Ako rozšíriť balkón?

Balkón postupne prestáva byť vnímaný ako „pouličné merače“, robia tam opravy, vytvárajú útulnosť alebo dokonca tvoria z balkónového priestoru konkrétnu funkčnú oblasť. A stáva sa, že to treba zvýšiť, rozšíriť. A táto otázka je plná celého zoznamu problémov a úloh.

Konštrukčné zmeny balkóna nie sú možné bez získania povolenia. Na rozšírenie balkóna je potrebné získať súhlas príslušných orgánov, aby reštrukturalizácia prebehla legálne.

Povolenie je potrebné, ak:

• dom patrí medzi architektonické pamiatky;
• betónová základňa sa má rozšíriť o 30 cm alebo viac, pričom sa súčasne zvýši dĺžka aj šírka (v „Chruščove“ je podľa zákona veľkosť maximálnej expanzie 50 cm);
• rok, kedy bol dom postavený, najneskôr v roku 1970.

Dôležitý je aj technický stav domu, pretože nárast balkóna v bytovom dome je spojený s dodatočným zaťažením základov a stien... Na dokončenie dokumentov by ste mali napísať žiadosť na správu organizácie zodpovednej za konkrétny dom, ktorá bude žiadosťou o povolenie prestavby. K tejto aplikácii bude tiež potrebné pripojiť zápisnicu zo schôdze vlastníkov bytov, podľa ktorej najmenej 51% obyvateľov nie je proti prestavbe.

Pokiaľ sa zdanie odmietnutia nezdá žiadateľovi presvedčivé, má právo pokračovať v riešení situácie na súde. Po prijatí povolenia je načase kontaktovať licencovanú organizáciu, ktorá vám pomôže vypracovať projekt prestavby. Tento projekt musí byť tiež koordinovaný s dozornými orgánmi a až potom vám nič nebude brániť v tom, čo bolo naplánované.

Hotový zrekonštruovaný balkón musí prejsť prijatím na ZINZ, aby v prípade následného predaja bytu nemali strany žiadne otázky. Áno, prestavba si vyžaduje úsilie, peniaze, čas, pripravenosť na prípadné byrokratické zdržania, ale ak potrebujete povolenie, bez toho sa nezaobídete. Odpoveď však často príde rýchlejšie a vládne agentúry sa stretnú na polceste a susedia sú s plánom prestavby sympatickí.

Možností rozšírenia je niekoľko.

Tento plán sa právom považuje za finančne nie najekonomickejší. Faktom je, že je potrebné demontovať zastaraný a namontovať nový parapet, ako aj okenný parapet, priezor.

Ako rozšíriť balkón cez dosku:

• urobiť predný odberkeď dĺžka balkóna zostáva rovnaká, ale šírka parapetu sa zvyšuje;
• urobte trojstranný odber s transformáciou parapetu vo všetkých smeroch - to vyžaduje inštaláciu nástenného držiaka v tvare T ukotveného k stene (hore a dole).

Formát podlahy sa nezmení, čo znamená, že je to najľahší spôsob, ako zväčšiť priestor na balkóne. Mimo obvodu balkóna, priamo v úrovni zábradlia, je pre dvojité okná vyrobená konštrukcia podpery. Tým sa zvýši šírka okenného parapetu.

Ale spodná časť môže byť vydaná v jednej z dvoch možností.

1. Základom je stará nosná konštrukcia so zábradlím, ktorá je zvnútra opláštená materiálom odolným voči vlhkosti. Výčnelok je vytvorený zvonku.
2. Šikmé stojany sú vyrobené z rohov, od obvodu po obvod k rohom parapetu. Zvislé podpery zostávajú nezmenené.

V priemere je možné balkón zväčšiť pozdĺž parapetu o 30 - 35 cm, Táto možnosť by bola nevhodná pre balkón na prvom poschodí, táto možnosť je však neprijateľná aj pre druhé poschodie.

Budú pridané trojuholníkové bloky a v dôsledku toho bude tvar balkóna lichobežníkový. Môže sa to stať buď na základni, alebo na úrovni parapetu. Ak je zasklenie panoramatické, rohy sa vyhladia.

A to nie sú všetky typy štruktúr, vzhľadom na to, že rozšírenie plochy balkóna je možné kombinovať. Napríklad byt v panelovom alebo tehlovom dome má dva balkóny: jeden v obývačke, druhý v spálni alebo v kuchyni. Robí sa spoločný takzvaný balkónový tunel. Rozšírenie rohových štruktúr sa zriedka rieši; budú vyžadovať komplexnejší projekt, ktorý zodpovedá geometrickým znakom budovy.

A teraz o tom, ako to bude všetko vyzerať priamo. Ako už bolo uvedené, bez vypracovania projektu sa nezaobídete a presné rozmery pomôžu pri získavaní materiálov potrebných na rozšírenie.

Rozšírenie pozostáva zo siedmich krokov.

1. Príprava... Spočíva v odrezaní starých kovových štruktúr. Môžete to urobiť sami, môžete si požičať nástroj alebo sa obrátiť na špecialistu.
2. Inštalácia nových kovových konštrukcií. Najprv sú konzoly vyrobené z kovových pásov a rohov.
3. Upevnenie štruktúr. V rohoch sú k parapetu pripevnené dlhými kotvami. Na zvýšenie spoľahlivosti sa vykoná spojenie so stenou. A aby sa rovnomerne rozložilo zaťaženie, o ktoré sa delia stena a parapet, je konzola prehĺbená najmenej o 15–20 cm.
4. Zváracie konzoly na podlahe. Je vyrobený na dištančnom potrubí, ktoré sa stáva okrajom novej základne.
5. Inštalácia základne podlahy. Vykonáva sa buď pod betónovým poterom, alebo pod „teplou podlahou“.
6. Zváranie zábradlí a / alebo vodítka pre budúce zasklenie.
7. Latovanie... Vykonáva sa po obvode plotu s madlom.

Keď je rám postavený, musíte ho zvonku opláštiť vhodnými surovinami. Potom nasleduje fáza zasklenia. A vnútorné práce dokončia všetky práce. Pri použití nízkouhlíkovej ocele by sa mala antikorózna úprava vykonať bezprostredne po zváraní.

Existuje aj taká možnosť rozšírenia, ako je fázové odstránenie z nosnej balkónovej dosky. Pridaním využiteľného priestoru zväčší využiteľnú plochu samotnej varnej dosky. Hmatateľné a zároveň bezpečné odstránenie predpokladá predĺženie o 50 cm. Ako už bolo uvedené, toto predĺženie bude musieť byť koordinované s vyššími orgánmi. Keď budete mať súhlas, bude potrebné, aby bol balkón alebo lodžia zbavený starých štruktúr. Aj keď je v prípade lodžie všetko komplikovanejšie: nedovolí sa im búrať nosné steny.

A samotná expanzia bude prebiehať podľa nasledujúceho plánu:

• najskôr bude nainštalovaná zváraná konštrukcia, ktorá je pripevnená k nosnej stene;
• potom sú rohy a kovový rám pripevnené pozdĺž obvodu zváraním (ak ide o vzdialený balkón, mal by byť spoľahlivejší ako lodžia);
• liatie betónu.

Existuje aj bezrámová expanzná cesta, ktorá sa často používa v Chruščovových budovách.

Zvážte, ako rozšíriť plochu balkóna bez použitia rámu.

1. Zábradlie, parapet, starý poter sú odstránené.
2. Základňa je napenetrovaná, výstuž je ošetrená dýzou na odstraňovanie hrdze. Po fixačnom základnom nátere ho musíte prejsť odmasťovacím rozpúšťadlom.
3. Debnenie pre odsávač pár je vyrobené na nosnej doske, môžete si vziať obyčajné aj samonivelačné. A drážky v spodnej časti dosky musia byť utesnené dokončovacím lepidlom.
4. Z plechov OSB hrubých 2,5 cm je potrebné vyrezať zväčšenú základňu, dĺžka je daná konkrétnymi rozmermi balkóna. Vyrezaná je aj strecha.Sú pripevnené k doskám vrstvou vodotesnej fólie na kotvách. Z týchto dosiek, ak chcete, môžete postaviť aj bočné steny balkóna.
5. Dokončujú sa práce zasklenia balkónov, vonkajšie a vnútorné úpravy.

Táto rada sa môže zdať paradoxná, ale dizajnéri ubezpečujú, že často museli klienta odradiť od míňania peňazí a času, čo sa týka fyzických síl, a nakoniec aj od rozšírenia v prospech vizuálnych techník.

Niekedy stačí implementovať niekoľko dizajnových trikov a balkón sa vám už nebude zdať taký malý.

• Steny malého balkóna sú obložené hladkými a lesklými povrchovými materiálmi, vždy svetlými odtieňmi. Latovanie stien je, samozrejme, nežiaduce, pretože „žerie“ cenné centimetre. Ak to môžete odmietnuť, je lepšie to urobiť.
• V širokej časti balkóna by mal byť vzor v dekorácii veľký, väčší ako v úzkom. Vizuálne to „tlačí“ úzky balkónový priechod.
• Je potrebné správne skombinovať miestne a všeobecné zdroje svetla. Všeobecné osvetlenie ovláda všetky rohy balkóna, to znamená, že vylučuje vzhľad tmavých zón. Temné zóny sú však nepriateľom malého priestoru, pretože ho vizuálne ešte zmenšuje. Preto je zrejmý výsledok: dobré osvetlenie je jedným z najdôležitejších bodov pri usporiadaní balkóna.
• Všeobecné osvetlenie musí byť umiestnené odsadene k jednej zo stien - Vďaka tomu je miestnosť vizuálne trochu väčšia. A ak používate otočné podhľady, efekt rozšírenia bude ešte očividnejší. Miestne osvetlenie bude potrebné, ak potrebujete usporiadať pracovný priestor.
• Veľa záleží aj na nábytku. Všetko štandardné pre balkón nie je celkom vhodné. Uprednostňuje sa skladací, vstavaný / výsuvný nábytok. Vhodné budú police, sklopné a rohové, stôl, ktorý sa transformuje tam a späť (veľmi malý, keď je zostavený), skladacie stoličky. Pre balkónový nábytok sú optimálnym materiálom ratan, vinič, drevo.

Ak sa rozhodnete rozšíriť balkón o 30 centimetrov, aby ste doň mohli umiestniť pohovku, možno sa budete musieť bližšie pozrieť na inú pohovku. Vždy musíte vyhodnotiť výdavky, účelnosť, niekedy sa najlepšie rozhodnutia robia pomocou takýchto jednoduchých výpočtov.