Alternativ för omarbetning av balkongen och loggia

För ägare av små lägenheter kan ombyggnad av balkongen vara det enda sättet att utöka vardagsrummet. När du planerar ett sådant globalt projekt är det nödvändigt att inte bara förbereda en betydande summa pengar utan också att glömma att samordna dina ändringar med berörda myndigheter.

Ombyggnad av en balkong eller loggia har många fördelar, vars huvudsakliga är en ökning av det användbara området. Utseendet på en zon som saknas i lägenheten, liksom förbättrad belysning, bidrar också till populariteten hos denna procedur. En sådan omvandling har dock också några nackdelar: från att spendera mycket pengar till att minska värmeisolering och försvåra evakueringsprocessen i nödsituationer.

Vanligtvis, ombyggnad innebär att kombinera ett rum och en loggia till ett enda utrymme, vilket kräver omorganisation av fönstret och dörröppningen, liksom fördelning av utrymme i ett separat rum... Fönsterenheten kan sparas och förvandlas till ett datorbord eller hylla, eller helt bytas ut, till exempel med glasdörrar.

Enligt lagen kräver varje ombyggnad som kan skada säkerheten för resten av de boende i huset godkännande från byrån för teknisk inventering och verktyg. Detta gäller faktiskt alla åtgärder som syftar till att omvandla en loggia eller balkong till ett vardagsrum. För att få tillstånd tillhandahålls en arbetsplan utarbetad av specialister till tekniska organisationer. De bedömer tanken om huruvida omvandlingen kommer att bidra till en minskning av byggnadens styrka. Efter utvärdering av utvecklingen ger experter tillstånd för byggnadsarbete.

Det bör också förstås att BTI kommer definitivt att avvisa demontering av tröskeln på balkongen som rymmer balkongplattan, eliminering av fönsterbrädan, som är en del av fasaden, och några andra förändringar. Du bör inte vänta på tillstånd om sanitära standarder, liksom brandsäkerhetsregler, bryts.

I princip kan ett balkongutrustningsprojekt innehålla antingen en fullständig demontering eller bevarande av väggen som förbinder det ouppvärmda rummet med vardagsrummet. Det första alternativet är dock sällan samordnat med BTI, eftersom denna yta vanligtvis är bärande, vilket innebär att dess skada påverkar byggnadens totala styrka. Om det finns ett förbud återstår det bara att ta bort fönsterluckan och göra om den sparade väggen till ett bord, en hylla, en bardisk eller något liknande. Om väggen inte är bärande kan BTI mycket väl tillåta att skapa ett integrerat utrymme från ett rum och en balkong. För att stärka stödväggen rekommenderas att lägga till dekorativa pelare eller metallbjälkar till sådana projekt. Ibland visar det sig att kringgå BTI -oenigheten genom att installera en glaspartition eller installera skjutdörrar.

För att skapa ett bostadsutrymme från en balkong med egna händer, kommer det att vara nödvändigt att gå igenom flera viktiga steg efter att ha kommit överens om projektet.

I den första etappen sker glasering. Det bör klargöras att för de flesta byggnader kan endast lätta aluminiumkonstruktioner med en enda glasenhet installeras, men ett sådant system ger inte värme. För att förvandla loggian till ett fullvärdigt sovrum eller kök behöver du massivt varmt glas. Det är troligt att det också kommer att vara nödvändigt att förstärka parapet, eller att rekonstruera den. I det fall lägenheten ligger på översta våningen, är ett tak organiserat nära balkongen.

Innan arbetet påbörjas kontrollerar specialister styrkan hos alla strukturer, särskilt om ombyggnaden sker i "Chrusjtjov" eller andra gamla byggnader. Om villkoret är otillfredsställande måste skapandet av rummet överges för att undvika kollaps. Det bör också nämnas att installationen av tvåglasfönster ensam inte gör balkongen till ett vardagsrum - den isolerar bara utrymmet från gatan och eliminerar damm och buller. Du behöver också vattentätning för att skydda mot fukt och högsta möjliga isolering.

Om loggian förvandlas till ett separat rum, då du måste glasera inte bara fönstren utan också utgången till den. Arbetet utförs i följande ordning: först, med hjälp av skum, tätningsmedel och specialremsor, förseglas alla hål för att förhindra att det blåser, sedan utförs vattentätning och ångspärr och slutligen glasas fönstren. Som regel används speciella dubbelglasade fönster för detta ändamål för att hantera plötsliga förändringar i temperatur och luftfuktighet. Ju högre lägenheten är desto tjockare ska glaset vara.

Inte bara väggarna ska isoleras på balkongen, utan även golv och tak. För detta ändamål är det viktigt att välja högkvalitativa material, bland vilka egenskaper god ljudisolering och värmeisolering indikeras. Nyligen används mineralull ofta för detta ändamål - ett obrännbart miljövänligt material med goda egenskaper och lång livslängd. Två lager bildas av isoleringsmaterialet, varefter ett ångspärrmaterial och en ram för efterbehandling placeras ovanpå. Experter rekommenderar att denna typ av arbete utförs under den varma säsongen, eftersom låga temperaturer och fluktuationer i luftfuktigheten kan påverka installationen negativt.

I samma skede utförs kommunikation: värme, el och vattenförsörjning, till exempel borttagning av batteriet och installation av belysningsenheten. Om det inte är möjligt att ta ut kylaren utanför kan du begränsa dig till ett varmt golv och en extra elvärmare. Efter kommunikation måste det nya rummet kontrolleras för svamp och kondens. Deras utseende indikerar dålig vattentätning som kräver förändring.

Den isolerade balkongen är redan värd att bli klar... Parkett eller billigare alternativ läggs vanligtvis ovanpå golvvärme. Plast och keramik används för att avsluta köket. I sovrummet kan du placera tyg eller flytande tapeter, samt paneler av kork eller bambu, helst i ljusa nyanser.

I det här fallet är det bättre att föredra flytande tapeter. Det är i alla fall bättre att använda material med bra värmeisolering och motståndskraft mot UV -strålar på balkongen.

Ett litet utrymme kan väl rymma ett kök eller matplats. Naturligtvis fungerar det inte att installera gasapparater på balkongen, så du måste köpa en elektriker, och tänk först noga över ledningsplanen, platsen för strömbrytare och uttag. Det är bättre att välja tvåglasfönster utrustade med ett ventilationssystem. För den mest effektiva användningen av utrymme är det bättre att ta inbyggda möbler.

Det kommer också att vara möjligt att placera sovrummet på loggian. Som regel placeras en inbyggd säng på ett sådant sätt att den utdragna fönsterbrädan fungerar som ett sängbord. En vikbar design är också lämplig, så att du kan frigöra utrymme vid behov. Du kan göra den inglasade loggian till ett lekrum för barn eller ett rum för en tonåring. Genom att välja kompakta möbler, i ett litet område är det fullt möjligt att placera ett skrivbord med en stol, en liten soffa och ett förvaringshylla. Om balkongen omvandlas till ett omklädningsrum, installeras en inbyggd garderob på den, vilket är anmärkningsvärt för sin låga vikt.

Belysning och dekorativa element väljs i enlighet med den design som valts för interiören. Till exempel bör strålkastare placeras på kökstaket och väggarna ska dekoreras med hyllor med vackra rätter. En matta kommer att placeras bekvämt på golvet, vilket ger extra värme åt benen, och bordet från den tidigare skiljeväggen bör definitivt kompletteras med ett par servetter för enheterna.

På kontoret kan du inte klara dig utan en bordslampa, arrangörer för dokument och kontorsmaterial. För att skapa mjuk belysning i sovrummet bör du fästa ett par lampor på väggarna. Fönsterbrädan kan göras med krukväxter, och väggarna kan dekoreras med målningar eller affischer.

Balkongen kan tas ut längs fönsterbrädan och på golvet.

När det utförs längs fönsterbrädan ökar bara måtten på den inneslutande strukturen. I detta fall förblir balkongens yta oförändrad. Ett sådant projekt visar sig vara mer ekonomiskt, men inte lika effektivt. Faktum är att breda fönsterbrädor helt enkelt fästs på den gamla loggian, för vilken installation av en ny ram inte ens krävs.

Borttagning längs golvet innebär en ökning av bottenplattan, vilket ökar ytan och volymen på själva balkongen. Som ett resultat maximeras boytan. Med denna typ av expansion är det nödvändigt att utföra en seriös rekonstruktion av balkongen, inklusive demontering av det gamla glaset och parapet, samt insamling av en ny metallram. Under arbetet fixeras de profilerade rören på den gamla grunden och på fasaden på byggnaden. Vidare sker installationen av isoleringsplattor till fönsterbrädans nivå, liksom utseendet på glasrutor. Den färdiga strukturen är täckt med ett skjulvisir och dess yttre sida är gjord med ett profilerat ark.