Layout av två-rumslägenheter

Lägenheten väljs utifrån läge, pris, ursprungligt skick och naturligtvis layout. En tvårumslägenhet har alltid varit ett kompromissalternativ, och för många är det fortfarande det optimala köpet-och de passar in i budgeten, och ändå inte en ett-rumslägenhet.

Den största fördelen med kopeckbiten i "stalinka" är möjligheten till rationell användning av den befintliga layouten och goda förutsättningar för ombyggnad. Dessa lägenheter är älskade för sina tjocka tegelväggar, som ger utmärkt värme- och ljudisolering.

Layouten i "stalinka" har följande funktioner:

• takhöjden i sådana hus är i genomsnitt 3 m, och detta är mycket fördelaktigt för att skapa ett öppet, ljust, luftfylldt utrymme;
• den totala ytan av kopeckbiten är minst 44 m, men den kan nå upp till 70 m;
• ett litet rum är vanligtvis 12 m, ett stort rum är från 15 till 25 m;
• korridorområde - från 8 till 15 m, ibland mer;
• det genomsnittliga köket i "stalinka" är 10-12 m.

Sådana lägenheter har sina nackdelar: vattentillförseln och avloppssystemen kan på grund av husets ålder bli kraftigt slitna. Kraften i ledningarna kan också vara dålig. Stark avskrivning av gasugnar kräver byte. Och problemet med väggarnas krökning kan också dyka upp, det vill säga kostnaden för deras anpassning ingår också i reparationen.

Stalinistiska hus är förresten före och efter kriget. Förkrigstiden imponerade med deras fasader, under Chrusjtjov kallade de det "arkitektoniska överdrifter". Efterkrigstiden byggdes i en tid med akut bostadsbrist, till en början var lägenheterna kommunala. Eliten bodde i nomenklatura "stalinistiska" byggnader - ritningarna visar storleken på sådana lägenheter med separata bibliotek och till och med rum för tjänare. Typiska byggnader är ojämförligt blygsamma, det kanske inte ens finns ett badrum.

Sådana bostäder byggdes enligt ett standardschema. De områden som "stalinisterna" hade klippts av, storleken på köket minskades och badrummet kombinerades. Men allt för att lägenheterna ska bli personliga och inte kommunala - folk var glada över att ha en så liten kopeckbit. Ett rum i "Chrusjtjov" är en genomgång, vilket inte är särskilt bekvämt om familjen är stor. Lågt i tak kan också störa. Efterfrågan på sådana tvårumslägenheter har minskat, också för att husen rivs.

Men de som bor i "Chrusjtjov" och inte kommer att flytta kan tänka på ombyggnad. Du kan förstora köket något, dela badrummet och göra de angränsande rummen separata - alla med sin egen ingång. Och detta är inte det enda alternativet.

Sovjetstäder byggdes massivt upp med panelen "Chrusjtjov", och en stor del av bostadsbeståndet tillhör dem fortfarande. Det är därför många vill bli av med den typiska layouten för att på något sätt göra sitt hem unikt.

Ombyggnadsalternativ kan vara väldigt olika.

• Du kan kombinera ett vardagsrum med en entré och ett kök, skapa ett stort utrymme för mat och avkoppling, och placera ett sovrum och ett litet omklädningsrum i ett litet rum. Genom att gå med i korridoren kommer en liten studie ut ur vardagsrummet; en transparent vägg kan skilja den från vardagsrummet (ett kontor utan fönster, därför är alternativet med en transparent partition hälsosamt).Från en kopeckbit visar det sig faktiskt en sedel på tre rubel, och till och med med ett omklädningsrum.

• Genom att ansluta korridoren och vardagsrummet kan du få ett ganska utökat gemensamt utrymme, vilket är bekvämt, eftersom det smalnar, och köksdelen, tvärtom, ökar. För dem som gillar att ta emot gäster och ordna sammankomster i köket är detta alternativ bra. Det är sant att nackdelen är att bara sovrummet blir ett isolerat rum. Köket och vardagsrummet delas ofta av samma glaspartition, vilket visuellt ökar det totala utrymmet.

• Ett av rummen är upptaget av en plantskola med garderob, det andra är ett gemensamt rum. Båda rummen är isolerade. Ombyggnad smalnar av korridoren, men förlänger barnkammaren. Du kan dock göra en europeisk version av samma lägenhet: ett rum är för barn, det andra är ett sovrum för föräldrar. Platsen för sammankomst kommer bara att vara köket, det vill säga att lägenheten inte har ett vardagsrum. Men under sådana trånga förhållanden kan behovet av ett vardagsrum försvinna: gäster tas emot i köket, men en stor familj har isolerade rum, vilket är bekvämare i vardagen.

Genom att organisera ett omklädningsrum i sovrummet, kommer allt som kan lagras i garderoben i korridoren att överföras till omklädningsrummet - korridoren är lastad, den kan reduceras.

Men det finns också "Brezhnevkas" - lägenheter som byggdes från 1966 till 1991. De har blivit en förbättrad version av Chrusjtjoverna. Badrummet har blivit separat, rummen är separata.

Det finns också andra alternativ:

• en lägenhet på 37, 38, 39 kvm. m är ofta mer lönsamt att bli till en studio, så det blir rymligare och ser mer modernt ut;
• du kan ta bort den inbyggda garderoben, som ofta upptar en och en halv kvadratmeter, så den användbara ytan i köket ökar (inte mycket, men för en lägenhet på 40 kvadratmeter, och detta är viktigt);
• du kan kombinera ett rum med en balkong, som vanligtvis ligger i köket - på detta sätt ökar köket med ett par meter, och detta är också en betydande fördel;
• badrummet kan kombineras, eftersom varje rum är litet, trångt, blir det lättare att göra ett, och även "fynda" för lite extra utrymme för köket, eller ett område för hushållshyllor.

Vi bör också nämna två-rums "tjeckiska kvinnor". De kan också kallas förbättrade Chrusjtjov. En lägenhet med två sovrum i ett sådant hus kan ha en bild på 53 och 57 rutor och nå 60 kvadratmeter. meter. Vissa layouter har ett burspråk, vilket ökar bostadsytan i lägenheten. Köken är inte särskilt stora, upp till 7 kvm. m, rummen är antingen separata eller angränsande-separata. Sådana lägenheter utmärks av panoramafönster, vilket innebär att rummet blir ljust. Alla inre väggar är inte bärande, vilket innebär att med ombyggnation kan allt fungera utan problem.

Rummen kan kombineras igen - ett kök med ett vardagsrum, vilket gör ett stort, mysigt utrymme, ett badrum - att kombinera, vilket utökar köksutrymmet. Och om du vill finns det alltid en chans att utöka korridoren, till exempel för att organisera ett bibliotek där.

Det finns flera standarddrag, efterfrågan förklaras av en riktigt lyckad ombyggnad som förtjänar krånglet med att reparera.

Det är värt att lyssna på råd från experter.

1. Det är korrekt att dela in en lägenhet i zoner - för att skilja den offentliga (främre) delen från den privata.
2. Fundera på om korridoren används rationellt. I vissa lägenheter är det meningslöst stort. Den kan fästas i rum och inrätta ett omklädningsrum där. Detta är nästan alltid mer lönsamt än att installera en garderob.
3. Förvandla en kopeckbit till en sedel med tre rubel. Det är svårt att göra detta trick med "Chrusjtjov", men i princip är det möjligt. Ja, det tredje rummet har förmodligen inget fönster.Det finns ännu fler möjligheter i "Stalinka". Här vinns utrymme också på grund av högt i tak.
4. Det är rationellt att använda balkonger och loggior. Om du isolerar dem och fäster dem på vardagsrummet kan du till exempel ändra kökets utseende avsevärt. Och ett sådant kök kan ha en bardisk (det tidigare fönstret mellan köket och balkongen), och ett minikabinett kommer att placeras i balkonghörnet.
5. I hörnlägenheter måste väggarna ofta isoleras, vilket minskar arean. Då måste du tänka på hur du kan kompensera för det, kanske förkorta korridoren. Ibland görs ett rum speciellt för en genomgång, men på grund av korridoren "växer" den intilliggande, vilket också kan vara fördelaktigt.
6. Vardagsrummet kan delas in i en relaxavdelning och ett sovrum. En intern transparent partition används, som framgångsrikt zoner ett centralt rum. Sedan frigörs det som var ett sovrum innan - till exempel en plantskola.