Reparation av balkong och loggia

Det är ingen hemlighet att balkonger ofta blir till förvaring för gamla och onödiga saker. Under tiden kan du slänga bort värdelöst skräp och slutföra reparationer, och du kan skära ut ytterligare några meter av det funktionella området i en bostadslägenhet: utrusta en bekväm lounge, en arbetsplats och till och med ordna ett mini-växthus. Det finns många tekniker och lösningar som erbjuds på den moderna marknaden som gör att du kan göra en balkong varm, mysig och vacker.

Det finns två huvudtyper av reparationer - kosmetiska och större.

• Kosmetisk - delvis renovering, vilket inte innebär speciella transformationer och transformationer. Den dekorativa efterbehandlingen av de installerade byggnadsgrunderna utförs här. Sådana manipulationer förbättrar utseendet på det extra utrymmet, men ändrar samtidigt inte dess tekniska och operativa egenskaper och skapar inte ytterligare belastning på balkontakets yta. Vanligtvis utförs i nya byggnader.
• Stor översyn innebär att staket skapas, restaurering av byggnadsunderlaget, värmeisolering samt glas. Med sådant arbete kan du skapa ett funktionellt område som kan användas både under varma och kalla månader. Viktbelastningen på golvet ökar emellertid, varför i planeringsstadiet bör en teknisk bedömning utföras och tillstånd att utföra motsvarande manipulationer erhållas.

För att genomföra storskaliga förändringar behöver du godkännande för utförandet av arbetet. Vanligtvis hämtas det från husinspektionsmyndigheterna på objektets plats. För att få nödvändigt tillstånd bör ett paket med dokument skickas till BTI:

• påstående;
• kopia av ägarintyget;
• teknisk certifikat;
• rekonstruktionsprojekt på kvadratmeter.

Förberedelsestadiet för varje reparation på en balkong eller loggia innebär att man upprättar en plan för bygg- och installationsarbete och beräknar en budget. I detta skede bestäms arbetssekvensen, behovet av ytterligare isolering och vattentätning av balkongen bestäms och grundmaterialen för extern och intern dekoration beräknas. Först därefter kan du gå vidare till beredningen av ett extra rum för reparation. För att göra detta, demontera gamla beläggningar och beklädnad, demontera fönsterkarmar och befria rummet från smuts.

Om en större översyn planeras bör alla byggnadsunderlag först knackas med en hammare. - detta kommer att möjliggöra upptäckt och reparation av instabila fragment i tid. Metallelementen på balkongen är skyddade från rostspår och täckta med korrosionsskydd. Om armeringen av betongplattan korroderas ordentligt är det lämpligt att fästa det nya materialet ovanpå. Den optimala lösningen skulle vara att lägga ett nät med celler på 150-170 mm, gjorda av förstärkning av klass A3 med en diameter på 3 mm.

Kostnaden för att reparera en balkong och en loggia beror direkt på volymen och komplexiteten i arbetet, liksom de material som används. Till exempel, lätt "kosmetika" i lokalerna med plastpaneler kan hålla inom 15-20 tusen rubel, om allt arbete utförs oberoende. När du vänder dig till specialiserade tjänster kommer prislappen att fördubblas. Renovering av hög kvalitet blir mycket dyrare.

Tekniken för att reparera gamla balkonger och loggior i panel- och tegelhus innebär att förstärka plattan, installera staket, glas, hydro och värmeisolering av utrymmet, ge teknisk kommunikation och efterbehandling.

Designers rekommenderar att välja ljusa färger för att avsluta balkongen. I kombination med naturlig insolation expanderar de utrymmet visuellt, skapar en lugn och mysig atmosfär. Dessutom, glöm inte att mörka nyanser visuellt döljer ett redan litet utrymme och skapar en mörkning i det angränsande rummet.

Om du fortfarande vill ha några ljusa accenter kan du kombinera ljusa färger med brunt, rosa och azurblått. Du kan också uppnå nödvändiga rika "skär" genom att placera möbler i kontrastfärger.

Att utrusta en balkong till ett fullvärdigt funktionsrum är inte alls svårt om du närmar dig användningen av gratis kvadratmeter korrekt. Designen och inredningen av sådana utrymmen beror främst på hur du planerar att använda detta extra utrymme.

En vanlig lösning är utrustning på balkonger och loggior på en arbetsplats eller till och med ett helt kontor. Detta kommer att vara ett bra alternativ för skolbarn, liksom vuxna som saknar ett avskilt hörn i lägenheten. Du kan utrusta ett funktionellt kontor även på den minsta balkongen. Allt du behöver är ett skrivbord med en stol och flera hyllor för förvaring av dokument och kontorsutrustning.

Om du planerar att utrusta ett rekreationsområde med ytterligare mätare beror designen enbart på din fantasi och ekonomiska förmåga. Klassisk stil, hi-tech, loft eller art deco ser mest harmonisk ut.

När du ordnar en balkong kan ytterligare kvadratmeter användas som sovplats - naturligtvis bara om rummet är isolerat. I detta fall ges företräde åt känsliga och lugna dekorativa element.

Organiseringen av en vinterträdgård på loggian är mycket populär i megalopoliser - ett sådant mini-växthus låter dig njuta av den blommande utsikten och de ljusa färgerna även de kallaste dagarna. För detta placeras blomkrukor med blommor i rummet, ampelösa kulturer och vinstockar placeras. En dekoration i land eller Provence -stil låter dig skapa ett verkligt paradis.

Av praktiska skäl kan du placera flera zoner på loggian samtidigt. Till exempel, utrusta en bekväm arbetsplats i ett hörn och lägg en liten soffa i det motsatta hörnet för en lugn tidsfördriv och läsa dina favoritböcker.

Låt oss stanna lite mer i detalj om huvudstadierna i översynen av balkonger och loggior "från grunden".

I det första skedet av reparationsarbetet är det nödvändigt att ägna tid åt att restaurera plattan. Om dess förstörelse är betydande, är det lämpligt att bjuda in erfarna hantverkare. Professionell hjälp kan behövas i följande situationer:

• en bit cementplatta förstörs, som ett resultat har en del av armeringen öppnats eller genom att det uppstått defekter;
• en stor spricka har bildats vid korsningen av betongplattan med byggnaden;
• om betongunderlaget förstörs eller materialet börjar flagna av.

Det är endast tillåtet att återställa plattan med egna händer om defekterna är obetydliga eller om du behöver enkel inriktning. Det utförs enligt följande.

• Plattan är täckt med en primer. Primern appliceras i 2-3 lager.
• Lägg ut golvet.I detta fall måste materialet fördelas jämnt över hela ytan.
• Formen installeras från brädor eller stänger 15-17 cm breda.
• Strukturen hälls med betong, jämnas och väntar tills kompositionen har härdat helt. Beroende på vädret kan det ta allt från 2 veckor till en månad.

Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt byte av skyddet. Redan i det första arbetsskedet demonteras det gamla staketet, tillsammans med inglasning och beläggning, varefter en ny struktur installeras. Det är vettigt att bjuda in proffs att utföra dessa arbeten.

När du gör ditt eget staket används vanligtvis ett starkt rektangulärt rör. Detta material har sina fördelar: användarvänlighet och hållbarhet i kombination med visuell attraktion. För att utföra installationen av staketet måste du först mäta balkongen och göra en plan för parapet. Sedan svetsas rördelarna och fixeras på cementbasen med ankare.

En oumbärlig del av varje balkongrenovering är valet och installationen av ett glassystem. Fönster både dekorerar fasaden och förbättrar sikten inne i byggnaden. Det finns två tekniker.

• Kall - innebär användning av billiga PVC- eller aluminiumkonstruktioner fyllda med enda glas. Ett sådant system skyddar effektivt balkongen mot smuts, damm, nederbörd och vindbelastning. Det behåller dock inte värmen, därför kommer balkongen under årets kalla månader att frysa igenom - den kan endast användas under den varma årstiden.
• Värma - inkluderar installation av fönstersystem av PVC -konstruktioner eller varmt aluminium, mindre ofta används trä. Skillnaden mellan sådana system från kalla är att flerkammare tvåglasfönster används här, och utrymmet mellan dem är fyllt med vakuum eller inert gas. Detta gör rumets värmeisolering så effektiv som möjligt. Varma balkonger kan användas året runt.

Om loggian repareras för att ytterligare integreras med det angränsande rummet, bör konstruktioner med en bredd på minst 70 mm användas för inglasning. De är fyllda med en tvåkammare glasenhet 30-40 mm tjock.

Det är mycket viktigt att ägna särskild uppmärksamhet åt golvisolering. Valet av teknik i detta fall beror direkt på byggnadens material. Till exempel, för att isolera ett trägolv, fortsätt i steg enligt följande:

• bred en polyetenfilm på golvet för tätskikt av plattan;
• fixa trä stockar uppifrån och fixa med fästelement;
• isolerande material placeras i de resulterande banorna;
• ovanifrån är strukturen täckt med polyeten för att skydda isoleringen mot fukt.

I slutskedet återstår bara att lägga golvbrädor eller annat liknande material. Vi uppmärksammar det faktum att det är oönskat att använda spånskiva, eftersom det inte har det nödvändiga motståndet mot fukt - efter installationen exfolierar denna beläggning snabbt.

För att isolera ett betonggolvs kardong antas ett annat förfarande:

• isolering kan läggas direkt på screed;
• uppifrån är materialet täckt med polyeten - det skyddar mot de negativa effekterna av vatten och kondensat;
• ett förstärkningsnät fästs ovanpå och fyrar placeras på basen;
• därefter framställs en cementbetongbruk och nätet hälls så att skikttjockleken inte överstiger 4 mm;
• kompositionen fördelas jämnt över hela ytan och får torka helt;
• därefter demonteras fyrarna, alla hålrum och sprickor förseglas med cementbruk och väntar igen tills materialet torkar.

En bra lösning för isolering kan vara "varma golv" -systemet. Balkongerna använder infraröda och elektriska strukturer. Vatten är tunga och skapar en överdriven belastning på betonggolvet, deras användning är motiverad endast på loggior.

När du isolerar taket, följ instruktionerna nedan.

• Alla sprickor och skarvar tätas med konstruktionsskum. Om du inte uppmärksammar detta arbete kommer kondens att börja ansamlas mellan isoleringen och basen - under sådana förhållanden uppstår ofta svampar och mögel. När materialet stelnar skärs alla utskjutande kanter av med en prästkniv.
• En ram av träblock är fixerad på den förberedda basen. Ett lager av värmeisolerande material placeras i spåren.
• Ovanifrån är strukturen täckt med en polyetenfilm för vattentätning och ångspärr och efterbehandling utförs.

När du reparerar en balkong och loggia är det viktigt att isolera hörnväggarna som inte gränsar till rummet. Detta görs i flera steg:

• med hjälp av lim fixeras värmeisoleringsmaterialet på en vertikal bas;
• fixa filmen för att öka vattentätheten;
• göra efterbehandlingen.

För att förbättra mikroklimatet på balkongen rekommenderas att tänka på värmesystemet under den kalla årstiden. Oftast används elektriska radiatorer och använder dem efter behov för att inte skapa ett betydande överspänning av el.

Naturligtvis blir det omöjligt att använda balkongen som ett fullvärdigt funktionsområde om du inte klarar inredningen. Vanligtvis används ett av följande material för detta.

• Foder av trä - miljövänligt material, avger inte giftiga och skadliga ämnen. Installationen har ingen negativ inverkan på människors hälsa. Vanligtvis fästs fodret på en träram med självgängande skruvar, varefter det är täckt med träfläck, lack eller färg. Tänk på - alla träbaser kräver behandling med fungicidimpregnering, vilket förhindrar uppkomsten av patogen mikroflora och obehagliga insekter.
• Plastpaneler - det mest efterfrågade och samtidigt miljövänliga materialet. Det kännetecknas av ett överkomligt pris, en lång användningstid, enkel installation och opretentiöst underhåll.
• MDF -paneler - miljövänligt och estetiskt tilltalande material. Den enda nackdelen är det höga priset.
• Gipsvägg - vi uppmärksammar det faktum att på balkonger är det nödvändigt att endast använda gipsskiva, som är resistent mot fukt. För att montera detta material på vertikala ytor är det nödvändigt att bygga en metallram, lägga arken med speciellt lim eller fästelement.

Om du ska ordna en viloplats på balkongen, ett kontor eller en miniträdgård är det viktigt att organisera ett belysningssystem på den. För detta är elektriska ledningar monterade, uttag och strömbrytare installerade. För att förhindra att dessa kommunikationer förstör interiören är de täckta med speciella lådor.

Följande krav måste beaktas vid elektriska ledningar på balkongen.

• Eliminera extrema temperaturer. Med stor skillnad i uppvärmning i bostadshuset och på balkongen uppstår kondens - detta blir en vanlig orsak till kortslutning i de elektriska ledningarna.
• Rummet måste vara ventilerat och torrt. Det är inte nödvändigt att leda elektricitet på öppna balkonger - i det här fallet måste du stärka säkerhetsåtgärderna, och detta medför extra kostnader. På sådana balkonger kan endast vattentäta lampor monteras och de elektriska ledningarna läggs i isolerade korrugeringar.

Funktioner för belysning på loggian beror direkt på dess funktionella syfte. Ett av följande alternativ används vanligtvis.

• Fläck. Denna lösning är optimal för rum beklädda med PVC -skivor eller trä. Strålkastare av olika slag (glödlampa, halogen eller diod) kan köpas i butikerna idag, de varierar i anslutningsmetod och energiförbrukning.
• Vägg. Det innebär installation av en lampa. De är fixerade i olika delar av balkongen.
• Allmän. Detta är det mest energikrävande och tekniskt okomplicerade alternativet som är enkelt att implementera med egna händer. Om endast tekniskt ljus krävs på balkongen, monteras en armatur med en eller två lampor helt enkelt i taket.

Möbler för balkonger och loggior görs vanligtvis för hand eller köps färdiga. Det är oönskat att använda gamla rumsmöbler - massiva fåtöljer, soffor och garderober kommer att vara svåra att integrera i ett litet balkongutrymme. Sådana föremål skapar en "återvändsgränd" -design: det gör inte ytterligare kvadratmeter mysiga, utan förvandlar helt enkelt loggian till ett förråd av onödiga föremål.

För trånga utrymmen är inbyggda och hopfällbara möbler den perfekta lösningen. Transformatorer låter dig spara utrymme och använda balkongen på olika sätt. Till exempel kommer en hopfällbar soffa på dagtid att fungera som en plats att koppla av och träffa vänner, och på natten kommer det att bli ett fullvärdigt sovområde.

Självklart, mobila möbler kommer att kosta mycket mer än vanliga möbler, eftersom de måste göras på beställning. Men samtidigt kommer balkongen att bli ett verkligt bekvämt och funktionellt område. Sådana möbler kommer att lägga till nyttigt utrymme i lägenheten och kommer inte att innebära en förlust av dekorativitet i rummet.

Sammanfattningsvis erbjuder vi dig ett urval av idéer för en ovanlig reparation av balkonger och loggior.

Vi hoppas att dessa exempel gör att du kan tänka över layouten på det extra utrymmet och göra balkongen till en mysig plats i huset.

Några av nyanserna när det gäller reparation och dekoration av balkongen finns mer detaljerat i nästa video.