Bir sundurma ve balkonu bir odayla birleştirmek

Küçük daire sahipleri, sürekli olarak kullanışlı yaşam alanını genişletmek için fırsatlar arıyor. Bu sorunun en yaygın çözümlerinden biri, balkonu bitişik odayla birleştirmektir, çünkü ek metrekare odayı daha işlevsel hale getirebilir ve tasarımı iyileştirebilir. Ancak, böyle bir yeniden geliştirmeye karar verirken, bir takım mühendislik ve yasal konuları dikkate almak gerekir.

Kullanılabilir alanı arttırmayı amaçlayan yeniden geliştirme, şık ve modern bir iç mekan yaratmanıza olanak tanır. Bu seçenek, küçük boyutlu "Kruşçev" sahipleri için alanı genişletmek için tek fırsat haline geliyor, ancak gelişmiş bir yerleşim planına sahip evlerde ayrıntılı bir çözüm nadir olmaktan uzak. Binanın tipine ve odanın kat sayısına bağlı olarak, kombinasyon iki teknikte gerçekleştirilebilir - tüm elemanların tamamen sökülmesi ve pencereli bir kapının kaldırılması.

Bir balkonu bir yaşam alanına birleştirmenin avantajları vardır:

• artan konfor;
• odadaki doğal ışığı arttırmak;
• şık bir tasarım yaratma yeteneği;
• benzersiz bir düzenin organizasyonu.

Sonuç olarak, tüm bunlar konutun piyasa değerinde bir artışa yol açmaktadır. Ancak dezavantajları da vardır. Her şeyden önce, yeniden geliştirmeyi BTI yetkilileriyle koordine etme ihtiyacını içeriyorlar. Bunu yapmak için mühendislik hesaplamaları yapmanız, birçok kağıt toplamanız ve imzalamanız ve birkaç örneği ziyaret etmeniz gerekecek - bu birkaç ay sürebilir.

Ek olarak, yeniden geliştirme, sundurmanın yalıtımı ve camlanması, ek aydınlatma için önemli maliyetler gerektirir. Bölümleri sökerken bazı zorluklar ortaya çıkabilir. Dolayısıyla özellikle eski binalarda pencere pervazı alanı sağlamdır ve demonte edilemez.

Lütfen bunu not al pencere pervazının tamamen yıkılmasına ve üst lentoların sökülmesine sadece blok ve tuğla binalarda izin verilir. Panel binalarda cephe, destekleyici bir duvar rolü oynar, bu nedenle bütünlüğünün herhangi bir ihlali, tüm yapının çökmesi ile doludur.

Bölmeyi sökme izni hala alınırsa, balkon alanı için ek ısı yalıtımı oluşturmanın yanı sıra çift camlı bir pencere (en az iki odalı) kurmayı düşünmeye değer. Kalorifer radyatörünün eski balkon alanına taşınması yasal olarak yasaktır.... Bu tür eylemler, bir bütün olarak yapının termal devresinin ihlaline yol açar.

Bir pencere pervazını takarken izin verilen maksimum değer, ısı taşıyıcıyı açıklığa mümkün olduğunca yakın olacak şekilde bitişik duvara hareket ettirmektir. Loggia ve birleşik odanın bağlantısını planlarken, çoğu ideal zemin seviyesine ulaşmayı amaçlamaktadır. Bununla birlikte, uygulamanın gösterdiği gibi, somunu sökmek için onay almak neredeyse gerçekçi değildir. Gerçek şu ki, tuğla evlerde genel yapının bir parçasıdır ve balkon levhasını tutar.

Ne yazık ki, konut sahiplerinin belediye yetkilileri ile yeniden geliştirme çalışmalarını her zaman koordine etmemektedir. Bütün bunlar, yapının çökmesine kadar teknik ihlallere ve en tatsız sonuçlara yol açar. Bir pencere açıklığının kaldırılmasıyla birlikte herhangi bir yasadışı yeniden geliştirmenin ciddi para cezaları gerektirdiği unutulmamalıdır. Evet ve böyle bir daire satmak neredeyse gerçekçi değil, işlemden önce binayı orijinal görünümüne döndürmeniz gerekecek.

BTI yetkililerinin yeniden geliştirme yapmayı reddetmesinin birkaç nedeni vardır. Onlardan biri şu ki soğuk ve ısıtılan mekanlar birleştiğinde tüm evin genel ısı devresi bozulur. Bu, ısıtılan yaşam alanının alanını arttırır.

Evde aynı anda birkaç daire yeniden geliştirilirse, genel ısıtma sistemi artan yükle baş etmeyecek ve kalan dairelerdeki sıcaklık izin verilen maksimum işaretin altına düşmeye başlayacaktır. Bu tür koşullar yaşamak için uygun olmayacaktır. Sökülmesi planlanan duvarın alt ve üst katları destekleyip sabitlemesi durumunda da ret alınabilir.

Bu nedenle, onarımın yasal olarak kabul edilebilmesi ve ardından teknik veya yasal bir sorun yaşanmaması için bir dizi onaydan geçmek gerekir.

• İlk önce ihtiyacın var yerel yönetime başvuruda bulunmak, yanı sıra sıhhi ve epidemiyolojik denetim yetkililerine.
• Daha sonra proje oluşturulur... Bu durumda, tüm ölçümlerin doğruluğu, BTI ile birlikte idare temsilcileri tarafından onaylanmalıdır.
• Daha sonra BTI uzmanları teknik görüş bildirmek, dairenin geçmiş durumunu ve planlanan değişiklikleri gösterir.
• Bu belge, apartman imar planı ile birlikte verilmektedir. sıhhi kontrol yetkilileri tarafından onaylanmak üzere.

En az bir örnek reddederse, mahkemede bile yeniden geliştirmeyi savunma olasılığı ihmal edilebilir. Evin tüm sakinlerinden ayrı bir apartman dairesinde yeniden imar için rızalarını ifade ettikleri imzalar, olumlu bir karar şansını artırabilir.

Loggia ve odayı birleştirme çalışmaları, izin aldıktan ve tüm yapısal elemanların durumunu kontrol ettikten sonra başlayabilir. Yeniden geliştirmeye başlamadan önce, dikkate alınması gereken birkaç önemli nokta vardır.

• Odadaki sıcaklık ve mikro iklim aynı olmalıdır... Ayrı fonksiyonel bölgelerde sıcaklık sıçramalarına ve nem parametrelerinin sapmalarına izin verilmez.
• Odayı dekore etmek için kullanabilirsiniz son derece hafif malzemeler ve hafif karışımlar.
• Izgara çerçevesini ısı yalıtım malzemesinin altına monte ederken, münhasıran ahşap.
• Beton bölmeleri kaldıracaksanız bunlara dikkat etmelisiniz. kuvvet.

Bir balkon ve yaşam alanını birleştirirken sıcak cam tekniği kullanılır. Özel beceriler olmadan bu tür çalışmaların yapılması tavsiye edilmez, anahtar teslimi onarım yapan uzmanların hizmetlerine başvurmanız önerilir. Bazı bina sahipleri geleneğe göre çift camlı pencereler yerleştirir ve duvarın bir bölümünü altta bırakırken, diğerleri panoramik camlı şık bir tasarımcı iç mekanı yaratır. Çerçevesiz sistemlere başvurmak istenmez. Çift camlı bir pencerede ne kadar çok kamera varsa, çitin bir bütün olarak ısı tasarrufu ve ses yalıtımı parametreleri o kadar yüksek olur.

Cam montajı tipik bir şemaya göre gerçekleştirilir:

• parapetin hazırlanması için ilk ölçüler alınır ve önlemler alınır;
• tüm çatlaklar kapatılır ve dış cephe kaplaması veya galvaniz ile kaplanır;
• bundan sonra, çevrenin etrafına çerçeve için bir çerçeve eklenir ve tuvaller yerleştirilir.

Pencere yapılarının kurulum prensibi hem küçük bir sundurma hem de dar bir balkon için aynıdır.

Pencereleri sabitledikten sonra duvar yalıtılır. Bu çalışmalara özel dikkat gösterilmelidir, çünkü odanın kullanılabilir alanını genişletirken ısının korunması en önemli andır. Eski balkon alanının yalıtım için hazırlanması, önceki kaplamadan zemin, duvar ve tavan yüzeylerinin temizlenmesini ve çatlakların kapatılmasını içerir. Tüm yüzeyler, mantar ve küf oluşumunu önleyen bir antiseptik ile tedavi edilmelidir.

Zemin yalıtımı en iyi şekilde hafif bir şap ile kaplanmış genişletilmiş kil ile yapılır. "Sıcak zemin" sistemi etkili bir çözüm olacaktır. Dikey yüzeylerin yalıtımı için, küçük bir hacim kaplayan hafif malzemeler tercih edilmelidir.

Tesisleri hazırladıktan sonra, en kirli ve en tozlu iş başlar - açıklığın sökülmesi. Bölmelerin sökülmesine geçmeden önce mobilyaların odadan çıkarılması gerekir. Ankastre cihazlar folyo ile kapatılmalı ve maskeleme bandı ile sıkıca sabitlenmelidir. Ayrıştırma, kapı bloğunun çıkarılmasıyla başlar, bunun için hafifçe kaldırmanız ve menteşelerden çıkarmanız gerekir. Bundan sonra, camı çıkarın ve çerçeveyi oluklardan dışarı çekin. Çoğu evde pencere pervazının altında bir pil bulunur - borular ortak yükselticiden ayrılırken kablolardan sökülmelidir. Radyatörü hemen başka bir yere monte edebilir veya bu işi yeniden geliştirme bir bütün olarak tamamlanana kadar erteleyebilirsiniz.

Pencere pervazının sökülmesine geçmeden önce bileşimi ve yapısı belirlenmelidir. Duvar tuğla ise balyozla kırabilirsiniz. Beton yapı bir öğütücü yardımıyla yok edilir - bunun için önce kesikler ve çentikler oluşturulur ve daha sonra bir balyozla dövülürler. Her yeniden geliştirme, eşiği kaldırmanıza izin vermez, bir bütün olarak binanın teknik koşullarına bağlıdır. Bu nedenle, monolitik yapılarda duvarın bir parçası değildir, bu nedenle sıradan bir çekiçle kolayca kırılabilir. Panel binalarda eşik bırakılır. Bu durumda, zemini düzleştirmenin tek yolu, odadaki ve sundurmadaki konsepti olacaktır.

Balkonlardaki ısı kayıpları her zaman yaşam alanlarından daha fazladır. Bunun nedeni, büyük bir pencere bloğunun varlığı ve yetersiz duvar yoğunluğudur. Bu nedenle balkon alanı, diğer tüm odalardan daha fazla güçlendirilmiş yalıtıma ihtiyaç duyar.

Daha önce de belirttiğimiz gibi, sundurmaya pil yerleştirmek yasaktır. Bu durumda dairenin kiracıları olması gerekenden daha fazla ısı alacaklardır. Bu, ısıtma sistemlerinin işleyişinin yoğunluğu belirgin şekilde azaldığından, sakinlere aşağıdan zarar verecektir. Bu durumda tek seçenek radyatörü bitişik bir duvara aktarmak olacaktır.

Oturma odasından balkona geçişi çeşitli şekillerde oluşturabilirsiniz, bunlar odanın operasyonel özellikleri ve binanın mühendislik ve teknik yetenekleri ile belirlenir. Balkon odanın bir uzantısı haline gelirse, açıklık bir kemer şeklinde yapılır. İmar, katlanır perdeler, sürgülü kapılar veya tekstiller ile yapılabilir.

Panel tipi bir evde yeniden yapılanma, orijinal olması gereken yerde bir pencere pervazının bulunmasını sağlar. Bu durumda, uygunsuz yapı derinleştirilir ve ona bir masa veya bar tezgahı görünümü verilir. Binaları balkonla birleştirilecek bölgelerin her biri için birçok tasarım seçeneği var.

Yeniden geliştirmenin en yaygın yolu, sundurmayı ve oturma odasını birbirine bağlamaktır. Çoğu durumda, sundurmaya çıkış büyük salondan gelir, bu nedenle alanı bu yöntemle genişletme kararı oldukça haklıdır.

Her iki odanın da tek bir bütün olarak algılanması için, ışık kaynaklarını doğru bir şekilde yerleştirmeniz ve pencereler için en uygun tekstilleri seçmeniz gerekir.

Tasarımcılar, böyle bir açıklığı tasarlamanın birçok yolunu tanımlar, genellikle bir kağıt ekran veya sürgülü perdelerle maskelenir. Açıklığa mobilya elemanları koymaya gerek yoktur - hareket için mümkün olduğunca serbest olmalıdır. Bölmeler sütun olarak tasarlanmıştır. Çok kademeli bir tavan, üst geçişleri yumuşatmayı sağlar.

Loggia ve mutfak farklı şekillerde birleştirilebilir. Tasarımları tamamen mutfak bloğunun konfigürasyonuna, balkon alanına ve planlanan fonksiyonel yüke bağlıdır. Çoğu zaman, balkonlu mutfak odası tamamen bağlantılıdır, bu durumda ek alan maksimumda kullanılabilir.

Bu yaklaşımla, iki oda arasındaki duvar tamamen yıkılır ve kat yüksekliklerindeki fark, bir basamak kurularak veya zemini düzleştirerek görsel olarak düzeltilir. Açıklık, yan sütunlar veya kemer şeklinde yapılır. Böyle bir mutfak, çoğu tipik yüksek bina için standart olmayan ve çok daha hafif hale gelen bir düzene sahiptir.

Mutfaklarda kısmi yeniden geliştirme yaygınlaştı - bu, alanı imar etmek için çok etkili bir çözümdür. Bu yaklaşımla pencere pervazı yerinde kalacak ve sadece pencere ve balkon kapısı kaldırılacaktır. Bu yöntem, sundurmanın sermaye yalıtımını gerektirmez. Pencere eşiği alanı genellikle bir bar tezgahı olarak tasarlanmıştır.

Başka bir yol sermaye birliği olmayan binaların kombinasyonu. Bu, diğer yeniden geliştirme faaliyetleri olmadan açık havada rahat bir yemek alanı yaratmanıza izin veren en ekonomik çözümdür. Bu durumda tek bir alan yanılsaması, sürgülü kapılar ile yaratılmıştır.

Yatak odası olan bir balkonu dekore etmek için pek çok sıra dışı fikir var. Böyle bir alan, farklı tarzlarda ve farklı yüzeylerde yapılmış iki bağımsız işlevsel birim olarak düzenlenebilir. Bu tasarımdaki ek bir oda, giyinme odası veya küçük bir ofis olarak kullanılabilir.

Yaşam alanını genişletmek için yatak odası ile balkon birleştirilirse, aynı tarzda bitirilmeleri gerekecektir. Bu durumda pencere pervazı tamamen sökülür ve ortak bir zemin kaplaması yapılır.

Balkonu çocuk odası ile birleştirmek, çocuğunuzun kişisel eşyalarını ve oyuncaklarını saklamak için kullanılabilir alanı artırmanıza olanak tanır. Bir genç odası hakkında konuşuyorsak, o zaman ek metrelerde kitaplarla bir raf yerleştirebilir, bir masa koyabilir, bir spor köşesi donatabilir veya hatta ay ve yıldızları izlemek için bir yer yapabilirsiniz. Çocuğun yaşadığı odanın olması gerektiğini unutmayın. maksimumda yalıtın. Ek olarak, temel nokta, sundurmaya yapay aydınlatmanın kurulmasıdır.

Bir sundurmayı oturma odasıyla birleştirmek, en çok talep edilen yeniden geliştirme seçeneklerinden biridir. Tabii ki, balkon sökmek çok zaman, emek ve para gerektiren bir olaydır. Ancak sonuç her zaman tüm evinizi memnun edecektir. Balkonları ve oturma odalarını birleştirmek için en özgün fikirlerden bir seçki sunuyoruz.