Combinând o logie și un balcon cu o cameră

Proprietarii de apartamente mici caută în permanență oportunități de extindere a spațiului de locuit util. Una dintre cele mai comune soluții la această problemă este combinarea unui balcon cu o cameră alăturată, deoarece metri pătrați suplimentari pot face camera mai funcțională și îmbunătăți designul. Cu toate acestea, pentru a decide cu privire la o astfel de reamenajare, este necesar să se ia în considerare o serie de probleme de inginerie și juridice.

Reamenajarea care vizează creșterea spațiului utilizabil vă permite să creați un interior modern elegant. Această opțiune devine singura oportunitate de a extinde zona pentru proprietarii de „Hrușciov” de dimensiuni mici, deși chiar și în casele cu planificare îmbunătățită, o soluție detaliată este departe de a fi neobișnuită. În funcție de tipul clădirii și de numărul de etaje ale camerei, combinația poate fi realizată în două tehnici - prin demontarea completă a tuturor elementelor și îndepărtarea unei uși cu o fereastră.

Unirea unui balcon cu un spațiu de locuit are avantajele sale:

• confort sporit;
• creșterea luminii naturale din cameră;
• capacitatea de a crea un design elegant;
• organizarea unui aspect unic.

În consecință, toate acestea duc la creșterea valorii de piață a locuințelor. Cu toate acestea, există și dezavantaje. În primul rând, acestea includ necesitatea de a coordona reamenajarea cu autoritățile ITO. Pentru a face acest lucru, va trebui să efectuați calcule tehnice, să colectați și să semnați multe hârtii și să vizitați mai multe cazuri - aceasta poate dura câteva luni.

În plus, reamenajarea implică costuri semnificative pentru izolarea și vitrarea logiei, iluminat suplimentar. Unele dificultăți pot apărea la demontarea partițiilor. Deci, zona pervazului ferestrei, în special în clădirile vechi, este solidă și nu poate fi demontată.

Vă rugăm să rețineți că demolarea completă a blocului pervazului și demontarea buiandrugului superior este permisă numai în blocuri și clădiri din cărămidă. În clădirile cu panouri, fațada joacă rolul unui zid de susținere, astfel încât orice încălcare a integrității sale este plină de prăbușirea întregii structuri.

Dacă încă se primește permisiunea de a dezasambla partiția, merită luată în considerare crearea unei izolații termice suplimentare pentru spațiul balconului, precum și instalarea unei ferestre cu geam termopan (cel puțin două camere). Este interzis legal transferul radiatorului de încălzire în zona fostului balcon... Astfel de acțiuni conduc la o încălcare a circuitului termic al structurii în ansamblu.

Maximul permis la instalarea pragului de fereastră este mutarea suportului de căldură pe peretele adiacent, astfel încât acesta să fie situat cât mai aproape de deschidere. Atunci când planifică conectarea loggiei și a camerei combinate, mulți intenționează să atingă nivelul ideal al podelei. Cu toate acestea, după cum arată practica, obținerea aprobării pentru demontarea piuliței este aproape nerealistă. Faptul este că în casele de cărămidă face parte din structura generală și deține placa de balcon.

Din păcate, proprietarii de spații rezidențiale nu coordonează întotdeauna lucrările de reamenajare cu autoritățile municipale. Toate acestea duc la încălcări tehnice și la cele mai neplăcute consecințe, până la prăbușirea structurii. Trebuie reamintit faptul că orice reamenajare ilegală cu eliminarea unei deschideri a ferestrei atrage după sine amenzi grave. Da, și vânzarea unui astfel de apartament este aproape nerealistă; înainte de tranzacție, va trebui să readuceți sediul la aspectul inițial.

Există o serie de motive pentru care autoritățile ITO pot refuza efectuarea reamenajării. Una dintre ele este aceea când spațiile reci și încălzite sunt combinate, circuitul termic general al întregii case este întrerupt. Acest lucru mărește suprafața spațiului de locuit încălzit.

Dacă mai multe apartamente sunt reamenajate simultan în casă, atunci sistemul de încălzire general pur și simplu nu va face față sarcinii crescute, iar temperatura din apartamentele rămase va începe să scadă sub valoarea maximă admisă. Astfel de condiții nu vor fi adecvate vieții. Refuzul poate fi primit și în cazul în care peretele care este planificat să fie demontat susține și fixează etajele superioare și inferioare.

Astfel, pentru ca reparația să fie recunoscută ca fiind legală și ulterior nu au existat probleme tehnice sau juridice, este necesar să se parcurgă o serie de aprobări.

• Mai întâi ai nevoie depuneți o cerere la administrația locală, precum și autorităților de supraveghere sanitară și epidemiologică.
• Apoi, proiectul este creat... În acest caz, exactitatea tuturor măsurătorilor trebuie confirmată de reprezentanții administrației împreună cu ITO.
• Apoi, specialiștii ITO faceți o opinie tehnică, care indică starea trecută a apartamentului și modificările planificate.
• Acest document, împreună cu planul de reamenajare a apartamentelor, este prezentat pentru aprobare de către autoritățile de control sanitar.

Dacă cel puțin o instanță refuză, atunci chiar și în instanță probabilitatea de a apăra reamenajarea este neglijabilă. Semnăturile colectate de la toți locuitorii casei, cu care își exprimă consimțământul pentru reamenajarea într-un apartament separat, pot crește șansele unei decizii pozitive.

Lucrările la combinarea logiei și a camerei pot începe după obținerea permisiunii și verificarea stării tuturor elementelor structurale. Înainte de a începe reamenajarea, trebuie luate în considerare o serie de puncte importante.

• Temperatura și microclimatul din întreaga cameră trebuie să fie uniforme... Nu sunt permise sărituri de temperatură și abateri ale parametrilor de umiditate în zone funcționale separate.
• Pentru a decora camera, puteți folosi materiale extrem de ușoare și amestecuri ușoare.
• Când instalați cadrul grătarului sub materialul termoizolant, utilizați exclusiv lemn.
• Dacă aveți de gând să îndepărtați partițiile concrete, ar trebui să le acordați atenție putere.

Când combinați un balcon și un spațiu de locuit, utilizați tehnica de geamuri calde. Nu este recomandat să efectuați astfel de lucrări fără abilități speciale; este recomandabil să apelați la serviciile specialiștilor care efectuează reparații la cheie. Unii proprietari de spații introduc geamuri termopan conform tradiției, lăsând o secțiune a peretelui în partea de jos, în timp ce alții creează un interior elegant de design cu geamuri panoramice. Nu este de dorit să se recurgă la sisteme fără cadru. Cu cât sunt mai multe camere într-o fereastră cu geam termopan, cu atât sunt mai mari parametrii de economisire a căldurii și de izolare fonică a gardului în ansamblu.

Instalarea geamurilor se efectuează după o schemă tipică:

• se iau primele măsurători și se iau măsuri pentru pregătirea parapetului;
• toate fisurile sunt sigilate și acoperite cu siding sau zincate;
• după aceea, un cadru pentru cadru este atașat în jurul perimetrului și pânzele sunt inserate.

Principiul instalării structurilor de ferestre este același atât pentru o logie mică, cât și pentru un balcon îngust.

După fixarea ferestrelor, peretele este izolat. Aceste lucrări trebuie să fie acordate o atenție specială, deoarece menținerea caldă este cel mai important moment în extinderea spațiului utilizabil al camerei. Pregătirea fostei zone de balcon pentru izolare implică curățarea suprafețelor podelei, pereților și tavanului de finisajul anterior și etanșarea fisurilor. Toate suprafețele trebuie tratate cu un antiseptic care împiedică dezvoltarea ciupercilor și a mucegaiului.

Izolarea podelei se face cel mai bine cu lut expandat, acoperit cu o șapă ușoară. O soluție eficientă va fi sistemul „podea caldă”. Pentru izolarea suprafețelor verticale, trebuie acordată preferință materialelor ușoare care ocupă un volum mic.

După pregătirea spațiilor, începe cea mai murdară și mai prăfuită lucrare - demontarea deschiderii. Înainte de a continua demontarea pereților despărțitori, este necesar să scoateți mobilierul din cameră. Aparatele încorporate trebuie acoperite cu folie și fixate ferm cu bandă de mascare. Analiza începe cu îndepărtarea blocului ușii, pentru aceasta trebuie să îl ridicați ușor și să îl scoateți din balamale. După aceea, scoateți paharul și trageți cadrul din caneluri. O baterie este amplasată sub pervazul ferestrei în majoritatea caselor - ar trebui să fie deșurubată de cabluri, în timp ce conductele sunt separate de colierul comun. Puteți monta imediat radiatorul într-un alt loc sau puteți amâna această lucrare până când reamenajarea este finalizată în ansamblu.

Înainte de a trece la demontarea pervazului ferestrei, trebuie stabilite compoziția și structura acestuia. Dacă peretele este din cărămidă, acesta poate fi spart cu un baros. Structura de beton este distrusă cu ajutorul unui polizor - pentru aceasta se formează mai întâi tăieturi și crestături, apoi sunt bătute cu un baros. Nu orice reamenajare vă permite să îndepărtați pervazul, depinde de condițiile tehnice ale clădirii în ansamblu. Deci, în structurile monolitice, nu face parte din perete, prin urmare poate fi ușor spart cu un ciocan obișnuit. În clădirile cu panouri, pragul este lăsat. În acest caz, singura modalitate de nivelare a podelei va fi conceptul său în cameră și pe logie.

Pierderile de căldură de pe balcoane sunt întotdeauna mai mari decât în ​​spațiul de locuit. Acest lucru se datorează prezenței unui bloc mare de ferestre și densității insuficiente a peretelui. De aceea spațiul balconului are nevoie de izolație armată mai mult decât toate celelalte camere.

După cum am menționat deja, este interzisă plasarea unei baterii pe loggia. În acest caz, chiriașii apartamentului vor primi mai multă căldură decât ar trebui. Acest lucru va dăuna locuitorilor de jos, deoarece intensitatea funcționării sistemului lor de încălzire este redusă în mod semnificativ. Singura opțiune în acest caz ar fi transferarea radiatorului pe un perete adiacent.

Puteți crea o tranziție de la o cameră de zi la un balcon în diferite moduri, acestea sunt determinate de caracteristicile operaționale ale camerei și de capacitățile tehnice și tehnice ale clădirii. Dacă balconul devine o extensie a camerei, atunci deschiderea se face sub forma unui arc. Zonarea se poate face cu perdele rabatabile, uși glisante sau textile.

Reamenajarea într-o casă de tip panou asigură prezența unui pervaz în locul în care ar fi trebuit să fie inițial. În acest caz, structura incomodă este aprofundată, oferindu-i aspectul unei mese sau a unui ghișeu de bar. Pentru fiecare dintre zone, ale căror spații vor fi combinate cu balconul, există multe opțiuni de proiectare.

Cea mai obișnuită modalitate de reamenajare este de a conecta loggia și camera de zi. În majoritatea cazurilor, ieșirea în loggie vine din sala mare, prin urmare decizia de a extinde spațiul cu această metodă este destul de justificată.

Pentru ca ambele camere să fie percepute ca un singur întreg, trebuie să plasați corect sursele de iluminare, precum și să alegeți materialele textile optime pentru ferestre.

Proiectanții identifică mai multe moduri de a proiecta o astfel de deschidere, de obicei este mascată cu un ecran de hârtie sau perdele glisante. Nu este nevoie să puneți elemente de mobilier în deschidere - ar trebui să fie cât mai liber posibil pentru mișcare. Partițiile sunt proiectate ca coloane. Un tavan cu mai multe etape permite netezirea tranzițiilor superioare.

Loggia și bucătăria pot fi combinate în moduri diferite. Proiectarea lor depinde pe deplin de configurația blocului de bucătărie, zona balconului, precum și de sarcina funcțională planificată. Cel mai adesea, camera de bucătărie cu balconul este complet conectată, caz în care spațiul suplimentar poate fi utilizat la maximum.

Cu această abordare, peretele dintre cele două camere este complet demolat, iar diferența de înălțime a podelei este corectată vizual prin instalarea unei trepte sau prin nivelarea podelei. Deschiderea se face sub formă de coloane laterale sau arc. O astfel de bucătărie are un aspect care nu este standard pentru majoritatea clădirilor tipice înalte și devine mult mai ușoară.

Redezvoltarea parțială a devenit răspândită în bucătării - aceasta este o soluție foarte eficientă pentru zonarea spațiului. Cu această abordare, pervazul ferestrei va rămâne la locul său și doar fereastra și ușa balconului sunt eliminate. Această metodă nu necesită izolarea capitală a logiei. Spațiul pervazului este de obicei proiectat ca un blat de bar.

O altă modalitate este combinație de premise fără asociere de capital. Aceasta este cea mai bugetară soluție care vă permite să creați o zonă confortabilă de luat masa în aer liber, fără alte activități de reamenajare. Iluzia unui singur spațiu în acest caz este creată de ușile glisante.

Există multe idei neobișnuite pentru decorarea unui balcon cu un dormitor. Un astfel de spațiu poate fi amenajat ca două unități funcționale independente, realizate în stiluri diferite și cu finisaje diferite. O cameră suplimentară în acest design poate fi folosită ca dressing sau un mic birou.

Dacă balconul cu dormitorul este combinat pentru a extinde spațiul de locuit, va trebui să fie finisat în același stil. În acest caz, pervazul ferestrei este complet demontat și se pune o acoperire de podea comună.

Conectarea balconului cu camera copiilor vă permite să măriți suprafața utilizabilă pentru depozitarea obiectelor personale și a jucăriilor copilului dumneavoastră. Dacă vorbim despre camera unui adolescent, atunci în metri suplimentari puteți așeza un raft cu cărți, puteți pune un birou, echipați un colț de sport sau chiar un loc pentru observarea lunii și a stelelor. Rețineți că trebuie să fie camera în care locuiește copilul izolează la maximum. În plus, punctul fundamental este instalarea de iluminat artificial pe loggie.

Combinarea unei logii cu un living este una dintre cele mai solicitate opțiuni de reamenajare. Desigur, demontarea unui balcon este un eveniment care necesită mult timp, efort și bani. Dar rezultatul vă va încânta invariabil toată casa. Vă oferim o selecție a celor mai originale idei de combinare a balcoanelor și a livingurilor.