Repararea balconului și logiei

Nu este un secret faptul că balcoanele se transformă adesea în depozitare pentru lucruri vechi și inutile. Între timp, aruncând gunoi inutil și completând reparațiile, puteți sculpta câțiva metri suplimentari din zona funcțională a unui apartament rezidențial: echipați o zonă confortabilă de lounge, un birou și chiar amenajați o mini-seră. Piața modernă oferă multe tehnici și soluții care vă permit să faceți un balcon cald, confortabil și frumos.

Există două tipuri principale de reparații - cosmetice și majore.

• Cosmetică - renovare parțială, ceea ce nu implică transformări și transformări speciale. Finisarea decorativă a fundațiilor clădirii instalate se efectuează aici. Astfel de manipulări îmbunătățesc aspectul spațiului suplimentar, dar în același timp nu-și modifică caracteristicile tehnice și operaționale și nu creează sarcină suplimentară pe suprafața tavanului balconului. De obicei se desfășoară în clădiri noi.
• Revizie majoră presupune crearea de garduri, refacerea bazei clădirii, izolația termică, precum și geamurile. O astfel de muncă vă permite să creați o zonă funcțională care poate fi utilizată atât în ​​lunile calde, cât și în lunile reci. Cu toate acestea, greutatea pe podea crește, motiv pentru care, în etapa de planificare, ar trebui efectuată o evaluare tehnică și ar trebui obținută permisiunea de a efectua manipulările corespunzătoare.

Pentru a efectua modificări la scară largă, veți avea nevoie de aprobare pentru executarea lucrărilor. De obicei, se obține de la autoritățile de inspecție a locuințelor la locul obiectului. Pentru a obține permisiunea necesară, un pachet de documente ar trebui să fie prezentat ITO:

• afirmație;
• copie a certificatului de proprietate;
• certificat tehnic;
• proiect de reconstrucție de metri pătrați.

Etapa pregătitoare a oricărei reparații pe un balcon sau logie implică întocmirea unui plan pentru lucrările de construcție și instalare și calcularea unui buget. În această etapă, se determină secvența de lucru, se determină necesitatea unei izolații suplimentare și a hidroizolației balconului și se calculează materialele de bază pentru decorarea exterioară și interioară. Abia după aceea puteți trece direct la pregătirea unei încăperi suplimentare pentru reparații. Pentru a face acest lucru, demontați acoperirile și placările vechi, demontați ramele ferestrelor și scăpați camera de murdărie.

Dacă este planificată o revizie majoră, toate bazele clădirii trebuie să fie mai întâi bătute cu un ciocan. - acest lucru va permite detectarea și repararea în timp util a fragmentelor instabile. Elementele metalice ale balconului sunt protejate de urme de rugină și acoperite cu agenți anticorozivi. Dacă armătura plăcii de beton este corodată temeinic, este recomandabil să fixați noul material deasupra. Soluția optimă ar fi așezarea unei ochiuri cu celule de 150-170 mm, realizată din armături de clasa A3 cu un diametru de 3 mm.

Costul reparării unui balcon și a unei logii depinde în mod direct de volumul și complexitatea lucrării, precum și de materialele utilizate. De exemplu, „cosmetice” ușoare ale spațiilor folosind panouri din plastic pot păstra în intervalul 15-20 mii de ruble, dacă toate lucrările se desfășoară independent. Când apelați la serviciile specialiștilor, prețul se va dubla. Renovarea de înaltă calitate va fi mult mai scumpă.

Tehnologia de reparare a balcoanelor și logiilor vechi din panouri și case din cărămidă implică întărirea plăcii, instalarea de garduri, geamuri, izolație hidro și termică a spațiului, aducerea de comunicații inginerești și finisare.

Designerii recomandă alegerea culorilor deschise pentru finisarea balconului. În combinație cu insolația naturală, acestea extind vizual spațiul, creează o atmosferă calmă și confortabilă. În plus, nu uitați că nuanțele întunecate ascund vizual un spațiu deja mic și creează o întunecare în camera alăturată.

Dacă totuși doriți niște accente strălucitoare, puteți combina culorile deschise cu maro, roz și azur. De asemenea, puteți realiza „inserțiile” bogate necesare plasând mobilierul în culori contrastante.

Dotarea unui balcon într-o cameră funcțională completă nu este deloc dificilă dacă abordați corect utilizarea de metri pătrați liberi. Designul și mobilierul acestor spații depind în primul rând de modul în care intenționați să utilizați acest spațiu suplimentar.

O soluție obișnuită este echiparea pe balcoane și loggii ale unui loc de muncă sau chiar a unui birou întreg. Aceasta va fi o opțiune bună pentru școlari, precum și pentru adulții cărora le lipsește un colț retras în apartament. Puteți echipa un birou funcțional chiar și pe cel mai mic balcon. Tot ce aveți nevoie este un birou cu scaun și mai multe rafturi pentru depozitarea documentelor și a echipamentelor de birou.

Dacă intenționați să echipați o zonă de recreere pe contoare suplimentare, atunci proiectarea va depinde exclusiv de imaginația și capacitățile dvs. financiare. Stilul clasic, hi-tech, mansardă sau art deco arată cel mai armonios.

La amenajarea unui balcon, metri pătrați suplimentari pot fi folosiți ca zonă de dormit - desigur, numai dacă camera este izolată. În acest caz, se preferă elementele decorative delicate și calme.

Organizarea unei grădini de iarnă pe loggia este foarte populară în megalopoluri - o astfel de mini-seră vă va permite să vă bucurați de vederea înflorită și de culori luminoase chiar și în cele mai reci zile. Pentru aceasta, ghivece cu flori sunt așezate în cameră, sunt amplasate culturi ampele și viță de vie. O decorație în stil country sau Provence vă va permite să creați un adevărat paradis.

Din motive practice, puteți așeza mai multe zone pe logie simultan. De exemplu, echipați un loc de muncă confortabil într-un colț și puneți o canapea mică în colțul opus pentru o distracție liniștită și citirea cărților voastre preferate.

Să ne oprim mai puțin în detaliu asupra etapelor principale ale revizuirii balcoanelor și logiilor „de la zero”.

În prima etapă a lucrărilor de reparații, este necesar să se dedice timp refacerii plăcii. Dacă distrugerea sa este semnificativă, este recomandabil să invitați meseriași cu experiență. Este posibil să fie nevoie de ajutor profesional în următoarele situații:

• o bucată de placă de ciment este distrusă, ca urmare, s-a deschis o parte a armăturii sau au apărut defecte;
• s-a format o fisură mare la joncțiunea plăcii de beton cu clădirea;
• dacă baza de beton este distrusă sau materialul începe să se desprindă.

Este permis să restaurați placa cu propriile mâini numai dacă defectele sunt nesemnificative sau aveți nevoie de o aliniere simplă. Se efectuează după cum urmează.

• Placa este acoperită cu un grund. Grundul se aplică în 2-3 straturi.
• Puneți șapă.În acest caz, materialul trebuie distribuit uniform pe întreaga suprafață.
• Cofrajul este instalat din plăci sau bare de 15-17 cm lățime.
• Structura este turnată cu beton, nivelată și așteptați până când compoziția s-a întărit complet. În funcție de vreme, aceasta poate dura de la 2 săptămâni la o lună.

O atenție deosebită trebuie acordată înlocuirii protecției. Chiar și în prima etapă de lucru, vechiul gard, împreună cu geamul și acoperirea, este demontat, după care este instalată o nouă structură. Este logic să invitați profesioniști să efectueze aceste lucrări.

La realizarea propriilor garduri, se folosește de obicei o țeavă dreptunghiulară puternică. Acest material are avantajele sale: ușurință în utilizare și durabilitate combinate cu atracție vizuală. Pentru a efectua instalarea gardului, măsurați mai întâi balconul și întocmiți un plan pentru parapet. Apoi piesele țevii sunt sudate și fixate pe baza de ciment folosind ancore.

O parte indispensabilă a oricărei renovări a balconului este selectarea și instalarea unui sistem de geamuri. Ambele ferestre decorează fațada și îmbunătățesc vizibilitatea în interiorul clădirii. Există două tehnici.

• Rece - presupune utilizarea unor structuri ieftine din PVC sau aluminiu umplute cu o singură sticlă. Un astfel de sistem protejează eficient balconul de murdărie, praf, precipitații și încărcături de vânt. Cu toate acestea, nu reține căldura, prin urmare, în lunile reci ale anului, balconul va îngheța - poate fi folosit doar în sezonul cald.
• Cald - include instalarea sistemelor de ferestre din structuri din PVC sau aluminiu cald, mai rar se folosește lemn. Diferența dintre astfel de sisteme față de cele reci este că aici se folosesc geamuri termopan cu mai multe camere, iar spațiul dintre ele este umplut cu vid sau gaz inert. Acest lucru face ca izolarea termică a camerei să fie cât mai eficientă. Balcoanele calde pot fi operate tot timpul anului.

Dacă loggia este reparată pentru a se integra în continuare cu camera alăturată, atunci pentru geamuri, ar trebui utilizate structuri cu o lățime de cel puțin 70 mm. Acestea sunt umplute cu o unitate de sticlă cu două camere grosime 30-40 mm.

Este foarte important să acordați o atenție specială izolației podelei. Alegerea tehnologiei în acest caz depinde direct de materialul bazei clădirii. De exemplu, pentru a izola o podea din lemn, procedați în etape după cum urmează:

• întindeți o peliculă de polietilenă pe podea pentru hidroizolația plăcii;
• fixați buștenii de lemn de sus și fixați cu elemente de fixare;
• materialul izolant este plasat în căile rezultate;
• de sus, structura este acoperită cu polietilenă pentru a proteja izolația de umiditate.

La etapa de finisare, nu mai rămâne decât să așezăm plăci de podea sau alte materiale similare. Vă atragem atenția asupra faptului că nu este de dorit să folosiți PAL, deoarece nu are rezistența necesară la umiditate - după instalare, acest strat se exfoliază rapid.

Pentru a izola cordonul unei pardoseli din beton, se presupune o procedură diferită:

• izolația poate fi așezată direct pe șapă;
• de sus materialul este acoperit cu polietilenă - va proteja de efectele negative ale apei și condensului;
• o plasă de armare este atașată deasupra și balizele sunt așezate pe bază;
• după aceea, se prepară un mortar de ciment-beton și se toarnă ochiurile astfel încât grosimea stratului să nu depășească 4 mm;
• compoziția este distribuită uniform pe toată suprafața și lăsată să se usuce complet;
• după aceea, farurile sunt demontate, toate golurile și fisurile sunt sigilate cu mortar de ciment și așteptați din nou până când materialul se usucă.

O soluție bună pentru izolare poate fi sistemul „podea caldă”. Balcoanele folosesc structuri electrice și infraroșii. Cele cu apă sunt grele și creează o sarcină excesivă pe podeaua de beton, utilizarea lor este justificată numai pe loggii.

La izolarea tavanului, urmați instrucțiunile de mai jos.

• Toate fisurile și îmbinările sunt etanșate cu spumă de construcție. Dacă nu acordați atenție acestei lucrări, atunci condensul va începe să se acumuleze între izolație și bază - în astfel de condiții, apar adesea ciuperci și mucegai. Când materialul se întărește, toate marginile proeminente sunt tăiate cu un cuțit clerical.
• Un cadru din blocuri de lemn este fixat pe baza pregătită. Un strat de material termoizolant este plasat în șenile.
• De sus, structura este acoperită cu un film de polietilenă pentru impermeabilizare și barieră de vapori și se efectuează finisare.

Când reparați un balcon și loggia, este important să izolați pereții de colț care nu se învecinează cu camera. Acest lucru se face în mai multe etape:

• folosind adeziv, materialul termoizolant este fixat pe o bază verticală;
• fixați filmul pentru a crește hidroizolația;
• face finisajul.

Pentru a îmbunătăți microclimatul de pe balcon, este recomandat să vă gândiți la sistemul de încălzire în sezonul rece. Cel mai adesea, se folosesc calorifere electrice, folosindu-le la nevoie, pentru a nu crea o cheltuială semnificativă de energie electrică.

Desigur, va fi imposibil să folosiți balconul ca zonă funcțională deplină dacă nu finalizați decorul interior. De obicei, unul dintre următoarele materiale este utilizat pentru aceasta.

• Captuseala din lemn - material ecologic, nu emite substanțe toxice și dăunătoare. Instalarea sa nu are niciun impact negativ asupra sănătății umane. De obicei, căptușeala este atașată la un cadru din lemn folosind șuruburi autofiletante, după care este acoperită cu pete de lemn, lacuri sau vopsele. Rețineți - orice bază de lemn necesită tratament cu impregnări fungicide, care vor preveni apariția microflorei patogene și a insectelor neplăcute.
• Panouri din plastic - materialul cel mai solicitat și, în același timp, ecologic. Se distinge printr-un preț accesibil, o perioadă lungă de utilizare, ușurința instalării și întreținerea fără pretenții.
• Panouri MDF - material ecologic și plăcut din punct de vedere estetic. Singurul său dezavantaj este prețul ridicat.
• Gips-carton - atragem atenția asupra faptului că pe balcoane este necesar să se utilizeze numai plăci de gips, care sunt rezistente la umiditate. Pentru a monta acest material pe suprafețe verticale, este necesar să construiți un cadru metalic, să puneți foile folosind adeziv special sau elemente de fixare.

Dacă aveți de gând să amenajați un loc de odihnă pe balcon, un birou sau o mini-grădină de flori, este important să organizați un sistem de iluminare pe acesta. Pentru aceasta, cablajul electric este montat, prizele și comutatoarele sunt instalate. Pentru a împiedica aceste comunicări să strice interiorul, acestea sunt acoperite cu cutii speciale.

Când efectuați cabluri electrice pe balcon, trebuie îndeplinite următoarele cerințe.

• Eliminați temperaturile extreme. Cu o diferență mare de încălzire în blocul rezidențial și pe balcon, apare condensul - aceasta devine o cauză frecventă a închiderii cablurilor electrice.
• Camera trebuie să fie ventilată și uscată. Nu ar trebui să conduceți electricitatea pe balcoanele deschise - în acest caz, va trebui să consolidați măsurile de securitate, ceea ce implică costuri suplimentare. Pe astfel de balcoane, pot fi montate numai lămpi impermeabile, iar cablurile electrice sunt așezate în ondulații izolate.

Caracteristicile de iluminare a logiei depind în mod direct de scopul funcțional al acesteia. Una dintre următoarele opțiuni este de obicei utilizată.

• Loc. Această soluție este optimă pentru încăperile învelite cu plăci din PVC sau lemn. Spoturile de diferite tipuri (incandescente, cu halogen sau diodă) pot fi cumpărate în magazine în aceste zile, acestea variază în ceea ce privește metoda de conectare și consumul de energie.
• Perete. Implică instalarea unui sconce. Acestea sunt fixate în diferite părți ale balconului.
• General. Aceasta este cea mai consumatoare de energie și cea mai simplă din punct de vedere tehnic opțiune, care este ușor de implementat cu propriile mâini. Dacă este necesară doar lumină tehnică pe balcon, un corp de iluminat cu una sau două lămpi este montat pur și simplu pe tavan.

Mobilierul pentru balcoane și logii este de obicei realizat manual sau achiziționat gata făcut. Nu este de dorit să folosiți mobilier vechi de cameră - fotolii masive, canapele și dulapuri vor fi dificil de integrat într-un spațiu mic de balcon. Astfel de articole creează un design „fără fund”: nu fac confortabil metri pătrați suplimentari, ci transformă pur și simplu loggia într-un depozit de articole inutile.

Pentru spații înguste, mobilierul încorporat și pliabil este soluția ideală. Transformatoarele vă permit să economisiți spațiu și să utilizați balconul în moduri diferite. De exemplu, o canapea pliabilă în timpul zilei va servi drept loc de relaxare și întâlnire cu prietenii, iar noaptea va deveni o zonă de dormit cu drepturi depline.

Desigur, mobilierul mobil va costa mult mai mult decât mobilierul obișnuit, deoarece va trebui să fie făcut la comandă. Dar, în același timp, balconul va deveni o zonă cu adevărat confortabilă și funcțională. Astfel de mobilier va adăuga spațiu util apartamentului și nu va atrage după sine pierderea decorativității camerei.

În concluzie, vă oferim o selecție de idei pentru o reparație neobișnuită a balcoanelor și logiilor.

Sperăm că aceste exemple vă vor permite să vă gândiți corect la aspectul spațiului suplimentar și să faceți balconul un loc confortabil în casă.

Unele dintre nuanțele referitoare la repararea și decorarea balconului pot fi găsite mai detaliat în următorul videoclip.