Reparation av en tre-rumslägenhet

Reparation av en tre-rumslägenhet är en allmän fras, vilket betyder varierande processer och omständigheter. Kostnaden och materialet som används beror på den omfattning som ägarna tänker agera med och budgeten som avsätts för omvandling av bostadsutrymmet. Därav preferenserna i valet av byggmaterial, ett designprojekt eller ditt eget designbeslut. Mycket beror på själva lägenheten - dess bilder, layout, läge i ett panelhus eller i en ny elitbyggnad.

Experter och konstruktionsexperter är säkra på att reparationen av en tre-rumslägenhet är en vag definition utan detaljer, vilket helt enkelt indikerar behovet av att föra en lägenhet från ett visst antal rum till ett levnadsvillkor. För att klargöra omfattningen av arbete, kostnad och varaktighet måste du känna till andra påverkande faktorer:

• primära eller sekundära bostäder;
• hur olyckligt boendets läge är;
• är området med hjälp- och bruksblock stora;
• vad är ägarens budget;
• hur mycket hans önskemål skiljer sig från möjligheterna.

I reparatörens terminologi finns det flera reparationsalternativ som skiljer sig åt i arbetets omfattning, materialkvalitet och kostnad - pengar och tid:

• kosmetisk, som är ganska enkel att genomföra och inte innebär kardinalåtgärder - flytta väggar, byta kommunikation, dörr- och fönsteröppningar;
• grov, en mer seriös process där allt nödvändigt görs, förutom efterbehandling (planering av ytor, läggning av kommunikationer, byte av dörrar och fönster);
• huvudstad, där batterier och avloppsuppgångar byts ut, genomförs ombyggnad;
• designer, eller elit, tillverkad enligt det ursprungliga projektet, med de dyraste materialen.

Det kan inte finnas några universella rekommendationer för reparation, eftersom dess natur bestämmer budgeten, personliga preferenser och typen av bostadsutrymme. Tre av dessa kategorier är emellertid en storskalig process som kommer att ta lite tid, och från planerad omvandling till implementering är en lång väg, vars resultat beror på de material som används och grundens arbete.

Det kan vara en tillfällig, men bra renovering, med efterbehandlingsmaterial av hög kvalitet, utförd i en relativt ny lägenhet., tappade något sin ursprungliga charm av nyhet, eller gjordes före försäljningen, för att inte skrämma bort potentiella köpare.

Dess grundläggande skillnad från huvudstaden och till och med den grova är att lämna de elektriska ledningarna i sin tidigare form när man utför finish på tak, väggar och golv. Till och med byte av dörrar och fönster kan ingå i "kosmetiken", men den gamla kommunikationen, kvar i ett orört, ofta bedrövligt tillstånd, upphäver snabbt alla ansträngningar från designers.

Vissa byggare förvirrar det med begreppet total ombyggnad. Ofta utförs reparationer som utförs enligt europeiska standarder faktiskt med bildandet av ett större utrymme genom användning av verktygs- och bruksområden. Huvudidén är dock att få lägenheten i full ordning, och detta kan inte nödvändigtvis göras med användning av dyra importerade material, utan också med användning av ganska budgetmässiga och högkvalitativa inhemska.

Erbjuder att förbereda sig för normalt boende i ett rum som är i förfall. Detta är en typisk process för sekundärt boende. Samtidigt byts all kommunikation ut, väggar och tak är inriktade, golv avretts, dörrar och fönster byts.

Syftet med översynen är att ändra allt som har blivit oanvändbart efter att ha varit inaktiv eller långsiktig drift. I modern verklighet kan större reparationer utföras av ägaren i en ny lägenhet, om han inte är nöjd med kvaliteten på byggmaterial och kommunikation från byggherren.

En process som kräver en oumbärlig utveckling av ett designprojekt, och det handlar inte om inredningens skönhet och inte om att beräkna budgeten. Omfördelningen av det tillgängliga området i en 3-rumslägenhet innebär samtidigt att kommunikation flyttas. Planerarens uppgift är att placera dem på ett sådant sätt att de respekterar komforten och säkerheten för de boende i det renoverade bostadsutrymmet. Samtidigt utjämnas ansträngningarna från författarna till det ursprungliga projektet, principerna för ergonomi och ändamålsenlighet, tänkt ut tidigare.

De blir värdelösa i nya utrymmen som bildas genom rivning av väggar och skiljeväggar, eller omvänt uppförda för att avgränsa ett stort utrymme till mindre rymliga rum. Projektet är standardutvecklat på grundval av den tekniska planen för lägenheten, som anger platsen för kommunikation och området för varje rum.

Ombyggnadsprocessen kan innehålla följande nyanser:

• arbeta i en ny byggnad underlättas av korrekt placering av rum och högt i tak;
• framför ägarna till tre rubelnoten från ett panelhus oftast är uppgiften att göra ett separat rum från genomgångsrummet, vilket är mycket svårt om lägenheten har en standard layout på två rum och ett genomgångs vardagsrum;
• från ägarna till "stalinka", med en yta på mer än 70 kvm. m, det finns 2 möjligheter på en gång - att förstora ett av rummen, genom att gå samman med köket, eller omvänt, att minimera ett stort för att få två barnrum eller ett gästrum och ett kontor;
• i lägenheter upp till 65 kvadrat du kan hitta en ombyggnadslösning utan att flytta väggar och skiljeväggar, med färgaccenter, möbler som skiljeväggar, skjutbara garderober och zonindelning med belysning;
• i "Brezhnevka" upp till 64 kvm. m det finns olika alternativ för arrangemang av rum, men designers är säkra på att det finns acceptabla idéer för varje lägenhet, inte särskilt dyrt, men effektivt.

När du funderar på att bygga om en befintlig lägenhet bör du komma ihåg det i många projekt under sovjettiden finns det restriktioner för rivning av skiljeväggar, flyttning av badrum eller toalett. Även om processen godkänns av de officiella myndigheterna kommer det att krävas kostnader för att stärka bågarna eller innovationerna i stället för väggarna, där de enligt projektets skapare måste placeras.

Det kommer inte att vara möjligt att helt enkelt planera om lägenheten på egen hand, du behöver ett projekt, godkänt av tillsynsmyndigheter och iakttagande av säkerhetsåtgärder. Dessutom bör ett kombinerat eller begränsat utrymme tänkas ut i förväg för placering av miljön, belysning, användarvänlighet, passage från rum till rum.

Det är möjligt att göra reparationer av vissa typer i en "tre rubel sedel" med egna händer och genom att betala för service av professionella reparatörer. Men vem som än gör det, den rätta arbetssekvensen är viktig. Det slutliga resultatet beror på det, säkerheten för byggmaterial och redan färdiga ytor. Ett klassiskt exempel är omöjligheten att ordna ett sträcktak innan du installerar dörrar eller fönster, lägger elektriska ledningar längs en ny kanal.

• Start av kvalitetsreparationer - demontering av slitna byggmaterial. För kosmetiska reparationer kan detta vara borttagning av skalande tapeter och färgbubblor från fönsterbrädan och fönsterbrädan. En modern och högkvalitativ renovering innebär att man slår av gips och tar bort golv, demonterar dörrar och fönster. Eftersom dessa är alla mödosamma processer, åtföljda av dammmoln, föroreningar och berg av sopor, är allt detta också planerat och ingår i uppskattningen av det arbete som ska betalas.

• Installation av partitioner - det andra i rad, men inte obligatoriskt reparationssteg. Det kan ske vid ombyggnad av ett sekundärt bostadsutrymme eller i en ny byggnad, eftersom det finns många alternativ från utvecklaren, när det istället för en lägenhet bara finns ett utrymme med en grov finish och ägaren planerar interiören på egen hand.

• Vägg- och takdekoration sker i slutskedet, eftersom det även är nödvändigt att göra spår och lägga kablar och VVS -kommunikationer i dem under reparationer. Först då installeras dörrar och fönster. Allt detta är arbetskrävande processer, åtföljda av föroreningar och massor av byggavfall.

• Justera ytor - ett obligatoriskt skede, utan vilket efterbehandling är omöjligt. Den enda övergivenheten i denna process är att avsluta taket, vilket inte är nödvändigt om du planerar att installera en sträcka, men du måste slutföra väggar och golv om du behöver en vacker och modern inredning.

Huvudfelet är frånvaron av ett projekt, och detta kommer säkert att påverka kvaliteten och hastigheten på det utförda arbetet och kan därefter resultera i ytterligare kostnader. Eftersom en brist indikeras genom köp av material på slumpmässiga butiker - detta ökar uppskattningen och materialen är inte alltid hållbara. Besparingar på ledningar och VVS är dyra - du måste installera en åtkomstlucka, ventiler för att stänga av vatten på nya radiatorer och en handdukstork.

Människor som var tvungna att utföra reparationer för första gången är säkra på att huvudfelet i denna process var - att lita på sin egen styrka, inte ha rätt kompetens och erfarenhet. Som ett resultat tog det lång tid, och vissa frågor krävde fortfarande hjälp av specialister.