Všetko o trojizbových bytoch

Trojizbový byt je už dlho zlatým štandardom rodinného bývania. Je to pohodlná a cenovo dostupná možnosť, možnosť vybrať si rozloženie a obrovské množstvo rozhodnutí, ako zlikvidovať hodnotné merače a transformovať ich podľa svojich predstáv.

Existuje niekoľko možností pre 3-izbové byty, ktoré ukazujú možnosti takéhoto bývania. V „Chruščove“ bude jedna treshka a v novej budove úplne iná, medzi 58 a 80 štvorcovými metrami, ak nie priepasť, tak výrazný rozdiel. Rovnako ako rozdiel medzi výškou stropov a veľkosťou okien, počtom kúpeľní a niekedy dokonca aj hotovou možnosťou kombinovania priestorov.

V novej budove je kúpeľňa často umiestnená vedľa malej miestnosti, v ktorej je najčastejšie vybavená spálňa. V tej istej verzii je potrebné rozhodnúť, čo sa stane stredom rozloženia. Veľkou priepasťou sú aj zábery bytov v nových budovách - od 65 do 100 m². m, spravidla. To znamená, že rovnakú spálňu z malej miestnosti je možné preniesť do priestoru, ktorý je vytvorený premiestnením chodby (ale hovoríme o prestavbe).

A ak ide o novú budovu s dvoma balkónmi, obytnú časť je možné vďaka týmto prvkom rozšíriť tak, že ich pripevníte k miestnosti a predtým ste ich izolovali. Lodžie a balkóny sa stali priestrannejšími, čo znamená, že môžete premýšľať o ich racionálnom použití (kancelária, mini-dielňa atď.)

Rohové usporiadanie sa nachádza aj v trojizbových novostavbách: jedna izba je v tomto prípade priechodná a je zariadená ako obývacia izba. V novom dome sa dá bývanie prenajať vo forme betónového boxu, bez priečok. Majiteľ dostane priestranné štúdio so zábermi napríklad 85 alebo 90 metrov, z ktorého podľa vlastného uváženia vytvorí trojruble. Ďalšou prémiovou možnosťou pre tri ruble v novej budove je kúpa dvojúrovňového bytu.

Nie je to najväčší priestor, ale po dlhú dobu to bolo štandardné bývanie v panelovom dome, ktoré poskytovalo niekoľko dispozícií. Rozloha bytu bola od 48 do 56 metrov štvorcových. Tieto byty boli vylepšenými verziami „Chruščova“. Výška stropu - 2,7 m, kuchyňa dosahovala maximálne 8 m. Obývacie izby sú izolované, v treshkách neboli žiadne kombinované kúpeľne (iba v odnushkas). Na chodbe zostal priestor pre vstavanú skriňu.

Najskromnejšou verziou "Brežnevky" je byt s rozlohou 49 metrov štvorcových s obývacou izbou, ktorá vedie do dvoch spální. Obývacia izba mala 17,3 štvorcových metrov, kuchyňa bola 6,2. Najpriestrannejšou vzorkou „brežnevky“ je treshka so 67 štvorcami, všetky tri miestnosti sú izolované, kuchyňa má 6,6 štvorcov, dve miestnosti po 17,8 štvorcových a malá 12,6 štvorcových.

Domy postavené v období od konca 30. rokov do konca 50. rokov minulého storočia sa nazývajú „Stalinkas“. Byty mali dosť veľké plochy a hovorilo sa im luxusné bývanie. A dnes sú „stalinistické“ byty pre mnohých považované za žiaducu možnosť, pretože existuje určitý duch doby, štukovanie, vysoké stropy atď. V takom byte sú spravidla 3 alebo 4 miestnosti, najmenej 2 alebo viac 4. V trojizbovom „Stalinovi“ sa spravidla kombinujú 2 miestnosti.

Takýto byt môže mať rozlohu 57 až 85 štvorcov. Obývacia izba v byte je od 16 metrov, spálňa a škôlka sú od 9 a kuchyňa od 7.Najvýhodnejšie pre mnohých je usporiadanie bytu na 75 námestiach, veľkej miestnosti so záberom 20,3 ma dvoch spální o niečo viac ako 14 m (s priechodnou obývacou izbou). Kuchyňa má viac ako 7 m. A v sérii 1-433 (domy boli postavené po roku 1954) nájdete „stalinku“ s rozlohou 83 m s veľkou kuchyňou (8,8 metrov štvorcových) a tromi izbami, najpriestrannejší z nich má 18,8 metrov štvorcových, ale spálňa je takmer rovnaká a škôlka má takmer 14 štvorcov.

Typické byty v tejto kategórii boli masívne postavené v 60. rokoch. Potom bolo prioritou rýchle tempo výstavby, ktoré umožnilo poskytnúť sovietskemu ľudu bývanie čo najrýchlejšie. Táto oblasť je pomerne skromná, zriedka presahuje 55 štvorcov, izby susedia, kúpeľňa je kombinovaná, kuchyňa je stiesnená a nie je vhodne umiestnená. Úzke chodby a slabá zvuková izolácia nebudú pre takéto treshky komplimentom.

A to všetko bolo vyvážené jedným jediným „ale“ - išlo o samostatné bývanie, ktoré umožňovalo opustiť obecné byty a táto skutočnosť blokovala všetky možné nepríjemnosti. Dnes je „Chruščov“ najmenej zaujímavým variantom poznámky s tromi rubľmi, ale nie pre každého.

Štandardné rozloženia „Chruščov“ sú nasledujúce.

• „Vesta“. V strede bytu je chodba, izby na oboch jej stranách a prechádzajú na rôzne strany domu. Obývacia izba je priechodná, susedia s ňou dve spálne.

• „Električka“. Izby sú roztiahnuté, jedna po druhej. Obývacia izba je pomerne priestranná, priechodná, spálne sú malé.

• „Kniha“. Dve susedné miestnosti (od 13 do 17 m) a oddelená spálňa nie viac ako 9 m.

• „Mini-vylepšené“. Najlepšia možnosť rozloženia, keď všetky tri miestnosti susedia s chodbou a majú samostatné vchody.

A vo výstavbe boli aj takzvané české ženy, čo bol svojho času nový typ panelového bývania podľa českého projektu. Trojruble meter štvorcový bol až 64 štvorcov, všetky izby sú izolované, priestranné kuchyne a veľké balkóny. Niektoré byty mali arkierové okná, ktoré miestnosť zväčšovali a presvetľovali.

Jedná sa o jednu z najtypickejších úloh, s ktorými sa majitelia trojrubľovej bankovky stretávajú. Pokiaľ to zábery dovoľujú (a napríklad na 70 metroch plochy sú takéto možnosti zrejmé), myšlienka urobiť štvrtú miestnosť sa zdá byť samozrejmá.

• Odstráňte chodbu. Ak nie je taký funkčný, môže svoj priestor dostať obývacia izba. Na pripevnené chodbové merače môžete umiestniť kuchynský kút (s predchádzajúcim súhlasom inšpektorátu pre bývanie) a usporiadať štvrtú miestnosť v uvoľnenom priestore. Z obývačky a kuchyne sa nakoniec stane veľký zlúčený priestor, z ktorého sa dostanete do všetkých ostatných miestností. A v komore, ktorá sa nachádza v mnohých poznámkach z troch rubľov, môžete zorganizovať druhú kúpeľňu - vo veľkej rodine je takýto krok rozumný.

• Rozdeľte obývaciu izbu na dve miestnosti. Takouto prestavbou „neutrpia“ žiadne chodby a v dome bude ďalšia izba, aj keď bez okna. Ale ak je to spálňa, potom okno nie je také dôležité. Okrem toho existuje vždy možnosť v prípade potreby zorganizovať falošné okno.

• Rozdeľte veľkú spálňu na dve miestnosti. V niektorých prípadoch budú mať miestnosti samostatný vchod, to znamená, že jeden nebude priechodný. Táto možnosť sa vyberá, ak má rodina deti rôznych pohlaví, každý potrebuje vlastnú spálňu, ale rodičia sa nevzdávajú svojej spálne v prospech jedného z detí, ako aj zo spoločnej obývačky.

• Rozdelte jednu izbu s lodžiou a balkónom. V moderných bytoch môžete obzvlášť často vidieť veľké a široké balkóny a lodžie, ktoré naznačujú, že by mali byť pridané k obytnej časti bytu. A určité opravy, izolácie, tento problém je vyriešený pomerne rýchlo.Veľká spálňa je teda rozdelená na dve časti a spojený balkón rozširuje zábery jednej z častí.

Vo fáze návrhových riešení získavajú opravy úplne iné vlastnosti - to je najzaujímavejšia fáza pri zmene domu. V spálni môžete nastaviť náladu predovšetkým dobre zvoleným štýlom. Štýly, v ktorých je spálňa obzvlášť dobrá, sú nasledujúce.

• Škandinávsky. Svetlá povrchová úprava nie je v rozpore so samotnou podstatou spálne. Okrem toho škandinávsky štýl sa nerovná „pevnej bielej“, je to trochu stereotypné zobrazenie. Biela farba skôr odkazuje na severský štýl. Škandinávsky veľmi útulný, pokojný a voľný štýl. Všetko v ňom je jednoduché, lakonické, je v ňom miesto iba pre vaše obľúbené veci, mimo pôžitkov modernej módy. Navyše nie každý rád spí v tmavej miestnosti, môže to pôsobiť dusivo, bez vzduchu.

• Eko-boho. Toto je štýl crossoveru, ktorý dnes zaplavil sociálne siete a ďalšie obľúbené stránky skvelým vizuálom. Krásny, neuveriteľne harmonický a rozpočtový štýl vytvára svetlé priestory s roztomilými drobnosťami na malých záberoch a so skromným rozpočtom. Prioritou sú svetlé farby, vyžaduje sa dekor vyrobený z prírodných materiálov: drevo, bambus, sušené kvety, ľan atď.

• Retro. Vracia sa do „krásneho ďalekého“, z ktorého sa stala estetická nostalgia a príležitosť spomaliť čas, oddýchnuť si od moderného tempa, aspoň vo svojej vlastnej spálni. Je ľahké sa inšpirovať štýlom, ak sa vrátite k moderným televíznym reláciám o 50. a 60. rokoch - je to ako v učebnici štýlu, v atraktívnych detailoch, ktoré chcete načrtnúť.

Ak je ťažké rozhodnúť sa pre štýl a nechcete na spálňu klásť špeciálne požiadavky, vždy by ste sa mali pozerať smerom k jasnému a lakonickému minimalizmu. V minimalizme nie je nič nadbytočné, dokonca aj dekor hrá určitú úlohu a používa sa veľmi zdržanlivo.

Hlavnou vecou v takejto miestnosti bude vzduch, sloboda: tiež sa hovorí, že v minimalizme je hlavným vnútorným prízvukom človek, jeho zvyky a vkus, jeho nálada a komunikácia. Ak sa však minimalizmus časom začne nudiť, je ľahké ho transformovať do iných štýlov, do rovnakých škandinávskych, japonských, príbuzných atď. Pravdepodobne nebudete musieť nič vyhodiť - priestor bude potrebné doplniť.

Klasický štýl je napríklad náročný na priestor. A aj keď je možné ho vytvoriť v miestnosti s malou plochou, premyslí sa doslova každý jeho centimeter. Ale ak chcete opravu rozpočtu, určite sa budete musieť vzdať klasiky. Hi-tech, nejakým spôsobom proti klasickému štýlu, dnes nie je príliš bežná. - dlho bol v popredí interiérovej módy a dnes sa všetci vrhli na pohodlie, v interiéri spievané rodinné tradície, „lampášovité“ a ďalšie podobné trendy.

Loft sa snaží nevzdávať pozícií, ale buď sa necháva strhnúť variáciami v štýle škandi a príbuzných, alebo robí kompromisy. Škandinávsky štýl, ktorý dnes už rozhodne nie je nižší ako jeho vedenie, je rozvrstvený do desiatok tvárí. Tu sa javí ako lakonický čiernobiely interiér, do ktorého ostatné farby prenikajú iba cez rastliny.

Tu je kombinovaný s vynikajúcim japonským štýlom a tvorí špičkový japandi, veľmi zaujímavý smer pre štúdium a obnovu. Alebo škandinávsky smeruje k retru a takáto miestnosť s potešením vpustí príborník starej mamy, komodu nezaslúžene zbierajúcu v krajine prach od 80. rokov a stojacu lampu, v ktorej bolo vymenené takmer všetko, podstatou však zostáva to isté.

Musíte nafotiť obývačky, ktoré sa vám páčili na internete, vytlačiť a rozložiť na dobre osvetlený povrch - na stôl alebo dokonca na podlahu. Starostlivo zvážte, určte podstatu, ktorá sa opakuje z obrázku na obrázok, a rozhodnutie o vzhľade vašej vlastnej obývačky určite príde.

Ak už má byt šatňu alebo šatníky, ktoré ju nahradili, chodba môže byť zrazu prázdna. Nemali by ste sa ponáhľať, aby ste ho prinútili vešiakmi, skrinkami na topánky a lavicami - iba v množstve, ktoré je nevyhnutné a neprispieva k chaotickému hromadeniu vecí. Chodbu je možné sfunkčniť napríklad umiestnením knižnice do nej. Police s knihami priamo v priechodnom priestore sú veľmi múdrym krokom, ak je v dome veľa kníh a ak na ne nie je miesto v iných miestnostiach. Niekedy vo veľkej chodbe (a v nových budovách tieto možnosti nie sú neobvyklé) dokonca dajú malú pohovku a lampu a miesto na čítanie je nečakane, ale celkom slušne zorganizované.

Vybaviť chodbu neznamená vždy z nej niečo urobiť, aby bol každý meter funkčný. Môže zostať ľahký a prázdny, pokiaľ mu obrázky na stenách nepridajú na nálade. Alebo tam môžete dať predĺženú, ale úzku konzolu, na ktorú bude umiestnený sezónny dekor. Jednu zo stien chodby môžete zrkadliť, nie úplne, ale výrazne. A ak do zrkadiel zorganizujete vysokokvalitné osvetlenie, bude toto miesto zbožňovať celá ženská polovica rodiny.

Podľa najrozmanitejších kresieb troch rubľov sa kuchyne vo veľkých bytoch výrazne líšia. A ak v trojizbovom príbytku, napríklad na 77 námestiach, kuchyňa zaberá 13 metrov, často sa rozhoduje, že z nej bude kuchynská obývačka. Nie však zlúčením s halou, ale prenesením do pomerne veľkej kuchyne.

Ak tam premiestnite pohovku a televízor, je to automaticky obývačka. Tam môžete nielen variť, ale aj večerať v rozšírenej kompozícii, relaxovať, komunikovať, prijímať hostí atď. Čo dať prázdnej obývačke, sa majitelia v každom prípade rozhodnú individuálne - teraz majú tri spálne, ktoré je skvelý.

Zaujímavé možnosti pre kuchyňu.

• Pôvodný headset. Namiesto tradičného modulu to môže byť jedna nástenná skrinka, umývadlová skrinka a veľký príborník. Môžete byť dokonca starí, dokonca vintage, alebo môžete byť moderní - bufety sú opäť v móde, čo znamená, že objednať si takýto nábytok dnes nie je ťažké. Ak sú príborníky vybavené doskou, je tu dostatok miesta na krájanie a varenie. Pre malú kuchyňu môže byť táto možnosť veľmi úspešná.

• Kuchynské skrine a skrine - o to je dnes veľký záujem. Robia kuchyňu útulnejšou, pomáhajú miestnosť zintenzívniť, organizujú otvorené úložné priestory alebo vitríny, za ktorými krásne stoja riad a obľúbený dekor.

• Dosku parapetu môžete tiež použiť rôznymi spôsobmi. Niekto nechá všetko tak, ako to je, a niekto to nahradí, čím si pripravíte malý stolík na rannú kávu. Niekedy sú úložné skrinky usporiadané pod parapetom.

• Kuchyňu je možné rozšíriť aj o balkón. Z bývalého okenného bloku vedúceho na balkón sa stáva barový pult. Zrekonštruovanú kuchyňu rozdeľuje na dve časti: druhá môže mať skrine alebo dokonca malú špajzu. V jednom rohu balkóna môžete vytvoriť mini kanceláriu so stolom, stoličkou, policami na knihy a dokumenty. Kuchyňa sa skrátka môže stať aj multifunkčným priestorom.

Ak sa rozhodne spojiť priestory kuchyne a obývačky, miestnosť by mala byť homogénna, štylisticky organická a čo najpohodlnejšia. Spravidla tí, ktorí sa rozhodnú zariadiť jeden veľký, vzdušný, voľný priestor v byte, idú k zjednoteniu. Je to miesto, kde sa môže bez váhania stretnúť celá rodina. Niekto varí, niekto relaxuje pred televízorom, niekto hrá spoločenské hry atď. Všetci sú na dohľad, všetci komunikujú, a to je pre rodinu na nezaplatenie.

Existuje veľa riešení pre takéto kombinované priestory, zvyčajne zahŕňa použitie zoneru. Môže to byť napríklad rozdiel v podlahových krytinách. V oblasti zmeny priestoru laminát prechádza na dlaždice a je to celkom jasné rozdelenie. Ak je stena úplne odstránená, takýto zón je dostačujúci.

To, či sa zjednotíte alebo nie, závisí od počtu rodinných príslušníkov a od toho, či s týmto rozhodnutím všetci súhlasia. Na jednej strane je populárny, v mnohých ohľadoch prospešný, na strane druhej, kým je niekto v kombinovanej kúpeľni a vaňa sa, zvyšok rodiny nemôže ísť na toaletu.

Pokiaľ ide o dizajn, relatívne nečakaný dizajn sa nachádza čoraz aktívnejšie. V kúpeľni sa objavujú živé rastliny, často sa používajú nielen drevené obklady, ale dokonca aj drevo, špeciálne upravené, sa často používa na dekoráciu. Tmavé farby, ktoré sa v kúpeľni predtým zdali byť tabu, zrazu získajú veľa zaujímavých možností na dekoráciu - a súkromná miestnosť noir sa zdá byť najlepším miestom na organizáciu domácich kúpeľov.

V trojizbovom byte dnes môžete urobiť všetko, čo ste predtým videli iba v západných televíznych reláciách, a nikdy by ste vo svojom živote nepomysleli na to, ako to bude vyzerať: z kancelárie do šatne, z dvoch kúpeľní do kombinovanej štúdio-obývačky, z lodžie spojenej s obývačkou do chodby, ktorá sa zrazu stala knižnicou. A tipy, ako to urobiť na internete, sa otvárajú veľmi rozmanito, s podrobnosťami a zrozumiteľnosťou.

Úspešné rozhodnutia a ich najúspešnejšia implementácia!