Soiuri de balcoane la parter și construcția lor

Un balcon este considerat una dintre componentele importante ale unei case ideale: cineva face acolo un birou sau o grădină de flori și cineva ține acolo lucrurile sezoniere. Cu toate acestea, un balcon și o logie sunt o parte integrantă a unui apartament, iar prezența lor este un avantaj separat atunci când cumpărați un spațiu de locuit.

În clădirile moderne cu mai multe etaje, balconurile se găsesc adesea la primul etaj, ceea ce nu se poate spune despre clădirile obișnuite ale lui Hrușciov. Prin urmare, mulți proprietari se gândesc să adauge un balcon. Pentru a pune în aplicare acest plan, va fi necesar să întocmim documentație și să obținem autorizații. Să încercăm să înțelegem cum să atașăm corect această structură dacă carcasa este situată la etajul 1. Să analizăm această problemă din punct de vedere al standardelor și al legalității.

Se crede că cel mai dificil moment din construcție este pregătirea. În acest proces, trebuie să obțineți toate documentele necesare și să dezvoltați proiectul în sine.

Faza pregătitoare constă dintr-o serie de pași.

1. Este necesar să se ajungă la un acord între oamenii care locuiesc în apropiere. Problemele încep adesea în acest moment și ambele părți sunt obligate să caute un compromis. Principalul lucru este să solicitați sprijinul vecinilor și să le demonstrați că extinderea nu va afecta în niciun fel aspectul arhitectural al clădirii, nu va reduce puterea acesteia.

2. Urmează dezvoltarea proiectului. Planul ar trebui să remedieze toate nuanțele arhitecturale și tehnologice, iar proiectul în sine este dezvoltat ținând cont de standardele SNiP.

3. Este necesar să fotografiați aspectul original al secțiunii clădirii pe care va fi ridicat balconul.

4. După aceea, trebuie să duceți toată documentația la biroul tehnologic. inventar. Și va trebui, de asemenea, să plătiți impozite.

5. În plus, nu puteți face fără un permis special de la supravegherea incendiilor, utilități, Rospotrebnadzor și Departamentul de Cultură.

6. După ce ați trecut toate aceste etape, puteți contacta autoritățile din orașul dvs. - și puteți obține un permis pentru o prelungire.

Este dificil și deranjant să faceți toate acestea pe cont propriu, este mai ușor să contactați o companie specială.

De multe ori pot exista momente în care permisiunea este refuzată. Acest lucru se întâmplă din următoarele motive:

• conform proiectului, extinderea nu va fi construită din curte, ci pe latura fațadei;

• dacă comunicațiile sunt prea apropiate;

• dacă clădirea în sine începe să se prăbușească și deformarea ei poate apărea din cauza noii extensii.

Acești factori sunt mai puțin frecvenți. În aproape toate cazurile, este posibil să se obțină documentația necesară, deși durează o anumită perioadă de timp.

Pentru etajul inferior, balcoanele din două categorii sunt relevante.

Cu această configurație, plăcile balconului sunt suspendate pe suporturi și atașate la peretele clădirii. Cu cât suprafața clădirii este mai mare, cu atât sunt necesare mai multe elemente de fixare pentru a o ține.

De asemenea, este important să se ia în considerare gradul de deformare al clădirii.

De fapt, extinderea este, parcă, atașată la clădire și nu face parte din structura principală. Anexa se află pe propria sa fundație. Această opțiune este relevantă dacă diferența dintre înălțimea dorită a podelei balconului și sol este relativ mică. Deoarece balconul se află pe o fundație proprie, sarcina clădirii rezidențiale este minimă. Pot apărea dificultăți cu construcția corectă a fundației balconului.Dar, pe lângă balcon, puteți construi și un mic subsol sub balcon.

Încărcarea este, de asemenea, minimă dacă extensia este pe piloți sau stâlpi. Extensia în sine este complet fiabilă, în plus, sub ea se formează mult spațiu liber. Acest spațiu poate fi folosit pentru a crea o grădină în miniatură sau pentru a veni cu altceva. Acest factor poate avea un efect benefic asupra părerii vecinilor, care vor trebui să ia o autorizație de construire.

Pentru a construi o extensie cu propriile mâini, este posibil să fie necesare anumite abilități. Prin urmare, este mai bine să încredințați lucrarea unor meșteri buni. Dacă intenționați să faceți totul singur, este recomandat să respectați o anumită secvență.

Construirea unui balcon suspendat ar trebui să înceapă cu comandarea ferestrelor pentru planul original. În funcție de greutatea ramelor ferestrelor, se face alegerea strungurilor și a parantezelor (acestea trebuie să reziste la o anumită greutate).

Bretele sunt plasate la o înălțime dată. În primul rând, se sudează un triunghi cu laturi de diferite lungimi. Partea cea mai înaltă ar trebui să iasă 15-10 cm. Proeminențele sunt necesare pentru o fixare suplimentară pe peretele clădirii. Bretele trebuie fixate cu șuruburi de ancorare. Numărul de bare este calculat astfel încât să nu existe mai mult de un metru decalaj între ele. După înșurubarea tuturor elementelor, este necesar să sudați baza dreptunghiulară a podelei.

După construcția cadrului, se procedează la instalarea podelei. Instalarea unui monolit pe podea nu va funcționa - structura metalică are o capacitate portantă prea mică. Dacă au fost folosite piese din metal de înaltă calitate pentru atașarea balconului, atunci argila expandată poate fi așezată pe podea. În primul rând, o tablă de metal este așezată pe cadrul podelei. Apoi, argila expandată este turnată pe structură, al cărei strat trebuie să fie de aproximativ 30 mm. Deasupra este plasată o grilă formată din tije de 5 mm. Plasa este sudată la colțurile structurii metalice și poate fi atașată la praguri cu sârmă.

Izolarea termică și impermeabilizarea trebuie efectuate de-a lungul marginilor. Pentru aceasta, o bandă de polietilenă (din material spumant) este atașată la margini. Apoi ar trebui să pregătiți o suspensie de nisip și ciment, apoi turnați ochiurile (învelișul trebuie să acopere ochiurile pentru câteva sentimente). Odată uscată, baza poate fi sigilată.

După instalarea podelei, puteți începe să instalați cadrul balconului. Trebuie făcut ușor, astfel încât metalul va deveni materialul principal pentru acesta. Structura trebuie asamblată pe sol, sudând piesele între ele. Apoi, toate acestea se ridică la balcon și sunt sudate de cadrul balconului. Cadrul este atașat de pereți cu ancore. Această din urmă acțiune ajută la reducerea presiunii întregii clădiri pe bază, deoarece balconul trebuie să reziste și la greutatea reparației și a cadrelor ferestrelor.

Se crede că acest tip de structură are cea mai fiabilă capacitate portantă. Pentru a calcula adâncimea fundației balconului, trebuie să știți la ce adâncime trec rețelele de inginerie. Și va trebui, de asemenea, să învățați totul despre adâncimea de îngheț a pământului și fluxul apelor subterane. Adâncimea standard și cea mai bună pentru crearea unei fundații este considerată a fi de aproximativ 500-600 mm.

Înainte de instalare, trebuie să marcați fundația. Piciorușele sunt introduse în colțurile marcajului, un fir este întins între ele. Dacă este planificată o fundație solidă, atunci sub ea trebuie să săpați o gaură în conformitate cu parametrii viitoarei fundații. Dacă fundația va sta pe stâlpi, trebuie săpate găuri separate pentru ei. Fundul gropilor trebuie să fie foarte uniform, astfel încât fundația să fie aceeași.

Opțiunea de bază solidă este cel mai adesea construită din blocuri de beton armat. Cărămizile sau blocul de cenușă sunt perfecte ca posturi pentru acesta. Lipiciul impermeabil funcționează bine pentru a lega elementele. Piesele sunt bine atașate la mortarul de ciment. Pentru a efectua hidroizolarea, puteți utiliza pâslă obișnuită pentru acoperiș. Pentru aceasta, un strat de material este așezat în jurul fundației chiar la baza sa.

Nici tratamentul blocurilor cu rășini pe bază de bitum nu dăunează - sunt perfect absorbiți în material și nu lasă umezeala să treacă spre el. Exteriorul clădirii este cel mai bine realizat în același stil ca și restul casei. În cazuri extreme, extensia poate fi finisată cu piatră. După finalizarea fundației, trebuie să așezați parapetul și să atașați pereții de cărămidă (puteți folosi atât blocul de cenușă, cât și blocul de spumă pentru pereții balconului).

În sine, acoperișul structurilor poate fi diferit. Acoperișul dependent este montat pe un cadru special, ceea ce înseamnă că presiunea pe balcon în sine va crește. Versiunea independentă este atașată la peretele casei panoului și are o sarcină mai mică. Ca suprapuneri, puteți lua materiale ușoare - foi de metal. Cele mai subțiri plăci de beton armat sunt o opțiune mai grea pentru pardoseli. Dale sunt folosite dacă balconul este construit la etajul al doilea.

Într-un acoperiș clasic, aveți nevoie de o acoperire din materiale care protejează împotriva umezelii - acesta este materialul pentru acoperiș și ardezie sau șindrilă.... Cu toate acestea, rășinile speciale, etanșanții și alte mijloace pot deveni un substitut pentru materialul de acoperiș. În ultima versiune, există un avantaj fără îndoială - acești compuși nu formează o cusătură în care poate pătrunde umezeala.

Există mai multe nuanțe, fără de care este dificil să faci totul bine. Atunci când construiți o extensie sub formă de balcon la parter, este important să acordați atenție mai multor factori.

1. Fiecare balcon are nevoie de o bază solidă. Acest lucru se aplică și situației în care încearcă să extindă spațiul de locuit cu ajutorul spațiului de balcon.

2. Baza balconului trebuie să fie în contact strâns cu fundația clădirii rezidențiale principale. Acest lucru va ajuta la îmbunătățirea calității izolației balconului.

3. Acoperișul ar trebui să aibă o ușoară pantă pentru scurgerea apei.

4. Ușa camerei cu balcon nu trebuie să se deschidă spre interior. Cea mai bună soluție este o ușă care se deschide direct în cameră. Acest lucru vă va ajuta să economisiți spațiu pe un balcon deja mic. Și, de asemenea, nu se va trânti ușile.

5. Vitraliile sau ramele panoramice nu sunt potrivite pentru acest tip de clădire. Locuind la parter, este extrem de important să vă faceți griji cu privire la siguranță, iar astfel de ferestre sunt ușor de spart sau deteriorat și de a intra în apartament. Cel mai bine este să instalați suplimentar o alarmă.

6. Cea mai bună opțiune este o fundație de tip bandă continuă. Cu toate acestea, cel mai bine este să vorbiți cu un avocat înainte de a stabili un astfel de cadru. Autoritățile vă pot obliga să plătiți terenul din fundație. Acest lucru se poate întâmpla deoarece terenul devine proprietatea dumneavoastră.

7. Este important să înțelegem că documentația trebuie să fie gata înainte de începerea construcției. Acest lucru va economisi atât bani, cât și nervi în viitor. Dacă construiți mai întâi un balcon și abia apoi începeți să strângeți documentația, atunci procesul poate fi întârziat și poate aduce multe probleme.

8. Pur și simplu nu este posibil să se dezvolte independent un proiect și să se ia în considerare toate nuanțele legilor. Este mai bine să încredințați imediat această parte a muncii profesioniștilor care cunosc toate detaliile și capcanele din această chestiune pentru a aranja totul cât mai legal posibil.

Pentru construirea unui balcon la parter, vezi mai jos.