İki odalı dairelerin düzeni

Daire konum, fiyat, başlangıç ​​durumu ve elbette yerleşim planına göre seçilir. İki odalı bir daire her zaman bir uzlaşma seçeneği olmuştur ve çoğu için hala en uygun satın almadır - ve bütçeye uygundurlar, ancak yine de tek odalı bir daire değildir.

"Stalinka" daki kopek parçasının ana avantajı, mevcut düzenin rasyonel kullanımı ve yeniden geliştirme için iyi beklentiler olasılığıdır. Bu daireler, mükemmel ısı ve ses yalıtımı sağlayan kalın tuğla duvarları ile sevilmektedir.

"Stalinka" içindeki düzen aşağıdaki özelliklere sahiptir:

• bu tür evlerde tavan yüksekliği ortalama 3 m'dir ve bu, açık, hafif, hava dolu bir alan yaratmak için çok faydalıdır;
• kopek parçasının toplam alanı en az 44 m'dir, ancak 70 m'ye kadar ulaşabilir;
• küçük bir oda genellikle 12 m, büyük bir oda 15 ila 25 m arasındadır;
• koridor alanı - 8 ila 15 m, bazen daha fazla;
• "stalinka" da ortalama mutfak alanı 10-12 m'dir.

Bu tür dairelerin dezavantajları vardır: evin yaşı nedeniyle su temini ve kanalizasyon sistemleri ciddi şekilde yıpranabilir. Kablolamanın gücü de zayıf olabilir. Gaz sobalarının güçlü amortismanı, değiştirilmesini gerektirir. Ve duvarların eğriliği sorunu da ortaya çıkabilir, yani hizalamalarının maliyeti de onarıma dahildir.

Bu arada, Stalinist evler savaş öncesi ve savaş sonrası. Savaş öncesi dönem cephelerinden etkilendi, Kruşçev'in altında buna “mimari aşırılıklar” dediler. Savaş sonrası olanlar, akut konut sıkıntısı çağında inşa edildi, başlangıçta daireler ortaktı. Seçkinler nomenklatura "stalinkas" da yaşıyordu - çizimler, bu tür dairelerin ölçeğini ayrı kütüphaneler ve hatta hizmetçiler için odalar ile gösteriyor. Tipik binalar kıyaslanamayacak kadar mütevazıdır, banyo bile olmayabilir.

Bu tür konutlar standart bir şemaya göre inşa edilmiştir. "Stalinistlerin" sahip olduğu alanlar kesildi, mutfak küçültüldü ve banyo birleştirildi. Ancak her şey, apartmanların ortak değil, kişisel hale gelmesi için - insanlar böyle küçük bir kopek parçasına sahip olmaktan memnundu. "Kruşçev" de bir oda, aile büyükse çok uygun olmayan bir geçiştir. Alçak tavanlar da üzülebilir. Evlerin yıkılması nedeniyle bu tür iki odalı dairelere olan talep de düştü.

Fakat "Kruşçev" de yaşayan ve hareket etmeyecek olanlar yeniden geliştirme hakkında düşünebilirler. Mutfağı biraz büyütebilir, banyoyu bölebilir ve her birinin kendi girişi olan bitişik odaları ayırabilirsiniz. Ve bu tek seçenek değil.

Sovyet şehirleri toplu olarak "Kruşçevler" paneliyle inşa edildi ve konut stokunun büyük bir kısmı hala onlara ait. Bu yüzden birçok insan, evlerini bir şekilde benzersiz kılmak için tipik yerleşim düzeninden kurtulmak istiyor.

Yeniden geliştirme seçenekleri çok farklı olabilir.

• Bir oturma odasını giriş holü ve mutfak ile birleştirebilirsiniz., yemek ve dinlenme için geniş bir alan yaratın ve küçük bir odaya bir yatak odası ve küçük bir giyinme odası yerleştirin. Koridora katılarak, oturma odasından küçük bir çalışma çıkacaktır; şeffaf bir duvar onu oturma odasından ayırabilir (penceresiz bir ofis, bu nedenle şeffaf bölmeli seçenek sağlıklıdır).Bir kopek parçasından aslında üç ruble notu ve hatta bir giyinme odası ile çıkıyor.

• Koridor ve oturma odasını birbirine bağlayarak oldukça geniş bir ortak alan elde edebilirsiniz., ki bu daraldığı için uygundur ve aksine mutfak alanı artar. Mutfakta misafir almak ve toplantılar düzenlemek isteyenler için bu seçenek iyidir. Doğru, dezavantajı, yalnızca yatak odasının izole bir oda haline gelmesidir. Mutfak ve oturma odası genellikle genel alanı görsel olarak artıran aynı cam bölmeyle bölünür.

• Odalardan biri dolaplı bir çocuk odası, diğeri ise ortak bir odadır. Her iki oda da izole edilmiştir. Yeniden geliştirme koridoru daraltır, ancak çocuk odasını uzatır. Ancak aynı dairenin Avrupa versiyonunu da yapabilirsiniz: bir oda çocuklar için, ikincisi ebeveynler için bir yatak odası. Genel toplanma yeri sadece mutfak olacak, yani dairenin oturma odası yok. Ancak bu tür sıkışık koşullarda, oturma odasına duyulan ihtiyaç ortadan kalkabilir: misafirler mutfakta kabul edilir, ancak büyük bir aile, günlük yaşamda daha uygun olan izole odalara sahiptir.

Yatak odasında bir giyinme odası düzenleyerek, koridordaki gardıropta saklanabilecek her şey giyinme odasına aktarılacaktır - koridor boşaltılır, azaltılabilir.

Ama aynı zamanda "Brezhnevkas" da var - 1966'dan 1991'e kadar inşa edilmiş daireler. Kruşçevlerin geliştirilmiş bir versiyonu haline geldiler. Banyo ayrı hale geldi, odalar ayrı.

Başka seçenekler de var:

• 37, 38, 39 metrekarelik bir daire. m genellikle bir stüdyoya dönüşmek için daha karlı, bu nedenle daha geniş ve daha modern görünüyor;
• Genellikle bir buçuk metrekare kaplayan gömme gardırobunu kaldırabilirsiniz, böylece mutfağın kullanışlı alanı artar (fazla değil, ancak 40 metrekarelik bir daire için ve bu çok önemlidir);
• genellikle mutfakta bulunan balkonlu bir odayı birleştirebilirsiniz - bu şekilde mutfak birkaç metre artar ve bu da önemli bir faydadır;
• banyo birleştirilebilir, çünkü her oda küçük, sıkışık olduğundan, bir tane yapmak daha kolay olacaktır ve ayrıca mutfak için biraz fazladan alan veya ev rafları için bir alan için "pazarlık" olacaktır.

İki odalı "Çek kadınları"ndan da bahsetmeliyiz. Gelişmiş Kruşçevler olarak da adlandırılabilirler. Böyle bir evde iki yatak odalı bir daire 53 ve 57 karelik bir görüntüye sahip olabilir ve 60 metrekareye ulaşabilir. metre. Bazı düzenler, dairenin yaşam alanını artıran bir cumbalı pencereye sahiptir. Mutfaklar çok büyük değil, 7 metrekareye kadar. m, odalar ya ayrıdır ya da bitişik-ayrıdır. Bu tür daireler panoramik pencerelerle ayırt edilir, bu da odanın aydınlık olacağı anlamına gelir. Tüm iç duvarlar taşıyıcı değildir, bu da yeniden geliştirme ile her şeyin sorunsuz bir şekilde çalışabileceği anlamına gelir.

Odalar tekrar birleştirilebilir - oturma odası olan bir mutfak, geniş, rahat bir alan, bir banyo - birleştirmek, mutfak alanını genişletmek için. Ve isterseniz, örneğin orada bir kütüphane düzenlemek için koridoru genişletme şansı her zaman vardır.

Talebi, onarım zorluğunu hak eden gerçekten başarılı bir yeniden geliştirme ile açıklanan birkaç standart hamle vardır.

Uzmanların tavsiyelerini dinlemeye değer.

1. Daireyi bölgelere ayırmak doğru - kamusal (ön) kısmı özel olandan ayırmak.
2. Koridorun rasyonel kullanılıp kullanılmadığını düşünün. Bazı dairelerde anlamsızca büyüktür. Odalara eklenebilir ve orada bir giyinme odası kurulabilir. Bu neredeyse her zaman bir gardırop kurmaktan daha karlı.
3. Bir kopek parçasını üç rublelik banknot haline getirmek. Bu numarayı "Kruşçev" ile yapmak zordur, ancak prensipte mümkündür. Evet, üçüncü odanın muhtemelen bir penceresi olmayacak."Stalinka" da daha da fazla fırsat var. Burada da yüksek tavanlar sayesinde alan kazanılır.
4. Balkon ve sundurma kullanmak mantıklıdır. Bunları yalıtır ve yaşam alanına bağlarsanız, örneğin mutfağın görünümünü önemli ölçüde değiştirebilirsiniz. Ve böyle bir mutfakta bir bar tezgahı (mutfak ve balkon arasındaki eski pencere) olabilir ve balkon köşesinde bir mini dolap bulunacaktır.
5. Köşe dairelerde genellikle duvarların yalıtılması gerekir, böylece alan küçülür. O zaman bunu nasıl telafi edeceğinizi düşünmeniz, belki de koridoru kısaltmanız gerekir. Bazen bir oda özellikle geçiş için yapılır, ancak koridor nedeniyle bitişik olan "büyür", bu da faydalı olabilir.
6. Oturma odası, dinlenme alanı ve yatak odası olarak ikiye ayrılabilir. Bir merkezi odayı başarıyla bölgeleyen dahili bir şeffaf bölme kullanılır. O zaman bundan önce yatak odası serbest bırakıldı - örneğin kreş için.