Oprava balkóna a lodžie

Nie je žiadnym tajomstvom, že sa balkóny často menia na úložisko starých a nepotrebných vecí. Medzitým, vyhadzovaním zbytočných odpadkov a dokončovaním opráv, môžete vyrezať niekoľko ďalších metrov funkčnej plochy obytného bytu: vybaviť pohodlný salónik, pracovňu a dokonca zariadiť mini skleník. Moderný trh ponúka mnoho techník a riešení, ktoré vám umožnia urobiť balkón teplým, útulným a krásnym.

Existujú dva hlavné typy opráv - kozmetické a hlavné.

• Kozmetika - čiastočná renovácia, čo neznamená špeciálne transformácie a transformácie. Vykonáva sa tu dekoratívne dokončenie inštalovaných základov budovy. Takéto manipulácie zlepšujú vzhľad dodatočného priestoru, ale zároveň nemenia jeho technické a prevádzkové vlastnosti a nevytvárajú ďalšie zaťaženie povrchu balkónového stropu. Obvykle sa vykonáva v nových budovách.
• Generálna oprava zahŕňa vytvorenie plotov, obnovu základne budovy, tepelnú izoláciu a zasklenie. Takáto práca vám umožňuje vytvoriť funkčnú oblasť, ktorú je možné použiť v teplých aj chladných mesiacoch. Hmotnostné zaťaženie podlahy sa však zvyšuje, a preto by vo fáze plánovania malo byť vykonané technické posúdenie a malo by byť získané povolenie na vykonávanie príslušných manipulácií.

Na vykonanie rozsiahlych zmien budete potrebovať súhlas na vykonanie práce. Obvykle sa získava od orgánov inšpekcie bývania v mieste objektu. Na získanie potrebného povolenia by sa ZINZ mal predložiť balík dokumentov:

• vyhlásenie;
• kópia osvedčenia o vlastníctve;
• technické osvedčenie;
• projekt rekonštrukcie metrov štvorcových.

Prípravná fáza akejkoľvek opravy na balkóne alebo lodžii zahŕňa vypracovanie plánu stavebných a inštalačných prác a výpočet rozpočtu. V tejto fáze sa určuje postupnosť práce, určuje sa potreba dodatočnej izolácie a hydroizolácie balkóna a vypočítajú sa základné materiály pre vonkajšie a vnútorné dekorácie. Až potom môžete pristúpiť priamo k príprave ďalšej miestnosti na opravu. Za týmto účelom demontujte staré nátery a obklady, demontujte rámy okien a zbavte miestnosť nečistôt.

Ak sa plánuje generálna oprava, všetky základne budovy by sa mali najskôr poklepať kladivom. - to umožní včasnú detekciu a opravu nestabilných fragmentov. Kovové prvky balkóna sú chránené pred stopami hrdze a pokryté antikoróznymi prostriedkami. Ak je výstuž betónovej dosky dôkladne skorodovaná, je vhodné nový materiál na vrch pripevniť. Optimálnym riešením by bolo položiť pletivo s článkami 150-170 mm, vyrobené z výstuže triedy A3 s priemerom 3 mm.

Náklady na opravu balkóna a lodžie priamo závisia od objemu a zložitosti práce, ako aj od použitých materiálov. Napríklad, ľahká „kozmetika“ priestorov pomocou plastových panelov môže udržať 15 až 20 000 rubľov, ak sa všetky práce vykonávajú nezávisle. Keď sa obrátite na služby špecialistov, cenovka sa zdvojnásobí. Kvalitná renovácia bude oveľa drahšia.

Technológia opravy starých balkónov a lodžií v panelových a tehlových domoch zahŕňa posilnenie dosky, inštaláciu plotov, zasklenie, hydro a tepelnú izoláciu priestoru, zavedenie inžinierskych komunikácií a dokončovacie práce.

Dizajnéri odporúčajú zvoliť svetlé farby na dokončenie balkóna. V kombinácii s prirodzeným slnečným žiarením vizuálne rozširujú priestor, vytvárajú pokojnú a útulnú atmosféru. Okrem toho nezabúdajte, že tmavé odtiene vizuálne skrývajú už malý priestor a v susednej miestnosti vytvárajú stmavnutie.

Ak stále chcete nejaké jasné akcenty, môžete kombinovať svetlé farby s hnedou, ružovou a azúrovou. Potrebné sýte „vložky“ docielite aj umiestnením nábytku do kontrastných farieb.

Vybavenie balkóna do plnohodnotnej funkčnej miestnosti nie je vôbec ťažké, ak správne pristupujete k využívaniu voľných metrov štvorcových. Dizajn a zariadenie týchto priestorov závisí predovšetkým od toho, ako plánujete tento ďalší priestor využiť.

Bežným riešením je vybavenie balkónov a lodžií pracoviska alebo dokonca celej kancelárie. Bude to dobrá voľba pre školákov aj pre dospelých, ktorým v byte chýba odľahlý kútik. Funkčnú kanceláriu vybavíte aj na najmenšom balkóne. Všetko, čo potrebujete, je stôl so stoličkou a niekoľkými policami na uloženie dokumentov a kancelárskeho vybavenia.

Ak plánujete vybaviť rekreačnú oblasť ďalšími metrami, potom bude návrh závisieť výlučne od vašej predstavivosti a finančných možností. Klasický štýl, hi-tech, loft alebo art deco vyzerajú naj harmonickejšie.

Pri usporiadaní balkóna je možné ako priestor na spanie využiť ďalšie metre štvorcové - samozrejme iba vtedy, ak je miestnosť izolovaná. V tomto prípade sa uprednostňujú jemné a pokojné dekoratívne prvky.

Organizácia zimnej záhrady na lodžii je v megalopolise veľmi obľúbená - taký mini skleník vám umožní vychutnať si rozkvitnutý výhľad a jasné farby aj v tých najchladnejších dňoch. Za týmto účelom sa do miestnosti umiestnia kvetináče s kvetmi, umiestnia sa ampelové kultúry a vinič. Dekorácia v štýle krajiny alebo Provence vám umožní vytvoriť skutočne raj.

Z praktických dôvodov môžete na lodžiu umiestniť niekoľko zón naraz. Vybavte napríklad pohodlné pracovisko v jednom rohu a do opačného rohu dajte malú pohovku na pokojnú zábavu a čítanie svojich obľúbených kníh.

Pozrime sa trochu podrobnejšie na hlavné etapy generálnej opravy balkónov a lodžií „od nuly“.

V prvej fáze opravných prác je potrebné venovať čas obnove dosky. Ak je jeho zničenie významné, je vhodné pozvať skúsených remeselníkov. Odborná pomoc môže byť potrebná v nasledujúcich situáciách:

• kus cementovej dosky je zničený, v dôsledku čoho sa časť výstuže otvorila alebo sa objavili chyby;
• na mieste spojenia betónovej dosky s budovou sa vytvorila veľká trhlina;
• ak je betónová základňa zničená alebo sa materiál začne odlupovať.

Obnovenie dosky vlastnými rukami je dovolené len vtedy, ak sú chyby nevýznamné alebo potrebujete jednoduché zarovnanie. Vykonáva sa nasledovne.

• Doska je pokrytá základným náterom. Primer sa nanáša v 2-3 vrstvách.
• Položte poter.V tomto prípade musí byť materiál rovnomerne rozložený po celom povrchu.
• Debnenie sa inštaluje z dosiek alebo tyčí širokých 15-17 cm.
• Štruktúra sa naleje betónom, vyrovná sa a počká sa, kým sa kompozícia úplne nevytvrdne. V závislosti od počasia to môže trvať 2 týždne až mesiac.

Osobitnú pozornosť treba venovať výmene krytu. Dokonca aj v prvej fáze práce je starý plot spolu so zasklením a náterom demontovaný a potom je nainštalovaná nová konštrukcia. Má zmysel pozvať na tieto práce profesionálov.

Pri výrobe vlastného oplotenia sa spravidla používa silná obdĺžniková rúra. Tento materiál má svoje výhody: jednoduché použitie a trvanlivosť v kombinácii s vizuálnou príťažlivosťou. Ak chcete vykonať inštaláciu plotu, najskôr zmerajte balkón a vytvorte plán parapetu. Potom sú časti potrubia zvárané a pripevnené k cementovej základni pomocou kotiev.

Neoddeliteľnou súčasťou každej opravy balkóna je výber a inštalácia zasklievacieho systému. Okná zdobia fasádu a zlepšujú viditeľnosť vo vnútri budovy. Existujú dve techniky.

• Chladný - zahŕňa použitie lacných PVC alebo hliníkových štruktúr plnených jednoduchým sklom. Takýto systém účinne chráni balkón pred znečistením, prachom, zrážkami a vetrom. Neudržiava však teplo, preto v chladných mesiacoch roka balkón zamrzne - je možné ho použiť iba v teplom období.
• Teplý - zahŕňa inštaláciu okenných systémov z PVC štruktúr alebo teplého hliníka, menej často sa používa drevo. Rozdiel medzi takýmito systémami od studených je ten, že sa tu používajú viackomorové okná s dvojitým zasklením a priestor medzi nimi je vyplnený vákuom alebo inertným plynom. Vďaka tomu je tepelná izolácia miestnosti čo najefektívnejšia. Teplé balkóny je možné prevádzkovať po celý rok.

Ak sa lodžia opravuje s cieľom ďalšieho zjednotenia s priľahlou miestnosťou, na zasklenie by sa mali použiť konštrukcie so šírkou najmenej 70 mm. Sú naplnené dvojkomorovou sklenenou jednotkou s hrúbkou 30-40 mm.

Je veľmi dôležité venovať osobitnú pozornosť izolácii podlahy. Voľba technológie v tomto prípade priamo závisí od materiálu stavebnej základne. Napríklad pri izolácii drevenej podlahy postupujte nasledovne:

• na hydroizoláciu dosky rozotrite na podlahu polyetylénový film;
• opravte drevené guľatiny zhora a zafixujte ich spojovacími prvkami;
• do výsledných dráh je umiestnený izolačný materiál;
• zhora je konštrukcia pokrytá polyetylénom, aby bola izolácia chránená pred vlhkosťou.

V konečnej fáze zostáva len položiť podlahové dosky alebo iné podobné materiály. Upozorňujeme vás na skutočnosť, že je nežiaduce používať drevotriesku, pretože nemá potrebnú odolnosť proti vlhkosti - po inštalácii sa tento náter rýchlo odlupuje.

Na izoláciu kordónu betónovej podlahy sa predpokladá iný postup:

• izoláciu je možné položiť priamo na poter;
• zhora je materiál pokrytý polyetylénom - ochráni pred negatívnymi účinkami vody a kondenzátu;
• zhora je pripevnená výstužná sieť a na základňu sú umiestnené majáky;
• potom sa pripraví cementobetónová malta a pletivo sa naleje tak, aby hrúbka vrstvy nepresiahla 4 mm;
• kompozícia je rovnomerne rozložená po celom povrchu a ponechaná úplne vysušiť;
• potom sa majáky demontujú, všetky dutiny a praskliny sa utesnia cementovou maltou a znova počkajú, kým materiál nevyschne.

Dobrým riešením na izoláciu môže byť systém „teplej podlahy“. Balkóny používajú infračervené a elektrické konštrukcie. Vodné sú ťažké a spôsobujú nadmerné zaťaženie betónovej podlahy, ich použitie je odôvodnené iba na lodžiách.

Pri izolácii stropu postupujte podľa nižšie uvedených pokynov.

• Všetky trhliny a spoje sú utesnené stavebnou penou. Ak tejto práci nevenujete pozornosť, potom sa medzi izoláciou a základňou začne hromadiť kondenzácia - v takýchto podmienkach sa často objavujú huby a plesne. Keď materiál stvrdne, všetky vyčnievajúce okraje sa odrežú administratívnym nožom.
• Na pripravenom základe je pripevnený rám vyrobený z drevených blokov. Do koľají je umiestnená vrstva tepelne izolačného materiálu.
• Zhora je konštrukcia pokrytá polyetylénovým filmom na hydroizoláciu a parozábranu a vykoná sa konečná úprava.

Pri opravách balkóna a lodžie je dôležité izolovať rohové steny, ktoré susedia s miestnosťou. To sa vykonáva v niekoľkých fázach:

• pomocou lepidla je tepelnoizolačný materiál upevnený na zvislom podklade;
• zafixujte fóliu, aby sa zvýšila vodotesnosť;
• dokončiť.

Na zlepšenie mikroklímy na balkóne sa odporúča premýšľať nad vykurovacím systémom v chladnom období. Najčastejšie sa používajú elektrické radiátory, ktoré ich podľa potreby používajú, aby nedošlo k výraznému prekročeniu spotreby elektrickej energie.

Samozrejme, nebude možné použiť balkón ako plnohodnotnú funkčnú oblasť, ak nedokončíte výzdobu interiéru. Na tento účel sa zvyčajne používa jeden z nasledujúcich materiálov.

• Podšívka z dreva - materiál šetrný k životnému prostrediu, nevypúšťa toxické a škodlivé látky. Jeho inštalácia nemá žiadny negatívny vplyv na ľudské zdravie. Podšívka je zvyčajne pripevnená k drevenému rámu pomocou samorezných skrutiek, po ktorej je pokrytá lazúrou na drevo, lakmi alebo farbami. Majte na pamäti - akékoľvek drevené základy vyžadujú ošetrenie fungicídnymi impregnáciami, ktoré zabránia vzniku patogénnej mikroflóry a nepríjemného hmyzu.
• Panely plastové - najžiadanejší a zároveň ekologický materiál. Vyznačuje sa dostupnou cenou, dlhým používaním, jednoduchou inštaláciou a nenáročnou údržbou.
• MDF panely - ekologický a esteticky príjemný materiál. Jeho jedinou nevýhodou je vysoká cena.
• Sadrokartón - dávame pozor na skutočnosť, že na balkónoch je potrebné používať iba sadrokartón, ktorý je odolný voči vlhkosti. Na upevnenie tohto materiálu na zvislé povrchy je potrebné postaviť kovový rám, vložiť listy pomocou špeciálneho lepidla alebo spojovacích prvkov.

Ak sa chystáte zariadiť miesto na odpočinok na balkóne, v kancelárii alebo v mini-kvetinovej záhrade, je dôležité zorganizovať na ňom systém osvetlenia. Za týmto účelom je namontované elektrické vedenie, sú nainštalované zásuvky a spínače. Aby tieto komunikácie nepokazili interiér, sú pokryté špeciálnymi škatuľami.

Pri vedení elektrického vedenia na balkóne musia byť splnené nasledujúce požiadavky.

• Odstráňte teplotné extrémy. Pri veľkom rozdiele v vykurovaní v obytnom bloku a na balkóne sa objavuje kondenzácia - to sa stáva častou príčinou skratu v elektrickom vedení.
• Miestnosť musí byť vetraná a suchá. Nie je potrebné viesť elektrinu na otvorených balkónoch - v tomto prípade budete musieť posilniť bezpečnostné opatrenia, čo so sebou prináša ďalšie náklady. Na tieto balkóny je možné namontovať iba vodotesné žiarovky a elektrické vedenie je uložené v izolovaných zvlneniach.

Vlastnosti osvetlenia na lodžii priamo závisia od jej funkčného účelu. Obvykle sa používa jedna z nasledujúcich možností.

• Bodové. Toto riešenie je optimálne pre miestnosti opláštené PVC doskami alebo drevom. V obchodoch sa dajú v dnešnej dobe kúpiť reflektory rôznych typov (žiarovky, halogénové alebo diódové), líšia sa spôsobom pripojenia a spotrebou energie.
• Stena. Zahŕňa inštaláciu svietidla. Sú upevnené v rôznych častiach balkóna.
• Generál. Toto je energeticky najnáročnejšia a technicky nekomplikovaná možnosť, ktorú je ľahké implementovať vlastnými rukami. Ak je na balkóne požadované iba technické svetlo, jednoducho sa na strop namontuje svietidlo s jednou alebo dvoma žiarovkami.

Nábytok na balkóny a lodžie sa zvyčajne vyrába ručne alebo sa kupuje hotový. Je nežiaduce používať starý izbový nábytok - masívne kreslá, pohovky a šatníky bude ťažké integrovať do malého balkónového priestoru. Takéto položky vytvárajú dizajn „slepej uličky“: nerobí útulný ďalších štvorcových metrov, ale jednoducho robí z lodžie úložisko nepotrebných predmetov.

Do úzkych priestorov je ideálnym riešením vstavaný a skladací nábytok. Transformátory vám umožňujú ušetriť miesto a využívať balkón rôznymi spôsobmi. Napríklad skladacia pohovka vo dne bude slúžiť ako miesto na odpočinok a stretnutie s priateľmi a v noci sa stane plnohodnotným priestorom na spanie.

Samozrejme, mobilný nábytok bude stáť oveľa viac ako obyčajný nábytok, pretože bude musieť byť vyrobený na zákazku. Ale zároveň sa balkón stane skutočne pohodlnou a funkčnou oblasťou. Takéto zariadenie dodá bytu užitočný priestor bez straty dekoratívneho účinku miestnosti.

Na záver vám ponúkame výber nápadov na neobvyklú opravu balkónov a lodžií.

Dúfame, že vám tieto príklady umožnia správne premyslieť usporiadanie dodatočného priestoru a urobiť z balkóna útulné miesto v dome.

Niektoré nuansy týkajúce sa opravy a dekorácie balkóna nájdete podrobnejšie v nasledujúcom videu.