Bir sundurma ve balkon arasındaki fark nedir?

Çok katlı konut binalarındaki çoğu daire, yardımcı alan olarak bir balkon veya sundurma gerektirir. Ya da her ikisi de. Genellikle mevsimlik olmayan şeyleri, onarımlardan sonra kalan inşaat malzemelerini ve başka şeyleri kişisel takdirine bağlı olarak depolarlar. Ve son yıllarda öncelik bu tür mekanların dinlenme alanı, kış bahçesi ve bir nevi teras olarak kullanılmasıdır. Rahat bir köşenin organizasyonu, apartman alanına faydalı bir katkı olur.

Konut sayaçlarının sahipleri için balkon ve sundurma arasında önemli bir fark yoktur. Bu nedenle, benzer kavramlar genellikle karıştırılır. Her iki bina türü de SNiP adı verilen bina kodlarında ve yönetmeliklerde açıkça belirtilmiştir. Yeni bir binadaki modern geliştiriciler, her iki yapı türünü de inşa ediyor. Aynı zamanda, gelecekteki ev sahiplerinin çoğu sundurmaları tercih ediyor. Hatta bazı mal sahipleri balkonları bu şekilde terk etmek istiyor. Ancak mevcut mevzuata göre yaz oyun alanlarının varlığı zorunludur. Yasaya göre 5 ve daha fazla katlı konutlarda yangın çıkışları olması zorunludur.

Modern evlerdeki sundurmalar geniştir ve balkonlar genellikle camlı olarak kiralanır. Bir ev tasarlama aşamasında konut seçerken, elbette, hangi yapının daha çok tercih edildiği sorusu ortaya çıkıyor. Herhangi bir türün avantajları ve dezavantajları olduğu için burada kesin bir cevap olamaz. Yalnızca bireysel tercihlere güvenmeli ve konutun özelliklerini dikkate almalısınız.

Böyle bir ek alanı iyileştirmek istiyorsanız, tam olarak ne olduğunu kesinlikle belirlemeniz önerilir. Bunun nedeni, onarım veya yeniden yapılanma sırasında, sundurmalara sahip balkonlarla ilgili SNiP'yi takip etmenin gerekli olmasıdır.

• SNiP'de balkon, binanın düzleminin ötesine uzanan güçlendirilmiş bir levha olarak tanımlanır. Yapının güvenli kullanımı için sitenin çevresine koruyucu bir çit yerleştirilmiştir.
• Unutulmamalıdır ki döşemenin konsol kelepçesi, artan yükler için tasarlanmamıştır. Bu nedenle, alanın ağır mobilyalarla aşırı doldurulması yapının çökmesi ile doludur.
• İnşaat sırasında balkona ısıtma sağlanmaz. Çit duvarlarının ısı yalıtımı da kabul edilmez.
• Alan o kadar işlevsel değil, geniş bir alana sahip olsa bile bir sundurma gibi.
• Açık bir alanı camlamak için alüminyum çerçeveler daha uygundur. Bu seçim, plaka üzerindeki basıncı azaltma ihtiyacı tarafından belirlenir. Plastik torbalar bir sundurma için daha uygun bir seçenektir.
• BTI'dan özel izin alınmadan balkon nedeniyle bitişik odanın karesini artırmak mümkün olmayacaktır.

SNiP'ye göre, onları bir sundurmadan nasıl ayırt edeceğinizi anlayabilirsiniz.

• Loggia, duvarla aynı hizada bir konuma sahiptir ve bitişik odaya atıfta bulunur. Bir nevi gömme terastır. Korkuluk veya beton yapı şeklinde 1 metrelik bir güvenlik çiti ile donatılmış sadece ön duvar açık kalır. Standart bir sundurma, her iki tarafta tabandan tavana duvarlara sahiptir. Bu, balkondan temel farklılıklarından biridir.
• Yüksek sızdırmazlık tasarımı mükemmel ses yalıtımına sahiptir... Sundurma, mutfağı veya başka bir odayı genişletmek için kullanılabilir. Bundan ısıtmalı bir yaşam alanı yapmak kolaydır.

Yapının yapı tipinin belirlenmesinde ortaya çıkan tüm tartışmalı konular, adli bir incelemeden sonra veya mahkeme öncesi bir düzende çözülür. Bu durumda, doğrudan satıcı geliştiriciye yönelik bir hak talebinde bulunulması gerekir. Tartışılan tasarımlar arasındaki farklılıklar, Rusya Federasyonu yasalarına yansıtılmıştır.

Kural olarak, balkonlar dikdörtgen veya üçgendir. Bunlar, bu tür yapılar için standart normlardır. Ancak ekli ve ekli balkonların sahipleri onlara istenen diğer şekilleri verebilir. Loggias genellikle kare veya dikdörtgen yapılır. Tipik balkonlardan daha geniştirler.

Balkonlar tasarım özelliklerinde farklılık gösterebilir.

• Ekli... Bu tip balkonlar az katlı binalarda bulunur. Genellikle birinci, maksimum ikinci katlara yerleştirilirler. Ekli tasarım, balkon levhasının altında bulunan desteklere sahip ücretsiz bir platform anlamına gelir.

• Ekli... Zorunlu elemanlar, yapıyı duvarda tutan taşıyıcı konsollarla temsil edilir. Ayrıca bu versiyonda bina duvarına binen yükü azaltmak için ön destekler bulunmaktadır.

• Menteşeli... Duvardaki bu tür balkonlar özel bağlantı elemanları ile tutulur. Yapının özelliği, ek desteklerin olmamasıdır. Bu çözüm, menteşeli balkonu herhangi bir kata yerleştirmenizi sağlar.

• Fransızca... Bu tip, bir balkon levhasının olmaması ve küçük bir boyut ile karakterizedir. Aslında, Fransız balkonu tamamen dekoratif bir rol oynar. Dışarıdan etkili bir şekilde kapatılmış, duvardaki küçük bir çıkıntıdır.

• Tipik. Bu terim, hemen hemen tüm çok katlı binalarda bulunan standart modern balkonu ifade eder. Bunlar, cilalar ve çit türlerinde farklılık gösteren camlı veya açık payandalar olabilir.

Loggia çeşitleri, binanın duvarları içinde yer almaları gerektiği için çok çeşitli değildir. Ama aynı zamanda birkaç türe ayrılırlar.

• yerleşik... Alan üç tarafı kapalı. Bu durumda, taşıyıcı duvarlar levhanın desteğidir.
• Taşınabilir... Bu tip bir levha, ek duvarlardaki konsol kirişlerle desteklenir. Binanın duvarlarından birine dik olarak bulunurlar.
• Köşe... Bu versiyonda, sundurma 2 taraftan çitle çevrilidir ve kalan 2 tanesi açıktır.

Loggias da sırlıdır. Her zaman beton, demir, dövme veya camdan yapılmış bir metre uzunluğunda bir çevre duvarına sahiptirler.

Loggias boyut olarak değişebilir, bu konuda pratik olarak herhangi bir kısıtlama yoktur. Son olarak, yapının tasarım aşamasında boyutlar belirlenir. Balkonların boyutları genellikle standarda uygundur - 3275 × 800 mm. Balkon alanı sundurmaya göre daha küçüktür. Bu, tasarımın özelliklerinden kaynaklanmaktadır.

Uygun bağlantı elemanları olmayan büyük boy bir balkon, bağlı olduğu tüm duvar için tehlike oluşturur. Loggias binanın tüm çevresini kaplayabilir. Boyutları mimari değişikliklerle belirlenir.

Türüne göre herhangi bir balkon - taşıyıcı bir duvara sabitlenmiş ve bağlantı elemanları ile desteklenen veya destekler üzerinde duran bir dış yapı - bunlar binanın duvarlarıdır.... Loggia, cephe düzleminde çıkıntı yapmaz.

Bitişik odadaki balkonun maksimum açıklığı nedeniyle, balkonun yanındaki yerden çok daha aydınlıktır. Ancak bu avantajla balkonun eksi vardır - kışın yanındaki odada serindir. Bir köşe sundurmasında 2'den fazla taraf açık değildir.Standart sundurmanın 3 tarafında duvarlar vardır. Bu, aydınlatmasının düşük seviyesini açıklar.

Balkon, giysi kurutmak, küçük eşyaları saklamak ve benzeri işlevler için kompakt bir alanla ilgilenenler için uygundur. Ayrıca daireyi havalandırmak için mükemmel bir iş çıkarıyor. Bu seçenek, tartışılan konunun estetik bileşenine büyük önem verenler tarafından da beğenilmektedir. Küçük balkon temiz ve güzel görünüyor. Duvara yerleştirilmiş ve görünüşte çok estetik olmayan "rakibinin" aksine. Bireysel bir balkon tasarımı geliştirme olasılığı vardır.

Çeşitli ızgaralar, çeşitli çitler ve dekor ile orijinal bir yapısal eleman oluşturabilirsiniz. Elektrikli aletleri, bisikletleri, bebek arabalarını balkonda saklamak uygundur. Ve yalıtımlı versiyonlarda - sebzeler ve ev koruma. Bir kış bahçesi veya uygun bir çamaşır kurutma makinesi yerleştirilebilir. Ancak sundurmanın önemli bir avantajı var - geniş alanı. Bir apartman dairesinde tam teşekküllü bir oda olarak hizmet verebilir. Yaşam alanını genişletmeniz gerekiyorsa bu seçeneği kullanabilirsiniz. Kışın, bitişik odadaki ısının korunmasına katkıda bulunan sundurma üzerinde soğuk değildir.

Ana dezavantaj, tasarımın doğal ışığın ana akışını gizlemesidir. Bir iç tasarım geliştirirken, bu gerçeği dikkate almanız ve ek aydınlatma kaynakları üzerinde düşünmeniz gerekir. Aksi takdirde, sundurma üzerinde çeşitli tasarım çözümleri uygulanabilir. Burada tam teşekküllü bir uyku yeri donatabilir, çalışmak için bir mini ofis, çiçeklerle dolu bir köşe ve kitaplarla raflar kurabilir, bir çocuk oyun alanı düzenleyebilirsiniz.

Loggia'yı yalıtmak ve evden biri için bir oda ayırmak, üzerine bir bar tezgahı, bir sallanan sandalye, bir çalışma masası kurmak kolaydır. Veya mutfağı daha aydınlık ve ferah hale getirerek genişletin. Rahat bir çay partisi için bir alan olan mutfak köşesinin montajı için sayaçları kesin.

Balkon, güvenli bir alan olarak kabul edilse de, ancak yük seviyesi için belirli kısıtlayıcı normlara sahiptir... Bu nedenle üzerine ağır mobilya koymak veya beton şap yapmak kesinlikle yasaktır. En azından ek bağlantı elemanları takılana ve özel makamlardan izin alınana kadar. Sundurma, olası yük açısından daha avantajlıdır, çünkü desteği doğrudan binanın duvarlarıdır.

Bir balkondan çok daha fazla ağırlık alabilir. Uygun ölçülerle bu oda gerçekten bir odaya dönüştürülebilir. Modern projelerde kombine tasarımlar da popülerdir. Balkon-sundurmada, taban plakasının 1/2'si binanın bir bölümüne aittir ve alanın geri kalanı duvar seviyesinin dışına taşmaktadır. Bu tasarımla tasarımcılar aynı anda iki sorunu çözdüler: siteyi güçlendirdiler ve odanın karesini artırdılar.

Konutun kadastro değeri, sundurma veya balkonun karesini içerir. Konut dördünü hesaplanırken bu dikkate alınır. Bir balkonun varlığında, 1 metrekare maliyetin 0,3'lük bir azaltma faktörü dikkate alınarak hesaplama yapılır. metre. Loggia için 0,5 katsayısı alınır. Hesaplama, dikkate alınan herhangi bir yapının tasarımının boyutlarından ve özgünlüğünden etkilenir.

Böylece, toplam görüntü belirlenirken, sundurmanın veya balkonun karesi uygun katsayılarla çarpılır. Ayrıca, ortaya çıkan değer diğer odaların alanına eklenir. Hesaplanan verilerin 1 metrekare için fiyatla çarpılması. metre, dairenin maliyetini öğrenmek için ortaya çıkacak. Buna dayanarak, sundurmalı bir dairenin fiyatı, balkonlu bir yaşam alanından biraz daha pahalıdır.

Hem bu hem de başka bir kullanışlı alan, sakinlerin dışarıda olma ve çevredeki manzaranın keyfini çıkarma fırsatına sahip olmaları için icat edildi. Mevcut yangın yönetmeliği, 4. katın üzerindeki tüm binaların açık alanlarla donatılmasını gerektirmektedir.Yangın durumunda, sakinlerin yangından saklanabilecekleri bir yeri olacaktır. Hem balkonlar hem de sundurmalar, temel kurala tabi olarak bu sorunu eşit derecede iyi çözer: iskele en az 1,2 metre genişliğinde olmalıdır.

Genel olarak, balkonun sundurmadan önemli farklılıkları vardır. Bir daire hazırlarken, satın alırken veya satış aşamasında onlara güvenmek önemlidir. Gelecekte bir evde yaşarken konfor seviyesi buna bağlıdır. Seçilen yapının tüm özellikleri, iç tasarımda kendi ayarlamalarını yapar. Bu nedenle, sonuçta minimum eksiklikleri elde etmek için aralarında ayrım yapmanız gerekir. Hangisinin tercih edileceği sorusuna kesin bir cevap yoktur - balkon veya sundurma. Hem biri hem de diğer seçeneğin birçok özelliği vardır.

Birisi balkon sağlayan açık alana doğru çekilir. Panoramik görünüm, manzaranın veya çevrede olup bitenlerin tam olarak keyfini çıkarmanızı sağlar. Diğerleri sundurmada daha tenha bir atmosferi tercih ediyor. Ayrıca yasal olarak daha kolay ve sorunsuz bir şekilde yaşam alanını genişletmek. Geniş balkonlar tasarım açısından daha güvenlidir. Büyük boyutları ile alanın işlevsel kullanımına olanak tanır, daha fazla ısı verir ama daha az ışık verir. Ancak, balkonların özelliği olan sundurmadan neredeyse hiç taslak yoktur. Bununla birlikte, bu nokta büyük ölçüde yapılan onarımların kalitesine bağlıdır.

Tüm yıl boyunca kullanışlı sayaç kullanmayı planlayanlar için sundurmayı tercih etmek akıllıca olacaktır. Kışın bile camlı ve yalıtımlı bir alanda vakit geçirebilirsiniz. Ve bir ısıtma cihazı ve bir uyku yeri kurarsanız, sundurma kolayca bir yatak odasına veya çocuk oyun odasına dönüşecektir. Yalıtılmış bir balkon bile kış toplantıları için çok sıcak bir yer değildir. Ancak her türlü hava koşulunda üzerinde çamaşır kurutmak, güzel bir günde dışarı çıkmak, biraz hava almak veya sabahları egzersiz yapmak uygundur. Balkonunuzu nasıl elden çıkaracağınız ve sundurma üzerine ne yerleştireceğiniz, yaşam alanının sahipleri kendileri seçer. Sadece yasal düzenlemeleri ve bina kodlarını dikkate almanız gerekiyor.