Tất cả về căn hộ hai phòng

Căn hộ 1 phòng ngủ đang được ưa chuộng nhất trên thị trường bất động sản. Đây là một ngôi nhà lý tưởng cho cả gia đình và những người không vội vàng để có được một người bạn tâm giao và những đứa trẻ.

Theo quy định, cách bố trí của các căn hộ hai phòng là khá tiêu chuẩn. Bây giờ có một số tùy chọn có sẵn cho người mua.

Các căn hộ 2 phòng đơn giản, được xây dựng ở Liên Xô trong thời Khrushchev, có diện tích nhỏ. Hành lang nhỏ và trần nhà thấp. Ưu điểm của những căn hộ như vậy là tuy các phòng thu nhỏ nhưng nhiều bức tường ngăn giữa không chịu lực nên có thể dễ dàng tháo dỡ để tạo không gian liền kề. Diện tích tiêu chuẩn của "Khrushchev" là 30-46 sq. NS.

"Brezhnevki" hai phòng được tìm thấy ở nhiều khu vực của các thị trấn nhỏ. Chúng được phân biệt bởi những căn bếp nhỏ. Các hành lang cung cấp không gian cho một tủ quần áo âm tường hoặc thậm chí một phòng thay đồ nhỏ. Theo quy luật, phòng tắm trong cơ sở như vậy là liền kề. Diện tích trung bình của một căn hộ hai phòng là 38-52 sq. NS. Có rất ít khả năng tái phát triển, vì hầu hết các bức tường đều chịu lực.

Từ lâu, những “con nghê” trong các dãy nhà được coi là danh gia vọng tộc. Họ có trần nhà cao và cách bố trí phòng thú vị. Một điểm cộng lớn của những căn hộ như vậy là thực tế không có tường chịu lực, vì vậy việc tái phát triển một “thạch nhũ” lớn hay nhỏ là điều rất dễ xảy ra. Hoàn toàn có thể biến một căn hộ hai phòng thành một căn hộ ba phòng. Kích thước tiêu chuẩn của một căn phòng như vậy là 45-65 sq. NS.

Những căn hộ như vậy trong một tòa nhà chín tầng cũng đã xuất hiện vào nửa sau của thế kỷ trước. Kích thước của các căn hộ 2 phòng tiêu chuẩn là 57-58 hoặc 60 mét vuông. Cảnh quay và cách sắp xếp các phòng phụ thuộc vào việc "mảnh kopeck" nằm ở phần nào của ngôi nhà. Trần nhà ở những căn hộ này khá cao, sàn nhà được lát gỗ.

Các căn hộ trong các tòa nhà mới, theo quy luật, có bố cục của tác giả ban đầu. Kích thước của các cơ sở khác nhau. Có những "miếng kopeck" cỡ nhỏ với kích thước 40, 42 hoặc 47 mét vuông. NS. Ngoài ra còn có các tùy chọn rộng rãi hơn là 70-80 hoặc 100 sq. NS.

Nếu muốn, bạn có thể tìm ngay cho mình một căn phòng với cách bài trí lý tưởng. Nhưng ngược lại, nhiều người mua lại chọn những studio rộng rãi không có tường và vách ngăn không cần thiết, sau đó tự trang bị cho họ, suy nghĩ về thiết kế của họ.

Có hai cách để tái phát triển một căn hộ. Phòng hai phòng hoặc được chia thành các khu theo nhiều cách khác nhau, hoặc nhiều phòng được kết nối thành một, nếu có thể. Điều này cho phép bạn tạo ra một không gian thoải mái và tiện dụng trong một căn hộ nhỏ.

Có một số cách để chia phòng thành nhiều khu.

• Trực quan. Để tách biệt một phần của căn phòng với phần khác một cách trực quan, bạn có thể sử dụng các vật liệu và màu sắc hoàn thiện khác nhau. Ví dụ, khu vực làm việc có thể được trang trí với tông màu lạnh hơn và nơi nghỉ ngơi với tông màu ấm.

• Các vách ngăn. Vách ngăn giúp phân chia không gian rõ ràng hơn. Mô hình trượt chiếm ít diện tích, dễ lắp ráp và tháo rời. Để làm cho căn phòng có vẻ rộng rãi hơn, bạn nên sử dụng những vách ngăn kính đơn giản.

• Đồ nội thất. Đối với mỗi mét không gian để có chức năng, các phòng có thể được chia thành các khu vực bằng cách sử dụng kệ hoặc tủ. Bạn cũng có thể sử dụng ghế sofa hoặc ghế bành cho mục đích này. Phương pháp này chủ yếu được sử dụng nếu phòng làm phòng khách và phòng ngủ hoặc phòng ăn.

Gương có thể được sử dụng để phóng to một không gian được chia thành nhiều khu vực. Chúng thường được lắp đặt ở hành lang và hành lang.

Trong một số trường hợp, để biến ý tưởng của họ thành hiện thực, chủ sở hữu mới của căn hộ, ngược lại, phá bỏ các bức tường. Cần lưu ý rằng không phải mọi bức tường trong nhà đều có thể được tháo dỡ. Bạn có thể xem nó có phải là người vận chuyển trên sơ đồ phòng không.

Thông thường, khi tái phát triển căn hộ hai phòng, chủ nhà sử dụng các giải pháp sau.

• Kết hợp phòng với ban công. Tùy chọn này rất phù hợp cho một căn hộ nhỏ từ 35-40 mét vuông. Ban công phải được cách nhiệt trước khi mở rộng mặt bằng.

• Chuyển phòng khách ra hành lang. Tùy chọn tái phát triển này cho phép bạn biến một căn hộ hai phòng thành một "tờ tiền ba rúp".

• Kết hợp phòng bếp và phòng khách. Đây là một lựa chọn phổ biến khác phù hợp với cả các cặp vợ chồng trẻ và gia đình có trẻ em. Nó đặc biệt thuận tiện nếu khách thường xuyên tụ tập trong căn hộ.

• Kết hợp phòng tắm và nhà vệ sinh. Việc tạo ra một phòng tắm kết hợp thoải mái cho phép bạn đặt mọi thứ bạn cần để chăm sóc cá nhân trong căn phòng này.

Trước khi tái phát triển mặt bằng, bạn không chỉ cần nghiên cứu tất cả các bản vẽ, mà còn phải thống nhất về dự án, cũng như xin phép thực hiện tất cả các công việc.

Khi sắp xếp một phòng giải trí, người ta phải được hướng dẫn bởi kích thước của nó. Cần có đủ không gian trống trong phòng để người đó cảm thấy thoải mái. Nếu căn phòng chỉ được sử dụng đúng mục đích của nó, nó sẽ đủ để kê một chiếc giường, một tủ quần áo và một vài chiếc bàn thoải mái.

Nếu phòng ngủ là một không gian đa nhiệm, nó sẽ phải được chia thành nhiều khu. Một trong số họ sẽ làm việc, chiếc thứ hai - dành cho việc nghỉ ngơi. Trong phòng trẻ em có thể bố trí một góc riêng để làm không gian vui chơi.

Để làm cho căn phòng có vẻ rộng rãi và thoải mái hơn, hãy sử dụng màu nhạt và màu phấn. Chúng cũng cho phép bạn nhanh chóng thư giãn và có được tâm trạng để thư giãn. Đối với trang trí tường, giấy dán tường hoặc sơn nhẹ thường được sử dụng. Sàn có thể được trải một tấm thảm mềm. Sàn gỗ cũng có vẻ tốt trong các phòng ngủ hiện đại.

Cần đặc biệt chú ý đến ánh sáng. Thật tốt nếu nó bị phân tán và hơi nghẹt. Tốt nhất nên chọn đèn chùm nhỏ cho phòng ngủ. Đối với khu vực làm việc, nó là giá trị mua một đèn bàn nhỏ. Đèn có thể được đặt phía trên giường để sử dụng cho việc đọc sách.

Khi căn phòng đã được trang bị nội thất, bạn cần phải chăm sóc các chi tiết. Không nên có quá nhiều chi tiết không cần thiết trong phòng ngủ. Để trang trí căn phòng, bạn có thể sử dụng gối, nến và giỏ để đựng mỹ phẩm dùng trước khi đi ngủ.

Phòng khách có thể được trang trí theo bất kỳ phong cách phổ biến nào.

Nó được đặc trưng bởi việc sử dụng màu sáng và đồ nội thất chức năng. Các bức tường trong phòng khách theo phong cách này thường được trang trí bằng thạch cao, giấy dán tường hoặc sơn. Laminate hoặc sàn gỗ sáng màu được sử dụng làm sàn.

Đèn trần hoặc đèn tuyến tính, cũng như đèn chùm LED được sử dụng để chiếu sáng không gian. Đồ nội thất có thể chuyển đổi là tốt cho một phòng khách như vậy.

Đây là phong cách đường phố tự do được các bạn trẻ yêu thích sáng tạo. Nó là hoàn hảo cho phòng khách kết hợp với nhà bếp. Để trang trí các bức tường theo phong cách này, gạch nhẹ, giấy dán tường có màu sắc trung tính hoặc sơn mờ được sử dụng.

Gạch giả đá bằng sứ và laminate thích hợp để lát sàn. Trên nền này, đồ nội thất làm bằng gỗ tự nhiên và kim loại sẫm màu trông rất tuyệt. Ghế bành và ghế sofa bọc nệm thường có chất liệu bọc trung tính.

Để trang trí căn phòng, bạn có thể sử dụng những bức tranh, ảnh chụp hoặc thậm chí là những món đồ lặt vặt trang trí thủ công.

Phong cách này được đặc trưng bởi việc sử dụng các vật liệu hiện đại và màu sắc neon thú vị. Theo quy luật, sàn và tường trong căn phòng như vậy được trang trí bằng màu sắc trung tính. Các điểm nhấn sáng sủa, cũng như ánh sáng ban đầu với vòng hoa, đèn LED và đèn chiếu nhỏ, giúp làm loãng bầu không khí.

Đồ nội thất cho một phòng khách không tiêu chuẩn như vậy nên được lựa chọn thoải mái và chức năng. Các tủ và kệ có hình dạng khác thường với lối trang trí theo phong cách tương lai trông rất đẹp. Chúng có thể đóng hoặc mở.

Phong cách này rất tốt cho không gian nhỏ. Khi trang trí phòng khách theo phong cách Pháp nhẹ nhàng, bạn nên chọn những gam màu pastel ấm áp. Các sắc thái như hoa oải hương, xanh lá cây, ô liu, xanh lam được ưa chuộng. Các bức tường thường được bao phủ bởi một lớp sơn. Ngoài ra còn có hình nền giấy với các bản in đơn giản.

Nội thất được chọn đơn giản, "mộc". Gỗ theo phong cách này rất hợp với hàng dệt mềm. Trong phòng khách theo phong cách Provence, những bức tranh đơn giản với hình ảnh hoa lá hoặc động vật sẽ rất thích hợp. Ngoài ra còn có nơi để lọ hoa tươi và giỏ đựng trái cây tươi.

Đây là một lựa chọn đã được thời gian thử nghiệm và hoàn hảo để trang trí phòng khách. Để tạo ra một nền dễ chịu, bạn nên sử dụng kết hợp các bức tường màu be và màu phấn với sàn gỗ tối màu. Căn phòng có trần cao có thể được trang trí bằng những chiếc đèn chùm đồ sộ.

Nội thất cho những phòng khách như vậy thường được chọn đồ vintage hoặc cách điệu như đồ cổ. Bọc ghế với họa tiết nhẹ nhàng trông đẹp mắt. Trên các kệ và bàn, bạn nên tìm không gian cho những bức ảnh đóng khung, sách và một vài món đồ lưu niệm.

Dù phòng sinh hoạt chung được trang trí theo phong cách nào, bạn cũng không nên để nó lộn xộn với nhiều thứ.

Không gian bếp không chỉ phải thoải mái mà còn phải phong cách. Khi được bài trí hợp lý, không gian này sẽ trở thành nơi tụ họp yêu thích của cả gia đình. Có một số ý tưởng phổ biến mà bạn có thể sử dụng để lấy cảm hứng.

• Bộ bếp cổ điển. Để tiết kiệm thời gian và không gian trống, bạn nên mua một nhà bếp làm sẵn với màu sắc yêu thích của bạn. Nó sẽ có đủ không gian để lưu trữ tất cả các đồ dùng nhà bếp và các thiết bị cần thiết. Tùy chọn này là rất tốt cho không gian nhỏ.

• Nhà bếp với một hòn đảo. Một giải pháp tiện lợi được nhiều bà nội trợ ưa chuộng. Đảo bếp là một bộ nhỏ gọn được đặt ở trung tâm của căn bếp. Nó có thể được trang bị một bếp nấu ăn, một bồn rửa và các tủ thuận tiện để lưu trữ các món ăn và các nguồn cung cấp thực phẩm khác nhau. Trong một số trường hợp, quầy bar là một phần của đảo bếp. Lựa chọn này là rất tốt cho nhà bếp rộng rãi kết hợp với phòng khách.

• Một căn phòng với một tầng nhiều tầng. Thông thường, để phân vùng không gian, các thợ thủ công gắn các tầng ở các cấp độ khác nhau. Trên bục thường lắp ghế sofa, ghế bành và bàn. Nơi này là khu vực ăn uống. Phần còn lại của nhà bếp được sử dụng làm không gian làm việc.

Các chi tiết sau đây sẽ giúp thêm cá tính cho căn phòng của bạn:

• tạp dề nhà bếp khác thường làm bằng thủy tinh, đá tự nhiên hoặc gạch;

• đèn chùm nguyên bản và đèn đặt ở các khu vực khác nhau;

• các chi tiết trang trí thủ công.

Cần đặc biệt chú ý đến việc lựa chọn cửa. Nếu bếp nhỏ, bạn nên chọn mẫu có kính. Nó có thể mờ, trong suốt hoặc sẫm màu.

Trong các căn hộ hai phòng, phòng tắm thường được kết hợp để tạo sự thuận tiện. Điều quan trọng là sử dụng mỗi mét miễn phí của một căn phòng như vậy với lợi ích.

Bước đầu tiên là chọn vật liệu trang trí tường và trần phù hợp. Nhiều người sử dụng gạch men cho mục đích này. Bạn cũng có thể chọn sơn. Điều rất quan trọng là nó phải chịu được nhiệt độ khắc nghiệt và độ ẩm.

Bước quan trọng tiếp theo là lựa chọn hệ thống ống nước phù hợp. Để tiết kiệm diện tích, việc lựa chọn những mẫu bồn cầu dạng góc và dạng treo là điều nên làm. Có thể dễ dàng thay thế bồn tắm bằng vòi hoa sen nhỏ.

Để trang trí phòng tắm trong căn hộ hai phòng, bạn có thể sử dụng nhiều chi tiết thú vị khác nhau.

• Bảng điều khiển chống ẩm. Bạn có thể đặt một bức vẽ đẹp phía trên phòng tắm hoặc bên cạnh những chiếc kệ. Nếu muốn, bạn có thể áp dụng bất kỳ hình ảnh hoặc mẫu nào bạn thích trên một ô có in ảnh.

• Rêu ổn định. Vật liệu này tốt ở chỗ nó không cần chiếu sáng bổ sung và thường tồn tại trong điều kiện độ ẩm cao. Bạn có thể sử dụng nó để trang trí tường hoặc không gian xung quanh gương.

• Cửa sổ kính màu. Một bức tường hoặc một phần của nó có thể được trang trí bằng các yếu tố kính màu. Nó sẽ trở nên rất độc đáo.

Trang trí sẽ không thừa ngay cả trong một căn phòng rất nhỏ. Nó sẽ chỉ làm cho nó ấm cúng hơn và độc đáo hơn.

Hành lang trong các căn hộ hai phòng thường nhỏ và được sử dụng để chứa những thứ cần luôn ở trong tầm tay.

Khi trang trí phòng, bạn nên chọn những gam màu sáng - như vậy không gian sẽ có vẻ rộng rãi hơn. Cũng nên chú ý đến hình nền có các đường kẻ ngang rộng. Họ cũng sẽ phóng to hành lang một cách trực quan.

Việc lựa chọn ánh sáng cũng đóng một vai trò quan trọng trong thiết kế của căn phòng. Nên bỏ đi những chiếc đèn chùm lớn và đèn tường - chúng khiến nội thất rất nặng nề. Tốt nhất nên chọn những mẫu nhỏ. Có thể dùng những chiếc đèn nhỏ để trang trí cho không gian bên cạnh gương. Trong trường hợp này, sẽ thuận tiện hơn nếu bạn chuẩn bị sẵn sàng trước khi rời đi.

Nội thất hành lang nên đơn giản và tiện dụng. Theo quy định, phòng này được trang bị:

• chiếc gương đứng soi được cả người;
• tủ đựng quần áo mặc ngoài;
• kệ giày dép;
• pouf hoặc cửa hàng nhỏ;
• không phải để lưu trữ những thứ nhỏ khác nhau.

Khi lựa chọn đồ nội thất, bạn nên chú ý đến chất lượng của nó, bởi vì nó được sử dụng khá tích cực trong căn phòng không lối đi này.

Để làm cho căn hộ hai phòng của bạn thực sự ấm cúng, bạn không chỉ cần chú ý đến những điểm chính, mà còn cả những điều nhỏ nhặt. Trước khi biến ý tưởng của mình thành hiện thực, bạn có thể cố gắng khắc họa mọi thứ trên giấy. Trong trường hợp này, sẽ dễ dàng hơn nhiều để đạt được kết quả mong muốn.