Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang studio at isang apartment?

Ngayong mga araw na ito, ang mga studio apartment ay nagiging mas popular. Sa naturang pabahay, ang isang tao mismo ang nagpaplano ng paglalagay ng mga lugar ng tirahan, na ginagawang posible na mas makatuwiran na ipamahagi ang puwang at gawing komportable ito sa pamumuhay.

Ang studio ay isang isang silid na apartment na may bukas na plano. Ang espasyo ng sala ay walang mga partisyon na pamilyar sa lahat; ang may-ari mismo ang nagpaplano ng paglalagay ng mga lugar ng tirahan. Ang magkakahiwalay na silid ay ang banyo. Ito ay nabakuran ng isang pader at pintuan, at karaniwang matatagpuan malapit sa pintuan. Ngunit sa ilang mga bersyon ng mga proyekto, ang shower stall ay inilalabas sa banyo. Gayundin sa lugar ng sala ay may mga komunikasyon na konektado sa lugar ng kusina, kadalasan matatagpuan sila kaagad sa likod ng dingding ng banyo.

Ang lugar ng pag-upo at silid-tulugan ay karaniwang matatagpuan malapit sa bintana. Ang may-ari ng naturang isang apartment ay nagbibigay ng kasangkapan sa mga lugar alinsunod sa kanyang mga kagustuhan at amenities. Ang mga studio ay tinatawag ding mga tirahan kung saan ang kusina ay pinagsama sa sala ayon sa orihinal na proyekto o sa proseso ng pag-unlad na muli ng apartment. Ang mga nasabing tirahan ay karaniwang inaalok sa pangalawang merkado ng pabahay.

Kung isasaalang-alang namin ang average na data para sa lugar, kung gayon ang mga apartment na studio ay palaging mas mababa sa mga isang silid na apartment. Ang sala ng isang silid na apartment ay 35 sq. m, at mga studio - 28 sq. m sa average. Ang mga ito ay average na data, dahil ang parehong mga apartment at studio ay nasa isang mas malaking lugar, ngunit ang mga lugar na inilaan para sa isang studio ay palaging may mas maliit na mga parameter.

Sa isang ligal na kahulugan, ang isang isang silid na apartment ay hindi naiiba mula sa isang tirahan na studio. Ngunit ang pangalang "studio" ay hindi umiiral sa wika ng mga abogado, walang ganoong konsepto sa batas. Kung isasaalang-alang namin ang pananaw ng mga ordinaryong tao, pagkatapos ito ay isang bagong uri ng pabahay na may isang solong puwang nang walang mga paghati. Ito ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang klasikong apartment at isang studio.

Talaga, ang mga studio ay may isang maliit na lugar, ngunit kung minsan maaari kang makahanap ng isang piling tao bersyon ng pagganap. Ang mga nasabing lugar ay maaaring magkaroon ng isang lugar ng pamumuhay na lumampas kahit sa mga sukat ng isang multi-room apartment. Ang kawalan ng mga pader sa naturang pabahay ay isang mahusay na kalamangan, dahil ang may-ari ay naglalagay ng mga kagamitan sa isang format na maginhawa lamang para sa kanya.

Sa mga tuntunin ng gastos, isang square meter ng isang ordinaryong apartment ay hindi naiiba sa lahat mula sa isang studio. Ngunit dahil sa kakulangan ng mga pagkahati, ang kuha ng studio ay karaniwang 30% mas mababa kaysa sa lugar ng isang ordinaryong isang silid na apartment. Kaugnay nito, ang gastos ng studio mismo ay magiging mas mababa ng parehong 30%. Ang gastos ng naturang isang puwang sa pamumuhay ay nakasalalay din sa lokasyon nito. Kung ang isang apartment ay matatagpuan sa isang malaking panrehiyong lungsod, kung gayon malaki ang gastos nito kaysa sa pabahay sa isang maliit na bayan ng probinsya o pag-areglo ng uri ng lunsod.

Ang studio apartment ay may bilang ng mga pagkakaiba mula sa karaniwang espasyo sa sala. Isaalang-alang natin ang mga ito nang mas detalyado sa ibaba.

Maraming mga tao ang maaaring magkaroon ng isang dokumentadong studio, ngunit walang paraan upang maglaan ng isang silid sa bawat nangungupahan dahil sa kakulangan ng mga iyon.

Ang pagtatayo ng mga partisyon ay posible na may pahintulot ng katawan ng estado na namamahala sa pag-unlad.Gayunpaman, pagkatapos maitayo ang mga pader, ang apartment ay tumigil na maging isang studio. Sa isang ordinaryong espasyo sa sala, ang muling pagpapaunlad ay ginagawa pagkatapos ng pahintulot ng awtorisadong katawan. Sa gayon, ang isang studio apartment ay naging mas kumikita at mas mura kaysa sa isang simpleng puwang ng sala na mas pamilyar sa isang ordinaryong tao.

Halaga ng 1 sq. m. ng living area ng studio ay nakasalalay sa lokasyon ng tirahan, sa klase ng pabahay, pati na rin sa gusali kung saan matatagpuan ang apartment. Ayon sa pagkatubig, ang pabahay ay nahahati sa matipid, komportable, at mga piling tao. Ang isang square meter ng klase ng ekonomiya sa isang bagong gusali ay maaaring gastos mula 25 hanggang 53.5 libong rubles, at sa pangkalahatan, ang isang apartment na 28 square meter ay nagkakahalaga mula 700,000 hanggang 1.5 milyong rubles. Sa isang studio ng isang mas mataas na klase na 1 sq. m. ng mga nasasakupang lugar ay nagkakahalaga mula sa 107 libong rubles, at ang kabuuang halaga ng naturang pabahay ay magiging 3 milyong rubles.

Mayroon ding mga elite class apartment sa merkado ng pabahay. Ang gastos ng tulad ng isang puwang sa pamumuhay ay maaaring mula sa 187.5 hanggang 250 libo bawat sq. m Alinsunod dito, ang presyo ng naturang apartment ay mula 5 hanggang 7 milyong rubles.

Ang isa pang makabuluhang benepisyo ng mga studio ay ang kanilang mas mababang pagbabayad sa buwis. Kapag kinakalkula ang mga ito, una sa lahat, ang sukat ng kabuuan at puwang ng pamumuhay, pati na rin ang mga pamantayan sa lipunan, ay isinasaalang-alang. Sa isang studio, palagi silang mas maliit kaysa sa isang 1-silid na apartment. Ang bagay ay ang laki ng mga balkonahe at loggia ay binawas mula sa footage. Sa mga modernong apartment, maaari itong maging 5-6 metro.

Dahil sa isang pagbawas sa espasyo ng sala, ang halaga ng mga pagbabayad ng buwis ay nabawasan din. Gayundin, kapag kinakalkula ang buwis sa pabahay, isinasaalang-alang ang halaga ng cadastral ng mga lugar. Ang mga studio ay may mas kaunting pera kumpara sa karaniwang pamantayan, at binabawasan din nito ang halaga ng pagbabayad. Ito ang isa sa pinakamalaking pakinabang sa mga panahong ito.

Ang nasabing real estate ay hindi angkop para sa pagbili bilang isang kumikitang pamumuhunan ng pera. Nang una silang lumitaw sa merkado ng pabahay, ang halaga ng mga studio ay patuloy na tataas, ngunit ngayon ang sitwasyon ay nagbago nang malaki. Sa panlabas, ang studio ay napaka-kaakit-akit, ngunit hindi sulit na isaalang-alang ito para sa isang mahabang pamamalagi o pag-aayos sa isang pamilya, dahil ang pera na nai-save sa pagtatapos ay hindi magdadala ng kagalakan kung imposibleng magbigay ng isang lugar para sa privacy.

Ang pagpipiliang ito ay perpekto para sa pansamantalang paninirahan, dahil ang presyo nito ay mas mababa kaysa sa isang klasikong apartment, at mas madaling ibenta ang naturang pabahay sa hinaharap.

Ang mga apartment ng studio ay idinisenyo para sa 1-2 katao. Ang mga nasabing tirahan ay angkop din para sa mga batang pamilya. Ang mga malikhaing tao ay magiging komportable din sa studio, dahil doon maaari mong ayusin ang parehong isang lugar ng pamumuhay at isang lugar para sa pagkamalikhain. Magiging maginhawa ang apartment na ito para sa mga mag-aaral, dahil madali itong maibebenta pagkatapos ng pagtatapos. Mas mahusay ito kaysa sa manirahan sa isang hostel o isang inuupahang apartment.

Kapag pumipili ng isang puwang ng pamumuhay, dapat kang magkaroon ng isang malinaw na ideya tungkol sa paggamit nito sa hinaharap. Kung ang apartment ay binili para sa isang maikling panahon ng paninirahan, kung gayon ang studio ay magiging perpektong pagpipilian. Ngunit kung balak mong mabuhay ng mahabang panahon o dagdagan ang pamilya, dapat na ibigay ang kagustuhan sa isang klasikong apartment. Sa mga tuntunin ng gastos, medyo mas mahal ito, ngunit mas maginhawa, dahil mayroon itong isang hinati na puwang.

Ang bawat tao ay gumagawa ng desisyon sa pagbili ng ito o ng espasyo ng sala, na kung saan ay maginhawa para lamang sa kanya. Dapat matugunan ng pabahay ang lahat ng mga kinakailangan ng isang partikular na tao, sapagkat, pag-uwi pagkatapos ng isang mahirap na araw sa trabaho, lahat ay nagnanais ng coziness at ginhawa.