Možnosti prepracovania balkóna a lodžie

Pre majiteľov malých bytov môže byť prestavba balkóna jediným spôsobom, ako rozšíriť obytnú časť. Pri plánovaní takéhoto globálneho projektu je potrebné nielen pripraviť značné množstvo peňazí, ale tiež nezabudnúť koordinovať svoje zmeny s príslušnými úradmi.

Prestavba balkóna alebo lodžie má množstvo výhod, z ktorých hlavnou je zvýšenie úžitkovej plochy. K obľúbenosti tohto postupu prispieva aj vzhľad zóny, ktorá v byte chýba, ako aj zlepšenie osvetlenia. Takáto transformácia má však aj určité nevýhody: od vynaloženia veľkého množstva peňazí po zníženie tepelnej izolácie a skomplikovanie evakuačného procesu v núdzových situáciách.

Zvyčajne prestavba znamená spojenie miestnosti a lodžie do jedného priestoru, čo si vyžaduje reorganizáciu okna a dverí, ako aj rozdelenie priestoru do samostatnej miestnosti... Okennú jednotku je možné uložiť a premeniť na počítačový stôl alebo poličku, alebo ju úplne nahradiť, napríklad sklenenými dverami.

Podľa zákona každá prestavba, ktorá môže poškodiť bezpečnosť ostatných obyvateľov domu, vyžaduje súhlas úradu technického inventáru a verejných služieb. V skutočnosti to platí pre všetky akcie zamerané na premenu lodžie alebo balkóna na obytný priestor. Na získanie povolenia je technickým organizáciám poskytnutý pracovný plán vypracovaný odborníkmi. Títo hodnotia myšlienku z hľadiska toho, či transformácia prispeje k zníženiu pevnosti budovy. Po vyhodnotení vývoja odborníci udeľujú povolenie na stavebné práce.

Malo by to byť tiež chápané BTI definitívne odmietne demontáž parapetu na balkóne držiacom balkónovú dosku, odstránenie bloku okenného parapetu, ktorý je súčasťou fasády, a niektoré ďalšie zmeny. V prípade porušenia hygienických noriem a pravidiel požiarnej bezpečnosti by ste nemali čakať na povolenie.

Projekt zariadenia balkónového bloku môže v zásade obsahovať buď úplnú demontáž alebo zachovanie steny spájajúcej nevykurovanú miestnosť s obývacou izbou. Prvá možnosť je však len zriedka koordinovaná so ZINZ, pretože tento povrch je zvyčajne nosný, čo znamená, že jeho poškodenie ovplyvňuje celkovú pevnosť budovy. Ak dôjde k zákazu, zostane len odstrániť komplex okenných dverí a prerobiť uloženú stenu na stôl, policu, barový pult alebo niečo podobné. Ak stena nie je nosná, ZINZ môže umožniť vytvorenie integrálneho priestoru z miestnosti a balkóna. Na posilnenie opornej steny sa odporúča do takýchto projektov pridať ozdobné stĺpy alebo kovové trámy. Niekedy sa ukáže, že je možné obísť nezhody ZINZ inštaláciou sklenenej priečky alebo inštaláciou posuvných dverí.

Aby ste si vytvorili obytný priestor z balkóna vlastnými rukami, bude potrebné po odsúhlasení projektu prejsť niekoľkými dôležitými fázami.

V prvej fáze prebieha zasklenie. Malo by byť objasnené, že pre väčšinu budov je možné nainštalovať iba ľahké hliníkové konštrukcie s jednou sklenenou jednotkou, ale takýto systém neposkytuje teplo. Na premenu lodžie na plnohodnotnú spálňu alebo kuchyňu budete potrebovať masívne teplé zasklenie. Je pravdepodobné, že bude potrebné aj spevnenie parapetu, prípadne jeho rekonštrukcia. V prípade, že sa byt nachádza na najvyššom poschodí, je na balkóne usporiadaná strecha.

Pred začatím práce špecialisti kontrolujú pevnosť všetkých štruktúr, najmä ak sa prestavba uskutočňuje v „Chruščove“ alebo iných starých budovách. Ak je stav neuspokojivý, od vytvorenia miestnosti sa bude musieť upustiť, aby sa zabránilo zrúteniu. Malo by sa tiež spomenúť, že samotná inštalácia okien s dvojitými sklami nerobí z balkóna obytný priestor - iba izoluje priestor od ulice, čím eliminuje prach a hluk. Budete tiež potrebovať hydroizoláciu na ochranu pred vlhkosťou a maximálnu možnú izoláciu.

Ak je lodžia transformovaná na samostatnú miestnosť, potom budete musieť zaskliť nielen okná, ale aj východ do nej. Práce sa vykonávajú v nasledujúcom poradí: najskôr sa pomocou peny, tmelu a špeciálnych prúžkov utesnia všetky otvory, aby sa zabránilo fúkaniu, potom sa vykoná hydroizolácia a parotesná zábrana a nakoniec sa okná zasklenia. Na zvládnutie náhlych zmien teploty a vlhkosti sa spravidla na tento účel používajú špeciálne okná s dvojitým zasklením. Čím vyšší je byt, tým hrubšie by malo byť sklo.

Na balkóne by nemali byť izolované iba steny, ale aj podlaha a strop. Za týmto účelom je dôležité vybrať vysokokvalitné materiály, medzi ktorými sú uvedené dobré zvukové a tepelné izolácie. V poslednej dobe sa na tento účel často používa minerálna vlna - nehorľavý materiál šetrný k životnému prostrediu s dobrými vlastnosťami a dlhou životnosťou. Z izolačného materiálu sú vytvorené dve vrstvy, potom sú na vrch umiestnené parozábranný materiál a rám na konečnú úpravu. Odborníci odporúčajú vykonávať tento druh práce v teplom období, pretože nízke teploty a kolísanie vlhkosti môžu negatívne ovplyvniť inštaláciu.

V tej istej fáze prebieha komunikácia: vykurovanie, dodávka elektriny a vody, napr. vybratie batérie a inštalácia osvetľovacieho zariadenia. Ak nie je možné vziať radiátor von, môžete sa obmedziť na teplú podlahu a prídavný elektrický ohrievač. Po dokončení komunikácie je potrebné v novej miestnosti skontrolovať prítomnosť plesní a kondenzácie. Ich vzhľad bude znamenať nekvalitnú hydroizoláciu, ktorá si vyžaduje zmenu.

Zateplený balkón už stojí za dokončenie... Na podlahové vykurovanie sa spravidla kladú parkety alebo lacnejšie alternatívy. Na dokončenie kuchyne sa používa plast a keramika. V spálni môžete umiestniť látkové alebo tekuté tapety, ako aj panely z korku alebo bambusu, ideálne vo svetlých odtieňoch.

V tomto prípade je lepšie uprednostniť tekuté tapety. V každom prípade je na balkóne lepšie použiť materiály s dobrou tepelnou izoláciou a odolnosťou proti UV žiareniu.

Na malý priestor sa môže hodiť kuchyňa alebo jedáleň. Inštalácia plynových spotrebičov na balkón samozrejme nebude fungovať, takže si budete musieť kúpiť elektrikára, a najskôr si dobre premyslite plán zapojenia, umiestnenie vypínačov a zásuviek. Je lepšie vybrať okná s dvojitým zasklením vybavené ventilačným systémom. Na najefektívnejšie využitie priestoru je lepšie vziať vstavaný nábytok.

Na lodžiu bude možné umiestniť aj spálňu. Vstavaná posteľ je spravidla umiestnená tak, aby predĺžený okenný parapet pôsobil ako nočný stolík. Vhodný je aj skladací dizajn, ktorý vám v prípade potreby umožní uvoľniť miesto. Z presklenej lodžie môžete urobiť detskú herňu alebo izbu pre teenagera. Pri výbere kompaktného nábytku je na malej ploche celkom možné umiestniť stôl so stoličkou, malou pohovkou a odkladacím stojanom. Ak je balkón premenený na šatňu, je na ňom nainštalovaná vstavaná skriňa, ktorá je pozoruhodná svojou nízkou hmotnosťou.

Osvetľovacie a dekoratívne prvky sú vybrané v súlade s dizajnom zvoleným pre interiér. Bodové svetlá by napríklad mali byť umiestnené na kuchynskom strope a steny by mali byť ozdobené policami s krásnym riadom. Na podlahu bude vhodne umiestnený koberec, ktorý nohám dodá dodatočné teplo, a stôl z bývalej priečky by mal byť určite doplnený niekoľkými obrúskami pre zariadenia.

V kancelárii sa nezaobídete bez stolnej lampy, organizérov na dokumenty a kancelárskych potrieb. Aby ste v spálni vytvorili jemné osvetlenie, mali by ste na steny pripevniť pár svietnikov. Okenný parapet je možné vyrobiť z izbových rastlín a steny môžu byť ozdobené obrazmi alebo plagátmi.

Balkón je možné vyviesť von pozdĺž okenného parapetu a na podlahu.

Pri vykonávaní pozdĺž parapetu sa zväčšujú iba rozmery uzatváracej konštrukcie. V tomto prípade zostáva plocha balkóna nezmenená. Ukázalo sa, že takýto projekt je ekonomickejší, ale nie taký efektívny. V skutočnosti sú k starej lodžii jednoducho pripevnené široké parapety, pre ktoré nie je ani potrebná inštalácia nového rámu.

Odstránenie pozdĺž podlahy znamená zvýšenie základnej dosky, čo zvyšuje plochu a objem samotného balkóna. Vďaka tomu je obytný priestor maximalizovaný. Pri tomto type rozšírenia je potrebné vykonať serióznu rekonštrukciu balkóna vrátane demontáže starého zasklenia a parapetu, ako aj zber nového kovového rámu. Počas práce sú profilované rúry upevnené na starom základe a na fasáde budovy. Ďalej prebieha inštalácia izolačných dosiek na úroveň parapetu, ako aj vzhľad zasklenia. Hotová konštrukcia je pokrytá prístreškom a jeho vonkajšia strana je vyrobená z profilovaného plechu.