Ako urobiť trojizbový byt z dvojizbového?

Existuje pomerne málo situácií, kedy môže byť potrebné rozšíriť, alebo skôr vymedziť obytný priestor: vzhľad dieťaťa v rodine, starostlivosť o staršieho člena rodiny, potreba vybaviť pracovný priestor atď. v trojizbovom byte.

Ak si myslíte, že „rušivé“ vnútorné priečky môžete jednoducho zbúrať a dať nové na iné miesta, mýlili ste sa.

Poďme zistiť, čo sa dá a čo nie je možné urobiť pri prestavbe „kopeckovho kusu“ na „notu troch rubeľov“.

Určitá práca je povolená.

• Zbúrajte priečku, ktorá oddeľuje kúpeľňu a toaletu, aby sa spojili do jednej miestnosti... Ak aj v tejto forme zostáva kúpeľňa malá, jej plochu je možné zvýšiť pripevnením kvadratúry chodby.
• Mimochodom, chodba, obzvlášť široká, môže pomôcť pri rozširovaní obývačky - stačí zbúrať priečku, ktorá ich oddeľuje.
• Nebojte sa umiestnenia interiérových dverí. -spravidla pri prestavbe 2-izbového bytu na 3-izbový je možné otvory urobiť kdekoľvek, pretože steny vo vnútri obydlia nie sú nosné.
• Kuchyňu vybavenú elektrickým sporákom je možné prepojiť s vedľajšou miestnosťou. Získate tak priestrannú kuchyňu-jedáleň-obývaciu izbu. Ak sú v dome inštalované plynové sporáky, je to zakázané.
• Ak váš byt má výklenky, skrine, vstavané skrine, dajú sa použiť aj na rozšírenie priestoru.
• Velmi bezne nácvik používania balkónov a lodžie na vybavenie ďalších miestností na nich.
• Ďalší, zriedka videný spôsob: zariadenie plnohodnotnej chodby ... pred vstupom do bytu! To sa dá dosiahnuť vybavením vstupu do domu dvoma prednými dverami, odstúpením pár metrov od hlavného vchodu a vybudovaním plnohodnotnej prázdnej priečky. V takom „vestibule“ bude možné nielen vyzuť sa a nechať si vonkajší odev, ale aj uložiť inventár, kyslé uhorky atď.

Teraz poďme zistiť, čo je prísne zakázané robiť pri prestavbe bytu:

• manipulovať s nosnými stenami: zbúrať, urobiť dvere;
• zablokovať prístup k akejkoľvek komunikácii;
• kombinovať kúpeľňu s kuchyňou alebo obývacou izbou;
• vykonať prenos radiátorov ústredného kúrenia na balkóny / lodžie a skutočne na akékoľvek iné miesto - mali by zostať tam, kde to predpokladá projekt domu;
• o splyňovanej kuchyni sme sa už zmienili skôr - je zakázané spájať ju s obytnými časťami bez toho, aby sa zriadil aspoň nejaký druh zatváracej priečky;
• zničte časť nosnej podlahy, aby ste spojili balkón / lodžiu a miestnosť.

Rôzne druhy prestavby musia byť koordinované s príslušnými orgánmi a je vhodné to urobiť aj vo fáze „papierového“ plánovania. Všetky regulačné dokumenty musia byť zaregistrované a schválené a dokumentácia je zase odporúčaná takmer pre každý krok, aj keď to považujete za bezvýznamné.

Faktom je, že v byte, v ktorom bola vykonaná nekoordinovaná (a teda nezákonná) prestavba, je zakázané predávať, darovať alebo dediť. Ak by súčasne došlo k poškodeniu nosných podláh a / alebo bežných komunikačných sietí budov, sankciám sa nedá vyhnúť.

Rozhodli ste sa teda prerobiť svoj dvojizbový byt na trojizbový, ale neviete, ako vytvoriť najfunkčnejší priestor. Chceme navrhnúť 6 spôsobov, ako to môžete urobiť.

• 2 detské izby - skvelá voľba pre páry s dvoma deťmi. Budete musieť vybrať najväčšiu miestnosť a v strede nainštalovať priečku zo sadrokartónu. Ak je v miestnosti iba jedno okno, nenechajte sa odradiť: v „stene“ zo sadrokartónu môžete urobiť falošný, cez ktorý svetlo prenikne do neosvetlenej časti hlavným oknom. Ak sú deti rôzneho pohlavia, bude táto metóda „fungovať“, kým nedospejú. S deťmi rovnakého pohlavia je to jednoduchšie: nemusíte ani inštalovať stenu: priestor jednoducho ohraničíte šatníkom, stojanom alebo ľahkou lamelovou priečkou.

• Kombinácia obývačky a spálne. Ak je vo vašej rodine iba jedno dieťa, môžete mu v detskej izbe vybaviť miniškolku opätovným oddelením zón pomocou steny zo sadrokartónu. Dieťa bude „žiť“ v časti blízko okna: nainštalujte tam postieľku, komodu na detské veci, vybavte hraciu plochu. Zostávajúca časť miestnosti bude slúžiť ako obývacia izba: dajte sem pohovku, konferenčný stolík a TV. Ďalšou možnosťou takéhoto zónovania je usadenie teenagera alebo staršieho príbuzného v oddelenej spálni a usporiadanie „rodičovskej izby“ v obývacej izbe (podobne ako sme vybavili škôlku). Jedinou nepríjemnosťou bude, že v takej miestnosti nebude možné počas dňa dosiahnuť úplné súkromie.

• Vybavte priestor na posedenie v kuchyni. Ak je vaša kuchyňa dostatočne veľká, prečo z nej neurobiť kombináciu kuchyne, jedálne a obývačky a zostávajúce dve miestnosti vyčleniť ako spálne? Postupujte takto: na jednu časť miestnosti nainštalujte umývadlo, sporák, chladničku a pracovné plochy, do stredu umiestnite jedálenský kút a na protiľahlú stenu umiestnite pohovku a konferenčný stolík. Televízny prijímač je nainštalovaný na akomkoľvek vhodnom mieste.

• Použitie balkóna / lodžie... Tu sme sa dostali k veľmi milovanému mnohým spôsobom prerobenia balkónového priestoru na plnohodnotnú izbu. Je pravda, že na to musíte správne izolovať. Pracovne, mini telocvične alebo spálne sú spravidla vybavené balkónmi / lodžiami (najmä pokiaľ ide o zóny s miernym podnebím, kde nie sú drsné zimy), alebo sú kombinované s kuchyňou / miestnosťou.

• Premeňte chodbu na obývaciu izbu... Trochu neobvyklý spôsob, ale celkom fungujúci. Ak ste šťastným majiteľom bytu s veľkou štvorcovou plochou a priestrannou vstupnou halou, môžete zariadiť obývaciu izbu priamo tam: nainštalujte si šatník v blízkosti predných dverí, kde môžete „skryť“ vrchné oblečenie, tašky a topánky na vchod, a dajte pohovku o niečo ďalej (môžete veľmi malú), naopak, na stenu zaveste televízor.

• Umiestnenie priestoru na spanie na druhej úrovni... Vhodné iba pre obytné priestory s veľmi vysokými stropmi - najmenej 3 metre. Určité „druhé poschodie“ je vybavené rebríkom, kde je nainštalovaná posteľ. Priestor, ktorý bude nižšie, je vyčlenený pre obývaciu izbu.

Teraz vám chceme predstaviť niekoľko kresieb pre vizuálnejšiu ukážku prestavby.

• Kombinácia kuchyne s chodbou umožnilo vytvoriť plnohodnotnú miestnosť, ktorá kombinuje jedálenský kút, rekreačnú oblasť a miesto na varenie.

• Zadná izba sa zmenila na spálňu a detskú izbuktoré idú do obývačky.Upozorňujeme, že sme získali 2 plné miestnosti kombináciou s lodžiou a inštaláciou steny medzi nimi. Každá izba má tiež svoj vlastný východ vybavený dverami priehradky.

• Tu je všetko trochu komplikovanejšie: časť haly bola odnesená, zostala po nej len úzka chodba. Izba bola rozdelená na 2 časti: jedna bola spojená s kuchyňou a transformovala sa na kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu a druhá bola vybavená spálňou.

Výber krásnych fotografií vám pomôže vymyslieť vlastnú verziu.

• Priečka nie je plnohodnotnou stenou, ale dokonale zonuje miestnosť a oddeľuje miesto na spanie od pracovného priestoru.

• Ilustrácia na kresbu č. 2: priechodná obývačka s jedálňou, ktorá vedie k 2 izbám vytvoreným z jednej.

• Falošná stena oddeľuje kuchyňu a obývací priestor. Okenný otvor funguje aj ako druh barového pultu.

• A tu môžeme vidieť zaujímavý projekt: „miestnosť v miestnosti“. Pomocou pódia a závesov je lôžko oddelené od obývacej časti.

• Príliš veľká chodba bola vymedzená vybavením kuchynského priestoru a oplotením prednými dverami sadrokartónovou stenou. Ukázalo sa, že je to veľmi funkčné a pekné.

• Kombinácia lodžie a obývačky spojenej s kuchyňou priniesla do miestnosti viac svetla a vzduchu.