Opțiuni pentru refacerea balconului și a logiei

Pentru proprietarii de apartamente mici, reamenajarea balconului poate fi singura modalitate de extindere a zonei de locuit. Atunci când planificați un astfel de proiect global, este necesar nu numai să pregătiți o sumă semnificativă de bani, ci și să nu uitați să vă coordonați modificările cu autoritățile relevante.

Reamenajarea unui balcon sau logie are numeroase avantaje, principalul fiind creșterea suprafeței utile. Aspectul unei zone absente în apartament, precum și îmbunătățirea iluminării contribuie, de asemenea, la popularitatea acestei proceduri. Totuși, o astfel de transformare are și unele dezavantaje: de la cheltuirea multor bani la reducerea izolației termice și complicarea procesului de evacuare în situații de urgență.

Obișnuit, reamenajare înseamnă combinarea unei camere și a unei logii într-un singur spațiu, necesitând reorganizarea ferestrei și ușii, precum și alocarea spațiului într-o cameră separată... Unitatea de fereastră poate fi salvată și transformată într-un birou sau raft pentru computer sau complet înlocuită, de exemplu, cu uși de sticlă.

Conform legii, orice reamenajare care poate afecta siguranța restului locuitorilor casei necesită aprobarea biroului de inventar tehnic și utilități. De fapt, acest lucru se aplică tuturor acțiunilor care vizează transformarea unei logii sau a unui balcon într-un spațiu de locuit. Pentru a obține permisiunea, un plan de lucru pregătit de specialiști este oferit organizațiilor tehnice. Aceștia evaluează ideea în termeni dacă transformarea va contribui la o scădere a puterii clădirii. După evaluarea dezvoltărilor, experții dau permisiunea pentru lucrările de construcție.

De asemenea, trebuie înțeles că ITO va respinge cu siguranță demontarea pervazului de pe balcon care deține placa de balcon, eliminarea blocului de pervaz, care face parte din fațadă, și alte modificări. Nu trebuie să așteptați permisiunea dacă sunt încălcate standardele sanitare, precum și regulile de securitate la incendiu.

În principiu, un proiect de re-echipare a blocului de balcon poate conține fie o demontare completă, fie conservarea peretelui care leagă camera neîncălzită de zona de living. Cu toate acestea, prima opțiune este rareori coordonată cu ITO, deoarece această suprafață este de obicei portantă, ceea ce înseamnă că deteriorarea acesteia afectează rezistența generală a clădirii. Dacă există o interdicție, rămâne doar să eliminați complexul fereastră-ușă și să refaceți peretele salvat într-o masă, raft, ghișeu de bar sau ceva similar. Dacă peretele nu este portant, atunci ITO poate permite crearea unui spațiu integral dintr-o cameră și un balcon. Pentru a întări zidul de susținere, se recomandă adăugarea unor astfel de proiecte coloane decorative sau grinzi metalice. Uneori se dovedește a ocoli dezacordul ITO instalând o partiție din sticlă sau instalând uși glisante.

Pentru a face un spațiu de locuit de la un balcon cu propriile mâini, va fi necesar să parcurgeți câteva etape importante după ce ați convenit asupra proiectului.

În prima etapă are loc geamurile. Trebuie clarificat faptul că pentru majoritatea clădirilor pot fi instalate doar structuri ușoare din aluminiu cu o singură unitate de sticlă, dar un astfel de sistem nu asigură căldură. Pentru a transforma loggia într-un dormitor sau bucătărie cu drepturi depline, veți avea nevoie de geamuri masive calde. Este probabil că va fi necesar și consolidarea parapetului sau reconstituirea acestuia. În cazul în care apartamentul este situat la ultimul etaj, un acoperiș este organizat lângă balcon.

Înainte de a începe lucrul, specialiștii verifică rezistența tuturor structurilor, mai ales dacă reamenajarea are loc în „Hrușciov” sau în alte clădiri vechi. Dacă starea este nesatisfăcătoare, crearea camerei va trebui abandonată pentru a evita colapsul. De asemenea, trebuie menționat faptul că instalarea singură a geamurilor termopan nu face din balcon un spațiu de locuit - izolează doar spațiul de stradă, eliminând praful și zgomotul. De asemenea, veți avea nevoie de impermeabilizare pentru a vă proteja împotriva umezelii și a izolației maxime posibile.

Dacă loggia este transformată într-o cameră separată, atunci va trebui să glazurați nu numai ferestrele, ci și ieșirea către aceasta. Lucrarea se desfășoară în următoarea ordine: mai întâi, cu ajutorul spumei, a etanșantului și a benzilor speciale, toate găurile sunt sigilate pentru a preveni suflarea, apoi se efectuează impermeabilizarea și bariera de vapori și, în cele din urmă, ferestrele sunt vitrate. De regulă, în acest scop, se utilizează ferestre cu geam termopan special pentru a face față schimbărilor bruște ale nivelurilor de temperatură și umiditate. Cu cât apartamentul este mai înalt, cu atât geamul ar trebui să fie mai gros.

Nu numai pereții trebuie izolați pe balcon, ci și podeaua și tavanul. În acest scop, este important să selectați materiale de înaltă calitate, printre caracteristicile cărora sunt indicate o bună izolare fonică și o izolare termică. Recent, în acest scop, se folosește adesea vată minerală - un material necombustibil ecologic, cu proprietăți bune și o durată lungă de viață. Din materialul de izolație se formează două straturi, după care un material de barieră împotriva vaporilor și un cadru pentru finisare sunt așezate deasupra. Experții recomandă efectuarea acestui tip de lucru în sezonul cald, deoarece temperaturile scăzute și fluctuațiile de umiditate pot afecta negativ instalația.

În aceeași etapă, se realizează comunicații: încălzire, energie electrică și apă, de exemplu, scoaterea bateriei și instalarea dispozitivului de iluminat. Dacă nu este posibil să scoateți radiatorul afară, atunci vă puteți limita la o podea caldă și la un încălzitor electric suplimentar. După efectuarea comunicărilor, noua încăpere trebuie verificată pentru că nu există ciuperci și condens. Aspectul lor va indica o impermeabilizare de calitate slabă, care necesită modificări.

Balconul izolat merită deja finisat... Parchetul sau alternativele mai ieftine sunt de obicei așezate deasupra încălzirii prin pardoseală. Plasticul și ceramica sunt utilizate pentru finisarea bucătăriei. În dormitor, puteți așeza tapet din țesătură sau lichid, precum și panouri din plută sau bambus, ideal în nuanțe deschise.

În acest caz, este mai bine să dați preferință tapetului lichid. În orice caz, este mai bine să folosiți materiale cu izolație termică bună și rezistență la razele UV pe balcon.

Un spațiu mic poate găzdui o bucătărie sau o zonă de luat masa. Desigur, nu va funcționa instalarea aparatelor pe gaz pe balcon, așa că va trebui să achiziționați un electrician, și mai întâi gândiți-vă cu atenție la planul de cablare, la locația comutatoarelor și prizelor. Este mai bine să selectați ferestre cu geam termopan echipate cu un sistem de ventilație. Pentru cea mai eficientă utilizare a spațiului, este mai bine să luați mobilier încorporat.

De asemenea, va fi posibil să amplasați dormitorul pe loggia. De regulă, un pat încorporat este așezat în așa fel încât pervazul extins acționează ca o noptieră. Un design pliabil este, de asemenea, potrivit, permițându-vă să eliberați spațiu, dacă este necesar. Puteți transforma loggia vitrată într-o cameră de joacă pentru copii sau într-o cameră pentru adolescent. Alegând mobilier compact, într-o zonă mică este foarte posibil să amplasați un birou cu un scaun, o canapea mică și un suport de depozitare. Dacă balconul este transformat într-un dressing, atunci este instalat pe el un dulap încorporat, care se remarcă prin greutatea redusă.

Elementele de iluminat și decorative sunt selectate în conformitate cu designul ales pentru interior. De exemplu, spoturile ar trebui să fie așezate pe tavanul bucătăriei, iar pereții ar trebui să fie decorați cu rafturi cu feluri de mâncare frumoase. Un covor va fi amplasat convenabil pe podea, oferind căldură suplimentară picioarelor, iar masa de la fosta partiție ar trebui completată cu siguranță cu câteva șervețele pentru dispozitive.

În birou, nu vă puteți lipsi de o lampă de masă, organizatoare pentru documente și rechizite de birou. Pentru a crea o iluminare ușoară în dormitor, ar trebui să atașați o pereche de aplice pe pereți. Pervazul ferestrei poate fi realizat cu plante de apartament, iar pereții pot fi decorați cu picturi sau afișe.

Balconul poate fi scos de-a lungul pervazului ferestrei și pe podea.

Când se efectuează de-a lungul pervazului ferestrei, cresc doar dimensiunile structurii de închidere. În acest caz, zona balconului rămâne neschimbată. Un astfel de proiect se dovedește a fi mai economic, dar nu la fel de eficient. De fapt, glafurile largi sunt atașate pur și simplu la loggia veche, pentru care nici măcar nu este necesară instalarea unui cadru nou.

Îndepărtarea de-a lungul podelei implică o creștere a plăcii de bază, ceea ce mărește suprafața și volumul balconului în sine. Drept urmare, spațiul de locuit este maximizat. Cu acest tip de extindere, este necesară efectuarea unei reconstrucții serioase a balconului, inclusiv demontarea geamurilor și parapetului vechi, precum și colectarea unui nou cadru metalic. În timpul lucrărilor, conductele profilate sunt fixate pe fundația veche și pe fațada clădirii. Mai mult, are loc instalarea plăcilor izolante la nivelul pervazului ferestrei, precum și apariția geamurilor. Structura finisată este acoperită cu un vizor de vărsat, iar latura sa exterioară este realizată cu o foaie profilată.