Prestavba 3-izbového bytu

Každý sníva o priestrannom, atraktívnom a pohodlnom bývaní, ale veľmi často sa túžby nezhodujú s možnosťami. Mnoho ľudí je nútených kupovať byty v starých „Chruščovoch“, ktoré boli kedysi dočasným bývaním, takže nikto nemyslel na pohodlie.

Charakteristickou črtou takýchto obydlí je malé množstvo voľného priestoru a dosť nepohodlné usporiadanie, preto je potrebné vynaložiť veľké úsilie, aby bol byt obývateľný.

Charakteristickým znakom trojizbového bytu v „Chruščove“ je malá plocha, ktorá veľmi zriedka presahuje 60 metrov štvorcových. Okrem toho, existujú pomerne nízke stropy a úzke chodby, čo výrazne komplikuje proces prestavby.

Niektoré byty majú balkón, skladovacie priestory a ďalšie medziposchodia, čo uľahčuje implementáciu rôznych nápadov na dizajn. Hlavným rozlišovacím znakom a výhodou takýchto bytov je, že neexistujú žiadne vnútorné nosné priečky, čo vám umožňuje rýchlo transformovať priestor a urobiť ho čo najfunkčnejším.

Bez ohľadu na to, ktorá stena je zdeformovaná alebo odstránená, nazýva sa to prestavba. Aj keď tieto steny nie sú nosné, stále musíte získať povolenie od vládnych agentúr. Okrem toho je potrebné pripomenúť, že nemôžete vykonávať žiadne opravy a dokončovacie práce bez ohľadu na vlastnosti rozloženia.

Napríklad, nie je dovolené zvyšovať veľkosť kuchyne alebo kúpeľne na úkor obývacích izieb. Na získanie všetkých potrebných povolení bude potrebné predložiť štátnym orgánom plán bytov a technického pasu, ako aj projekt prestavby, ktorý bude obsahovať jasný plán všetkých demontážnych prác.

Výber najoptimálnejšej možnosti prestavby pre trojizbový byt závisí od jeho charakteristík, ako aj od prianí a schopností majiteľa. Dnes existuje niekoľko štandardných možností, ktoré premenia byt na nepoznanie a urobia ho maximálne útulným a pohodlným. Medzi najobľúbenejšie patria nasledujúce.

• Kombinácia obývačky a kuchyne. Pri vykonávaní takejto práce bude potrebné zbúrať stenu, ktorá sa nachádza medzi miestnosťami, a úplne zavrieť dvere. Pokiaľ ide o kuchynskú priečku, je buď úplne odstránená, alebo sa zmení na oblúk, ktorý vedie do obývačky. Niektorí návrhári na tieto účely tiež radšej používajú sklenené posuvné systémy, ktoré umožňujú rozdelenie miestnosti na niekoľko funkčných zón, pričom priestor vizuálne rozširujú.

• Využitie technických miestností. V takýchto trojizbových bytoch je hlavnou miestnosťou obývacia izba, takže v spálni je vždy nedostatok voľného miesta. Tento problém sa môžete zbaviť použitím dodatočného priestoru, ktorého úlohu zvyčajne zohráva technická miestnosť.

• Zbavenie sa dlhých chodieb. Jednou z nevýhod trojizbových bytov v Chruščove sú úzke, ale skôr dlhé chodby. Vďaka takémuto usporiadaniu do nich nemožno inštalovať nábytok, takže chodba nenesie žiadne funkčné zaťaženie. Preto sú v procese prestavby chodby veľmi často zmenšené v prospech kúpeľne alebo toalety - vďaka tomuto riešeniu je možné nainštalovať práčku alebo malý šatník.

• Prestavba balkóna. Ak plánujete prepojiť balkón s kuchyňou alebo obývacou izbou, v prvom rade sa musíte postarať o jeho izoláciu. Stena je úplne zničená, v dôsledku čoho sa uvoľní dostatočne veľké množstvo priestoru na inštaláciu stola, skrinky a ďalších interiérových predmetov. Ak nemôžete odstrániť okenný parapet, môžete na jeho mieste vytvoriť malý barový pult alebo televízny stojan.

• Oddelenie. Zvláštne, ale niekedy existujú situácie, keď je v trojizbovom byte jedna veľmi veľká izba, v dôsledku čoho môže byť „orezaný“. Toto bude ideálne riešenie v prípadoch, keď v byte žije príliš veľa ľudí, takže je potrebné získať 4 izby. Je potrebné poznamenať, že rozdelenie je možné vykonať iba vtedy, ak má každá z výsledných miestností vlastný okenný otvor. A v niektorých apartmánoch sú okná usporiadané tak, že oddelenie je z technického hľadiska nemožné.

Charakteristickou črtou starých trojizbových bytov sú veľké okenné rámy, ktoré zaberajú veľa miesta. Preto bude jednou z možností rozšírenia otvorov použitie nových okien s dvojitým zasklením, ktoré sa vyznačujú minimálnymi rozmermi a maximálnou funkčnosťou. Navyše môžete získať originálny interiér pomocou panoramatických okien, ktoré sú inštalované od podlahy po strop. Takáto dizajnová technika poskytne bytu potrebné množstvo prirodzeného svetla.

S malou veľkosťou toalety a kúpeľne ich môžete kombinovať. Napriek niektorým nepríjemnostiam, ktoré táto metóda prináša, vám umožní nainštalovať do miestnosti nábytok alebo práčku.

Je potrebné poznamenať, že prestavba v trojizbovom byte veľmi nepomôže, ak je miestnosť posiata množstvom nábytku. Preto sa tu odporúča používať modulárne systémy a transformátory, ktoré sa vyznačujú neuveriteľnou funkčnosťou a zaberajú minimum miesta.

Vynikajúcim riešením pre tieto byty je minimalistický dizajn, ktorý zahŕňa použitie iba tých najnutnejších interiérových predmetov. Preto taká miestnosť vyzerá celkom štýlovo, originálne a atraktívne. Je lepšie vyzdobiť miestnosť v béžových alebo svetlých farbách, ktoré vizuálne rozširujú priestor a robia ho ľahším a sviežejším.

• Návrh 3-izbovej „brežnevky“ v tehlovom dome na 5 poschodiach. Kuchyňa sa zväčšila kvôli voľnému priestoru na chodbe.

• Príklad vytvorenia 2-izbového bytu z „treshky“ 56 metrov štvorcových. m v panelovom dome, ktorý vyzerá veľmi moderne a štýlovo.