Sửa chữa và thiết kế "Khrushchev" 2 phòng

Sửa chữa một "Khrushchev" 2 phòng luôn đặt ra nhiều câu hỏi. Cần tái phát triển? Làm thế nào để tổ chức hợp lý hệ thống lưu trữ và những giải pháp nào bạn sẽ phải từ bỏ? Chúng tôi sẽ cố gắng giải đáp những điều phổ biến nhất và cho bạn biết cách biến một căn hộ nhỏ thành một tổ ấm gia đình tiện dụng và ấm cúng bằng chính bàn tay của chúng tôi.

"Khrushchevs" là những khu sinh hoạt trong những tòa nhà 5 tầng được xây dựng từ thời Liên Xô đến những năm 90 của thế kỷ trước. Trong những năm đó, chính phủ đặt ra trước đất nước nhiệm vụ cung cấp cho mỗi gia đình một không gian sống riêng biệt. Để đẩy nhanh quá trình này nhiều nhất có thể, những ngôi nhà cỡ nhỏ đã được dựng lên ồ ạt: 42, 43, 45 hoặc 46 hình vuông.

Mặc dù có diện tích khiêm tốn nhưng những căn hộ như vậy trong mọi trường hợp vẫn thoải mái hơn để ở so với những căn hộ chung cư.

Những ngôi nhà như vậy được xây dựng theo các dự án tương tự, do đó, "Khrushchevs" trên khắp đất nước có những đặc điểm tiêu biểu riêng để phân biệt chúng với bất kỳ cách bố trí nào khác:

• phòng khách trong hầu hết các trường hợp là một trạm kiểm soát;
• một nhà bếp nhỏ với diện tích không quá 6 mét vuông. NS .;
• phòng tắm kết hợp;
• hành lang nhỏ;
• sự hiện diện của một phòng đựng thức ăn;
• không có ban công ở các tầng đầu tiên.

Bố cục thông thường nhất được coi là “sách”, cũng được công nhận là thất bại nhất.... Phòng đi lại trong những ngôi nhà như vậy đóng vai trò như một phòng ăn. Trong những gia đình có trẻ em, một phòng được dành cho phòng ngủ của bé. Trong một không gian như vậy, hầu như không thể đạt được sự riêng tư. Để phân chia một căn phòng, bạn đã phải hy sinh một phần của căn phòng.

Một số căn hộ hai phòng được xây dựng giống như một chiếc xe điện. Cách bố trí này ngụ ý hai phòng nằm nối tiếp nhau, giống như một khoang của toa tàu. Phòng khách có ban công là lối đi lại. Một trong những cách bố trí thuận tiện nhất là "áo vest", dân gian thường gọi nó là "một con bướm". Cô cho rằng hai phòng được ngăn cách bởi một căn bếp. Tuy nhiên, loại "Khrushchev" này rất hiếm.

Cư dân hiện đại nêu bật những nhược điểm sau của "Khrushchev":

• diện tích các phòng nhỏ;
• hành lang rất nhỏ, không quá 3 mét vuông. m., trong một số trường hợp, nó hoàn toàn vắng mặt;
• trần nhà thấp đến 2,5 m;
• tường mỏng và do đó, mức độ cách âm thấp.

Chủ sở hữu của các mảnh kopeck ngân sách từ thời Khrushchev thường quyết định tái phát triển một căn hộ. Đây là một quyết định đúng đắn, vì sự thay đổi này cho phép bạn tách các phòng, tăng không gian trống. Việc tái cấu trúc giúp có thể phân chia khu vực các cơ sở và cách ly trẻ em và cha mẹ của chúng với nhau.

Tùy chọn phổ biến nhất là kết hợp giữa phòng và bếp. Các bà nội trợ hiện đại thường kinh hãi trước diện tích nhà bếp nhỏ, khó có thể đặt ngay cả những phụ kiện cần thiết nhất (tủ bếp, tủ lạnh và bếp nấu).

Nếu bạn phá bỏ bức tường giữa hai phòng, bạn có thể có được một phòng khách-bếp rộng rãi và để phòng thứ hai làm phòng ngủ. Giải pháp này thực hiện một số tác vụ cùng một lúc:

• nới rộng không gian bếp;
• tăng diện tích khách;
• giải phóng không gian trống có thể được trang bị nội thất ban đầu.

Một giải pháp khác thường và táo bạo sẽ là phá bỏ tất cả các bức tường bên trong, ngoại trừ phòng tắm.Kết quả là một căn hộ studio rộng rãi, thiết kế của nó có thể phong cách và đa dạng nhất. Để khoanh vùng một căn phòng như vậy, bạn có thể sử dụng một trong các kỹ thuật sau.

• Lắp đặt các vách ngăn nhẹ.
• Lựa chọn các vật liệu hoàn thiện khác nhau, ví dụ như lát laminate ở phòng khách, ốp ở khu vực bếp. Các khu sinh hoạt trông rất ấn tượng, trong đó các cấu trúc trượt nhẹ được lắp đặt giữa các khu riêng biệt. Khi chúng được mở ra, ảo giác về một căn hộ studio được tạo ra. Nếu cần thiết, các cánh đảo gió được đóng lại và do đó có được các phòng cách ly. Căn hộ studio không có vách ngăn như vậy là tối ưu cho một người độc thân hoặc một cặp vợ chồng không có con; trong những ngôi nhà có trẻ em, những lựa chọn như vậy không hiệu quả.

Các gia đình có nhiều trẻ em đang ngày càng tìm đến một giải pháp cho phép họ tạo ra một tờ tiền ba rúp từ một mảnh kopeck. Tất nhiên, trong trường hợp này, các phòng riêng lẻ sẽ giảm diện tích đáng kể và một trong số chúng, rất có thể, sẽ mất hoàn toàn ánh sáng ban ngày.

Khi lập kế hoạch tái phát triển trong "Khrushchev", nó là cần thiết để tính đến các đặc điểm của từng phòng. Ví dụ, nếu phòng khách là một lối đi, thì việc trang bị một góc làm việc trong đó là điều khó có thể xảy ra, vì trong trường hợp này sẽ không thể đạt được sự tĩnh lặng và vắng vẻ cần thiết.

Tương tự đối với phòng ngủ - không gian chức năng này yêu cầu một khung cảnh thân mật. Vì vậy, khi xây dựng và phá dỡ các bức tường mới, bạn nhất định nên suy nghĩ trước về chức năng của các phòng.

Hầu hết mọi căn hộ "Khrushchev", ngoại trừ những căn hộ nằm ở tầng trệt, đều được trang bị ban công. Thông thường khu vực này được sử dụng làm kho hoặc nhà kho. Nếu muốn, bạn có thể loại bỏ tất cả các vật dụng không dùng đến, dọn sạch không gian bổ sung và trang bị một căn phòng nhỏ ở đó - đây có thể là nơi học tập hoặc nghỉ ngơi. Để làm điều này, bạn sẽ phải tráng men khu vực này và cách nhiệt nó.

Không gian nội thất của một căn hộ có thể được thay đổi đáng kể không chỉ bằng cách tái phát triển. Việc phân vùng theo chức năng cho phép bạn sắp xếp các phòng vừa phải và đồng thời rất thoải mái, bất kỳ phòng nào trong "Khrushchev" cần được chia thành các khu riêng biệt. Ví dụ, một phòng từ nhà bếp có thể được rào bằng một quầy bar hoặc một chiếc bàn nhỏ. Để giấu giường trong phòng khách khỏi những con mắt tò mò, họ đặt giá đỡ hoặc vách ngăn kính trong phòng, lắp giá và treo rèm - điều quan trọng nhất là cấu trúc như vậy không "che giấu" không gian trống về mặt thị giác.

Nếu một gia đình có trẻ em sống trong một căn hộ hai phòng, thì một trong các phòng được phân bổ để tổ chức không gian cho trẻ em. Trong phòng khách, mọi phương án phân khu cần được cân nhắc kỹ lưỡng để ngăn cách chỗ ngủ của bố mẹ.

Các giải pháp thành công sẽ là:

• đặt giường gần cửa sổ với sự ngăn cách bằng rèm nhẹ hoặc vách ngăn mỏng;
• đặt ghế sofa / ghế bành và bàn cà phê càng gần lối vào phòng khách càng tốt.

Nếu chủ sở hữu không thích ý tưởng tách biệt, thì một giải pháp khác có thể được sử dụng. Trong trường hợp này, một chiếc ghế sofa gấp được mua trong phòng khách. Vào ban ngày, nó sẽ thực hiện mục đích trực tiếp của nó, có thể gặp gỡ người thân và bạn bè trong phòng, ban đêm nó sẽ mở ra và tạo thành một chỗ ngủ chính thức.

Yêu cầu chính của các nhà thiết kế khi bố trí "Khrushchev" hai phòng là duy trì một phong cách trang trí nội thất duy nhất cho tất cả các phòng. Nếu bạn tuân thủ chính xác yêu cầu này, bạn có thể có được một không gian chức năng và rất đẹp. Một ngôi nhà như vậy được phân biệt bởi một nhân vật riêng lẻ, và kích thước nhỏ mờ dần vào nền.Đồng ý rằng, sẽ ít người chú ý đến kích thước của căn phòng nếu nó được trang trí theo tinh thần của một gác xép. Căn phòng này được coi là một không gian sáng tạo, và không phải là một "Khrushchev" đơn giản.

Một giải pháp thông minh cho kích thước nhỏ được coi là Cách tiếp cận Scandinavian. Nó được phân biệt bởi sắc thái nhẹ, kết cấu tự nhiên và hình học tinh vi trong thiết kế trang trí. Sự kết hợp này mang đến cho căn phòng một cảm giác rộng rãi, nhẹ nhàng và nhẹ nhàng đến không ngờ.

Phong cách hiện đại kết hợp tất cả những gì tốt nhất từ ​​các thiết kế khác... Nó được phân biệt bởi tính thẩm mỹ của đồ nội thất và sự chu đáo đến từng chi tiết. Đồ nội thất ở đây là đa chức năng, gương, đèn và cách phối màu chiếm ưu thế - tất cả những điều này đóng vai trò làm tăng trực quan không gian tổng thể và đồng thời trông có lợi trong nội thất.

Phù hợp với tác phẩm kinh điển "Khrushchev". Nhờ vào hàng dệt may phong phú và đồ nội thất trang nhã, bạn có thể tạo ra một nội thất tinh tế, trong một môi trường như vậy bạn có thể quên đi kích thước khiêm tốn của "Khrushchev". Công nghệ cao nổi bật - đây là phong cách của tương lai. Nó được phân biệt bởi độ bóng, ánh sáng, màu sáng và đồ nội thất tròn. Thiết kế này dường như xóa tan mọi ranh giới và biến "Khrushchev" vượt ra ngoài sự công nhận.

Số lượng người ở càng nhiều thì khu vực khách sẽ càng sầm uất. Để các thành viên trong gia đình có thể thư giãn ở đây và tiếp bạn bè, cần phải giấu một chỗ ngủ. Một chiếc ghế sofa gấp sẽ là một giải pháp tốt; khi gấp lại, nó chiếm rất ít không gian. Lò sưởi điện hoặc TV thường được lắp đặt đối diện với nó. Nhà bếp đáng được quan tâm đặc biệt. Trong một không gian hạn chế từ 4-6 mét vuông, rất khó để kết hợp khu vực ăn uống và bố trí tất cả các thiết bị cần thiết nếu không tái phát triển.

Mặt bàn, bếp ga và tủ lạnh vừa vặn ở đây. Để giành được một vài cm hữu ích, bạn nên chú ý đến các thiết bị tích hợp sẵn, đồ nội thất biến đổi và bếp điện hai đốt. Tốt hơn là di chuyển bồn rửa và thông tin liên lạc đến bậu cửa sổ.

Một nơi để nghỉ ngơi và ngủ thường được đặt ở phòng sau trong các dãy tiêu chuẩn. Đây là một không gian khá hẹp trông giống như một cỗ xe - nó có thể kê vừa một chiếc giường đôi, một tủ quần áo nhỏ và một chiếc bàn. Tốt nhất bạn nên trang trí căn phòng này với gam màu trung tính. Để mở rộng thị giác, gương được sử dụng; đồ nội thất có chân mỏng sẽ giúp làm cho nội thất nhẹ hơn. Một giải pháp tốt sẽ là lắp đặt tủ có gương ở hai bên giường; bạn có thể sắp xếp một kệ ở đầu giường để lưu trữ đồ đạc.

Và các phòng tắm trong "Khrushchev" có thể tách biệt hoặc kết hợp. Cơ hội tốt nhất để giải phóng không gian sẽ là lắp đặt một góc tắm vòi sen, mặc dù không phải chủ nhà nào cũng sẵn sàng từ bỏ một phòng tắm đầy đủ tiện nghi. Máy giặt tốt nhất nên đặt dưới bồn rửa mặt; để lưu giữ ánh sáng và không khí trong phòng tắm, nên treo tối thiểu các giá, kệ mở. Để hoàn thiện, bạn nên chọn một loại gạch trắng bóng, việc sử dụng nó mang lại hiệu quả đáng kinh ngạc - nó làm tăng lượng ánh sáng và dường như xóa nhòa ranh giới.

Để làm cho phòng trẻ em đẹp, thoải mái và đồng thời an toàn, hãy sử dụng bàn góc, giường tầng hoặc giường gác xép. Nên sử dụng tối đa không gian trần nhà - ở đó bạn có thể đặt tủ đựng đồ với những thứ ít sử dụng. Hành lang trong "Khrushchev" được sử dụng để chứa quần áo ngoài. Tốt nhất là đặt tủ ở đây từ sàn đến trần - với cách làm này, bạn có thể giấu nhiều đồ hơn và đồng thời tiết kiệm diện tích một cách trực quan.

Một số "miếng kopeck" có phòng đựng thức ăn, từ đó bạn có thể tổ chức một phòng thay đồ. Một nơi làm việc truyền thống đòi hỏi sự riêng tư. Thông thường, văn phòng được bố trí trên một ban công ấm áp. Ngoài ra, bạn có thể chọn vài mét gần cửa sổ, ẩn khu vực làm việc sau màn hình.

Vì vậy, khi trang bị "Khrushchev", bạn nên tuân thủ các quy tắc cơ bản:

• đồ nội thất biến hình (ghế gấp, bàn gấp và ghế sofa trượt);
• thiết bị gia dụng nhỏ gọn;
• thiết bị 2 trong 1;
• giải pháp đa chức năng (ví dụ, quầy bar với chức năng đặt trên bàn);
• đường ray mái, tấm ván và tấm tường để lưu trữ thêm.

Một vai trò lớn trong việc mở rộng trực quan không gian của các căn hộ có diện tích nhỏ là do việc lựa chọn ánh sáng có thẩm quyền. Tốt nhất là sử dụng một kỹ thuật cho phép bạn thay đổi các thông số chiếu sáng trong các khu vực, nếu cần. Các chuyên gia khuyên không nên giới hạn ở một ánh sáng duy nhất; các kỹ thuật chiếu sáng phổ biến nhất bao gồm:

• bổ sung ánh sáng của khu vực làm việc trong nhà bếp;
• làm nổi bật khu vực tivi trong hội trường;
• đèn treo tường hoặc đèn trong khu vực đọc sách và gần bàn làm việc.

Ngoài đèn âm trần, bạn có thể đặt một chiếc đèn ở không gian đầu giường và bố trí thêm đèn chiếu sáng bằng gương. Ánh sáng phải là ba cấp độ:

• phía trên - đây là những chiếc đèn chùm trần;
• Trung bình - đèn treo tường và đèn sàn;
• thấp hơn - đèn sàn.

Ánh sáng từ phía dưới mang lại hiệu ứng tốt, nó cho phép bạn tăng chiều cao của các bức tường một cách trực quan. Để tạo ra một căn hộ có diện tích 40 sq. m. ấm cúng, bạn cần phải sử dụng trang trí. Tốt hơn là từ chối rèm cửa dày tiêu chuẩn. Tất nhiên, chúng biến căn phòng thành một tổ ấm, đầm ấm đúng nghĩa gia đình. Nhưng đồng thời chúng hấp thụ ánh sáng và thu hẹp không gian trực quan, vì vậy chúng có thể gây quá tải cho căn phòng. Để tránh điều này, tốt hơn là bạn nên ưu tiên loại vải mỏng hơn.

Một căn hộ nhỏ có thể trông rộng rãi nếu bạn tiếp cận kế hoạch cải tạo với sự sáng tạo và trí tưởng tượng.

Các nhà thiết kế tư vấn hoàn thiện trần và tường bằng tông màu nude. Tuy nhiên, bạn có thể đi chệch khỏi các khuyến nghị như vậy, chẳng hạn như làm cho trần nhà tối hơn một nửa. Giải pháp lý tưởng sẽ là một lò sưởi trang trí trong phòng khách - nó sẽ mang lại cho căn phòng một cảm giác quý tộc và thoải mái. Các kết cấu tự nhiên như đá và gỗ đang là mốt, chúng có thể được kết hợp với bất kỳ khung cảnh nào và mang lại bầu không khí ấm cúng đặc biệt cho ngôi nhà của bạn.

Thông thường, một hoặc hai sắc thái màu phổ biến trong nội thất của các căn hộ nhỏ. Người ta tin rằng màu sắc tươi sáng làm giảm hình ảnh của cảnh quay - đây là một quan niệm sai lầm phổ biến. Quy tắc này không áp dụng nhiều cho bản thân ánh sáng cũng như lượng của nó trong phòng. Không gian nhỏ không phải là lý do để từ chối bản thân những thứ đẹp đẽ và thú vị, nhưng số lượng của chúng sẽ phải giảm đi đáng kể.

Để biến đổi nội thất, chỉ một chi tiết sáng sủa là đủ - một điểm nhấn như vậy sẽ mang lại sự năng động cho không gian, thêm tâm trạng tốt và cá tính riêng cho nó. Các nhà thiết kế có kinh nghiệm thường thiết kế một bức tường trong những chiếc xe nhỏ để làm điểm nhấn. Đối với cô ấy, hình nền có màu sắc tươi sáng được chọn hoặc sơn bằng sơn tương phản. Ý tưởng chung của nội thất chỉ được hưởng lợi từ một giải pháp như vậy, do đó, khi tiến hành sửa chữa thẩm mỹ, bạn có thể yên tâm chọn các sắc thái trung tính cho nền và làm cho một vùng sáng.

Điều quan trọng cần lưu ý là khi tiến hành tái phát triển, việc phá dỡ các bức tường phải được thỏa thuận với BTI. Nếu không được phép, quy hoạch không chỉ bị cấm, mà còn nguy hiểm. Nếu các vách ngăn chịu lực bị tháo rời, điều này sẽ dẫn đến sự phá hủy dần dần của toàn bộ công trình nhà ở.

Và kết luận, chúng tôi sẽ xem xét những sai lầm chính khi sửa chữa "miếng kopeck" trong "Khrushchevs", sẽ vô hiệu hóa mọi nỗ lực trang bị một nơi sống thoải mái.

• Trần nhà tinh xảo. Trần nhà ở "Khrushchevs" thấp - chỉ 2,5 m, vì vậy cấu trúc nhiều tầng không thích hợp cho một căn phòng như vậy. Bạn có thể nâng cao trần nhà một cách trực quan bằng cách sử dụng sơn màu sáng trên tường; một bản in ở dạng dải dọc mang lại hiệu ứng tốt.
• Không đủ số lượng cửa hàng... Các chuyên gia không khuyên bạn nên đặt ổ cắm theo một sơ đồ điển hình - 2-3 miếng trên mỗi bức tường. Tốt hơn hết là bạn nên suy nghĩ kỹ trước nơi đặt thiết bị, cách lắp các thiết bị chiếu sáng. Và chỉ sau đó đặt số lượng cửa hàng cần thiết.

Các lỗi khác bao gồm:

• tiết kiệm chi phí cách âm (khi lập kế hoạch nâng cấp thậm chí không tốn kém, tốt hơn là nên đưa khoản này vào dự toán);
• từ chối hệ thống thông gió bổ sung.

Và, tất nhiên, bạn không nên từ bỏ việc tháo dỡ hoàn toàn phần hoàn thiện. Đôi khi, dưới một lớp giấy dán tường cũ, một bất ngờ thú vị đang chờ đợi bạn dưới hình thức những viên gạch được bảo quản hoàn hảo.