สตูดิโอและอพาร์ตเมนต์ต่างกันอย่างไร?

ทุกวันนี้ อพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอกำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อยๆ ในที่อยู่อาศัยดังกล่าวตัวเขาเองวางแผนจัดวางพื้นที่อยู่อาศัยซึ่งทำให้สามารถกระจายพื้นที่ได้อย่างมีเหตุผลมากขึ้นและทำให้การอยู่อาศัยสะดวกสบาย

สตูดิโอเป็นอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องซึ่งเปิดใช้ร่วมกันได้ พื้นที่ใช้สอยไม่มีพาร์ติชั่นที่ทุกคนคุ้นเคยเจ้าของวางแผนจัดวางพื้นที่อยู่อาศัย แยกห้องอย่างเดียวคือห้องน้ำ มีรั้วกั้นด้วยกำแพงและประตู และมักจะอยู่ใกล้ประตูหน้า แต่ในบางรุ่นของโครงการ ฉากกั้นอาบน้ำถูกนำออกจากห้องน้ำ นอกจากนี้ในพื้นที่ใช้สอยยังมีการสื่อสารที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องครัวซึ่งโดยปกติแล้วจะตั้งอยู่หลังผนังห้องน้ำ

บริเวณที่นั่งเล่นและห้องนอนมักจะตั้งอยู่ใกล้หน้าต่าง เจ้าของอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวจัดเตรียมสถานที่ตามความชอบและสิ่งอำนวยความสะดวกของเขา สตูดิโอเรียกอีกอย่างว่าห้องนั่งเล่นซึ่งรวมห้องครัวกับห้องนั่งเล่นตามโครงการดั้งเดิมหรืออยู่ในขั้นตอนการพัฒนาอพาร์ตเมนต์ใหม่ ที่อยู่อาศัยดังกล่าวมักจะนำเสนอในตลาดที่อยู่อาศัยรอง

หากเราพิจารณาข้อมูลโดยเฉลี่ยของพื้นที่แล้ว อพาร์ทเมนท์แบบสตูดิโอมักจะน้อยกว่าอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องเสมอ พื้นที่ใช้สอยของอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องคือ 35 ตร.ม. ม. และห้องสตูดิโอ - 28 ตร.ม. เมตรโดยเฉลี่ย ข้อมูลเหล่านี้เป็นข้อมูลโดยเฉลี่ย เนื่องจากทั้งอพาร์ตเมนต์และสตูดิโอมีพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า แต่พื้นที่สำหรับสตูดิโอจะมีพารามิเตอร์น้อยกว่าเสมอ

ในแง่กฎหมาย อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องไม่ต่างจากสตูดิโอที่อยู่อาศัย แต่ชื่อ "สตูดิโอ" ไม่มีในภาษาของนักกฎหมาย ไม่มีแนวคิดดังกล่าวในกฎหมาย หากพิจารณาจากมุมมองของคนธรรมดาแล้ว นี่คือที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ที่มีพื้นที่เดียวไม่มีฉากกั้น นี่คือข้อแตกต่างที่สำคัญระหว่างอพาร์ตเมนต์แบบคลาสสิกและสตูดิโอ

โดยพื้นฐานแล้ว สตูดิโอจะมีพื้นที่เล็กๆ แต่บางครั้ง คุณสามารถหาเวอร์ชันที่ยอดเยี่ยมของการแสดงได้ สถานที่ดังกล่าวสามารถมีพื้นที่ใช้สอยที่เกินขนาดของอพาร์ทเมนต์แบบหลายห้อง การไม่มีผนังในที่อยู่อาศัยดังกล่าวเป็นข้อได้เปรียบอย่างมากเนื่องจากเจ้าของจัดวางเครื่องเรือนในรูปแบบที่สะดวกสำหรับเขาเท่านั้น

ในแง่ของต้นทุนอพาร์ทเมนท์ธรรมดาหนึ่งตารางเมตรไม่แตกต่างจากสตูดิโอเลย แต่เนื่องจากไม่มีพาร์ติชั่น ภาพในสตูดิโอจึงมักจะน้อยกว่าพื้นที่อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องทั่วไปถึง 30% ในเรื่องนี้ต้นทุนของสตูดิโอจะลดลง 30% เท่าเดิม ค่าใช้จ่ายของพื้นที่อยู่อาศัยนั้นขึ้นอยู่กับที่ตั้งของมันด้วย หากอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ในเมืองใหญ่ในภูมิภาค มันจะมีราคาสูงกว่าที่อยู่อาศัยในเมืองเล็กๆ หรือการตั้งถิ่นฐานแบบเมือง

อพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอมีความแตกต่างจากพื้นที่ใช้สอยทั่วไป ลองพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมด้านล่าง

หลายคนสามารถมีสตูดิโอที่จัดทำเป็นเอกสาร แต่ไม่มีวิธีที่จะจัดสรรห้องให้กับผู้เช่าแต่ละรายเนื่องจากขาดห้องเหล่านั้น

การสร้างพาร์ทิชันเป็นไปได้โดยได้รับอนุญาตจากหน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบด้านการพัฒนาอย่างไรก็ตาม หลังจากสร้างกำแพงแล้ว อพาร์ตเมนต์ก็เลิกเป็นสตูดิโอ ในพื้นที่อยู่อาศัยธรรมดา การพัฒนาขื้นใหม่เสร็จสิ้นหลังจากได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต ดังนั้นอพาร์ทเมนต์แบบสตูดิโอจึงทำกำไรได้มากกว่าและราคาถูกกว่าพื้นที่อยู่อาศัยที่เรียบง่ายที่คนธรรมดาคุ้นเคย

ราคา 1 ตรว. ม. ของพื้นที่ใช้สอยของสตูดิโอขึ้นอยู่กับที่ตั้งของที่อยู่อาศัย, ระดับของที่อยู่อาศัย, เช่นเดียวกับอาคารที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ ตามสภาพคล่องที่อยู่อาศัยแบ่งออกเป็นประหยัดสะดวกสบายและยอดเยี่ยม ชั้นประหยัดหนึ่งตารางเมตรในอาคารใหม่สามารถมีราคาตั้งแต่ 25 ถึง 53.5,000 รูเบิล และโดยทั่วไปแล้ว อพาร์ทเมนต์ขนาด 28 ตารางเมตรจะมีราคาตั้งแต่ 700,000 ถึง 1.5 ล้านรูเบิล ในสตูดิโอชั้นสูง 1 ตร.ม. ม. ของที่อยู่อาศัยจะมีราคาตั้งแต่ 107,000 รูเบิลและค่าใช้จ่ายทั้งหมดของที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะเท่ากับ 3 ล้านรูเบิล

นอกจากนี้ยังมีอพาร์ทเมนท์ชั้นยอดในตลาดที่อยู่อาศัย ค่าใช้จ่ายของพื้นที่อยู่อาศัยสามารถอยู่ในช่วง 187.5 ถึง 250,000 ต่อตารางเมตร ม. ดังนั้นราคาของอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวจะอยู่ที่ 5 ถึง 7 ล้านรูเบิล

ประโยชน์ที่สำคัญอีกประการของสตูดิโอคือการชำระภาษีที่ต่ำกว่า ในการคำนวณสิ่งแรกคือต้องคำนึงถึงขนาดของพื้นที่ทั้งหมดและพื้นที่ใช้สอยตลอดจนบรรทัดฐานทางสังคม ในสตูดิโอ อพาร์ตเมนต์เหล่านี้มีขนาดเล็กกว่าอพาร์ตเมนต์แบบ 1 ห้องเสมอ ประเด็นคือขนาดของระเบียงและชานถูกลบออกจากภาพ ในอพาร์ตเมนต์ทันสมัยสามารถมีได้ 5-6 เมตร

เนื่องจากพื้นที่ที่อยู่อาศัยลดลง จำนวนการชำระภาษีก็ลดลงด้วย นอกจากนี้เมื่อคำนวณภาษีที่อยู่อาศัยจะคำนึงถึงมูลค่าที่ดินของสถานที่ด้วย สตูดิโอมีเงินน้อยกว่าเมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยมาตรฐาน และยังช่วยลดจำนวนเงินที่ต้องจ่ายอีกด้วย นี่เป็นหนึ่งในข้อได้เปรียบที่ใหญ่ที่สุดในปัจจุบัน

อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวไม่เหมาะสำหรับการซื้อเพื่อการลงทุนที่มีกำไรจากเงิน เมื่อพวกเขาปรากฏตัวครั้งแรกในตลาดที่อยู่อาศัย ต้นทุนของสตูดิโอเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่วันนี้สถานการณ์เปลี่ยนไปอย่างมาก ภายนอกสตูดิโอมีเสน่ห์มาก แต่ก็ไม่คุ้มค่าที่จะพิจารณาว่าจะพักระยะยาวหรือตั้งรกรากในครอบครัวเพราะเงินที่บันทึกไว้ในการตกแต่งจะไม่นำมาซึ่งความสุขหากไม่สามารถจัดสถานที่เพื่อความเป็นส่วนตัวได้

ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยชั่วคราวเนื่องจากราคาต่ำกว่าอพาร์ตเมนต์แบบคลาสสิกและจะขายที่อยู่อาศัยดังกล่าวได้ง่ายขึ้นในอนาคต

สตูดิโออพาร์ตเมนต์ออกแบบมาสำหรับ 1-2 ท่าน ที่อยู่อาศัยดังกล่าวยังเหมาะสำหรับครอบครัววัยหนุ่มสาว คนที่มีความคิดสร้างสรรค์จะรู้สึกสบายใจในสตูดิโอ เพราะที่นั่นคุณสามารถจัดระเบียบทั้งพื้นที่นั่งเล่นและสถานที่สำหรับความคิดสร้างสรรค์ อพาร์ทเมนท์นี้จะสะดวกสำหรับนักเรียน เนื่องจากสามารถขายได้ง่ายหลังสำเร็จการศึกษา ดีกว่าอยู่ในหอพักหรืออพาร์ตเมนต์เช่า

ในการเลือกพื้นที่ใช้สอย คุณต้องมีความคิดที่ชัดเจนในการใช้งานในอนาคต หากอพาร์ตเมนต์ถูกซื้อในช่วงเวลาสั้นๆ สตูดิโอจะเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด แต่ถ้าคุณวางแผนที่จะอยู่เป็นเวลานานหรือเพิ่มครอบครัวก็ควรให้ความสำคัญกับอพาร์ตเมนต์แบบคลาสสิก ในแง่ของราคาจะแพงกว่านิดหน่อยแต่สะดวกกว่าเพราะมีพื้นที่แบ่ง

แต่ละคนตัดสินใจซื้อพื้นที่อยู่อาศัยนี้หรือว่าสะดวกสำหรับเขาเท่านั้น ที่อยู่อาศัยควรเป็นไปตามข้อกำหนดทั้งหมดของบุคคลใดบุคคลหนึ่งเพราะเมื่อกลับบ้านหลังจากทำงานหนักมาทั้งวัน ทุกคนต้องการความผาสุกและความสะดวกสบาย