Căn hộ 3 phòng

Nhiều người mới định cư quan tâm đến câu trả lời cho câu hỏi làm thế nào để tổ chức không gian sống tốt nhất. Đối với một gia đình lớn, mỗi centimet không gian đều có giá trị, vì vậy việc sử dụng đúng cách là vô cùng quan trọng. Ví dụ, khi quy hoạch căn hộ ba phòng, bạn nên cung cấp một nơi để họp mặt chung, đồng thời, phân bổ không gian cá nhân cho mỗi người thuê căn hộ. Và những kế hoạch cho căn hộ ba phòng là gì, chúng tôi sẽ xem xét trong bài viết.

Một đặc điểm khác biệt của căn hộ 3 phòng là sự hiện diện của không gian đi bộ trong đó. Cách bố trí của "treshki" của Liên Xô khác nhau tùy theo năm xây dựng ngôi nhà và vật liệu xây dựng được sử dụng. Trong một ngôi nhà gạch có các phòng riêng biệt, liền kề và có lối đi lại. Thông thường, các tòa nhà cũ có tường dày không đủ và phòng tắm kết hợp với nhà vệ sinh.

Tường bê tông cốt thép trong các ngôi nhà panel không thể tự hào về khả năng cách nhiệt và cách âm tuyệt vời.

Những công trình kiểu này được xây dựng từ những năm 1933-1960. Ngôi nhà của Stalin được phân biệt bởi bố cục khá phi tiêu chuẩn: nó có trần nhà cao tới 3 mét, các phòng lớn và một nhà bếp rộng rãi. Những ngôi nhà như vậy được xây dựng, hướng dẫn bởi các tiêu chuẩn cao quý, trên cơ sở đó các dự án của tác giả được vẽ ra. Thành phố bắt đầu xây dựng lên với các tòa nhà "thời Stalin" điển hình trong những năm 50, trong đó các khu ở khiêm tốn hơn nhiều so với các dự án ban đầu. Diện tích của các căn hộ rất đa dạng: tùy thuộc vào thiết kế của tòa nhà.

Trong các tòa nhà thời đó, nhà ở 3 gian thường được cư dân tái phát triển. Lý do cho sự thay đổi không gian nhà ở là do diện tích nhỏ của các khu riêng lẻ trong căn hộ. Tuy nhiên, việc tái phát triển trong những ngôi nhà bằng vật liệu lỗi thời đòi hỏi kiến ​​thức về các tính năng của tòa nhà cũ, điều này có thể gây khó khăn trong việc thực hiện một dự án độc lập.

Và "Khrushchevs" cũng được đặc trưng bởi trần nhà cao từ 2,5 m, một phòng tắm riêng biệt, các phòng biệt lập có cùng diện tích, tạo nên một cảnh quay 12-15 m2. Không gian sống như vậy có bệ cửa sổ rộng, kho chứa đồ, các phòng đều được cách âm vừa đủ. Ngoài ra còn có ban công, trong một số trường hợp rất hiếm có hai trong số đó, ngoại trừ tầng một.

"Khrushchevkas" được thay thế bằng "stinkas", các tòa nhà tiêu chuẩn bắt đầu được xây dựng vào cuối những năm 50 cho đến những năm 80, chúng nhỏ. Trong một thời gian dài, các kiến ​​trúc sư đã cố gắng sửa đổi thiết kế tòa nhà để có được những phiên bản cải tiến của ngôi nhà.

Các "Khrushchevs" đầu tiên có trần nhà thấp, bố cục không hợp lý và các phòng chật chội. Các phòng cho các dự án này là lối đi và liền kề. Căn phòng lớn nhất về diện tích được đặt bên cạnh kho. Cách bố trí của các căn hộ 3 phòng kiểu này không đủ nhiệt và cách âm cho các bức tường.

Hầu hết các "Khrushchevs" thời đó được phân biệt bởi những căn bếp nhỏ, cũng như những hành lang nhỏ tối tăm. Thông thường ở lối vào căn hộ có một hành lang hẹp, không tạo được không gian cần thiết và rất khó để đặt tất cả mọi thứ vào đó.

Từ năm 1960 đến năm 1975 trong "treshki" của Khrushchev, diện tích là 44 m2, trong đó 32 m2 được phân bổ cho các khu ở. Đồng thời, diện tích bếp không quá 6 m2 nên người thuê chật chội. Đến cuối những năm 70.Các tòa nhà chín tầng mới bắt đầu xây dựng, và diện tích căn hộ 3 phòng tăng lên 53 m2.

Các tòa nhà của thời Brezhnev được gọi là phiên bản hiện đại hóa của các tòa nhà chung cư của Khrushchev. Tổng diện tích được tăng lên, các phòng được biệt lập, có cửa sổ lớn, có các hốc đặc biệt phía trên cửa để lắp gác lửng. Nếu ở "Khrushchevs" có những ban công, thì ở "Brezhnevkas" những ban công rộng rãi đã được dựng lên.

Các ngôi nhà hiện đại được phân biệt bởi trần nhà cao vừa phải, sự sắp xếp chu đáo của các phòng ở và không ở và khả năng tái phát triển. Bạn có thể đưa ra nhiều phương án tái phát triển với kích thước các phòng, thay đổi diện tích theo ý mình.

Các tòa nhà mới so sánh thuận lợi với các tòa nhà trước đó về nhiều diện tích. Bạn có thể lựa chọn một không gian sống với các khu sinh hoạt khác nhau. Trong các tòa nhà mới, phòng tắm nên được đặt cạnh bếp. Trái ngược với các tòa nhà của Liên Xô, diện tích của các căn hộ ba phòng hiện tại đã trở nên rộng rãi hơn, vì ban công và hành lang bằng kính đã được thêm vào.

Thông thường, một kế hoạch mở được thực hiện, trong đó không mong đợi sự hiện diện của các phòng biệt lập. Các studio cho phép chủ nhân dựng các bức tường ở những vị trí thích hợp. Cần lưu ý rằng để thực hiện các thay đổi đối với bố cục, cần phải được phê duyệt và lập một dự án riêng lẻ. Trước hết, nó là giá trị quyết định về các chức năng được thực hiện bởi phòng này hoặc phòng kia. Sau đó chia không gian thành các khu.

"Vest" là một biến thể của căn hộ 3 phòng hướng ra các mặt khác nhau của một tòa nhà cao tầng. Các phòng nằm đối diện nhau. Những căn hộ như vậy hầu như luôn có ban công và lô gia. Có một số cách để bố trí mặt bằng như vậy, thông thường bạn có thể thấy bố trí theo hình dạng của chữ "L", khi hành lang đi vào phòng tắm và, uốn cong, dẫn đến phòng đi bộ và nhà bếp, nơi. có lối ra vào các khu sinh sống biệt lập.

Trong phiên bản "hình vuông", người ta cho rằng có 4 lối ra để ngăn cách các phòng với hành lang.

Việc phân vùng chính xác cho phép bạn tận dụng tối đa không gian trong phòng. Cách bố trí trong tương lai cũng phụ thuộc vào những người sẽ sống trong căn hộ này, để mọi người sống thoải mái và có thể tiến hành công việc kinh doanh của họ.

Nếu hai người lớn được lên kế hoạch sống trong một căn hộ ba phòng, một số ý tưởng lập kế hoạch có thể được thực hiện. Bạn có thể để lại phòng khách và phòng ngủ cho chủ sở hữu, và thực hiện một nghiên cứu trong khác. Ở đây bạn có thể trang bị một văn phòng tại nhà, hoặc sử dụng nó như một góc để sáng tạo.

Khi hai cặp vợ chồng sống trong một "treshka", lựa chọn tốt nhất sẽ là để lại hai phòng ngủ biệt lập và một phòng sinh hoạt chung để tụ họp chung. Nếu gia đình có một trẻ em, thì một, lớn nhất về hình vuông, được dành cho phòng khách, thứ hai cho phòng ngủ của cha mẹ và thứ ba cho nhà trẻ. Đối với một con nhỏ, một căn phòng nhỏ đặt cạnh phòng ngủ của bố mẹ là tối ưu.

Khi một cặp vợ chồng có hai con cùng tuổi, bạn có thể đưa chúng vào nhà trẻ cùng nhau. Sau đó sẽ là phòng khách và phòng ngủ của bố mẹ. Nếu con cái khác giới tính thì đến một độ tuổi nhất định chúng sẽ cần ở riêng để mọi người có phòng riêng. Khi trẻ em ở các giới tính và độ tuổi khác nhau, chúng cần có phòng ngủ riêng biệt.Vì vậy, đề xuất bỏ phòng sinh hoạt chung để bố trí mỗi trẻ một phòng ngủ. Trong các biến thể với một nhà bếp rộng rãi, nó trở thành một nơi để giải trí chung.

Đối với một "tờ tiền ba rúp" với cảnh quay 55 sq. m điều quan trọng là phải phân phối chính xác không gian trống và phân bổ các khu vực chức năng. Với diện tích nhỏ, bạn có thể thuận tiện đặt sảnh vào, phòng tắm, phòng khách, phòng làm việc mini, phòng ngủ và bếp, tập trung vào nhu cầu của gia chủ. Nếu bạn có một lôgia, bạn có thể sử dụng nó tối đa, chẳng hạn như một không gian lưu trữ.

Với một hình vuông của 80 sq. m có nhiều cách để tái phát triển, bạn có thể thực hiện một dự án thiết kế hợp lý. Bạn có thể tăng diện tích phòng khách bằng cách giảm diện tích hành lang, kết hợp các phòng nhỏ thành một phòng lớn hoặc kết nối nhà bếp với phòng khác. Trong mọi trường hợp, bạn sẽ phải xin giấy phép cho công việc thiết kế, đặc biệt là đối với tường chịu lực. Có thể chọn bất kỳ cấu hình nào của các bức tường nội thất, sự chuyển tiếp giữa các phòng và các phương pháp phân vùng.