Care este diferența dintre o garsonieră și un apartament?

În zilele noastre, studiourile devin din ce în ce mai populare. În astfel de locuințe, o persoană însuși plănuiește amplasarea zonelor rezidențiale, ceea ce face posibilă distribuirea mai rațională a spațiului și să-l facă confortabil pentru locuit.

Un studio este un apartament cu o cameră, în plan deschis. Spațiul de locuit nu are partiții familiare tuturor; proprietarul însuși planifică amplasarea zonelor rezidențiale. Singura cameră separată este baia. Este îngrădit de un perete și o ușă și este de obicei situat lângă ușa din față. Dar, în unele versiuni de proiecte, cabina de duș este scoasă din baie. De asemenea, în zona de living există comunicații conectate la zona de bucătărie, de obicei acestea sunt situate imediat în spatele peretelui băii.

Zona de relaxare și dormitorul sunt de obicei situate mai aproape de fereastră. Proprietarul unui astfel de apartament echipează sediul în conformitate cu preferințele și facilitățile sale. Studiourile se mai numesc și locuințe în care bucătăria este combinată cu camera de zi conform proiectului original sau în procesul de reamenajare a apartamentului. Astfel de locuințe sunt de obicei oferite pe piața imobiliară secundară.

Dacă luăm în considerare datele medii pentru zonă, atunci garsonierele sunt întotdeauna mai puțin decât apartamentele cu o cameră. Suprafața de locuit a unui apartament cu o cameră este de 35 mp. m, și studiouri - 28 mp m în medie. Acestea sunt date medii, deoarece atât apartamentele, cât și studiourile au o suprafață mai mare, dar spațiile destinate unui studio au întotdeauna parametri mai mici.

În sens juridic, un apartament cu o cameră nu este diferit de un studio rezidențial. Numele „studio” nu există însă în limba avocaților, nu există un astfel de concept în lege. Dacă luăm în considerare punctul de vedere al oamenilor obișnuiți, atunci acesta este un nou tip de locuință cu un singur spațiu fără pereți despărțitori. Aceasta este principala diferență între un apartament clasic și o garsonieră.

Practic, studiourile au o suprafață mică, dar uneori puteți găsi o versiune de elită a spectacolului. Astfel de spații pot avea o zonă de living care depășește chiar și dimensiunile unui apartament cu mai multe camere. Absența pereților în astfel de locuințe este un mare avantaj, deoarece proprietarul așează mobilierul într-un format care este convenabil doar pentru el.

În ceea ce privește costul, un metru pătrat al unui apartament obișnuit nu diferă deloc de o garsonieră. Dar din cauza lipsei de partiții, filmările studioului sunt de obicei cu 30% mai mici decât suprafața unui apartament obișnuit cu o cameră. În acest sens, costul studioului în sine va fi mai mic cu același 30%. Costul unui astfel de spațiu de locuit depinde și de locația sa. Dacă un apartament este situat într-un oraș regional mare, atunci acesta va costa mult mai mult decât locuința într-un oraș de provincie mic sau așezare de tip urban.

Garsoniera are o serie de diferențe față de spațiul obișnuit de locuit. Să le luăm în considerare mai detaliat mai jos.

Mai multe persoane pot avea un studio documentat, dar nu există nicio modalitate de a aloca o cameră fiecărui locatar din cauza lipsei acestora.

Construirea de partiții este posibilă cu permisiunea organismului de stat însărcinat cu dezvoltarea.Cu toate acestea, după ridicarea zidurilor, apartamentul încetează să mai fie un studio. Într-un spațiu de locuit obișnuit, reamenajarea se face după permisiunea organismului autorizat. Astfel, o garsonieră se dovedește a fi mai profitabilă și mai ieftină decât un simplu spațiu de locuit mai familiar unei persoane obișnuite.

Cost de 1 mp m. din zona de locuit a studioului depinde de locația locuinței, de clasa de locuințe, precum și de clădirea în care este situat apartamentul. Conform lichidității, locuințele sunt împărțite în economice, confortabile și de elită. Un metru pătrat de clasă economică într-o clădire nouă poate costa de la 25 la 53,5 mii de ruble și, în general, un apartament de 28 de metri pătrați va costa de la 700 de mii la 1,5 milioane de ruble. Într-un studio de clasă superioară 1 mp. m. de spații rezidențiale va costa de la 107 mii de ruble, iar costul total al acestor locuințe va fi de 3 milioane de ruble.

Există, de asemenea, apartamente de clasă de elită pe piața imobiliară. Costul unui astfel de spațiu de locuit poate varia de la 187,5 la 250 de mii pe mp. m. În consecință, prețul unui astfel de apartament va fi de la 5 la 7 milioane de ruble.

Un alt beneficiu semnificativ al studiourilor este plățile lor mai mici de impozite. La calcularea acestora, în primul rând, se iau în considerare dimensiunea spațiului total și de locuit, precum și normele sociale. Într-un studio, acestea sunt întotdeauna mai mici decât într-un apartament cu 1 cameră. Lucrul este că dimensiunea balcoanelor și a logiilor este scăzută din imagini. În apartamentele moderne, poate fi de 5-6 metri.

Datorită unei astfel de scăderi a spațiului locativ, se reduce și suma plăților de impozite. De asemenea, la calcularea impozitului pe locuință se ia în considerare valoarea cadastrală a spațiilor. Pentru studiouri, este mai scăzut în comparație cu locuințele standard, iar acest lucru reduce și suma plății. Acesta este unul dintre cele mai mari avantaje din zilele noastre.

Astfel de bunuri imobiliare nu sunt potrivite pentru cumpărare ca investiție profitabilă de bani. Când au apărut pentru prima dată pe piața imobiliară, costul studiourilor a crescut constant, dar astăzi situația s-a schimbat dramatic. În exterior, studioul este foarte atractiv, dar nu merită să îl luați în considerare pentru un sejur lung sau să vă așezați într-o familie, deoarece banii economisiți la finisare nu vor aduce bucurie dacă este imposibil să amenajați un loc pentru intimitate.

Această opțiune este ideală pentru reședința temporară, deoarece prețul său este mai mic decât un apartament clasic și va fi mai ușor să vindeți astfel de locuințe în viitor.

Apartamentele studio sunt concepute pentru 1-2 persoane. Astfel de locuințe sunt potrivite și pentru familiile tinere. Oamenii creativi se vor simți, de asemenea, confortabili în studio, deoarece este posibil să se organizeze atât o zonă de living, cât și un loc pentru creativitate. Acest apartament va fi convenabil pentru studenți, deoarece poate fi vândut cu ușurință după absolvire. Este mult mai bine decât să locuiți într-un hostel sau într-un apartament închiriat.

Atunci când alegeți un spațiu de locuit, trebuie să aveți o idee clară despre utilizarea sa viitoare. Dacă apartamentul este achiziționat pentru o perioadă scurtă de ședere, atunci studioul va fi opțiunea ideală. Dar dacă intenționați un sejur lung sau o creștere a familiei, atunci ar trebui să se acorde preferință unui apartament clasic. În ceea ce privește costul, este puțin mai scump, dar mai convenabil, deoarece are un spațiu divizat.

Fiecare persoană ia o decizie cu privire la achiziționarea acestui sau acelui spațiu de locuit, convenabil doar pentru el. Locuința ar trebui să îndeplinească toate cerințele unei anumite persoane, deoarece, venind acasă după o zi grea de muncă, toată lumea își dorește confortul și confortul.