Trojizbový plán bytu

Mnoho nových osadníkov sa zaujíma o odpoveď na otázku, ako najlepšie zorganizovať obytný priestor. Pre veľkú rodinu je každý centimeter priestoru cenný, preto je mimoriadne dôležité správne ho využiť. Napríklad pri plánovaní trojizbových bytov by ste mali poskytnúť miesto na spoločné stretnutia a súčasne vyčleniť osobný priestor pre každého nájomníka bytu. A aké sú plány pre trojizbové byty, zvážime v článku.

Charakteristickou črtou 3-izbového bytu je prítomnosť priechodného priestoru. Rozloženie sovietskych „treshki“ sa medzi sebou líši rokmi výstavby domu a použitými stavebnými materiálmi. V tehlovom dome sú samostatné, susedné a priechodné miestnosti. Staré budovy majú často nedostatočne hrubé steny a kúpeľňu kombinovanú s toaletou.

Železobetónové steny v panelových domoch sa nemohli pochváliť vynikajúcou tepelnou a zvukovou izoláciou.

Budovy tohto typu boli postavené v rokoch 1933-1960. Stalinov dom sa vyznačoval skôr neštandardným usporiadaním: mal vysoké stropy až 3 metre, veľké miestnosti a priestrannú kuchyňu. Takéto domy boli postavené podľa ušľachtilých štandardov, na základe ktorých boli vypracované autorské projekty. Typické „stalinistické“ budovy sa začali stavať v 50. rokoch, v ktorých boli obytné miestnosti oveľa skromnejšie ako pôvodné projekty. Rozloha bytov sa líšila: záviselo to od návrhu budovy.

V budovách tej doby obyvatelia často prerábali 3-izbové bývanie. Dôvodom zmeny bytového priestoru boli malé plochy jednotlivých zón bytu. Rekonštrukcia v domoch so zastaranými materiálmi si však vyžaduje znalosti o vlastnostiach starej budovy, čo môže spôsobiť problémy pri realizácii nezávislého projektu.

A tiež „Khrushchevs“ sa vyznačovali stropmi od 2,5 m vysokými, samostatnou kúpeľňou, izolovanými miestnosťami tej istej oblasti, ktoré tvorili zábery 12-15 m2. Takýto obytný priestor má široké parapety, sklad a miestnosti sú dostatočne zvukotesné. K dispozícii sú aj balkóny, vo veľmi zriedkavých prípadoch sú tam dva, s výnimkou prvého poschodia.

„Khrushchevkas“ boli nahradené „stalinkami“, štandardné budovy sa začali stavať koncom 50. rokov až 80. rokov, boli malé. Počas tak dlhého obdobia sa architekti pokúšali upraviť návrhy budov, aby získali vylepšené verzie domov.

Prvé „Chruščov“ mali nízke stropy, nedomyslené usporiadanie a stiesnené miestnosti. Miestnosti pre tieto projekty boli priechodné a susediace. Najväčšia miestnosť v oblasti sa nachádzala vedľa skladu. Dispozície 3-izbových bytov tohto typu mali nedostatočnú tepelnú a zvukovú izoláciu stien.

Väčšina „Chruščovov“ tej doby sa vyznačuje malými kuchyňami a malými tmavými chodbami. Obvykle pri vchode do bytu bola úzka chodba, ktorá nedávala potrebný priestor, a bolo ťažké do nej umiestniť všetky veci.

Od roku 1960 do roku 1975 bola v Chruščovových „treshki“ plocha 44 m2, z toho 32 m2 bolo určených na obytné miestnosti. Kuchynská plocha zároveň nepresahovala 6 m2, takže nájomníci boli stiesnení. Koncom 70. rokov.začala sa výstavba nových deväťpodlažných budov a plocha 3-izbových bytov sa zväčšila na 53 m2.

Budovy v období Brežneva sa nazývajú modernizované verzie Chruščovových bytových domov. Celková plocha sa zväčšila, miestnosti boli izolované, boli poskytnuté veľké okná, nad dverami boli špeciálne výklenky na inštaláciu medziposchodí. Ak v „Chruščovoch“ boli balkóny, potom v „Brežnevkách“ boli postavené priestranné balkóny.

Moderné domy sa vyznačujú stredne vysokými stropmi, premysleným usporiadaním obytných a nebytových miestností a schopnosťou prestavby. Môžete prísť s mnohými možnosťami prestavby s veľkosťou miestností a zmeniť ich plochu podľa vlastného uváženia.

Nové budovy sú v rôznych oblastiach priaznivo porovnateľné so svojimi predchodcami. Môžete si vybrať obytný priestor s rôznymi obytnými časťami. V nových budovách by mala byť kúpeľňa umiestnená vedľa kuchyne. Na rozdiel od sovietskych budov sa plochy súčasných trojizbových bytov stali priestrannejšími, pretože pribudli balkóny a zasklené lodžie.

Často sa robí otvorený plán, v ktorom sa neočakáva prítomnosť izolovaných miestností. Štúdiá umožňujú majiteľom postaviť múry na správnych miestach. Malo by sa pamätať na to, že na vykonanie zmien v rozložení je potrebné získať súhlas a vypracovať individuálny projekt. V prvom rade stojí za to rozhodnúť o funkciách vykonávaných touto alebo tou miestnosťou. Potom rozdeľte priestor na zóny.

„Vesta“ je variantom 3-izbového bytu otočeného do rôznych strán výškovej budovy. Izby sú oproti sebe. Takéto byty majú takmer vždy balkóny a lodžie. Existuje niekoľko spôsobov, ako rozložiť tieto priestory, najčastejšie môžete vidieť rozloženie v tvare písmena „L“, keď chodba prechádza do kúpeľne a ohýba sa do priechodnej miestnosti a kuchyne, kde existujú východy z izolovaných obytných priestorov.

V „štvorcovej“ verzii sa predpokladá, že z chodby sú 4 východy na oddelenie miestností.

Správne zónovanie vám umožní vyťažiť maximum z priestoru miestnosti. Budúce usporiadanie závisí aj od toho, kto bude v tomto byte žiť, aby každý žil v pohodlí a mohol sa venovať svojej práci.

Ak sú v trojizbovom byte plánovaní dvaja dospelí, je možné realizovať niekoľko nápadov na plánovanie. Obývaciu izbu a spálňu môžete nechať pre majiteľov a v druhej urobiť štúdiu. Tu môžete vybaviť domácu kanceláriu alebo ju použiť ako kútik pre kreativitu.

Keď dva páry žijú v „treshke“, najlepšou možnosťou by bolo nechať dve izolované spálne a spoločnú obývaciu izbu na spoločné stretnutia. Ak má rodina jedno dieťa, potom jedno, čo sa týka námestia, je vyčlenené do obývačky, druhé do rodičovskej spálne a tretie do škôlky. Pre malé dieťa je optimálna malá miestnosť umiestnená vedľa rodičovskej spálne.

Keď má manželský pár dve deti približne rovnakého veku, môžete ich dať spolu do škôlky. Potom tu bude obývačka a spálňa pre rodičov. Ak sú deti rôznych pohlaví, potom v určitom veku budú musieť žiť oddelene, aby mal každý svoju vlastnú izbu. Keď sú deti rôzneho pohlavia a veku, potrebujú oddelené spálne.Preto sa navrhuje opustiť plnohodnotnú obývaciu izbu, aby sa každému dieťaťu pridelila spálňa. Vo variantoch s priestrannou kuchyňou sa stáva miestom pre voľný čas.

Za „notu troch rubľov“ so zábermi 55 metrov štvorcových. m je dôležité správne distribuovať voľný priestor a alokovať funkčné oblasti. Na malý priestor môžete pohodlne umiestniť predsieň, kúpeľňu, obývaciu izbu, mini kanceláriu, spálňu a kuchyňu so zameraním na potreby majiteľov. Ak máte lodžiu, môžete ju maximálne využiť napríklad ako úložný priestor.

So štvorcom 80 m² m existuje viac spôsobov prestavby, môžete implementovať projekt racionálneho návrhu. Zábery obývacích izieb môžete zväčšiť zmenšením záberov chodby, kombinovať malé miestnosti do jednej veľkej alebo prepojiť kuchyňu s ďalšou miestnosťou. V každom prípade budete potrebovať povolenie na projektové práce, najmä na nosné steny. Je možné zvoliť ľubovoľnú konfiguráciu vnútorných stien, prechody medzi miestnosťami a metódy zónovania.