Các loại và các giai đoạn sửa chữa căn hộ 2 phòng

Cải tạo một căn hộ không phải là dễ dàng như bạn có thể nghĩ ngay từ cái nhìn đầu tiên. Trong quá trình thực hiện một nhiệm vụ như vậy, cần phải tính đến một số lượng lớn các sắc thái. Đó là lý do tại sao một số người trì hoãn việc bắt đầu sửa chữa, bởi vì họ không biết bắt đầu từ đâu và làm thế nào để thực hiện đúng quy trình này.

Để công việc sửa chữa được thực hiện ở mức độ cao và kết quả cuối cùng có thể làm hài lòng chủ sở hữu, cần phải tuân thủ các quy tắc và giai đoạn làm việc nhất định.

Dự án thiết kế là hình dung về căn hộ sau khi đề xuất cải tạo, nhờ đó bạn có thể suy nghĩ chi tiết về tất cả các thay đổi và thấy trước bất kỳ ưu và nhược điểm có thể có của mặt bằng. Ngày nay, có rất nhiều chương trình tiên tiến mà bạn có thể tự mình tạo ra một thiết kế căn hộ và đánh giá kết quả ở mức độ phù hợp.

Ngoài ra, trực quan hóa giúp bạn có thể suy nghĩ chi tiết về vị trí của tất cả các thông tin liên lạc, ổ cắm và công tắc, màu sắc và kết cấu của vật liệu được sử dụng. Dự án này cũng bao gồm một bản ước tính, nếu không có dự toán thì không đáng để bắt đầu công việc sửa chữa, vì nó cực kỳ dễ dàng bị vượt quá ngân sách và gây hại cho toàn bộ quá trình.

Một dự án thiết kế được tạo thành thạo sẽ cho phép bạn đưa ra và so sánh một số tùy chọn và hướng phong cách trong một nội thất, vì vậy bạn có thể chọn giải pháp tối ưu nhất cho căn phòng.

Việc tạo ra một dự án thiết kế có thẩm quyền chỉ có thể thực hiện được với sự chú ý tối đa đến tất cả các sắc thái. Nếu bạn không tự tin vào thế mạnh và năng lực của bản thân, tốt nhất nên tìm đến các chuyên gia có thể nhanh chóng phát triển một dự án thiết kế lý tưởng, có tính đến tất cả các điểm mạnh và điểm yếu của nội thất và cách bố trí của căn phòng.

Trước khi bắt đầu phát triển một dự án như vậy, bắt buộc phải đo căn phòng mà công việc sửa chữa sẽ được thực hiện. Nếu có bất kỳ bất thường hoặc sai lệch nào so với tiêu chuẩn, thì điều này phải được tính đến trong dự án để thực hiện các thay đổi hoặc tái phát triển hơn nữa.

Cuộc cải tạo lớn là một sự kiện quy mô lớn bao gồm nhiều công trình xây dựng. Có thể thay thế mái nhà, san bằng tường, trần nhà, sàn nhà, thay thế hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống dây điện, cửa sổ, cửa ra vào, hệ thống ống nước và nhiều hơn nữa. Thông thường, việc sửa chữa lớn liên quan đến việc tái phát triển toàn bộ mặt bằng, mà bạn phải sử dụng các thiết bị và công cụ chuyên dụng. Tất cả những chi phí này phải được tính đến khi lập kế hoạch cải tạo.

Dự toán tài chính cho phép bạn phản ánh tất cả các giai đoạn của việc sửa chữa, không bỏ sót một chi tiết nào. Ở một mức độ nào đó, nó là một kế hoạch chi tiết có tính đến chi phí nguyên vật liệu được sử dụng trong quá trình cải tạo. Việc phát triển một kế hoạch như vậy sẽ cho phép bạn giữ trong phạm vi ngân sách đã định trước ngay cả ở giai đoạn lập kế hoạch sửa chữa.

Ngày nay, có một số lượng lớn các chương trình cho phép bạn lập ước tính một cách thành thạo và nhanh chóng, bao gồm cả chi phí dịch vụ của các bậc thầy, cũng như số lượng hàng hóa. Cần lưu ý rằng chi phí cuối cùng của công việc được thực hiện có thể bị ảnh hưởng bởi tuổi của ngôi nhà, loại công trình, chi phí cho công việc của các chuyên gia trong một khu vực nhất định, nhu cầu thay đổi thông tin liên lạc, v.v. Đó là lý do tại sao trước tiên bạn nên phát triển một dự án thiết kế, và chỉ sau đó đưa ra ước tính dựa trên nó.

Nghiên cứu kỹ kế hoạch tài chính sẽ giảm được chi phí sửa chữa. Điều này có thể được thực hiện bằng cách mua nguyên vật liệu một cách độc lập, thực hiện công việc chuẩn bị bằng tay của chính bạn hoặc sử dụng các chất tương tự rẻ hơn từ các nhà sản xuất trong nước. Tất cả phụ thuộc vào khả năng tài chính và sở thích của chủ nhân mặt bằng. Nếu không có dự toán tài chính, không thể lường trước được rõ ràng sẽ cần bao nhiêu tiền để tiến hành sửa chữa.

Tiến hành sửa chữa thẩm mỹ bao gồm một khối lượng công việc khổng lồ phải được thực hiện theo một trình tự rõ ràng. Chỉ trong trường hợp này, nó mới có thể tạo ra một thiết kế nội thất thú vị phù hợp với sở thích của tất cả những người sống trong căn hộ.

Đây là công đoạn hoàn thiện mất nhiều thời gian nhất, vì nó đòi hỏi phương pháp tiếp cận chính xác và thành thạo nhất. Có rất nhiều loại vật liệu trên thị trường có thể được sử dụng để trang trí tường. Tất cả phụ thuộc chủ yếu vào hướng phong cách đã chọn. Nếu nội thất được trang trí theo phong cách cổ điển, thì các bức tường có thể được hoàn thiện bằng giấy dán tường. Phiên bản của Bỉ và Pháp rất phổ biến ngày nay, được phân biệt bởi thiết kế hấp dẫn và độ bền của chúng.

Chủ nghĩa tối giản được đặc trưng bởi việc sử dụng màu sắc sáng hoặc tối, tùy thuộc vào diện tích của căn phòng. Các nhà sản xuất cung cấp nhiều lựa chọn sơn và vecni an toàn cho người khác và không thải ra bất kỳ chất độc hại nào. Đối với sàn, sự lựa chọn là giữa gỗ công nghiệp, gỗ và vải sơn. Tất cả phụ thuộc vào tính năng của nội thất và khả năng tài chính của gia chủ.

Việc lựa chọn và sắp xếp đồ nội thất là một trong những giai đoạn quan trọng nhất của một cuộc đại tu lớn, bởi vì nó không chỉ phải hấp dẫn mà còn phải đủ chức năng và tiện nghi nhất có thể. Khi lựa chọn đồ nội thất, bạn cũng nên tính đến hướng phong cách của nội thất. Đối với phong cách cổ điển, đồ nội thất có kích thước lớn với số lượng lớn các yếu tố trang trí sẽ là một giải pháp lý tưởng, nhưng chủ nghĩa tối giản bao gồm việc sử dụng các đồ nội thất cần thiết riêng. Đối với những căn phòng nhỏ, đồ nội thất kiểu mô-đun sẽ là một giải pháp tuyệt vời, không chỉ có vẻ ngoài hấp dẫn mà còn có chức năng tuyệt vời.

Máy biến áp ngày nay cũng rất phổ biến, giúp sử dụng hợp lý từng milimet không gian trống, điều này rất quan trọng đối với những căn hộ nhỏ. Cần hết sức chú ý đến việc lựa chọn nội thất phòng bếp, chúng thường đóng vai trò quan trọng nhất trong thiết kế nội thất phòng bếp. Tốt nhất nên ưu tiên các sản phẩm làm từ vật liệu tự nhiên, đặc biệt nếu có trẻ em trong căn hộ.

Ánh sáng trong bất kỳ căn hộ nào cũng đóng một vai trò quan trọng, bởi vì nhờ nó, bạn có thể chia căn phòng thành nhiều khu chức năng, đặt điểm nhấn và nhiều hơn thế nữa. Đối với phòng khách, đèn sân khấu là giải pháp lý tưởng để tạo ra nhiều khu vực thư giãn, làm việc hoặc ngủ. Tất cả phụ thuộc vào số lượng phòng trong căn hộ. Trong phòng ngủ, bạn có thể sử dụng những chiếc đèn ngủ nhỏ, đây cũng là công cụ trang trí lý tưởng.

Nếu nội thất được trang trí theo phong cách cổ điển, thì bạn có thể sử dụng một đèn chùm lớn, được coi là yếu tố chính của một căn phòng như vậy. Đối với nhà bếp, đèn điểm là giải pháp lý tưởng, nó sẽ tối đa hóa khả năng chiếu sáng của khu vực làm việc và ăn uống.

Các yếu tố trang trí cũng vô cùng quan trọng trong thiết kế nội thất, vì chúng cho phép bạn tạo điểm nhấn và làm cho căn phòng trở nên thoải mái và phong cách hơn. Nếu nội thất được trang trí theo phong cách cổ điển, thì bạn có thể sử dụng vữa, các bức tranh khác nhau và các yếu tố tương tự khác. Ngược lại, phong cách tối giản bao gồm một số lượng nhỏ các yếu tố trang trí, trong đó đáng chú ý là những bức ảnh hoặc chữ khắc 3D nhỏ.

Để việc sửa chữa diễn ra nhanh chóng và hiệu quả nhất, cần phải tuân thủ nghiêm ngặt các giai đoạn đã lập. Nếu không, bạn sẽ phải tiến hành lại công việc, chỉnh sửa một số điểm, điều này sẽ ảnh hưởng không tốt đến chi phí hoàn thiện.

Nếu cần thiết phải tiến hành sửa chữa ở tầng cao để hiệu quả duy trì trong nhiều năm và có thể làm hài lòng chủ nhân của nó, thì công việc tháo dỡ nên được thực hiện trước. Ngay cả khi lớp hoàn thiện cũ trông tốt, nó không thể chịu được các lớp vật liệu bổ sung, vì vậy mọi thứ sẽ phải được làm lại trong tương lai gần.

Ở giai đoạn này, cần loại bỏ tất cả các bức tường không cần thiết hoặc thay đổi cấu hình, nếu điều này liên quan đến một dự án thiết kế. Trong số tất cả các công đoạn của công việc, dữ liệu là ồn ào và bẩn thỉu nhất, vì vậy cần chuẩn bị trước cho việc loại bỏ một lượng rác khổng lồ. Điều khó sửa chữa nhất là lớp phủ sàn, vì nó đã bị đóng chặt vào nền bê tông qua nhiều năm và rất khó tháo dỡ. Cũng khó để loại bỏ các hình nền giấy có xu hướng dính vào tường. Nhưng để phá dỡ tường và kết cấu bằng thạch cao sẽ không khó.

Thay cửa sổ là một trong những công đoạn quan trọng nhất, bởi chính thiết kế này được thiết kế để đảm bảo giữ nhiệt bên trong phòng và khả năng cách âm của nó. Phổ biến nhất hiện nay là cửa sổ nhựa kim loại, nổi bật bởi vẻ ngoài hấp dẫn, giá thành phải chăng và độ bền cao. Ngay cả sau nhiều năm, các cửa sổ như vậy vẫn không mất đi tính hấp dẫn và vẫn giữ được các đặc tính kỹ thuật của chúng.

Cửa sổ nhựa cũng tự hào về tính linh hoạt, vì vậy chúng có thể được sử dụng trong quá trình tạo nội thất theo bất kỳ phong cách nào. Nếu trước đây những cửa sổ như vậy chỉ được làm với tông màu trắng, thì ngày nay các nhà sản xuất cung cấp cho khách hàng của họ hầu hết mọi màu sắc, điều này có thể tạo ra nội thất độc đáo và phong cách.

Đối với cửa ra vào, tất cả phụ thuộc vào sở thích cá nhân của chủ sở hữu và đặc điểm của phong cách lựa chọn. Tốt nhất là ưu tiên các tùy chọn ánh sáng giúp căn phòng rộng hơn một cách trực quan. Cửa dưới trần, trông khá phong cách và thú vị, đang được ưa chuộng ngày nay.

Công đoạn này cực kỳ quan trọng đặc biệt là đối với những chung cư cũ được xây dựng từ nửa cuối thế kỷ trước. Một kế hoạch ly hôn truyền thông phải được chuẩn bị trong quá trình lập kế hoạch cải tạo và đưa vào dự án thiết kế. Nó là cần thiết để thay thế các đường ống, cập nhật hệ thống dây điện, thay đổi bộ tản nhiệt.Tối ưu là các bộ tản nhiệt bằng nhôm, được đặc trưng bởi khả năng dẫn nhiệt lý tưởng và cung cấp một căn hộ với mức độ thoải mái cao.

Thật không may, ngay cả những tòa nhà mới hiện đại cũng không thể tự hào về những bức tường hoặc sàn phẳng hoàn hảo. Đó là lý do tại sao cần phải tiến hành thay thế lớp hoàn thiện và san lấp mặt bằng. Đối với sàn, giải pháp tối ưu sẽ là lớp láng bê tông, được phân biệt bởi tốc độ thi công cao, độ bền và chi phí có thể chấp nhận được. Tốt nhất nên giao quá trình này cho các bác sĩ chuyên khoa, vì cần phải sử dụng thiết bị đặc biệt và tuân thủ một công nghệ đặc biệt để tiến hành láng nền.

Nếu căn hộ đã cũ, thì bạn sẽ cần phải chăm sóc thay thế hệ thống dây điện. Sự thật là hệ thống dây điện được lắp đặt cách đây 30-40 năm không được thiết kế cho nhiều công nghệ như ngày nay. Đó là lý do tại sao tốt nhất là thay thế chúng bằng dây nhôm, được phân biệt bởi độ bền, độ tin cậy và khả năng chịu tải nghiêm trọng. Nếu bếp điện được sử dụng trong căn hộ thì phải đi dây riêng cho bếp vì nó khá tốn điện.

Công việc hoàn thiện mất rất nhiều thời gian. Trước hết, cần phải đi trát lại toàn bộ diện tích của tường để loại bỏ các vết bất thường và mang lại cho bề mặt vẻ ngoài lý tưởng. Nếu dự án thiết kế liên quan đến việc tạo ra một hệ thống sàn ấm, thì trong quá trình hoàn thiện sẽ cần phải trải lớp cách nhiệt, sau đó có thể tiến hành lắp đặt đường ống cấp hoặc các bộ phận sưởi ấm.

Sau đó, bạn có thể tiến hành lắp đặt gạch trong nhà bếp và phòng tắm, cũng như trang trí tường trong các khu sinh hoạt. Trần nhà phải được trát, chà nhám và chuẩn bị sơn, nhưng tường được làm sau cùng.

Sau khi mọi công việc sửa chữa và hoàn thiện xong, bạn có thể tiến hành lắp đặt hệ thống ống nước và sắp xếp đồ đạc. Đối với phòng tắm nhỏ, giải pháp lý tưởng là một buồng tắm đứng, không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn mang đến công năng ấn tượng.

Khi bố trí đồ đạc trong các khu sinh hoạt, cần tính đến độ tuổi và sở thích của chủ nhân, lượng ánh sáng tự nhiên, hướng phong cách của nội thất và các tính năng của bố cục. Đối với những không gian nhỏ, việc sắp xếp đồ đạc sao cho hợp lý là điều vô cùng quan trọng. Ví dụ, trong một căn hộ của 42 hoặc 45 sq. m không gian trống là khá nhỏ, vì vậy tốt nhất là sử dụng đồ nội thất mô-đun, treo nhiều kệ khác nhau phía trên ghế sofa, hoặc ưu tiên cho máy biến áp.

Nếu bạn muốn tạo ra một nội thất đẹp và tiện nghi nhất, bạn có thể chọn cách cải tạo. Nó giả định việc sử dụng các vật liệu chất lượng cao nhất và phong cách, nhờ đó một căn phòng lý tưởng có được ở lối ra. Trong quá trình thực hiện công việc sửa chữa loại này đều sử dụng các thiết bị và công nghệ tiên tiến. Ngoài ra, việc cải tạo bao gồm việc thay thế hoàn toàn tất cả các hệ thống thông tin liên lạc, từ hệ thống thoát nước thải đến hệ thống sưởi ấm.

Nếu cần, có thể tiến hành tái phát triển các phòng để đạt được kết quả tối ưu. Chỉ cần dán lại giấy dán tường trong quá trình cải tạo là không đủ.Nó sẽ cần thiết để làm cho các bức tường chất lượng cao, trần nhà, sàn nhà và các bề mặt khác. Bất kỳ sản phẩm cũ nào, bao gồm cả cửa và ván ốp chân tường ở hành lang, sẽ cần được thay thế bằng những sản phẩm mới. Ngày nay, các nhà thiết kế rất thường từ bỏ những cánh cửa thông thường và thay thế bằng những mái vòm hoặc vách ngăn trông vô cùng thú vị.

Cần hiểu rằng việc cải tạo chất lượng cao chỉ có thể được thực hiện khi một dự án thiết kế được tạo ra. Đó là nhờ anh ta mà có thể lựa chọn thành công màu sắc, kết cấu và kết cấu của các yếu tố. Ngoài ra, dự án này sẽ cho phép bạn đặt đồ nội thất, lắp đặt đèn và các vật dụng trang trí khác một cách chính xác để có được nội thất phong cách và hấp dẫn nhất. Việc cải tạo căn hộ hai phòng trung bình sẽ đắt hơn nhiều lần so với phiên bản tiêu chuẩn, tuy nhiên, hiệu quả cuối cùng sẽ khác.

Việc sửa chữa như vậy có thể được thực hiện cả trong một tiêu chuẩn và một căn hộ nhỏ. Do đó, việc cải tạo căn hộ 2 phòng bao gồm nhiều sắc thái và liên quan đến việc sử dụng các vật liệu chất lượng cao sẽ cho phép căn phòng duy trì vẻ ngoài lý tưởng trong thời gian dài.