường phòng ngủ của họ để ưu tiên cho một trong hai đứa trẻ, cũng như phòng sinh hoạt chung.

• Chia một phòng bằng lô gia và ban công. Trong các căn hộ hiện đại, bạn có thể đặc biệt thường thấy ban công và lôgia rộng, lớn, điều này cho thấy rằng chúng nên được thêm vào khu vực sinh hoạt của căn hộ. Và sửa chữa nhất định, cách nhiệt, vấn đề này được giải quyết khá nhanh chóng.Vì vậy, phòng ngủ lớn được chia thành hai phần, và ban công nối liền mở rộng cảnh quay của một trong các phần.

Ở giai đoạn của các giải pháp thiết kế, sửa chữa có được các tính năng hoàn toàn khác nhau - đây là giai đoạn thú vị nhất trong việc thay đổi một ngôi nhà. Bạn có thể thiết lập tâm trạng cho phòng ngủ, trước hết, với một phong cách được lựa chọn tốt. Các phong cách trong đó phòng ngủ đặc biệt tốt như sau.

• Tiếng Scandinavia. Kết thúc nhẹ nhàng không mâu thuẫn với bản chất của phòng ngủ. Bên cạnh đó, phong cách Scandinavian không bằng “solid white”, nó mang hơi hướng thể hiện khuôn mẫu. Đúng hơn, màu trắng ám chỉ phong cách Bắc Âu. Phong cách Scandinavian rất ấm cúng, yên bình và tự do. Tất cả mọi thứ trong đó đều đơn giản, không quá phức tạp, có một chỗ trong đó chỉ dành cho những thứ bạn yêu thích, bên ngoài những thú vui của thời trang hiện đại. Ngoài ra, không phải ai cũng thích ngủ trong phòng tối, nó có vẻ ngột ngạt, thiếu không khí.

• Boho sinh thái. Đây là phong cách chéo đã tràn ngập các phương tiện truyền thông xã hội và các trang web phổ biến khác với hình ảnh đẹp mắt ngày nay. Đẹp, hài hòa vô cùng, phong cách bình dân tạo ra những không gian nhẹ nhàng với những vật dụng nhỏ nhắn dễ thương trên một thước phim nhỏ và kinh phí khiêm tốn. Màu sáng được ưu tiên, cần trang trí bằng vật liệu tự nhiên: gỗ, tre, nứa, hoa khô, lanh, v.v.

• Cổ điển. Anh trở về với “đẹp đẽ nơi xa xăm”, nơi đã trở thành hoài niệm thẩm mỹ và là cơ hội để thời gian trôi chậm lại, tạm rời xa nhịp sống hiện đại, ít nhất là trong chính căn phòng ngủ của bạn. Thật dễ dàng để lấy cảm hứng từ phong cách nếu bạn xem lại các chương trình truyền hình hiện đại về những năm 50 và 60 - nó giống như trong một cuốn sách giáo khoa về phong cách, với những chi tiết hấp dẫn mà bạn muốn phác thảo.

Nếu khó quyết định phong cách, và bạn không muốn đưa ra các yêu cầu đặc biệt cho phòng ngủ, bạn nên luôn hướng tới chủ nghĩa tối giản rõ ràng và trang trí. Không có gì thừa trong chủ nghĩa tối giản, ngay cả trang trí cũng đóng một số vai trò và được sử dụng rất hạn chế.

Điều chính trong một căn phòng như vậy sẽ là không khí, sự tự do: họ cũng nói rằng trong chủ nghĩa tối giản, điểm nhấn nội thất chính là con người, thói quen và sở thích, tâm trạng và cách giao tiếp của anh ta. Chà, nếu theo thời gian chủ nghĩa tối giản trở nên nhàm chán, bạn có thể dễ dàng biến đổi nó thành các phong cách khác, theo cùng phong cách Scandi, Nhật Bản, kinfolk, v.v. Bạn có thể sẽ không phải vứt bỏ bất cứ thứ gì - không gian sẽ cần được bổ sung.

Ví dụ, phong cách cổ điển đòi hỏi nhiều về không gian. Và ngay cả khi có thể tạo ra nó trong một căn phòng có diện tích nhỏ, nghĩa là từng centimet của nó đều được suy nghĩ kỹ lưỡng. Nhưng nếu bạn muốn sửa chữa ngân sách, bạn chắc chắn sẽ phải từ bỏ tác phẩm kinh điển. Ngày nay, công nghệ cao đối lập với phong cách cổ điển không còn phổ biến lắm. - trong một thời gian dài, ông đã đi đầu trong lĩnh vực thời trang nội thất, và ngày nay mọi người đều thả mình vào sự thoải mái, truyền thống gia đình được hát trong nội thất, "giống như đèn" và các xu hướng tương tự khác.

Loft cố gắng không từ bỏ các vị trí, nhưng cũng có thể bị cuốn đi bởi các biến thể kiểu scandi và kinfolk hoặc thỏa hiệp. Phong cách Scandinavian, hiện nay chắc chắn không thua kém sự lãnh đạo của nó, được phân tầng thành hàng tá khuôn mặt. Ở đây, anh ta xuất hiện như một nội thất đen và trắng laconic, trong đó các màu sắc khác chỉ xâm nhập qua thực vật.

Ở đây nó được kết hợp với phong cách Nhật Bản tinh tế và tạo thành một Nhật Bản hàng đầu, một hướng rất thú vị để nghiên cứu và tái tạo. Hoặc người Scandinavian đi theo hướng hoài cổ, và một căn phòng như vậy vui vẻ để trong tủ của người bà cũ, một tủ ngăn kéo không đáng có trong nước từ những năm 80, và một chiếc đèn sàn trong đó hầu hết mọi thứ đã được thay thế, nhưng bản chất vẫn là tương tự.

Bạn cần chụp ảnh phòng khách mà bạn thích trên Internet, in ra và đặt chúng trên bề mặt đủ ánh sáng - trên bàn hoặc thậm chí trên sàn nhà. Hãy xem xét cẩn thận, xác định bản chất được lặp lại từ bức tranh này sang bức tranh khác, và quyết định về diện mạo phòng khách của chính bạn chắc chắn sẽ đến.

Nếu căn hộ đã có phòng thay đồ hoặc tủ quần áo được thay thế, hành lang có thể đột nhiên trống rỗng. Bạn không nên vội vàng ép anh ấy với những chiếc móc treo, tủ giày và ghế dài - chỉ với số lượng cần thiết và không góp phần khiến đồ đạc tích tụ một cách hỗn loạn. Hành lang có thể được làm cho nhiều chức năng hơn, ví dụ, bằng cách đặt một thư viện trong đó. Kệ sách ngay trong không gian đi lại là một động thái rất thông minh nếu có nhiều sách trong nhà, và nếu không có không gian cho chúng ở các phòng khác. Đôi khi trong một hành lang lớn (và trong các tòa nhà mới, những lựa chọn như vậy không phải là hiếm), họ thậm chí còn đặt một chiếc ghế sofa nhỏ và một chiếc đèn, và nơi đọc sách, bất ngờ, nhưng khá trang nhã, được tổ chức.

Trang bị hành lang không phải lúc nào cũng có nghĩa là biến nó thành một thứ gì đó, làm cho mọi mét hoạt động. Nó có thể vẫn sáng và trống rỗng, trừ khi những bức tranh trên tường tạo thêm tâm trạng cho nó. Hoặc bạn có thể đặt một bàn điều khiển dài nhưng hẹp ở đó, trên đó sẽ đặt đồ trang trí theo mùa. Bạn có thể làm cho một trong những bức tường của hành lang được nhân đôi, không phải hoàn toàn, nhưng đáng kể. Và nếu bạn tổ chức ánh sáng chất lượng cao cho các tấm gương, toàn bộ nửa phụ nữ của gia đình sẽ tôn thờ nơi này.

Đánh giá theo các bản vẽ khác nhau nhất của ba rúp, nhà bếp khác nhau đáng kể trong các căn hộ lớn. Và nếu trong một ngôi nhà ba phòng, ví dụ, trong 77 ô vuông, nhà bếp chiếm 13 mét, thì người ta thường quyết định đặt nó thành phòng khách-bếp. Nhưng không phải bằng cách hợp nhất với hội trường, mà bằng cách chuyển nó vào một nhà bếp khá lớn.

Nếu bạn di chuyển ghế sofa và TV đến đó, nó sẽ tự động trở thành phòng khách. Ở đó, bạn không chỉ có thể nấu ăn mà còn có thể dùng bữa trong một không gian mở rộng, thư giãn, giao tiếp, tiếp khách, v.v. Chà, việc tặng gì cho phòng khách còn trống, chủ sở hữu sẽ quyết định trong từng trường hợp riêng - hiện họ có ba phòng ngủ, tuyệt.

Lựa chọn thú vị cho nhà bếp.

• Tai nghe ban đầu. Thay vì một mô-đun truyền thống, nó có thể là một tủ âm tường, một tủ chìm và một tủ lớn. Bạn thậm chí có thể cũ, thậm chí cổ điển, hoặc bạn có thể hiện đại - tiệc tự chọn đã trở lại thời trang, điều đó có nghĩa là ngày nay việc đặt mua những đồ nội thất như vậy không còn khó khăn. Nếu tủ được trang bị mặt bàn thì sẽ có đủ không gian để thái và nấu nướng. Đối với một nhà bếp nhỏ, tùy chọn này có thể rất thành công.

• Tủ bếp và tủ bếp - đây là những gì đang có nhu cầu lớn hiện nay. Chúng làm cho căn bếp trở nên ấm cúng hơn, giúp căn phòng trở nên tinh tế hơn, tổ chức các khu vực lưu trữ hoặc tủ trưng bày mở, phía sau đó là các món ăn và đồ trang trí yêu thích đứng đẹp mắt.

• Bạn cũng có thể sử dụng mặt bàn của bệ cửa sổ theo nhiều cách khác nhau. Có người để nguyên mọi thứ, và có người thay thế nó, kê một chiếc bàn nhỏ để uống cà phê buổi sáng. Đôi khi tủ đựng đồ được bố trí dưới bệ cửa sổ.

• Phòng bếp cũng có thể được mở rộng với ban công. Khối cửa sổ trước đây dẫn ra ban công trở thành quầy bar. Cô chia nhà bếp đã được cải tạo thành hai phần: phần thứ hai có thể có tủ hoặc thậm chí một tủ đựng thức ăn nhỏ. Ở một góc ban công, bạn có thể làm phòng làm việc mini với bàn ghế, kệ để sách, tài liệu. Tóm lại, nhà bếp cũng có thể trở thành một không gian đa chức năng.

Nếu quyết định kết hợp các không gian của nhà bếp và phòng khách, căn phòng phải đồng nhất, mang phong cách hữu cơ và thuận tiện nhất có thể. Theo quy định, những người quyết định bố trí một không gian trống, rộng rãi, thoáng mát trong căn hộ sẽ đi đến thống nhất. Đây là nơi mà cả gia đình có thể quây quần bên nhau mà không cần đắn đo. Ai đó đang nấu ăn, ai đó đang thư giãn trước TV, ai đó đang chơi trò chơi board game, ... Mọi người đều ở trong tầm mắt, mọi người đều giao tiếp, và đây là điều vô giá đối với gia đình.

Có rất nhiều giải pháp cho những không gian kết hợp như vậy, thông thường chúng liên quan đến việc sử dụng máy mài. Điều này có thể là, ví dụ, sự khác biệt trong trải sàn. Trong khu vực thay đổi của không gian, laminate chuyển thành gạch, và đây là một sự phân chia khá rõ ràng. Nếu bức tường được loại bỏ hoàn toàn, một lớp sơn phủ như vậy là đủ.

Đoàn kết hay không phụ thuộc vào số lượng thành viên trong gia đình và mọi người có đồng ý với quyết định này hay không. Một mặt, nó là phổ biến, ở nhiều khía cạnh có lợi, mặt khác, trong khi một người nào đó ở trong phòng tắm kết hợp và tắm, những người còn lại trong gia đình không thể đi vệ sinh.

Đối với thiết kế, một thiết kế tương đối bất ngờ đang tìm thấy chính nó ngày càng tích cực hơn. Thực vật sống xuất hiện trong phòng tắm, thường không chỉ sử dụng gạch lát giống như gỗ, mà ngay cả gỗ, đã qua xử lý đặc biệt, thường được sử dụng trong trang trí. Màu tối, trước đây dường như là điều cấm kỵ trong phòng tắm, bỗng nhiên nhận được rất nhiều lựa chọn thú vị để trang trí - và một phòng riêng tư dường như là nơi tốt nhất để tổ chức spa tại nhà.

Trong một căn hộ ba phòng ngày nay, bạn có thể làm mọi thứ mà trước đây bạn chỉ thấy trong các chương trình truyền hình phương Tây và sẽ không bao giờ nghĩ đến sự xuất hiện của điều này trong cuộc đời mình: từ văn phòng đến phòng thay đồ, từ hai phòng tắm đến phòng khách kết hợp studio, từ lô gia kết hợp phòng khách đến hành lang bỗng chốc trở thành thư viện. Và các mẹo về cách thực hiện điều này trên Internet có rất nhiều thứ, chi tiết và rõ ràng.

Quyết định thành công và thực hiện thành công nhất chúng!