Опције за прераду балкона и лође

За власнике малих станова, реновирање балкона може бити једини начин за проширење стамбеног простора. Приликом планирања таквог глобалног пројекта потребно је не само припремити значајну количину новца, већ и не заборавити координирати своје измјене са надлежним властима.

Преуређење балкона или лође има бројне предности, од којих је главна повећање корисне површине. Популарности овог поступка доприноси и појава зоне које нема у стану, као и побољшање осветљења. Међутим, таква трансформација има и неке недостатке: од трошења великог новца до смањења топлотне изолације и компликовања процеса евакуације у хитним ситуацијама.

Обично, преуређење значи комбиновање собе и лође у један простор, што захтева реорганизацију прозора и врата, као и додељивање простора у засебну просторију... Прозорска јединица се може сачувати и трансформисати у рачунарски сто или полицу или потпуно заменити, на пример, стакленим вратима.

Према закону, за свако преуређење које може наштетити сигурности осталих станара куће потребно је одобрење бироа за технички инвентар и комуналије. Заправо, ово се односи на све радње усмјерене на претварање лође или балкона у стамбени простор. Да би добили дозволу, план рада који припремају стручњаци доставља се техничким организацијама. Они процењују идеју у смислу да ли ће трансформација допринети смањењу чврстоће зграде. Након процене развоја, стручњаци дају дозволу за грађевинске радове.

Такође треба схватити да БТИ ће дефинитивно одбити демонтажу прага на балкону који држи балконску плочу, уклањање блока прозорске даске, који је део фасаде, и неке друге промене. Не бисте требали чекати дозволу ако су прекршени санитарни стандарди, као и правила заштите од пожара.

У принципу, пројекат преуређења балконских блокова може садржати или потпуно демонтирање или очување зида који повезује неогревану просторију са дневним боравком. Међутим, прва опција се ретко координира са ЗТИ, јер је ова површина обично носива, што значи да њена оштећења утичу на укупну чврстоћу зграде. Ако постоји забрана, остаје само уклонити комплекс прозорских врата и преправити сачувани зид у стол, полицу, шанк или нешто слично. Ако зид није носив, онда би ЗТИ могао омогућити стварање интегралног простора од собе и балкона. За јачање потпорног зида препоручује се таквим пројектима додати украсне ступове или металне греде. Понекад се испоставља да се неспоразуми у вези са ЗТИ заобилазе постављањем стаклене преграде или постављањем клизних врата.

Да бисте властитим рукама направили животни простор са балкона, биће потребно проћи кроз неколико важних фаза након договора о пројекту.

У првој фази долази до застакљивања. Треба појаснити да се за већину зграда могу инсталирати само лаке алуминијумске конструкције са једном стакленом јединицом, али такав систем не обезбеђује топлоту. Да бисте лођу претворили у пуноправну спаваћу собу или кухињу, требат ће вам масивно топло застакљивање. Вероватно ће такође бити потребно ојачати парапет или га реконструисати. У случају да се стан налази на задњем спрату, кров се организује у близини балкона.

Пре почетка рада, стручњаци проверавају чврстоћу свих структура, посебно ако се обнова одвија у "Хрушчову" или другим старим зградама. Ако стање није задовољавајуће, од стварања просторије ће се морати одустати како би се избјегло урушавање. Такође треба напоменути да само постављање прозора са двоструким стаклом не чини балкон животним простором - само изолује простор са улице, елиминишући прашину и буку. Такође ће вам требати хидроизолација за заштиту од влаге и максимално могућа изолација.

Ако се лођа претвори у засебну собу, онда мораћете застаклити не само прозоре, већ и излаз до њега. Радови се изводе следећим редоследом: прво се, уз помоћ пене, заптивача и посебних трака, затварају све рупе како би се спречило дување, затим се врши хидроизолација и парна баријера, а на крају се застакљују прозори. По правилу се у ту сврху користе посебни прозори са двоструким стаклом за суочавање са наглим променама температуре и нивоа влажности. Што је стан виши, стакло би требало бити дебље.

На балкону не треба изоловати само зидове, већ и под и плафон. У ту сврху важно је одабрати висококвалитетне материјале, међу чијим су карактеристикама назначена добра звучна и топлотна изолација. Недавно се у ту сврху често користи минерална вуна - незапаљив еколошки прихватљив материјал са добрим својствима и дугим веком трајања. Од изолационог материјала формирају се два слоја, након чега се на њих поставља материјал за заштиту од паре и оквир за завршну обраду. Стручњаци препоручују извођење ове врсте радова у топлој сезони, јер ниске температуре и осцилације влажности могу негативно утјецати на инсталацију.

У истој фази се одвија комуникација: гријање, снабдијевање електричном енергијом и водом, на примјер, уклањање батерије и постављање уређаја за осветљење. Ако није могуће извадити радијатор напоље, можете се ограничити на топли под и додатни електрични грејач. Након обављања комуникација, нову просторију морате провјерити на гљивице и кондензацију. Њихов изглед указиваће на неквалитетну хидроизолацију која захтева измене.

Изоловани балкон већ вреди завршити... Паркет или јефтиније алтернативе обично се постављају на подно грејање. За завршну обраду кухиње користи се пластика и керамика. У спаваћој соби можете поставити тканине или течне тапете, као и плоче од плуте или бамбуса, идеално у светлим нијансама.

У овом случају, боље је дати предност течним тапетама. У сваком случају, на балкону је боље користити материјале са добром топлотном изолацијом и отпорношћу на УВ зраке.

Мали простор може да прими кухињу или трпезарију. Наравно, неће бити могуће инсталирати плинске апарате на балкон, па ћете морати купити електричара, и прво пажљиво размислите о плану ожичења, локацији прекидача и утичница. Боље је изабрати прозоре са двоструким стаклом опремљене вентилационим системом. За најефикасније коришћење простора, боље је узети уграђени намештај.

Такође ће бити могуће поставити спаваћу собу на лођу. По правилу, уграђени кревет је постављен на такав начин да продужена прозорска даска делује као ноћни ормарић. Погодан је и склопиви дизајн који вам омогућава да ослободите простор ако је потребно. Застакљену лођу можете претворити у дечију играоницу или собу за тинејџера. Одабиром компактног намјештаја, на малом простору сасвим је могуће поставити стол са столицом, мали кауч и сталак за складиштење. Ако се балкон претвори у свлачионицу, тада је на њега уграђена уградна гардероба, која је позната по малој тежини.

Расвјетни и декоративни елементи одабрани су у складу с дизајном одабраним за унутрашњост. На пример, рефлекторе треба поставити на кухињски плафон, а зидове украсити полицама са прелепим посуђем. Тепих ће бити згодно смештен на поду, пружајући додатну топлину ногама, а сто са бивше преграде свакако треба допунити са неколико салвета за уређаје.

У канцеларији не можете без столне лампе, организатора за документе и канцеларијског материјала. Да бисте створили меко осветљење у спаваћој соби, на зидове морате причврстити пар свијећњака. Прозорску даску можете направити собним биљкама, а зидове украсити сликама или постерима.

Балкон се може извадити уз прозорску даску и на под.

Када се изводе уз прозорску даску, повећавају се само димензије ограђене структуре. У овом случају површина балкона остаје непромењена. Такав пројекат се показао економичнијим, али не тако ефикасним. У ствари, широке прозорске клупчице једноставно су причвршћене на стару лођу, за коју чак није ни потребна уградња новог оквира.

Уклањање дуж пода подразумијева повећање основне плоче, што повећава површину и запремину самог балкона. Као резултат тога, животни простор је максимизиран. Овом врстом проширења потребно је извршити озбиљну реконструкцију балкона, укључујући демонтажу старог застакљивања и парапета, као и прикупљање новог металног оквира. Током рада, профилисане цеви се учвршћују на стари темељ и на фасаду зграде. Даље се врши уградња изолационих плоча до нивоа прозорске даске, као и изглед остакљења. Готова конструкција прекривена је штитником, а вањска страна израђена је профилираним лимом.