Kombinácia lodžie a balkóna s izbou

Majitelia malých bytov neustále hľadajú príležitosti na rozšírenie užitočného obytného priestoru. Jedným z najbežnejších riešení tohto problému je kombinácia balkóna s priľahlou miestnosťou, pretože ďalšie metre štvorcové môžu zvýšiť funkčnosť miestnosti a zlepšiť dizajn. Pri rozhodovaní o takejto prestavbe je však potrebné vziať do úvahy množstvo technických a právnych problémov.

Prestavba zameraná na zvýšenie využiteľného priestoru vám umožní vytvoriť štýlový moderný interiér. Táto možnosť sa stáva jedinou príležitosťou na rozšírenie územia pre majiteľov malých „Chruščovovcov“, aj keď aj v domoch s vylepšeným plánovaním nie je podrobné riešenie zďaleka neobvyklé. V závislosti od typu budovy a počtu podlaží miestnosti je možné kombináciu vykonať dvoma technikami - úplnou demontážou všetkých prvkov a odstránením jedného otvoru s oknom.

Pripojenie balkóna k obytnému priestoru má svoje výhody:

• zvýšené pohodlie;
• zvýšenie prirodzeného svetla v miestnosti;
• schopnosť vytvoriť štýlový dizajn;
• organizácia jedinečného rozloženia.

V dôsledku toho to všetko vedie k zvýšeniu trhovej hodnoty bývania. Existujú však aj nevýhody. V prvom rade k nim patrí potreba koordinovať prestavbu s orgánmi ZINZ. Aby ste to urobili, budete musieť vykonať technické výpočty, zhromaždiť a podpísať veľa dokumentov a navštíviť niekoľko inštancií - môže to trvať niekoľko mesiacov.

Rekonštrukcia navyše prináša značné náklady na izoláciu a zasklenie lodžie, dodatočné osvetlenie. Pri demontáži priečok môžu nastať určité ťažkosti. Plocha parapetu, najmä v starých budovách, je pevná a nedá sa rozobrať.

Vezmite prosím na vedomie, že úplná demolácia okenného parapetného bloku a demontáž horného prekladu je prípustná iba v blokových a tehlových budovách. V panelových budovách hrá fasáda úlohu nosnej steny, takže akékoľvek porušenie jej integrity je plné zrútenia celej konštrukcie.

Ak je povolenie na demontáž priečky stále prijaté, stojí za to zvážiť vytvorenie dodatočnej tepelnej izolácie pre balkónový priestor, ako aj inštaláciu okna s dvojitým zasklením (najmenej dvojkomorové). Je zákonne zakázané premiestňovať vykurovací radiátor do priestoru bývalého balkóna... Takéto akcie vedú k narušeniu tepelného obvodu konštrukcie ako celku.

Pri inštalácii parapetu je maximálne možné presunúť nosič tepla na susednú stenu tak, aby bol umiestnený čo najbližšie k otvoru. Pri plánovaní prepojenia lodžie a kombinovanej miestnosti majú mnohí v úmysle dosiahnuť ideálnu úroveň podlahy. Ako však ukazuje prax, získanie súhlasu s demontážou matice je takmer nereálne. Faktom je, že v tehlových domoch je súčasťou celkovej konštrukcie a drží balkónovú dosku.

Majitelia obytných priestorov bohužiaľ nie vždy koordinujú práce na prestavbe s obecnými úradmi. To všetko vedie k technickým porušeniam a najnepríjemnejším následkom až po zrútenie konštrukcie. Malo by sa pamätať na to, že každá nezákonná prestavba s odstránením okenného otvoru znamená vážne pokuty. Áno, a predaj takého bytu je takmer nereálny; pred transakciou budete musieť vrátiť priestor do pôvodného vzhľadu.

Existuje niekoľko dôvodov, prečo orgány ZINZ môžu odmietnuť vykonať prestavbu. Jedným z nich je to keď sa spoja studené a vykurované priestory, naruší sa celkový tepelný okruh celého domu. Tým sa zvýši plocha vyhrievaného obytného priestoru.

Ak sa v dome súčasne zrekonštruuje niekoľko bytov, potom všeobecný vykurovací systém jednoducho nezvládne zvýšené zaťaženie a teplota vo zvyšných bytoch začne klesať pod maximálnu povolenú značku. Také podmienky budú pre život nevhodné. Odmietnutie je možné prijať aj vtedy, ak je stena, ktorá sa plánuje demontovať, podperná a upevňuje horné a dolné poschodia.

Aby teda bola oprava uznaná za zákonnú a následne nenastali žiadne technické alebo právne problémy, musí byť schválených niekoľko schválení.

• Najprv potrebujete podať žiadosť na miestnu správu, ako aj orgánom hygienického a epidemiologického dozoru.
• Potom sa vytvorí projekt... V takom prípade musia správnosť spolu so ZINZ potvrdiť správnosť všetkých meraní.
• Potom špecialisti na ZINZ urobiť technický názor, čo naznačuje minulý stav bytu a plánované zmeny.
• Tento dokument je spolu s plánom prestavby bytu predložený na schválenie orgánmi sanitárnej kontroly.

Ak aspoň jeden prípad odmietne, potom aj na súde je pravdepodobnosť obhajoby prestavby zanedbateľná. Podpisy zozbierané od všetkých obyvateľov domu, ktorými vyjadrujú súhlas s prestavbou v samostatnom byte, môžu zvýšiť šance na pozitívne rozhodnutie.

Práce na kombinácii lodžie a miestnosti sa môžu začať po získaní povolenia a kontrole stavu všetkých konštrukčných prvkov. Pred začatím prestavby je potrebné zvážiť niekoľko dôležitých bodov.

• Teplota a mikroklíma v celej miestnosti musia byť rovnomerné... Teplotné skoky a odchýlky parametrov vlhkosti v oddelených funkčných zónach nie sú povolené.
• Na výzdobu miestnosti môžete použiť extrémne ľahké materiály a ľahké zmesi.
• Pri inštalácii rámu grilu pod tepelne izolačný materiál použite výhradne drevo.
• Ak sa chystáte odstrániť betónové priečky, mali by ste im venovať pozornosť sila.

Pri kombinácii balkóna a obytného priestoru sa používa technika teplého zasklenia. Neodporúča sa vykonávať takú prácu bez špeciálnych zručností; odporúča sa obrátiť sa na služby špecialistov, ktorí vykonávajú opravy na kľúč. Niektorí majitelia priestorov vkladajú okná s dvojitými sklami podľa tradície a v spodnej časti ponechávajú časť steny, zatiaľ čo iní vytvárajú štýlový dizajnový interiér s panoramatickým zasklením. Je nežiaduce uchýliť sa k bezrámovým systémom. Čím viac kamier je v okne s dvojitým sklom, tým vyššie sú parametre úspory tepla a zvukovej izolácie plotu ako celku.

Inštalácia zasklenia sa vykonáva podľa typickej schémy:

• vykonajú sa prvé merania a urobia sa opatrenia na prípravu parapetu;
• všetky trhliny sú utesnené a pokryté vlečkou alebo pozinkované;
• potom je po obvode pripevnený rám pre rám a vložené plátna.

Princíp inštalácie okenných štruktúr je rovnaký pre malú lodžiu aj pre úzky balkón.

Po upevnení okien je stena izolovaná. Týmto prácam je potrebné venovať osobitnú pozornosť, pretože zachovanie tepla je najdôležitejším momentom pri rozširovaní využiteľného priestoru miestnosti. Príprava bývalej balkónovej oblasti na izoláciu zahŕňa vyčistenie povrchov podlahy, steny a stropu od predchádzajúcej povrchovej úpravy a utesnenie trhlín. Všetky povrchy musia byť ošetrené antiseptikom, ktorý zabraňuje rastu plesní a plesní.

Izoláciu podlahy je najlepšie vykonať z expandovanej hliny, pokrytej ľahkým poterom. Účinným riešením bude systém „teplej podlahy“. Pri izolácii zvislých povrchov by sa mali uprednostniť ľahké materiály, ktoré zaberajú malý objem.

Po príprave priestorov sa začína najšpinavšia a najprášnejšia práca - demontáž otvoru. Pred demontážou priečok je potrebné odstrániť nábytok z miestnosti. Vstavané spotrebiče by mali byť pokryté fóliou a pevne zaistené krycou páskou. Analýza začína odstránením bloku dverí, preto ho musíte mierne nadvihnúť a odstrániť z pántov. Potom vyberte sklo a vytiahnite rám z drážok. Batéria je umiestnená pod parapetom vo väčšine domov - mala by byť odskrutkovaná z vedenia, zatiaľ čo potrubia sú oddelené od spoločného stúpača. Radiátor môžete okamžite namontovať na iné miesto alebo túto prácu odložiť, kým sa prestavba nedokončí ako celok.

Pred demontážou parapetu by ste mali určiť jeho zloženie a štruktúru. Ak je stena tehlová, je možné ju rozbiť kladivom. Betónová konštrukcia sa zničí pomocou brúsky - za týmto účelom sa najskôr vytvoria rezy a zárezy a potom sa odbíjajú kladivom. Nie každá prestavba vám umožňuje odstrániť parapet, závisí to od technických podmienok budovy ako celku. V monolitických štruktúrach teda nie je súčasťou steny, preto sa dá ľahko zlomiť obyčajným kladivom. V panelových budovách je parapet ponechaný. V tomto prípade bude jediným spôsobom vyrovnania podlahy jeho koncept v miestnosti a na lodžii.

Tepelné straty na balkónoch sú vždy väčšie ako v obytnom priestore. Je to spôsobené prítomnosťou veľkého okenného bloku a nedostatočnou hustotou steny. Preto balkónový priestor potrebuje zosilnenú izoláciu viac ako všetky ostatné miestnosti.

Ako sme už uviedli, na lodžiu je zakázané umiestňovať batériu. V takom prípade dostanú nájomníci bytu viac tepla, ako by mali. To poškodí obyvateľov zdola, pretože intenzita fungovania ich vykurovacieho systému sa výrazne zníži. Jedinou možnosťou v tomto prípade bude preniesť radiátor na priľahlú stenu.

Prechod z obývačky na balkón môžete vytvoriť rôznymi spôsobmi, sú určené prevádzkovými vlastnosťami miestnosti a inžinierskymi a technickými schopnosťami budovy. Ak sa balkón stane rozšírením miestnosti, otvor sa urobí vo forme oblúka. Zónovanie je možné vykonať pomocou skladacích záclon, posuvných dverí alebo textilu.

Prestavba v dome panelového typu zaisťuje prítomnosť parapetu na mieste, kde mal byť pôvodne. V tomto prípade sa nepohodlná štruktúra prehĺbi, čo jej dodá vzhľad stola alebo barového pultu. Pre každú zónu, ktorej priestory budú kombinované s balkónom, existuje veľa možností dizajnu.

Najbežnejším spôsobom prestavby je prepojenie lodžie a obývačky. Vo väčšine prípadov výstup na lodžiu pochádza z veľkej haly, preto je rozhodnutie rozšíriť priestor touto metódou celkom odôvodnené.

Aby boli obe miestnosti vnímané ako jeden celok, musíte správne umiestniť svetelné zdroje a tiež zvoliť optimálne textílie pre okná.

Dizajnéri identifikujú mnoho spôsobov, ako navrhnúť taký otvor, zvyčajne je maskovaný papierovou zástenou alebo posuvnými závesmi. Do otvoru nie je potrebné dávať nábytkové prvky - malo by byť čo najvoľnejšie pre pohyb. Priečky sú navrhnuté ako stĺpce. Viacstupňový strop umožňuje vyhladenie horných prechodov.

Lodžiu a kuchyňu je možné kombinovať rôznymi spôsobmi. Ich dizajn úplne závisí od konfigurácie kuchynského bloku, plochy balkóna, ako aj od plánovaného funkčného zaťaženia. Kuchyňa s balkónom je najčastejšie úplne prepojená, v takom prípade je možné maximálne využiť ďalší priestor.

Pri tomto prístupe je stena medzi dvoma miestnosťami úplne zničená a rozdiel vo výškach podlahy je vizuálne korigovaný inštaláciou schodíka alebo vyrovnaním podlahy. Otvor je vyrobený vo forme bočných stĺpikov alebo oblúka. Takáto kuchyňa má rozloženie, ktoré je pre väčšinu typických výškových budov neštandardné a stáva sa oveľa ľahším.

V kuchyniach sa rozšírila čiastočná prestavba - toto je veľmi efektívne riešenie na zónovanie priestoru. Pri tomto prístupe okenný parapet zostane na svojom mieste a odstránia sa iba okno a balkónové dvere. Táto metóda nevyžaduje kapitálovú izoláciu lodžie. Priestor parapetu je spravidla navrhnutý ako barový pult.

Ďalším spôsobom je kombinácia priestorov bez kapitálového združenia. Toto je najviac rozpočtové riešenie, ktoré vám umožní vytvoriť útulný jedálenský kút vonku bez ďalších činností spojených s prestavbou. Ilúziu jediného priestoru v tomto prípade vytvárajú posuvné dvere.

Existuje veľa neobvyklých nápadov na zdobenie balkóna so spálňou. Takýto priestor môže byť usporiadaný ako dve nezávislé funkčné jednotky vyrobené v rôznych štýloch a s rôznymi povrchovými úpravami. Ďalšiu izbu v tomto prevedení je možné využiť ako šatňu alebo malú kanceláriu.

Ak je balkón so spálňou kombinovaný s cieľom rozšíriť obytný priestor, budú musieť byť dokončené v rovnakom štýle. V tomto prípade je okenný parapet úplne demontovaný a je položená spoločná podlahová krytina.

Prepojenie balkóna s detskou izbou vám umožní zväčšiť využiteľnú plochu na ukladanie osobných predmetov a hračiek vášho dieťaťa. Ak hovoríme o miestnosti teenagerov, potom v ďalších metroch môžete umiestniť stojan s knihami, položiť stôl, vybaviť športový kútik alebo dokonca miesto na sledovanie mesiaca a hviezd. Majte na pamäti, že miestnosť, v ktorej dieťa žije, musí byť izolovať na maximum. Okrem toho je zásadným bodom inštalácia umelého osvetlenia na lodžiu.

Kombinácia lodžie s obývacou izbou je jednou z najžiadanejších možností prestavby. Samozrejme, demontáž balkóna je udalosť, ktorá si vyžaduje veľa času, úsilia a peňazí. Výsledok však vždy poteší celú vašu domácnosť. Ponúkame výber najoriginálnejších nápadov na kombináciu balkónov a obývacích izieb.