Vad är skillnaden mellan en studio och en lägenhet?

Numera blir studiolägenheter mer och mer populära. I sådana bostäder planerar en person själv placeringen av bostadsområden, vilket gör det möjligt att mer rationellt fördela utrymme och göra det bekvämt att leva.

En studio är en ett-rumslägenhet med öppen planlösning. Bostadsutrymmet har inte alla bekanta skiljeväggar; ägaren planerar själv placeringen av bostadsområden. Det enda separata rummet är badrummet. Det är inhägnat av en vägg och en dörr, och ligger vanligtvis nära ytterdörren. Men i vissa versioner av projekt tas duschkabin ut ur badrummet. Även i vardagsrummet finns kommunikation kopplad till köket, vanligtvis ligger de direkt bakom badrumsväggen.

Vardagsrummet och sovrummet ligger vanligtvis närmare fönstret. Ägaren till en sådan lägenhet utrustar lokalerna i enlighet med hans preferenser och bekvämligheter. Studior kallas också bostäder där köket kombineras med vardagsrummet enligt det ursprungliga projektet eller håller på att bygga om lägenheten. Sådana bostäder erbjuds vanligtvis på den sekundära bostadsmarknaden.

Om vi ​​tar hänsyn till medeldata för området är studiolägenheter alltid mindre än ett-rumslägenheter. Vardagsrummet för en enrumslägenhet är 35 kvm. m och studior - 28 kvm. m i genomsnitt. Dessa är genomsnittliga data, eftersom både lägenheter och studior är av ett större område, men lokalerna som är avsedda för en studio har alltid mindre parametrar.

I juridisk mening skiljer sig en enrumslägenhet inte från en bostadsstudio. Men namnet "studio" existerar inte på advokatens språk, det finns inget sådant begrepp i lagen. Om vi ​​tar hänsyn till vanliga människors synvinkel, så är detta en ny typ av bostäder med ett enda utrymme utan skiljeväggar. Detta är den största skillnaden mellan en klassisk lägenhet och en studio.

I grund och botten har studiorna ett litet område, men ibland kan du hitta en elitversion av föreställningen. Sådana lokaler kan ha ett vardagsrum som överstiger till och med måtten på en flerrumslägenhet. Frånvaron av väggar i sådana bostäder är en stor fördel, eftersom ägaren placerar inredningen i ett format som bara är bekvämt för honom.

Kostnadsmässigt skiljer sig en kvadratmeter av en vanlig lägenhet inte alls från en studio. Men på grund av avsaknaden av partitioner är studion filmmaterial vanligtvis 30% mindre än ytan på en vanlig ett-rums lägenhet. I detta avseende kommer kostnaden för själva studion att vara lägre med samma 30%. Kostnaden för ett sådant bostadsutrymme beror också på dess plats. Om en lägenhet ligger i en stor regional stad, kommer det att kosta betydligt mer än bostäder i en liten provinsstad eller stadsort.

Studiolägenheten har ett antal skillnader från det vanliga bostadsutrymmet. Låt oss överväga dem mer detaljerat nedan.

Flera personer kan ha en dokumenterad studio, men det finns inget sätt att tilldela ett rum till varje hyresgäst på grund av bristen på dessa.

Konstruktion av partitioner är möjlig med tillstånd av det statliga organ som ansvarar för utveckling.Men efter att väggarna har rests upphör lägenheten att vara en studio. I ett vanligt bostadsutrymme sker ombyggnation efter tillstånd från det auktoriserade organet. Således visar sig en studiolägenhet vara mer lönsam och billigare än en enkel bostadsyta som är mer känd för en vanlig person.

Kostnad för 1 kvm. m. av studionens boyta beror på bostadens läge, bostadsklassen, liksom på byggnaden där lägenheten ligger. Enligt likviditet är bostäder indelade i ekonomiska, bekväma och elit. En kvadratmeter ekonomiklass i en ny byggnad kan kosta från 25 till 53,5 tusen rubel, och i allmänhet kommer en lägenhet på 28 kvadratmeter att kosta från 700 tusen till 1,5 miljoner rubel. I en studio av en högre klass 1 kvm. m. bostadslokaler kommer att kosta från 107 tusen rubel, och den totala kostnaden för sådana bostäder kommer att vara 3 miljoner rubel.

Det finns också lägenheter i elitklass på bostadsmarknaden. Kostnaden för en sådan bostadsyta kan variera från 187,5 till 250 tusen per kvadratmeter. m. Följaktligen kommer priset på en sådan lägenhet att vara från 5 till 7 miljoner rubel.

En annan betydande fördel med studior är deras lägre skattebetalningar. Vid beräkningen av dem tas först och främst storleken på totalrummet och bostadsutrymmet, liksom sociala normer, i beaktande. I en studio är de alltid mindre än i en 1-rumslägenhet. Saken är att storleken på balkonger och loggior subtraheras från filmen. I moderna lägenheter kan det vara 5-6 meter.

På grund av en sådan minskning av bostadsytan minskar också skattebetalningarna. Vid beräkning av skatten på bostäder beaktas även lokalernas matrikelvärde. För studior är det lägre jämfört med standardhus, och detta minskar också betalningsbeloppet. Detta är en av de största fördelarna nuförtiden.

Sådan fastighet är inte lämplig att köpa som en lönsam investering av pengar. När de först uppträdde på bostadsmarknaden ökade studiekostnaderna stadigt, men idag har situationen förändrats dramatiskt. Utåt sett är studion mycket attraktiv, men det är inte värt att överväga det för en längre vistelse eller bosättning i en familj, eftersom pengarna som sparas vid efterbehandling inte kommer att ge glädje om det är omöjligt att utrusta en plats för integritet.

Detta alternativ är idealiskt för tillfälligt boende, eftersom priset är lägre än en klassisk lägenhet, och det kommer att bli lättare att sälja sådana bostäder i framtiden.

Studiolägenheter är avsedda för 1-2 personer. Sådana bostäder är också lämpliga för unga familjer. Kreativa människor kommer också att känna sig bekväma i studion, eftersom det är möjligt att organisera både ett vardagsrum och en plats för kreativitet där. Denna lägenhet kommer att vara bekväm för studenter, eftersom den enkelt kan säljas efter examen. Det är mycket bättre än att bo på ett vandrarhem eller en hyrd lägenhet.

När du väljer ett bostadsutrymme måste du ha en klar uppfattning om dess framtida användning. Om lägenheten köps för en kortare vistelse, är studion det perfekta alternativet. Men om du planerar en längre vistelse eller en ökning av familjen, bör du föredra en klassisk lägenhet. Kostnadsmässigt är det lite dyrare, men mer bekvämt, eftersom det har ett delat utrymme.

Varje person fattar ett beslut om köp av detta eller det där bostadsutrymmet, bara lämpligt för honom. Bostäder bör uppfylla alla krav från en viss person, för när alla kommer hem efter en hård dag på jobbet vill alla ha mys och komfort.