Hur gör man en tre-rumslägenhet av en två-rumslägenhet?

Det finns ganska många situationer när det kan vara nödvändigt att utöka, eller snarare, för att avgränsa bostadsutrymmet: ett barns utseende i familjen, vårdnaden av en äldre familjemedlem, behovet av att utrusta ett arbetsområde etc. i en tre-rumslägenhet.

Om du tror att du helt enkelt kan riva de "störande" interiörpartitionerna och lägga nya på andra ställen har du fel.

Låt oss ta reda på vad som kan och inte kan göras när vi utvecklar en "kopeck-bit" till en "tre-rubel-sedel".

Viss arbete är tillåtet.

• Riv partitionen som separerar badrum och toalett för att kombinera dem till ett rum... Om badrummet även i denna form förblir litet kan dess yta ökas genom att fästa torget i korridoren.
• Förresten, korridoren, särskilt tillräckligt bred, kan också hjälpa till att expandera vardagsrummet - du måste bara riva partitionen som skiljer dem åt.
• Oroa dig inte för innerdörrenas placering. -som regel, när en 2-rumslägenhet ombyggs till en 3-rumslägenhet, kan öppningar göras var som helst, eftersom väggarna inuti bostaden inte är bärande.
• Ett kök utrustat med en elektrisk spis kan anslutas till ett angränsande rum. Så du får ett rymligt kök-matsal-vardagsrum. Om gasspisar är installerade i huset är detta förbjudet.
• Om din lägenhet har nischer, garderober, inbyggda garderober, de kan också användas för att utöka utrymmet.
• Väldigt vanligt öva på att använda balkonger och loggior för att utrusta dem med ytterligare rum.
• Ett annat sätt är dock sällan sett: utrustning för en fullvärdig hall ... innan du går in i lägenheten! Detta kan uppnås genom att utrusta ingången till bostaden med två ytterdörrar, gå ett par meter tillbaka från huvudentrén och bygga en fullvärdig blank skiljevägg där. I en sådan "vestibyl" kommer det att vara möjligt att inte bara ta av skorna och lämna ytterkläderna, utan också att lagra inventarier, pickles etc.

Låt oss nu ta reda på vad som är strängt förbjudet att göra när du bygger om en lägenhet:

• manipulera bärande väggar: riva, göra dörröppningar;
• blockera åtkomst till all kommunikation;
• kombinera ett badrum med kök eller vardagsrum;
• utföra överföring av centralvärme radiatorer till balkonger / loggior, och faktiskt till någon annan plats - de bör förbli där det föreskrivs i husets projekt;
• vi har redan nämnt det förgasade köket tidigare - det är förbjudet att ansluta det till vardagsrummet utan att upprätta åtminstone någon form av stängande skiljevägg;
• förstöra en del av det bärande golvet för att kombinera balkongen / loggian och rummet.

Olika typer av ombyggnationer måste samordnas med lämpliga myndigheter, och det är lämpligt att göra detta även i stadiet av "pappers" planering. Alla regleringsdokument måste registreras och godkännas, och dokumentation rekommenderas i sin tur för nästan varje steg, även om du anser att det är obetydligt.

Faktum är att en lägenhet där en okoordinerad (och därför olaglig) ombyggnad gjorts är förbjuden att sälja, donera eller ärva. Om samtidigt de bärande golven och / eller gemensamma byggnadskommunikationsnät skadades, kan straff inte undvikas.

Så du har bestämt dig för att omvandla din två-rumslägenhet till en tre-rumslägenhet, men du vet inte hur du skapar det mest funktionella rummet. Vi vill erbjuda 6 sätt hur du kan göra detta.

• 2 barnrum - ett bra alternativ för par med två barn. Du måste välja det största rummet och installera en gipsskivvägg i mitten. Om det bara finns ett fönster i rummet, var inte avskräckt: i gipsskivans "vägg" kan du göra en falsk, genom vilken ljus kommer att tränga in i den oupplysta delen genom huvudfönstret. Om barn är av olika kön kommer denna metod att "fungera" tills de når tonåren. Det är lättare för barn av samma kön: du behöver inte ens installera en vägg: du kan helt enkelt avgränsa utrymmet med en garderob, ett stativ eller en lätt spjälvägg.

• Kombinera vardagsrum och sovrum. Om det bara finns ett barn i din familj kan du utrusta en minisalong för honom i vardagsrummet genom att separera zonerna igen med hjälp av en gipsskivvägg. Barnet kommer att "leva" i delen nära fönstret: installera en spjälsäng, en byrå för barns saker där, utrusta en lekplats. Resten av rummet kommer att användas som vardagsrum: lägg en soffa, soffbord och TV. Ett annat alternativ för sådan zonindelning är att bosätta sig för en tonåring eller en äldre släkting i ett separat sovrum och arrangemanget av ett ”förälderrum” i vardagsrummet (liknande hur vi utrustade en plantskola). Det enda besväret är att det blir omöjligt att uppnå full integritet i ett sådant rum under dagtid.

• Utrusta en sittgrupp i köket. Om ditt kök är tillräckligt stort, varför inte förvandla det till en slags blandning av kök, matsal och vardagsrum och avsätta de återstående två rummen som sovrum? Så här gör du: installera ett handfat, spis, kylskåp och arbetsytor på ena delen av rummet, placera en matplats i mitten och placera en soffa och ett soffbord på den motsatta väggen. TV: n installeras på en lämplig plats.

• Använda balkongen / loggian... Tja, här kom vi till den mycket älskade av många metoder för att omvandla balkongutrymmet till ett fullvärdigt rum. Sant, för detta måste du ordentligt isolera det. Som regel är arbetsrum, minigym eller sovrum utrustade på balkonger / loggior (särskilt när det gäller zoner med ett milt klimat, där det inte finns några hårda vintrar), eller de kombineras med ett kök / rum.

• Förvandlar korridoren till ett vardagsrum... Lite ovanligt sätt, men ganska fungerande. Om du är den lyckliga ägaren till en lägenhet med ett stort torg och en rymlig entré, kan du utrusta vardagsrummet precis där: installera en garderob nära ytterdörren, där du kan "gömma" ytterkläder, väskor och skor vid ingången och sätt en soffa lite längre bort (du kan väldigt liten), tvärtom, häng en TV på väggen.

• Placera en sovplats på andra våningen... Lämplig endast för bostadslokaler med mycket högt i tak - minst 3 meter. En viss "andra våningen" är utrustad med en stege där sängen är installerad. Utrymmet som kommer nedan är avsatt för vardagsrummet.

Tja, nu vill vi presentera flera teckningar för en mer visuell demonstration av ombyggnaden.

• Kombinerar ett kök med en korridor tillåtet att skapa ett fullvärdigt rum som kombinerar en matplats, ett rekreationsområde och en plats för matlagning.

• Det bakre rummet förvandlades till ett sovrum och en plantskolasom går in i vardagsrummet.Observera att vi fick 2 fulla rum genom att kombinera med en loggia och installera en vägg mellan dem. Varje rum har också sin egen utgång utrustad med en fackdörr.

• Allt är lite mer komplicerat här: en del av korridoren togs bort och lämnade bara en smal korridor. Rummet var uppdelat i 2 delar: en kombinerades med köket och förvandlade det till ett kök-matsal-vardagsrum, det andra var utrustat med ett sovrum.

Ett urval av vackra fotografier hjälper dig att hitta din egen version.

• Skivan är inte en fullfjädrad vägg, men den zonar rummet perfekt och skiljer sovplatsen från arbetsytan.

• Illustration för ritning # 2: genomgångs vardagsrum / matsal som leder till 2 rum skapade av ett.

• En falsk vägg skiljer köket och vardagsrummet. Fönsteröppningen fungerar också som en slags bardisk.

• Och här kan vi se ett intressant projekt: "ett rum i ett rum." Med hjälp av en podium och gardiner separeras sovplatsen från vardagsrummet.

• En alltför stor hall avgränsades genom att utrusta köksutrymmet och stänga av det från ytterdörren med en vägg av gipsskivor. Det visade sig vara väldigt funktionellt och vackert.

• Kombinationen av loggia och kök-vardagsrum gav mer ljus och luft in i rummet.