Pinagsasama ang isang loggia at balkonahe na may silid

Ang mga nagmamay-ari ng maliliit na apartment ay patuloy na naghahanap ng mga pagkakataon upang mapalawak ang kapaki-pakinabang na espasyo sa sala. Ang isa sa mga pinaka-karaniwang solusyon sa problemang ito ay upang pagsamahin ang isang balkonahe sa isang magkadugtong na silid, dahil ang mga karagdagang metro kuwadradong maaaring gawing mas gumana ang silid at pagbutihin ang disenyo. Gayunpaman, ang pagpapasya sa naturang muling pagpapaunlad, kinakailangang isaalang-alang ang isang bilang ng mga isyu sa engineering at ligal.

Ang muling pagpapaunlad na naglalayong dagdagan ang magagamit na puwang ay nagbibigay-daan sa iyo upang lumikha ng isang naka-istilong modernong interior. Ang pagpipiliang ito ay naging tanging pagkakataon upang mapalawak ang lugar para sa mga may-ari ng maliliit na "Khrushchevs", bagaman sa mga bahay na may pinahusay na layout, ang isang detalyadong solusyon ay malayo sa karaniwan. Nakasalalay sa uri ng gusali at bilang ng mga palapag ng silid, ang kombinasyon ay maaaring isagawa sa dalawang pamamaraan - sa pamamagitan ng ganap na pagtatanggal-tanggal ng lahat ng mga elemento at pag-alis ng isang pintuan na may isang window.

Ang pagsali sa isang balkonahe sa isang sala ay may kalamangan:

• nadagdagan ang ginhawa;
• pagdaragdag ng natural na ilaw sa silid;
• ang kakayahang lumikha ng isang naka-istilong disenyo;
• organisasyon ng isang natatanging layout.

Bilang kinahinatnan, lahat ng ito ay humantong sa isang pagtaas sa halaga ng merkado ng pabahay. Gayunpaman, mayroon ding mga kawalan. Una sa lahat, isinasama nila ang pangangailangan na iugnay ang muling pagpapaunlad sa mga awtoridad ng BTI. Upang magawa ito, kailangan mong isagawa ang mga kalkulasyon sa engineering, mangolekta at mag-sign ng maraming mga papel at bisitahin ang ilang mga pagkakataon - maaari itong tumagal ng ilang buwan.

Bilang karagdagan, ang muling pagpapaunlad ay nagsasama ng mga makabuluhang gastos para sa pagkakabukod at glazing ng loggia, karagdagang ilaw. Ang ilang mga paghihirap ay maaaring lumitaw kapag binuwag ang mga pagkahati. Kaya, ang window sill area, lalo na sa mga lumang gusali, ay solid at hindi maaaring disassembled.

Mangyaring tandaan na ang kumpletong demolisyon ng window-sill block at ang pagtatanggal ng itaas na lintel ay pinapayagan lamang sa mga gusali ng bloke at brick. Sa mga gusali ng panel, ginagampanan ng harapan ang isang papel na sumusuporta sa dingding, kaya't ang anumang paglabag sa integridad nito ay puno ng pagbagsak ng buong istraktura.

Kung ang pahintulot na i-disassemble ang pagkahati ay natanggap pa rin, ito ay nagkakahalaga ng isasaalang-alang ang paglikha ng karagdagang thermal insulation para sa puwang ng balkonahe, pati na rin ang pag-install ng isang double-glazed window (hindi bababa sa dalawang silid). Ligal na ipinagbabawal na ilipat ang radiator ng pag-init sa lugar ng dating balkonahe... Ang mga nasabing aksyon ay humantong sa isang paglabag sa thermal circuit ng istraktura bilang isang kabuuan.

Ang maximum na pinapayagan kapag nag-install ng isang window sill ay ilipat ang heat carrier sa katabing pader upang ito ay matatagpuan malapit sa pagbubukas hangga't maaari. Kapag pinaplano ang koneksyon ng loggia at ng pinagsamang silid, maraming balak na makamit ang perpektong antas ng sahig. Gayunpaman, tulad ng ipinapakita sa kasanayan, halos hindi makatotohanang kumuha ng isang kasunduan upang maalis ang nut. Ang totoo ay sa mga bahay na brick ito ay bahagi ng pangkalahatang istraktura at humahawak sa balkonahe ng balkonahe.

Sa kasamaang palad, ang mga may-ari ng mga nasasakupang lugar ay hindi palaging nagkoordina ng trabaho sa muling pagpapaunlad sa mga awtoridad ng munisipyo. Ang lahat ng ito ay humantong sa mga teknikal na paglabag at ang pinaka hindi kasiya-siyang mga kahihinatnan, hanggang sa pagbagsak ng istraktura. Dapat tandaan na ang anumang iligal na muling pagpapaunlad sa pagtanggal ng isang pagbubukas ng window ay nagsasama ng mga seryosong multa. Oo, at ang pagbebenta ng gayong apartment ay halos hindi makatotohanang; bago ang transaksyon, ibabalik mo ang mga lugar sa orihinal na hitsura nito.

Mayroong isang bilang ng mga kadahilanan kung bakit maaaring tumanggi ang mga awtoridad sa BTI na magsagawa ng muling pagpapaunlad. Isa na rito kapag pinagsama ang malamig at pinainit na mga puwang, ang pangkalahatang circuit ng init ng buong bahay ay nagambala. Pinapataas nito ang lugar ng pinainit na espasyo ng sala.

Kung maraming mga apartment ang sabay na muling binuo sa bahay, kung gayon ang pangkalahatang sistema ng pag-init ay hindi makayanan ang nadagdagan na karga, at ang temperatura sa natitirang mga apartment ay magsisimulang mahulog sa ibaba ng maximum na pinahihintulutang marka. Ang mga nasabing kondisyon ay hindi angkop para sa pamumuhay. Maaari ring matanggap ang pagtanggi kung ang pader na planong wasakin ay sumusuporta at inaayos ang itaas at mas mababang palapag.

Kaya, upang makilala ang pagkukumpuni bilang ligal at pagkatapos ay walang mga problemang teknikal o ligal, kinakailangang dumaan sa isang serye ng mga pag-apruba.

• Una kailangan mo magsumite ng aplikasyon sa lokal na administrasyon, pati na rin sa mga awtoridad ng pangangalaga sa kalinisan at epidemiological.
• Pagkatapos ang proyekto ay nilikha... Sa parehong oras, ang kawastuhan ng lahat ng mga sukat ay dapat na kumpirmahin ng mga kinatawan ng administrasyon kasama ang BTI.
• Pagkatapos mga dalubhasa sa BTI gumawa ng isang teknikal na opinyon, na nagpapahiwatig ng nakaraang estado ng apartment at nakaplanong mga pagbabago.
• Ang dokumentong ito, kasama ang plano ng muling pagpapaunlad ng apartment, ay ibinigay para sa pag-apruba ng mga awtoridad sa pagkontrol sa kalinisan.

Kung hindi bababa sa isang halimbawa ang tumanggi, pagkatapos ay kahit sa korte ang posibilidad na ipagtanggol ang muling pagpapaunlad ay bale-wala. Ang mga lagda na nakolekta mula sa lahat ng mga residente ng bahay, kung saan ipinahayag nila ang kanilang pahintulot sa muling pagpapaunlad sa isang hiwalay na apartment, ay maaaring dagdagan ang mga pagkakataon ng isang positibong desisyon.

Ang pagtatrabaho sa pagsasama ng loggia at ang silid ay maaaring magsimula pagkatapos makakuha ng pahintulot at suriin ang kondisyon ng lahat ng mga elemento ng istruktura. Bago simulan ang muling pag-unlad, mayroong isang bilang ng mga mahahalagang puntos na dapat isaalang-alang.

• Ang temperatura at microclimate sa buong silid ay dapat na pare-pareho... Ang mga paglukso sa temperatura at mga paglihis ng mga parameter ng halumigmig sa magkakahiwalay na mga functional zone ay hindi pinapayagan.
• Upang palamutihan ang silid, maaari mong gamitin labis na magaan na materyales at magaan na mga mixture.
• Kapag nag-i-install ng grill frame sa ilalim ng materyal na nakakahiwalay ng init, gamitin eksklusibo kahoy.
• Kung aalisin mo ang mga kongkretong partisyon, dapat mong bigyang pansin ito lakas.

Kapag pinagsasama ang isang balkonahe at espasyo ng sala, ginagamit ang mainit na diskarteng glazing. Hindi inirerekumenda na magsagawa ng naturang trabaho nang walang mga espesyal na kasanayan; ipinapayong lumipat sa mga serbisyo ng mga dalubhasa na nagsasagawa ng pag-aayos ng turnkey. Ang ilang mga may-ari ng mga nasasakupang lugar ay nagsisingit ng mga bintana na may dobleng salamin ayon sa tradisyon, na iniiwan ang isang seksyon ng dingding sa ilalim, habang ang iba ay lumilikha ng isang naka-istilong interior na may disenyo na may panoramic glazing. Hindi kanais-nais na gumamit ng mga walang balangkas na system. Ang mas maraming mga camera doon sa isang double-glazed window, mas mataas ang mga parameter ng pag-save ng init at tunog pagkakabukod ng bakod bilang isang kabuuan.

Isinasagawa ang pag-install ng glazing ayon sa isang tipikal na pamamaraan:

• ang mga unang sukat ay kinuha at ang mga hakbang ay kinuha upang ihanda ang parapet;
• ang lahat ng mga bitak ay selyadong at natatakpan ng panghaliling daan o galvanisado;
• pagkatapos nito, ang isang frame para sa frame ay nakakabit sa paligid ng perimeter at ang mga canvases ay naipasok.

Ang prinsipyo ng pag-install ng mga istraktura ng window ay pareho para sa parehong isang maliit na loggia at isang makitid na balkonahe.

Matapos ayusin ang mga bintana, ang pader ay insulated. Ang mga gawaing ito ay kailangang bigyan ng espesyal na pansin, dahil ang pagpapanatili ng init ay ang pinakamahalagang sandali kapag lumalawak ang magagamit na puwang ng silid. Ang paghahanda ng dating lugar ng balkonahe para sa pagkakabukod ay nagsasangkot sa pag-clear ng sahig, dingding at kisame sa ibabaw mula sa nakaraang pagtatapos at pag-sealing ng mga bitak. Ang lahat ng mga ibabaw ay dapat tratuhin ng isang antiseptiko na pumipigil sa paglaki ng fungus at amag.

Ang pagkakabukod sa sahig ay pinakamahusay na ginagawa sa pinalawak na luad, natatakpan ng isang ilaw na screed. Ang isang mabisang solusyon ay ang "mainit na sahig" na sistema. Para sa pagkakabukod ng mga patayong ibabaw, ang kagustuhan ay dapat ibigay sa mga magaan na materyales na sumakop sa isang maliit na dami.

Matapos ihanda ang mga nasasakupang lugar, nagsisimula ang pinakamadumi at pinakamasamang gawain - pagtatanggal-tanggal ng pagbubukas. Bago magpatuloy sa pag-disassemble ng mga partisyon, kinakailangan na alisin ang mga kasangkapan sa bahay mula sa silid. Ang mga built-in na kagamitan ay dapat na sakop ng foil at matatag na naka-secure sa masking tape. Nagsisimula ang pag-parse sa pag-alis ng bloke ng pinto, para dito kailangan mong iangat ito nang bahagya at alisin ito mula sa mga bisagra. Pagkatapos nito, ilabas ang baso at hilahin ang frame mula sa mga uka. Ang isang baterya ay matatagpuan sa ilalim ng windowsill sa karamihan ng mga bahay - dapat itong i-unscrew mula sa mga kable, habang ang mga tubo ay nahiwalay mula sa karaniwang riser. Maaari mong agad na mai-mount ang radiator sa ibang lugar o ipagpaliban ang gawaing ito hanggang sa ang muling pagpapaunlad ay nakumpleto bilang isang buo.

Bago magpatuloy sa pag-disassemble ng window sill, dapat matukoy ang komposisyon at istraktura nito. Kung ang pader ay brick, maaari mo itong masira sa isang sledgehammer. Ang kongkretong istraktura ay nawasak sa tulong ng isang gilingan - para dito, ang mga pagbawas at notch ay unang nabuo, at pagkatapos ay pinalo sila ng isang sledgehammer. Hindi pinapayagan ka ng bawat muling pagpapaunlad na alisin ang sill, depende ito sa mga teknikal na kondisyon ng gusali bilang isang buo. Kaya, sa mga istrukturang monolitik, hindi ito bahagi ng dingding, samakatuwid madali itong masira sa isang ordinaryong martilyo. Sa mga gusali ng panel, ang sill ay naiwan. Sa kasong ito, ang tanging paraan lamang sa antas ng sahig ay ang konsepto nito sa silid at sa loggia.

Ang mga pagkalugi sa init sa mga balkonahe ay laging mas malaki kaysa sa espasyo ng sala. Ito ay dahil sa pagkakaroon ng isang malaking window block at hindi sapat na density ng pader. Iyon ang dahilan kung bakit ang puwang ng balkonahe ay nangangailangan ng pinatibay na pagkakabukod higit sa lahat ng iba pang mga silid.

Tulad ng nabanggit na namin, ipinagbabawal na maglagay ng baterya sa loggia. Sa kasong ito, ang mga nangungupahan ng apartment ay makakatanggap ng mas maraming init kaysa sa dapat nilang gawin. Masasaktan nito ang mga residente mula sa ibaba, dahil ang lakas ng paggana ng kanilang sistema ng pag-init ay kapansin-pansin na nabawasan. Ang tanging pagpipilian sa kasong ito ay upang ilipat ang radiator sa isang katabing pader.

Maaari kang lumikha ng isang paglipat mula sa isang sala sa isang balkonahe sa iba't ibang mga paraan, natutukoy ang mga ito sa mga katangian ng pagpapatakbo ng silid at mga kakayahan sa engineering at panteknikal ng gusali. Kung ang balkonahe ay naging isang extension ng silid, pagkatapos ang pagbubukas ay ginawa sa anyo ng isang arko. Ang pag-zoning ay maaaring gawin sa mga natitiklop na kurtina, mga sliding door o tela.

Ang muling pagpapaunlad sa isang uri ng panel na bahay ay nagbibigay ng pagkakaroon ng isang window sill sa lugar kung saan dapat ito orihinal. Sa kasong ito, ang hindi maginhawang istraktura ay pinalalim, binibigyan ito ng hitsura ng isang mesa o isang bar counter. Para sa bawat isa sa mga zone, ang mga lugar na kung saan ay isasama sa balkonahe, maraming mga pagpipilian sa disenyo.

Ang pinakakaraniwang paraan ng muling pagpapaunlad ay upang ikonekta ang loggia at ang sala. Sa karamihan ng mga kaso, ang exit sa loggia ay nagmula sa malaking bulwagan, kaya't ang desisyon na palawakin ang puwang sa pamamaraang ito ay lubos na katwiran.

Upang mapansin ang parehong silid bilang isang solong buo, kailangan mong ilagay nang tama ang mga mapagkukunan ng pag-iilaw, pati na rin piliin ang pinakamainam na mga tela para sa mga bintana.

Kinikilala ng mga taga-disenyo ang maraming paraan upang mag-disenyo ng gayong pambungad, kadalasan ito ay nakamaskara sa isang screen ng papel o mga kurtina ng sliding. Hindi kailangang maglagay ng mga elemento ng kasangkapan sa pagbubukas - dapat itong maging malaya hangga't maaari para sa paggalaw. Ang mga partisyon ay idinisenyo bilang mga haligi. Pinapayagan ng isang kisame ng multi-yugto upang makinis ang itaas na mga paglipat.

Ang Loggia at kusina ay maaaring pagsamahin sa iba't ibang paraan. Ang kanilang disenyo ay ganap na nakasalalay sa pagsasaayos ng bloke ng kusina, ang lugar ng balkonahe, pati na rin ang nakaplanong pag-andar ng pag-andar. Kadalasan, ang silid sa kusina na may balkonahe ay ganap na konektado, kung saan ang karagdagang puwang ay maaaring magamit sa maximum.

Sa pamamaraang ito, ang pader sa pagitan ng dalawang silid ay ganap na nawasak, at ang pagkakaiba sa taas ng sahig ay biswal na naitama sa pamamagitan ng pag-install ng isang hakbang o sa pamamagitan ng pag-level sa sahig. Ang pagbubukas ay ginawa sa anyo ng mga haligi ng gilid o isang arko. Ang nasabing kusina ay may isang layout na hindi pamantayan para sa pinaka tipikal na mga gusaling may mataas na gusali at nagiging mas magaan.

Ang bahagyang muling pag-unlad ay naging laganap sa mga kusina - ito ay isang napaka mabisang solusyon para sa pag-zoning ng puwang. Sa pamamaraang ito, mananatili ang window sill sa lugar, at ang window at ang pintuan ng balkonahe lamang ang aalisin. Ang pamamaraang ito ay hindi nangangailangan ng pagkakabukod ng capital ng loggia. Ang puwang ng window-sill ay karaniwang dinisenyo bilang isang bar counter.

Ang isa pang paraan ay kumbinasyon ng mga nasasakupang lugar na walang kapisanan. Ito ang pinaka-budgetary na solusyon na nagbibigay-daan sa iyo upang lumikha ng isang maginhawang lugar ng kainan sa labas nang walang iba pang mga aktibidad na muling pagpapaunlad. Ang ilusyon ng isang solong puwang sa kasong ito ay nilikha ng mga sliding door.

Maraming mga hindi pangkaraniwang ideya para sa dekorasyon ng isang balkonahe na may silid-tulugan. Ang nasabing isang puwang ay maaaring isaayos bilang dalawang independiyenteng mga yunit ng pagganap, na ginawa sa iba't ibang mga estilo at may iba't ibang mga pagtatapos. Ang isang karagdagang silid sa disenyo na ito ay maaaring magamit bilang isang dressing room o isang maliit na opisina.

Kung ang balkonahe na may silid-tulugan ay pinagsama upang mapalawak ang espasyo ng sala, tatapos sila sa parehong estilo. Sa kasong ito, ang window sill ay ganap na natanggal at ang isang karaniwang pantakip sa sahig ay inilatag.

Ang pagkonekta sa balkonahe sa silid ng mga bata ay nagbibigay-daan sa iyo upang dagdagan ang magagamit na lugar para sa pagtatago ng mga personal na item at laruan ng iyong anak. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa silid ng isang tinedyer, kung gayon sa mga karagdagang metro maaari kang maglagay ng isang rak na may mga libro, maglagay ng isang desk, magbigay ng kasangkapan sa isang sulok ng palakasan o kahit isang lugar upang panoorin ang buwan at mga bituin. Tandaan na dapat ang silid kung saan nakatira ang bata insulate sa maximum. Bilang karagdagan, ang pangunahing punto ay ang pag-install ng artipisyal na pag-iilaw sa loggia.

Ang pagsasama-sama ng isang loggia sa isang sala ay isa sa pinakahihiling na mga pagpipilian sa muling pagpapaunlad. Syempre, ang pagtanggal ng balkonahe ay isang kaganapan na nangangailangan ng maraming oras, pagsisikap at pera. Ngunit ang resulta ay palaging galak sa lahat ng iyong sambahayan. Nag-aalok kami ng isang pagpipilian ng mga pinaka orihinal na ideya para sa pagsasama-sama ng mga balconies at sala.