Tất cả về việc tái phát triển của "Khrushchev" 2 phòng

Bài báo mô tả ngắn gọn mọi thứ về việc tái phát triển một "Khrushchev" 2 phòng. Các dự án thay đổi thành một "odnushka" và một căn hộ 3 phòng được đặc trưng. Mô tả việc sửa chữa "mảnh kopeck" 44 sq. m. và khu vực khác, các khuyến nghị chung được đưa ra.

Để bắt đầu, bạn nên tự làm quen với các chi tiết cụ thể của chính cơ sở và những thay đổi của nó. Các sắc thái chính của các căn hộ như vậy đã được biết rõ, điểm mạnh và điểm yếu của chúng từ lâu đã được xác định. Hơn nữa, việc tái phát triển "Khrushchev" 2 phòng cũng được nghiên cứu kỹ lưỡng và sẽ không gây ra bất ngờ không mong muốn nào.

Những bất lợi như sau:

• khả năng cách nhiệt yếu;

• cách âm kém (và trong một tòa nhà bằng bảng điều khiển, trong mọi trường hợp, đây là một vấn đề nghiêm trọng hơn trong một ngôi nhà gạch của cả mô hình mới và thậm chí cả mô hình cũ);

• tổng diện tích nhỏ;

• kích thước không đáng kể của các phòng riêng lẻ và các phòng tiện ích;

• Trần nhà thấp.

Tuy nhiên, Khrushchevs 2 phòng cũng có những ưu điểm đáng được bảo tồn:

• khả năng cải thiện ngoại hình theo những cách tương đối đơn giản;

• không có thang máy ồn ào;

• nhà thấp tầng thoải mái;

• loại bỏ "hiệu ứng tổ ong".

Bản thân việc cải tạo căn hộ cùng với việc tái phát triển đều có những mặt tích cực và tiêu cực như vậy;

• có cơ hội để làm cho ngôi nhà trở nên hấp dẫn hơn;

• sự phá hủy của các vách ngăn mang lại những hiệu ứng thiết kế thú vị;

• bạn có thể đạt được một vẻ ngoài độc đáo;

• quá trình làm việc được kéo dài và phức tạp;

• trong một số trường hợp, quyền được yêu cầu;

• không có quá nhiều lựa chọn làm lại;

• tái phát triển làm cho việc sửa chữa tốn kém hơn.

Họ nổi tiếng:

• tường chịu lực không thể phá vỡ;

• bạn không thể đặt phòng tắm phía trên phòng khách trong cùng một ngôi nhà;

• Cấm mang thiết bị gas ra ngoài bếp;

• khi sử dụng gas phải có tường ngăn giữa bếp và các phòng khác;

• mỗi thay đổi về diện tích hoặc việc loại bỏ các phòng và mặt bằng riêng lẻ nên được hiển thị trong hộ chiếu kỹ thuật của căn hộ;

• cấm tháo dỡ các đường ống và các phương tiện thông tin liên lạc khác được sử dụng bởi cả ngôi nhà;

• cũng không được kết hợp ban công, lô gia với các phòng liền kề (nhưng được phép trang bị cửa sổ ngăn cách lớn 2/3 chiều cao và một cửa ra vào);

• lắp đặt bình nóng lạnh, bình đun nước nóng bằng gas không phải xin giấy phép.

Tùy chọn này thường được ngụ ý. Phân bổ một phòng nhất định thành một khu vực riêng biệt, từ đó cá thể hóa nó. Tất nhiên, một lựa chọn tương tự để tu sửa một căn hộ hai phòng được chọn "không phải từ một cuộc sống tốt." Một vài phòng liền kề chỉ để lại một con đường - hy sinh không gian hữu ích ở các mức độ khác nhau. Khi đặt sảnh sau phòng khách, hoàn toàn có thể mở rộng hành lang ra toàn bộ khu vực lối đi.

Việc giảm không gian được đền đáp bằng cách trang bị thêm một cánh cửa. Bước này với khu vực đi bộ thường được thực hành trong các căn hộ “sách”. Nó là cần thiết để hành động hơi khác nếu bố cục ban đầu là "xe điện". Phương án này yêu cầu phá bỏ vách ngăn phân định không gian sống.

Dự án như vậy cũng có quyền tồn tại. Nhưng một không gian nguyên khối lớn chỉ có thể được tạo ra khi bếp điện được sử dụng trong nhà bếp. Khi nấu ăn bằng gas, ngay cả cửa chính cũng sẽ phải giữ lại. Một giải pháp tuyệt vời là bố trí một "bức tường kính". Bước này sẽ tràn ngập ánh sáng vào các phòng và tạo cảm giác rộng rãi.

Tường có thể giảm chiều cao 50-66%. Phần còn lại của bức tường và cửa sổ thường được trang bị quầy bar. Điều đáng quan tâm là không phải ai cũng thích hút mùi nhà bếp ra khu vực khách. Nhưng ở đây nó vẫn chỉ được hướng dẫn bởi mức độ ưu tiên. Trong mọi trường hợp, việc gia tăng nhà bếp sẽ hấp dẫn đối với các gia đình đông người.

Ngay cả nhiệm vụ tưởng chừng tương đối đơn giản này cũng không phải lúc nào cũng khả thi. Nếu hệ thống thông gió được lắp đặt trong tường ngăn, nó không được phá vỡ. Nếu không có hệ thống thông gió và tường không chịu lực thì phải lập biện pháp tái phát triển và công trình ẩn (chống thấm rãnh rãnh còn lại trên sàn). Phòng tắm kết nối rẻ hơn để hoàn thiện và sửa chữa. Nhưng ngay cả khi để lại một mình các giải pháp đã được mô tả, cần phải xem xét một số khía cạnh và sắc thái tinh tế.

Tái phát triển căn hộ hai phòng ở góc với diện tích 44 sq. m. không đại diện cho bất cứ điều gì đặc biệt theo quan điểm của thực tế. Sẽ dễ dàng hơn nếu trang bị 2 cửa sổ thì không gian sẽ sáng sủa hơn. Một đề xuất phổ biến là nỗ lực tạo ra một căn hộ ba phòng trên cơ sở "mảnh kopeck".

Lựa chọn đơn giản nhất cho phép bạn có được căn hộ 3 phòng thoát khỏi mảnh ghép và không bị mất ánh sáng tự nhiên là gắn thêm ban công. Tuy nhiên, khó khăn là cách nhiệt và sưởi ấm. Nhưng lợi ích của một quyết định như vậy là không thể phủ nhận. Căn phòng mới nên có diện tích ít nhất 10-12 mét vuông. m. Nếu không, việc trông chờ vào một tác động tích cực là không đáng.

Đôi khi bạn phải hành động khác đi, tức là làm lại nó thành "odnushka". Bước này cho phép chúng tôi giải quyết một phần vấn đề thiếu không gian bằng cách hình thành một studio. Các nhà thiết kế lưu ý rằng điều này thường dẫn đến nội thất rất phong cách.

Chỉ có phòng tắm sẽ phải được cách ly, và thường chỉ có phòng ngủ được cách ly với phòng khách. Tuy nhiên, cũng có thể "đổ" nó vào không gian chung - một bước đi triệt để như vậy, mặc dù có vẻ khác thường, nhưng nó có những ưu điểm của nó.

Biên giới giữa các khu vực chính thường được xây dựng bằng cách sử dụng các vách ngăn nhẹ. Nó là mong muốn để trang trí không gian theo tinh thần tối giản. Nhà bếp studio hiện đại nên trông đơn giản và ngắn gọn.

Bạn có thể thêm phòng riêng bằng cách thêm bếp vào hành lang và chia phòng khách thành phòng ngủ với lô gia và thực tế là khu vực dành cho khách. Phòng ngủ nhỏ có thể được để nguyên. Giải pháp này cho phép ngay cả trên diện tích 45-50 sq. m. để trang bị một căn hộ ba phòng đầy đủ tiện nghi. Kế hoạch phá dỡ càng ít vách ngăn thì việc điều phối và đăng ký dự án càng dễ dàng. Sự kết hợp của nhà bếp với khu vực dành cho khách là hợp lý nếu ban đầu nó lớn.

Việc phân chia phòng khách thành hai phần cũng hợp lý với hai điều kiện: khi nó rất rộng và có cửa sổ riêng trong cơ sở mới. Nếu không, những "ngóc ngách khiêm tốn" tiếp theo sẽ xuất hiện, mà khó có ai thích. Nếu một phòng sinh hoạt chung đang được thiết lập, thì nên duy trì sự thống nhất về tỷ lệ màu sắc và nội dung trang trí trong đó. Không gian trông thật phong cách và hiện đại, nơi có quầy bar được sử dụng để ngăn cách. Và nó cũng thực tế.

Khi bố trí phòng tắm hỗn hợp, có thể đặt thêm giỏ đựng quần áo và máy giặt. Tuy nhiên, theo đuổi một sự sắp xếp sang trọng là không hợp lý.Vì vậy, một bồn tắm lớn là không thực tế - bạn cần phải thay thế nó bằng một cabin tắm. Việc phân vùng hợp lý có thể đóng một vai trò rất quan trọng. Vì Khrushchev hai phòng, ngay cả sau khi tái phát triển, chỉ giành được một chút ít về không gian, bạn cần phải tiếp cận thiết kế của nó rất cẩn thận.

Tất cả các giải pháp nên hướng đến sự rộng rãi và công thái học. Màu sáng chắc chắn được ưu tiên. Nó cũng đáng để lựa chọn đồ nội thất tích hợp sẵn. Một lựa chọn phân vùng ngắn gọn và tiết kiệm là sử dụng các vật liệu hoàn thiện khác nhau.

Các giải pháp thiết kế để loại bỏ ảnh hưởng của một khu vực nhỏ nói chung như sau:

• sơn trần một tông màu với các bức tường (điều này ghi đè lên đường viền một cách trực quan và do đó đẩy không gian ra xa nhau);

• việc sử dụng các cánh cửa cùng màu cũng cho phép bạn mở rộng căn phòng một cách trực quan (tuy nhiên, người ta phải nghĩ, làm thế nào để tất cả những thứ này không quá mờ nhạt);

• việc sử dụng một lớp phủ sàn duy nhất trong toàn bộ căn hộ là một kỹ thuật nâng cấp phổ biến khác;

• điều quan trọng là phải suy nghĩ về các tổ hợp lưu trữ đã có trong quá trình thiết kế;

• nó rất hữu ích để thêm gương vào nội thất;

• các mặt hàng nguyên bản, bao gồm cả đồ cổ, sẽ giúp đa dạng hóa bầu không khí.