Hur utökar jag balkongen?

Balkongen upphör gradvis att uppfattas som "gatumätare", de gör reparationer där, skapar mysighet eller till och med bildar ett specifikt funktionsområde från balkongutrymmet. Och det händer att det måste ökas, utökas. Och denna fråga är fylld med en hel lista med problem och uppgifter.

Konstruktiva ändringar av balkongen är inte möjliga utan tillstånd. För att bygga ut balkongen är det nödvändigt att inhämta samtycke från berörda myndigheter för att omstruktureringen ska ske lagligt.

Tillstånd krävs om:

• huset tillhör arkitektoniska monument;
• betongfoten ska expanderas med 30 cm eller mer, både längden och bredden ökar samtidigt (i "Chrusjtjov", enligt lagen, är storleken på den maximala expansionen 50 cm);
• året huset byggdes senast 1970.

Husets tekniska skick är också viktigt, eftersom ökningen av balkongen i ett flerfamiljshus är förknippad med ytterligare belastningar på grunden och väggarna... För att fylla i dokumenten bör du skriva en ansökan till administrationen för organisationen som ansvarar för ett visst hus, vilket kommer att vara en begäran om tillstånd att bygga om. Dessutom måste denna ansökan bifoga protokollet från mötet med husägare, enligt vilket minst 51% av invånarna är inte emot ombyggnad.

Om resonemanget för avslaget inte verkar övertygande för sökanden har han rätt att fortsätta lösa situationen i domstol. När tillstånd tas emot är det dags att kontakta en licensierad organisation, som hjälper till att utarbeta ett ombyggnadsprojekt. Detta projekt måste också samordnas med tillsynsmyndigheterna, och först då hindrar ingenting dig från det som var planerat.

Den färdiga renoverade balkongen måste godkännas på BTI, så att parterna inte har några frågor vid senare försäljning av lägenheten. Ja, ombyggnad kräver ansträngning, pengar, tid, beredskap för eventuella byråkratiska förseningar, men om du behöver få tillstånd kan du inte klara dig utan det. Men ofta kommer svaret snabbare och statliga myndigheter möts halvvägs, och grannarna är positiva till ombyggnadsplaner.

Det finns flera alternativ för möjlig expansion.

Denna plan anses med rätta ekonomiskt inte vara den mest ekonomiska. Faktum är att det är nödvändigt att demontera den föråldrade och montera en ny parapet, liksom fönsterbrädan, visiret.

Hur man utökar balkongen över plattan:

• göra front take-outnär balkongens längd förblir densamma, men parapets bredd ökar;
• gör en tresidig takeaway med omvandlingen av parapet i alla riktningar - detta kräver installation av en T-formad väggfäste som är förankrad på väggen (topp och botten).

Golvformatet kommer inte att förändras, vilket innebär att det här är det enklaste sättet att öka balkongytan. Utanför balkongens omkrets, precis på räcket, är en stödbenkonstruktion gjord för dubbelglasfönster. Detta ökar fönsterbrädans bredd.

Men den nedre delen kan utfärdas i ett av två alternativ.

1. Grunden är en gammal stödkonstruktion med ett räcke, som är mantlad från insidan med fuktbeständigt material. Utskottet bildas utifrån.
2. Lutande ställningar är gjorda från hörnen och går från omkretsens omkrets till parapets hörn. De vertikala stöden förblir oförändrade.

I genomsnitt är det möjligt att förstora balkongen längs fönsterbrädan med 30–35 cm. Detta alternativ skulle vara olämpligt för en balkong på första våningen, men detta alternativ är också oacceptabelt för andra våningen.

Triangulära block kommer att läggas till, och som ett resultat är balkongens form trapezformad. Det kan bli sådant antingen vid basen eller på fönsterbrädans nivå. Om inglasningen är panoramisk, slätas hörnen ut.

Och det här är inte alla typer av strukturer, med tanke på att utbyggnaden av balkongområdet kan kombineras. Till exempel har en lägenhet i ett panel- eller tegelhus två balkonger: en i vardagsrummet, den andra i sovrummet eller i köket. En gemensam så kallad balkongtunnel görs. Att utöka hörnstrukturerna löses sällan; de kommer att kräva ett mer komplext projekt som motsvarar byggnadens geometriska egenskaper.

Och nu om hur det kommer att se ut direkt. Som redan nämnts kan man inte göra utan att utarbeta ett projekt, och de exakta måtten hjälper till att skaffa det material som är nödvändigt för expansion.

Expansionen består av sju steg.

1. Förberedelse... Den består i att klippa bort gamla metallstrukturer. Du kan göra det själv, du kan hyra ett verktyg eller kontakta en specialist.
2. Installation av nya metallkonstruktioner. Först är fästen gjorda av metallremsor och hörn.
3. Fästning av konstruktioner. De är fixerade i hörnen till parapet med långa ankare. För att öka tillförlitligheten görs en anslutning till väggen. Och för att jämnt fördela lasten som väggen och parapeten delar, fördjupas konsolen med minst 15-20 cm.
4. Svetsfästen på golvet. Den är gjord på ett distansrör, som blir kanten på den nya basen.
5. Installation av golvets bas. Det utförs antingen under en betongbeläggning eller under ett "varmt golv".
6. Räcksvetsning och / eller guider för framtida inglasning.
7. Svarvning... Det utförs längs staketets omkrets med en räcke.

Efter att ramen har rests måste du mantla den med lämpliga råvaror från utsidan. Sedan kommer inglasningsstadiet. Och den inre finishen kommer att slutföra allt arbete. Vid användning av lågkolstål bör korrosionsbehandlingen utföras omedelbart efter svetsning.

Det finns också ett sådant expansionsalternativ som ett fasvis avlägsnande från den stödjande balkongplattan. Det ökar den användbara ytan på hällen själv med tillägg av användbart utrymme. Ett påtagligt och samtidigt säkert borttagande förutsätter en förlängning på 50 cm. Denna förlängning, som redan nämnts, måste samordnas med högre myndigheter. När samtycke finns, måste balkongen eller loggian befrias från gamla strukturer. Även om det är loggia är allt mer komplicerat: de får inte riva de bärande väggarna.

Och själva expansionen kommer att ske enligt följande plan:

• först kommer en svetsad struktur att installeras, som fästs på den bärande väggen;
• sedan fixeras hörn och en metallram längs omkretsen genom svetsning (om det är en avlägsen balkong bör den vara mer tillförlitlig än loggian);
• hälla betong.

Det finns också en ramlös expansionsväg, som ofta används i Chrusjtjovs byggnader.

Fundera på hur du kan utöka området på balkongen utan att använda en ram.

1. Räcken, parapet, gammal screed tas bort.
2. Basen är grundad, armeringen behandlas med ett rostavlägsnande munstycke. Efter fixeringsprimern måste du gå över den med ett avfettningsmedel.
3. Formen för huven är gjord på stödplattan, du kan ta både vanliga och självnivellerande. Och spåren i botten av plattan måste tätas med efterbehandlingslim.
4. En förstorad bas måste skäras ur OSB -ark 2,5 cm tjocka, längden bestäms av balkongens specifika dimensioner. Taket är också klippt ut.De fästs på plattor med ett lager av vattentät folie på ankarna. Från dessa plattor, om du vill, kan du också bygga sidoväggarna på balkongen.
5. Balkongglas, exteriör och invändig finish avslutar arbetet.

Detta råd kan tyckas paradoxalt, men designers försäkrar att de ofta var tvungna att avskräcka kunden från att spendera pengar och tid, när det gäller fysisk styrka, och slutligen att expandera till förmån för visuella tekniker.

Ibland räcker det med att implementera några designtrick, och balkongen kommer inte längre att verka så liten.

• Väggarna på den lilla balkongen möts av släta och blanka ytmaterial, alltid ljusa nyanser. Väggarnas svarv är naturligtvis oönskat, eftersom det "äter" värdefulla centimeter. Om du kan vägra det är det bättre att göra det.
• I den breda delen av balkongen ska mönstret i dekorationen vara stort, större än i den smala. Visuellt "skjuter" detta den smala balkongpassagen.
• Det är nödvändigt att korrekt kombinera lokala och allmänna ljuskällor. Allmän belysning styr alla hörn av balkongen, det vill säga utesluter utseendet på mörka zoner. Men mörka zoner är fienden till ett litet utrymme, eftersom det visuellt gör det ännu mindre. Därför det uppenbara resultatet: bra belysning är en av de viktigaste punkterna i att ordna en balkong.
• Allmän belysning måste placeras förskjuten till en av väggarna - detta hjälper till att göra rummet visuellt lite större. Och om du använder svängbara soffits blir expansionseffekten ännu mer uppenbar. Lokal belysning kommer att behövas om du behöver ordna ett arbetsområde.
• Möbler spelar också stor roll. Allt standard för en balkong är inte riktigt lämpligt. Fällbara, inbyggda / utdragbara möbler är att föredra. Hyllor, gångjärn och hörn, ett bord som förvandlas fram och tillbaka (mycket små när de monteras), fällbara stolar kommer att vara lämpliga. För balkongmöbler är rotting, vinstockar, trä optimala material.

Om det är beslutat att utöka balkongen med 30 centimeter för att rymma en soffa, kanske du bara behöver titta närmare på en annan soffa. Du måste alltid utvärdera utgifter, ändamålsenlighet, ibland fattas de bästa besluten genom sådana enkla beräkningar.