Cách bố trí căn hộ 2 phòng

Căn hộ được lựa chọn theo vị trí, giá cả, tình trạng ban đầu và tất nhiên, cách bố trí. Căn hộ hai phòng luôn là một lựa chọn thỏa hiệp, và đối với nhiều người, đó vẫn là lựa chọn mua tối ưu - và chúng phù hợp với túi tiền, tuy nhiên nó không phải là căn hộ một phòng.

Ưu điểm chính của mảnh kopeck trong "stinka" là khả năng sử dụng hợp lý bố cục hiện có và triển vọng tái phát triển tốt. Những căn hộ này được yêu thích bởi những bức tường gạch dày giúp cách nhiệt và cách âm cực tốt.

Bố cục trong "stinka" có các tính năng sau:

• chiều cao của trần nhà trong những ngôi nhà như vậy trung bình là 3 m, và điều này rất có lợi cho việc tạo ra một không gian thoáng, nhiều ánh sáng và tràn ngập không khí;
• tổng diện tích của mảnh kopeck tối thiểu là 44 m, nhưng có thể lên tới 70 m;
• phòng nhỏ thường 12 m, phòng lớn 15 - 25 m;
• khu vực hành lang - từ 8 đến 15 m, đôi khi nhiều hơn;
• diện tích nhà bếp trung bình ở "stinka" là 10-12 m.

Những căn hộ như vậy có mặt hạn chế: hệ thống cấp thoát nước do lâu đời nên có thể bị hao mòn nghiêm trọng. Sức mạnh của hệ thống dây điện cũng có thể kém. Bếp gas mất giá mạnh cần phải thay thế. Và vấn đề về độ cong của các bức tường cũng có thể xuất hiện, tức là, chi phí căn chỉnh của chúng cũng được bao gồm trong việc sửa chữa.

Nhân tiện, các nhà theo chủ nghĩa Stalin là trước chiến tranh và sau chiến tranh. Thời kỳ trước chiến tranh gây ấn tượng với mặt tiền của họ, dưới thời Khrushchev, họ gọi đó là “kiến trúc dư thừa”. Những ngôi nhà sau chiến tranh được xây dựng trong thời kỳ thiếu nhà ở trầm trọng, ban đầu các căn hộ là chung cư. Giới thượng lưu sống trong các tòa nhà nomenklatura "Stalinist" - các bản vẽ cho thấy quy mô của những căn hộ như vậy với các thư viện riêng biệt và thậm chí cả phòng cho người hầu. Các tòa nhà điển hình khiêm tốn hơn một cách đáng kinh ngạc, thậm chí có thể không có phòng tắm.

Nhà ở như vậy được xây dựng theo một sơ đồ tiêu chuẩn. Các khu vực mà "những người theo chủ nghĩa Stalin" đã bị cắt, kích thước của nhà bếp được giảm bớt và phòng tắm được kết hợp. Nhưng mọi thứ để các căn hộ trở nên cá nhân, và không mang tính cộng đồng - mọi người đã rất vui khi có mảnh kopeck nhỏ như vậy. Một phòng ở "Khrushchev" là lối đi bộ qua lại, không thuận tiện lắm nếu gia đình đông người. Trần nhà thấp cũng có thể gây khó chịu. Nhu cầu về những căn hộ hai phòng như vậy đã giảm, cũng bởi vì những ngôi nhà đang bị phá dỡ.

Nhưng những người sống ở "Khrushchev" và không định chuyển đi có thể nghĩ đến việc tái phát triển. Bạn có thể mở rộng một chút nhà bếp, phân chia phòng tắm và làm cho các phòng liền kề tách biệt - mỗi phòng đều có lối vào riêng. Và đây không phải là lựa chọn duy nhất.

Các thành phố của Liên Xô được xây dựng ồ ạt với các bảng điều khiển "Khrushchevs", và một phần lớn kho nhà ở vẫn thuộc về họ. Đó là lý do tại sao nhiều người muốn thoát khỏi cách bố trí thông thường để bằng cách nào đó làm cho ngôi nhà của họ trở nên độc đáo.

Các tùy chọn tái phát triển có thể rất khác nhau.

• Bạn có thể kết hợp phòng khách với sảnh vào và bếp, tạo ra một không gian lớn để ăn uống và thư giãn, đồng thời đặt một phòng ngủ và một phòng thay đồ nhỏ trong một căn phòng nhỏ. Bằng cách nối hành lang, một nghiên cứu nhỏ sẽ đi ra khỏi phòng khách; một bức tường trong suốt có thể ngăn cách nó với phòng khách (một văn phòng không có cửa sổ, do đó, lựa chọn có vách ngăn trong suốt là phù hợp).Từ một mảnh kopeck, nó thực sự là một tờ tiền ba rúp, và thậm chí với một phòng thay đồ.

• Bằng cách kết nối hành lang và phòng khách, bạn có thể có được một không gian chung khá mở rộng, điều này thuận tiện, vì nó thu hẹp, và ngược lại, diện tích nhà bếp tăng lên. Đối với những người thích tiếp khách và sắp xếp các cuộc họp mặt trong nhà bếp, lựa chọn này là tốt. Đúng vậy, nhược điểm là chỉ có phòng ngủ trở thành một căn phòng biệt lập. Phòng bếp và phòng khách thường được phân chia bởi cùng một vách ngăn kính, giúp tăng trực quan cho không gian tổng thể.

• Một trong số các phòng được dành cho nhà trẻ với tủ quần áo, phòng còn lại là phòng sinh hoạt chung. Cả hai phòng đều biệt lập. Tái phát triển thu hẹp hành lang, nhưng kéo dài vườn ươm. Tuy nhiên, bạn có thể làm một phiên bản châu Âu của cùng một căn hộ: một phòng dành cho trẻ em, phòng thứ hai là phòng ngủ cho bố mẹ. Nơi tụ họp chung sẽ chỉ có bếp, tức là căn hộ không có phòng khách. Nhưng trong điều kiện chật chội như vậy, nhu cầu về phòng khách có thể biến mất: tiếp khách trong nhà bếp, nhưng một gia đình lớn có các phòng biệt lập, thuận tiện hơn trong cuộc sống hàng ngày.

Bằng cách tổ chức phòng thay đồ trong phòng ngủ, mọi thứ có thể cất giữ trong tủ quần áo ở hành lang sẽ được chuyển vào phòng thay đồ - hành lang được dỡ ra, có thể thu gọn lại.

Nhưng cũng có "Brezhnevkas" - những căn hộ được xây dựng từ năm 1966 đến năm 1991. Chúng đã trở thành một phiên bản cải tiến của Khrushchevs. Phòng tắm đã trở nên tách biệt, các phòng đều tách biệt.

Ngoài ra còn có các tùy chọn khác:

• một căn hộ 37, 38, 39 sq. m thường lợi nhuận hơn khi biến thành studio, vì vậy nó trở nên rộng rãi hơn và trông hiện đại hơn;
• bạn có thể loại bỏ tủ quần áo tích hợp, thường chiếm một mét vuông rưỡi, do đó, diện tích hữu ích của nhà bếp tăng lên (không nhiều, nhưng đối với một căn hộ 40 mét vuông, và điều này là cần thiết);
• bạn có thể kết hợp một phòng với một ban công, thường nằm trong nhà bếp - theo cách này, nhà bếp sẽ tăng thêm vài mét, và đây cũng là một lợi ích đáng kể;
• Phòng tắm có thể kết hợp được, vì mỗi phòng nhỏ, chật chội nên làm một cái sẽ dễ dàng hơn, đồng thời “mặc cả” để có thêm một chút không gian cho bếp, hoặc một khu vực làm giá để đồ trong gia đình.

Chúng ta cũng nên đề cập đến "phụ nữ Séc" hai phòng. Chúng cũng có thể được gọi là Khrushchevs cải tiến. Một căn hộ hai phòng ngủ trong một ngôi nhà như vậy có thể có diện tích 53 và 57 ô vuông, và đạt 60 mét vuông. mét. Một số cách bố trí có cửa sổ lồi giúp tăng diện tích sinh hoạt cho căn hộ. Các nhà bếp không lớn lắm, lên đến 7 mét vuông. m, các phòng riêng biệt hoặc liền kề riêng biệt. Những căn hộ như vậy được phân biệt bằng cửa sổ toàn cảnh, có nghĩa là căn phòng sẽ sáng sủa. Không phải tất cả các bức tường bên trong đều chịu lực, có nghĩa là với việc tái phát triển, mọi thứ có thể hoạt động bình thường mà không gặp bất kỳ vấn đề gì.

Các phòng có thể được kết hợp, một lần nữa - nhà bếp với phòng khách, tạo thành một không gian rộng lớn, ấm cúng, phòng tắm - để kết hợp, mở rộng không gian bếp. Và nếu bạn muốn, luôn có cơ hội để mở rộng hành lang, ví dụ, để tổ chức một thư viện ở đó.

Có một số động thái tiêu chuẩn, nhu cầu được giải thích bởi một quá trình tái phát triển thực sự thành công xứng đáng với việc sửa chữa phức tạp.

Rất đáng để lắng nghe lời khuyên của các chuyên gia.

1. Việc chia một căn hộ thành các khu là chính xác - để tách biệt phần công cộng (phía trước) khỏi khu riêng.
2. Hãy suy nghĩ xem liệu hành lang có được sử dụng hợp lý hay không. Trong một số căn hộ, nó lớn đến mức vô nghĩa. Nó có thể được gắn vào các phòng và thiết lập một phòng thay đồ ở đó. Điều này hầu như luôn mang lại nhiều lợi nhuận hơn so với việc lắp đặt tủ quần áo.
3. Biến một mảnh kopeck thành một tờ tiền ba rúp. Rất khó để thực hiện thủ thuật này với "Khrushchev", nhưng về nguyên tắc thì hoàn toàn có thể. Vâng, phòng thứ ba có thể sẽ không có cửa sổ.Thậm chí còn có nhiều cơ hội hơn trong "Stalinka". Ở đây, không gian được giành được cũng do trần nhà cao.
4. Việc sử dụng ban công và lô gia là hợp lý. Ví dụ, nếu bạn cách nhiệt chúng và gắn chúng vào khu vực sinh hoạt, bạn có thể thay đổi đáng kể diện mạo của nhà bếp. Và một căn bếp như vậy có thể có một quầy bar (trước đây là cửa sổ giữa bếp và ban công), và một tủ mini sẽ được đặt ở góc ban công.
5. Ở những căn hộ góc, tường thường phải cách nhiệt, từ đó làm giảm diện tích. Sau đó, bạn cần phải suy nghĩ về cách để bù đắp cho nó, có lẽ là rút ngắn hành lang. Đôi khi một căn phòng được thiết kế đặc biệt cho lối đi qua lại, nhưng do hành lang mà căn phòng liền kề "mọc lên", điều này cũng có thể mang lại lợi ích.
6. Phòng khách có thể được chia thành khu vực thư giãn và phòng ngủ. Một phân vùng trong suốt bên trong được sử dụng, phân vùng thành công một phòng trung tâm. Sau đó, những gì là phòng ngủ trước đó được giải phóng - ví dụ như cho nhà trẻ.