Oprava jednoizbových bytov v novostavbách

Oprava môže byť odlišná - kozmetická alebo veľká. Všetko závisí od konkrétnej situácie. Preto sa najskôr musíte rozhodnúť, ktorá možnosť je vo vašom prípade relevantná. To určí výber špecialistov aj celkové náklady na opravy.

Oprava je problematické a veľmi nákladné podnikanie. Môže to byť ľahká kozmetická úprava alebo možnosť dlhodobého kapitálu. Alebo možno vo všeobecnosti jedinečný autorský projekt od známeho návrhára alebo úplná prestavba domáceho priestoru.

Opravu je možné rozdeliť do nasledujúcich typov.

• Kozmetika - povrchová úprava miestnosti. Môže to byť preglejka na tapety, premaľovanie stropu alebo tmel na stenu. Kozmetické dokončovanie neznamená inštaláciu nových okien alebo výmenu vodovodných armatúr. Okná môžu byť jednoducho natreté smaltom.

• Generálna oprava. Ide o celý rad prác nielen na úprave dizajnu priestorov, ale aj na výmene rozvodov vody, rozvodov či obstaraní nových okien a dverí.

• Renovácia je jedným z najťažších typov prác. Nejde len o interiérový dizajn miestnosti, ale aj o prácu s priestorom: miestnosti je možné kombinovať do jedného, ​​alebo naopak jednu izbu rozdeliť na dva obytné priestory.

• Renovácia od dizajnérov je skutočné umenie. Dizajnér od začiatku vytvára jedinečný projekt, na ktorom bude pracovať celý tím špecialistov: maliari na vitráže, maliarski majstri, výtvarníci všetkých pruhov a sochári. V dôsledku toho je zámer dizajnéra stelesnený v úplne úžasnom a jedinečnom interiéri.

Novopečený majiteľ bytu sa najčastejšie ocitne v situácii, keď sú pred ním iba holé steny. Existuje množstvo inzerátov na opravy na kľúč, ale nie každý rozumie tomu, kde začať.

Pred nákupom materiálov alebo výberom dizajnu miestnosti musíte pre seba vyriešiť dva najdôležitejšie problémy.

• Najprv musíte nainštalovať vodovodné potrubie - toaletu, mixér a umývadlo. Bez toho bude jednoducho nemožné žiť v byte.

• Je tiež dôležité dbať na bezpečnosť - a kúpiť si kvalitné kovové dvere.

Pred rekonštrukciou domu sa vlastník musí uistiť, že má všetku potrebnú dokumentáciu. Ak sa rozhodnete vymeniť vykurovacie, vodovodné alebo plynové potrubie, nie je potrebné žiadne predchádzajúce schválenie.

Ak neplánujete inštalovať parkety alebo kupovať dizajnový nábytok, ale chcete bývať pohodlne, návrhári odporúčajú naceniť základné rekonštrukcie za polovičnú cenu, než akú máte doma. Tento prístup k výpočtu opráv a vybavenia vám umožní vybrať si dobrú spoločnosť alebo zmluvu finišérov, ktorí dokážu vykonať vynikajúce opravy. Rovnaký prístup vám umožní vypočítať si financie a kúpiť dobrý, ale cenovo dostupný nábytok.

Navyše, ak má byt plochu až 50 m², potom oprava rozpočtu od začiatku pomocou vysokokvalitných materiálov môže stáť asi 600-700 000 rubľov. Tieto peniaze budú stačiť na minimálne opravy, ako aj na nákup potrebného vybavenia.Ak snívate o jedinečnej renovácii s neobvyklými dizajnovými riešeniami, cenovka niekoľkokrát stúpne.

Podľa zákonov je schválenie potrebné, ak sa počas opráv vymenia vodovodné systémy, elektrika alebo ústredné kúrenie. Ak chce vlastník novostavby akýmkoľvek spôsobom zasahovať do pôvodného usporiadania nosných stien, vyžaduje si to aj predchádzajúci súhlas. Bez schválenia môžete nainštalovať moskytiéry, antény alebo klimatizačné zariadenia. Pri zasklení lodžií alebo balkónov to stačí nahlásiť na obhliadku bývania.

Existujú také drastické zmeny opráv, ktoré môžu spôsobiť nehody:

• je zakázané premeniť sa na štúdio „odnushka“, v ktorom je plynový sporák;
• nemôžete zmeniť dvere na oblúk, ak sa dvere musia tesne zavrieť;
• nemôžete presunúť kuchyňu na balkón alebo sa pokúsiť vymeniť kúpeľňu a spálňu (takzvané pohyblivé „suché“ zóny za „mokré“);
• radiátory nemožno prenášať na balkóny;
• nemôžete inštalovať plynové krby;
• ventilačný systém sa nesmie odstraňovať.

Radšej sa nepokúšajte vyplniť každý voľný centimeter šikovnými dizajnovými riešeniami.

Rozkladacia pohovka môže uvoľniť značný priestor. Ľahko sa rozkladá a ďalšie pohodlie vám môže poskytnúť ortopedický matrac.

Nezabudnite na zónovanie vesmíru. Pracovnú, jedálenskú a inú časť je možné oddeliť priečkami, závesmi alebo zástenami. Rovnakú úlohu môžu hrať aj bežné police na knihy.

Ak sú stropy v dome dostatočne vysoké, môžete posteľ nainštalovať do dvoch úrovní. Do spodnej časti sa zmestí šatník alebo miniatúrna skrinka. Dokonale šetria voľný priestor a rôzne medziposchodia alebo pódiá.

Jeden luster poskytne veľmi málo svetla, takže môžete dizajn miestnosti doplniť lampami. Krásne žiarovky a stojacie lampy budú v interiéri vyzerať zaujímavo.

Pracovnú plochu je možné umiestniť vedľa parapetu. Vynikajúcim riešením by bol skladací stôl, ktorý je možné ľahko zostaviť a rozložiť na plnohodnotný stôl.

Malá chodba môže byť vybavená špeciálnym stojanom na topánky. Pohovky so vstavanými policami sú v predaji. Na dvere je možné umiestniť veľké zrkadlo. Nezabudnite na poličku s háčikmi na klobúky a vrchné oblečenie.

Jednoizbové byty môžu mať prepojené aj samostatné kúpeľne. V každom prípade je veľmi ťažké umiestniť do malej kúpeľne obrovské množstvo potrebných drobností. Tento problém môžete vyriešiť stojanom na príslušenstvo do vane.

Dobrým riešením bude aj sprchovací kút. Pod umývadlo môžete dať malý nočný stolík, nainštalovať nástenné skrinky.

Kuchyne v 1-spálňových apartmánoch sú len málokedy veľké. Aj keď je kuchyňa dlhá 3 metre, môže byť koncepčne zrekonštruovaná. Headset je možné inštalovať pod uhlom, môžete si vybrať dosku stola neobvyklého tvaru. Parapet je skvelým miestom na prácu alebo na plné jedlo. Stôl je navyše možné zvoliť vo forme barového pultu alebo skladacej dosky.

Vymenujme hlavné etapy opravy.

Je lepšie, ak vykurovanie prechádza potrubím v podlahe z jedného zdroja. V takom prípade nemusíte premýšľať o tom, kam skryť stúpačku vykurovania. Už v tejto fáze je potrebné dodať vodu, ak sa plánuje zmena „suchej“ zóny na „mokrú“ (zmena miest obývačky a kúpeľne).

Drôty musia byť vedené v podlahe a zdvihnuté na úroveň budúcich zásuviek. Rozvody osvetlenia musia byť vedené od stropu k stenám. Súčasne s elektrickým vedením môžete začať omietať steny, do ktorých nebudú zapustené káble.

Nástenné dekorácie sú špeciálnou fázou renovácie. Všetko závisí od pôvodného plánu návrhu. Po prechode elektrických vodičov môže byť strop zašitý.

Ak je miestnosť stále v hrubom prevedení, je lepšie zatiaľ odstrániť dverné otvory. Uvoľnený priestor je možné prikryť fóliou. Film nemožno zafixovať bežnou páskou: po lepiacej páske budú viditeľné stopy. Na to je vhodná špeciálna maskovacia páska.

Hlavy klincov alebo skrutiek sú maskované špeciálnymi zátkami. Potom môžete nainštalovať zámky a držadlá.

Nezabudnite na dorazy dverí. Zarážky pomáhajú zaistiť otáčanie dverí v určitej polohe. Vďaka tomu sa nepoškriabe nábytok a nepoškodia sa ani samotné dvere.

Ak plánujete inštalovať vstavaný nábytok, je lepšie to vykonať pred upevnením soklových líšt. Prenosný nábytok je možné vybrať a kúpiť v obchode. Usporiadanie vybraného nábytku nebude ťažké. Na konci zavesíme závesy, rolety a dáme konečné poradie.

Podľa všetkých bodov plánu čoskoro získate nádherný byt, v ktorom sa príjemne a pohodlne žije.

Podrobný prehľad opravy a jej nákladov na jednoizbový byt v novostavbe je uvedený v nasledujúcom videu.