Allt om ombyggnation av 2-rums "Chrusjtjov"

Artikeln beskriver i korthet allt om ombyggnation av ett 2-rums "Chrusjtjov". Projekt för ombyggnad till en "odnushka" och en 3-rumslägenhet kännetecknas. Beskrev reparationen av "kopeck bit" 44 kvm. m. och annat område ges allmänna rekommendationer.

Till att börja med bör du bekanta dig med detaljerna i själva lokalen och dess förändringar. De viktigaste nyanserna i sådana lägenheter är välkända, deras styrkor och svagheter har länge identifierats. Dessutom är ombyggnaden av 2-rums "Chrusjtjov" välstuderad och kommer inte att orsaka några oönskade överraskningar.

Nackdelarna är följande:

• svag värmeisolering;

• dålig ljudisolering (och i en panelbyggnad är detta i alla fall ett allvarligare problem än i ett tegelhus av både den nya och till och med den gamla modellen);

• liten total yta;

• den obetydliga storleken på enskilda rum och tvättstugor;

• lågt i tak.

Men ändå har 2-rums Chrusjtjov också fördelar som det är önskvärt att bevara:

• förmågan att förbättra utseendet på relativt enkla sätt;

• inga bullriga hissar;

• bekvämt låghus;

• eliminering av "bikupa -effekten".

Renoveringen av själva lägenheten, tillsammans med ombyggnaden, har så positiva och negativa sidor;

• det finns en möjlighet att göra hemmet mer attraktivt;

• förstörelsen av partitioner ger intressanta designeffekter;

• du kan uppnå ett unikt utseende;

• arbetsprocessen förlängs och kompliceras;

• i vissa fall krävs tillstånd;

• det finns inte för många omarbetningsalternativ;

• ombyggnad gör reparationer dyrare.

De är välkända:

• bärande väggar kan inte brytas;

• du kan inte placera badrum ovanför vardagsrum i samma hus;

• det är förbjudet att bära gasutrustning utanför köket;

• vid användning av gas måste väggarna förbli mellan köket och andra rum;

• varje förändring i området eller avskaffandet av enskilda rum och lokaler bör visas i lägenhetens tekniska pass;

• demontering av rör och annan kommunikation som används av hela huset är förbjuden;

• det är också förbjudet att kombinera en balkong eller loggia med angränsande rum (men det är tillåtet att utrusta ett stort delningsfönster 2/3 i höjd och en dörr);

• installation av vattenvärmare och gasvattenberedare kräver inte tillstånd.

Detta alternativ är ofta underförstått. Att tilldela ett visst rum till ett separat område och därigenom individualisera det. Naturligtvis väljs ett liknande alternativ för ombyggnad av en tvårumslägenhet "inte från ett bra liv." Ett par angränsande rum lämnar bara ett sätt - att offra nyttigt utrymme i varierande grad. När du placerar hallen bakom vardagsrummet är det fullt möjligt att förlänga korridoren till hela passagen.

Minskningen av utrymmet lönar sig genom att utrusta en extra dörr. Detta steg med ett genomgångsområde praktiseras ofta i "bok" -lägenheter. Det är nödvändigt att agera något annorlunda om den ursprungliga layouten är "spårvagn". Detta alternativ kräver rivning av partitionen som avgränsar bostadsutrymmet.

Ett sådant projekt har också rätt att existera. Men stort monolitiskt utrymme kan bara skapas när en elektrisk spis används i köket. Vid matlagning på gas måste även huvuddörren bevaras. En utmärkt lösning är arrangemanget av en "glasvägg". Detta steg fyller rummen med ljus och skapar en känsla av rymlighet.

Väggen kan reduceras i höjd med 50-66%. Resten av väggen och fönstret är ofta utrustade med en bardisk. Det är värt att överväga att inte alla gillar att ta ut kökslukt till gästområdet. Men här återstår bara att styras av prioritet. I alla fall kommer ökningen i köket att vara attraktiv för stora familjer.

Även denna till synes relativt enkla uppgift är inte alltid genomförbar. Om ventilation är installerad i delväggen får den inte brytas. Om det inte finns någon ventilation och väggen inte är bärande är det nödvändigt att utarbeta en åtgärd för ombyggnad och ett dolt arbete (vattentätning av furen kvar på golvet). Det anslutna badrummet är billigare att avsluta och reparera. Men även om de lösningar som redan beskrivits ensamma lämnas är det nödvändigt att överväga ett antal finesser och nyanser.

Ombyggnad av en hörn två-rums lägenhet med en yta på 44 kvm. m representerar inget speciellt ur praktikens synvinkel. Det är lättare om det finns 2 fönster utrustade, då blir utrymmet ljusare. Ett populärt förslag är ett försök att göra en tre-rumslägenhet på grundval av en "kopeck-bit".

Det enklaste alternativet som gör att du kan få en 3-rumslägenhet ur kopeckbiten och inte förlora naturligt ljus är att fästa en balkong. Svårigheter är dock isolering och uppvärmning. Men fördelarna med ett sådant beslut är obestridliga. Det nya rummet ska ha en yta på minst 10-12 kvadratmeter. m. Annars ska du inte räkna med en positiv effekt.

Ibland måste du agera annorlunda, det vill säga göra om det till en "odnushka". Detta steg gör att vi delvis kan hantera problemet med brist på plats genom att bilda en studio. Designers noterar att detta ofta resulterar i mycket snygga interiörer.

Endast badrummet måste isoleras, och vanligtvis är bara sovrummet isolerat från vardagsrummen. Men det är också möjligt att "hälla" det i det gemensamma rummet - ett så radikalt steg, även om det ser ovanligt ut, har sina fördelar.

Gränsen mellan huvudområdena byggs vanligtvis med hjälp av lätta partitioner. Det är önskvärt att dekorera utrymmet i minimalismens anda. Moderna studiokök ska se enkla och koncisa ut.

Du kan lägga till privata rum genom att lägga till ett kök i korridoren och dela upp vardagsrummet i ett sovrum med en loggia och i själva verket ett gästområde. Det lilla sovrummet kan lämnas på plats. Denna lösning tillåter även på en yta på 45-50 kvm. m. att utrusta en fullfjädrad tre-rumslägenhet. Ju färre partitioner det planeras att riva, desto lättare är det att samordna och registrera projektet. Sammanfogningen av köket med gästområdet är motiverat om det är stort till att börja med.

Uppdelningen av vardagsrummet i två delar är också motiverad under två förhållanden: när det är mycket stort och det finns separata fönster i de nya lokalerna. Annars dyker nästa "blygsamma vrår" upp, vilket knappt någon kommer att gilla. Om ett gemensamt rum inrättas, är det lämpligt att behålla enhetligheten i färgskalan och prydnadsinnehållet i den. Utrymmen ser snygga och moderna ut där en bardisk används för separering. Och det är också praktiskt.

När du ordnar ett blandat badrum är det möjligt att placera ytterligare tvättkorgar och tvättmaskiner. Men ändå är det knappast rimligt att jaga ett elegant arrangemang.Därför är ett stort badkar opraktiskt - du måste byta ut det mot en duschkabin. Kompetent zonindelning kan spela en mycket viktig roll. Eftersom Chrusjtjov med två rum, även efter ombyggnation, bara vinner lite när det gäller utrymme, måste du närma dig dess design mycket noggrant.

Alla lösningar bör inriktas på rymlighet och ergonomi. Ljusa färger är definitivt att föredra. Det är också värt att välja inbyggda möbler. Ett ekonomiskt och koncist zonindelningsalternativ är användningen av olika efterbehandlingsmaterial.

Designlösningar för att eliminera effekten av ett litet område i allmänhet är följande:

• måla taket i en ton med väggarna (detta skriver visuellt över gränsen och trycker därigenom utrymmet isär);

• användningen av dörrar av samma färg låter dig också visuellt utöka rummet (men man måste tänka, hur skulle allt detta inte bli alltför bleknat);

• användningen av ett enda golvbeläggning i hela lägenheten är en annan populär förstoringsteknik;

• det är viktigt att tänka på lagringskomplex redan under designen;

• det är användbart att lägga till speglar i interiören;

• originalartiklar, inklusive antika, hjälper till att diversifiera atmosfären.