Cum să extindeți balconul?

Balconul încetează treptat să fie perceput ca „contoare de stradă”, fac reparații acolo, creează confortabilitate sau chiar formează o zonă funcțională specifică din spațiul balconului. Și se întâmplă să fie mărit, extins. Și această întrebare este plină de o listă întreagă de probleme și sarcini.

Modificările constructive ale balconului nu sunt posibile fără obținerea unei autorizații. Pentru extinderea balconului, este necesar să obțineți acordul autorităților relevante pentru ca restructurarea să aibă loc în mod legal.

Este necesar un permis dacă:

• casa aparține monumentelor arhitecturale;
• baza de beton urmează să fie extinsă cu 30 cm sau mai mult, atât lungimea cât și lățimea cresc în același timp (în „Hrușciov”, conform legii, dimensiunea expansiunii maxime este de 50 cm);
• anul construirii casei nu mai târziu de 1970.

Starea tehnică a casei este, de asemenea, importantă, deoarece creșterea balconului într-o clădire de apartamente este asociată cu sarcini suplimentare pe fundație și pereți... Pentru a completa documentele, ar trebui să scrieți o cerere către administrația organizației care se ocupă de o anumită casă, care va fi o cerere de permisiune pentru redezvoltare. De asemenea, această aplicație va trebui să atașeze procesul-verbal al ședinței proprietarilor de locuințe, în funcție de care cel puțin 51% dintre rezidenți nu sunt împotriva reamenajării.

Dacă motivarea refuzului nu pare convingătoare pentru reclamant, acesta are dreptul să rezolve în continuare situația în instanță. Când s-a primit permisiunea, este timpul să contactați o organizație autorizată, care va ajuta la elaborarea unui proiect de reamenajare. Acest proiect trebuie, de asemenea, să fie coordonat cu autoritățile de supraveghere și numai atunci nimic nu vă va împiedica de la ceea ce a fost planificat.

Balconul renovat finalizat trebuie să fie acceptat la ITO, astfel încât, în cazul vânzării ulterioare a apartamentului, părțile să nu aibă nicio întrebare. Da, reamenajarea necesită efort, bani, timp, pregătire pentru posibile întârzieri birocratice, dar dacă trebuie să obțineți permisiunea, nu vă puteți descurca. Cu toate acestea, de multe ori răspunsul vine mai repede, iar agențiile guvernamentale se întâlnesc la jumătatea drumului, iar vecinii simpatizează cu planurile de reamenajare.

Există mai multe opțiuni pentru o posibilă extindere.

Acest plan este considerat, pe bună dreptate, din punct de vedere financiar, nu cel mai economic. Faptul este că este necesar să demontați cel învechit și să montați un parapet nou, precum și pervazul ferestrei, viziera.

Cum să extindeți balconul peste placă:

• faceți scoaterea din fațăcând lungimea balconului rămâne aceeași, dar lățimea parapetului crește;
• faceți o plată cu trei fețe cu transformarea parapetului în toate direcțiile - acest lucru necesită instalarea unui suport de perete în formă de T ancorat pe perete (sus și jos).

Formatul podelei nu se va schimba, ceea ce înseamnă că acesta este cel mai simplu mod de a mări spațiul balconului. În exteriorul perimetrului balconului, chiar la nivelul balustradei, este realizată o structură de montare pentru ferestre cu geam termopan. Aceasta va mări lățimea pervazului ferestrei.

Dar partea inferioară poate fi emisă în una din cele două opțiuni.

1. Baza este o structură de susținere veche, cu o balustradă, care este învelită din interior cu material rezistent la umiditate. Proeminența se formează din exterior.
2. Rafturile înclinate sunt realizate din colțuri, mergând de la perimetrul perimetral la colțurile parapetului. Suporturile verticale rămân neschimbate.

În medie, este posibil să măriți balconul de-a lungul pervazului cu 30-35 cm. Această opțiune ar fi nepotrivită pentru un balcon situat la primul etaj, cu toate acestea, această opțiune este, de asemenea, inacceptabilă pentru etajul al doilea.

Se vor adăuga blocuri triunghiulare și, ca urmare, forma balconului este trapezoidală. Poate deveni atât la bază, fie la nivelul pervazului. Dacă geamul este panoramic, colțurile vor fi netezite.

Și acestea nu sunt toate tipurile de structuri, având în vedere că extinderea zonei balconului poate fi combinată. De exemplu, un apartament dintr-un panou sau o casă de cărămidă are două balcoane: unul în sufragerie, celălalt în dormitor sau în bucătărie. Se face un așa-numit tunel de balcon comun. Extinderea structurilor de colț este rareori rezolvată; acestea vor necesita un proiect mai complex care să corespundă trăsăturilor geometrice ale clădirii.

Și acum despre cum va arăta totul direct. După cum sa menționat deja, nu puteți face fără elaborarea unui proiect, iar dimensiunile exacte vor ajuta la achiziționarea materialelor necesare extinderii.

Extinderea constă în șapte pași.

1. Pregătirea... Acesta constă în tăierea structurilor metalice vechi. Puteți face acest lucru singur, puteți închiria un instrument sau contactați un specialist.
2. Instalarea de noi structuri metalice. În primul rând, consolele sunt realizate din benzi și colțuri metalice.
3. Fixarea structurilor. Sunt fixate la colțuri de parapet cu ancore lungi. Pentru a crește fiabilitatea, se face o conexiune la perete. Și pentru a distribui uniform sarcina pe care o împart peretele și parapetul, consola este adâncită cu cel puțin 15-20 cm.
4. Suporturi de sudură pe podea. Este realizat pe o țeavă distanțieră, care devine marginea noii baze.
5. Instalarea bazei podelei. Se realizează fie sub o șapă de beton, fie sub o „podea caldă”.
6. Sudarea balustradei și / sau ghiduri pentru geamuri viitoare.
7. Leaţ... Se efectuează de-a lungul perimetrului gardului cu o bară de mână.

După ce rama este ridicată, trebuie să o înveliți cu materii prime adecvate din exterior. Apoi vine etapa de geamuri. Iar finisajul interior va finaliza toate lucrările. Când se utilizează oțel cu emisii reduse de carbon, tratamentul anticoroziv trebuie efectuat imediat după sudare.

Există, de asemenea, o astfel de opțiune de extindere, cum ar fi îndepărtarea treptată de pe placa de sprijin a balconului. Mărește suprafața utilizabilă a plitei cu adăugarea de spațiu utilizabil. O îndepărtare tangibilă și în același timp sigură presupune o extensie de 50 cm. Această extensie, după cum sa menționat deja, va trebui coordonată cu autoritățile superioare. Când consimțământul este în mână, balconul sau loggia vor trebui eliberate de vechile structuri. Deși în cazul logiei, totul este mai complicat: nu li se va permite demolarea pereților portanți.

Iar extinderea în sine va avea loc conform următorului plan:

• în primul rând, va fi instalată o structură sudată, care este atașată la peretele portant;
• apoi colțurile și un cadru metalic sunt fixate de-a lungul perimetrului prin sudare (dacă este un balcon la distanță, ar trebui să fie mai fiabil decât cel al logiei);
• turnarea betonului.

Există, de asemenea, o cale de expansiune fără cadru, care este adesea utilizată în clădirile Hrușciov.

Luați în considerare cum să extindeți zona balconului fără a utiliza un cadru.

1. Balustradele, parapetul, șapa veche sunt îndepărtate.
2. Baza este amorsată, armătura este tratată cu o duză de îndepărtare a ruginei. După grundul de fixare, trebuie să treceți peste el cu un solvent degresant.
3. Cofrajul pentru capotă este realizat pe placa de susținere, puteți lua atât obișnuite, cât și autonivelante. Și canelurile din partea de jos a plăcii trebuie sigilate cu adeziv de finisare.
4. O bază mărită trebuie decupată din foi OSB de 2,5 cm grosime, lungimea fiind determinată de dimensiunile specifice ale balconului. Acoperișul este, de asemenea, decupat.Sunt fixate pe plăci cu un strat de folie impermeabilă pe ancore. Din aceste plăci, dacă doriți, puteți construi și pereții laterali ai balconului.
5. Vitrarea balconului, finisarea exterioară și interioară completează lucrarea.

Acest sfat poate părea paradoxal, dar proiectanții asigură că de multe ori au trebuit să descurajeze clientul de a cheltui bani și timp, în termeni de forță fizică și, în cele din urmă, extinderea în favoarea tehnicilor vizuale.

Uneori este suficient să implementați câteva trucuri de proiectare, iar balconul nu va mai părea atât de mic.

• Pereții micului balcon sunt confruntați cu materiale de finisare netede și lucioase, întotdeauna nuanțe deschise. Amețirea pereților, desigur, este nedorită, deoarece „mănâncă” centimetri valoroși. Dacă îl puteți refuza, este mai bine să faceți acest lucru.
• În partea largă a balconului, modelul din decor trebuie să fie mare, mai mare decât în ​​cel îngust. Vizual, acest lucru „împinge” pasajul îngust al balconului.
• Este necesar să combinați corect sursele de lumină locale și generale. Iluminatul general controlează toate colțurile balconului, adică exclude aspectul zonelor întunecate. Dar zonele întunecate sunt dușmanul unui spațiu mic, deoarece vizual îl face și mai mic. Prin urmare, rezultatul evident: o iluminare bună este unul dintre cele mai importante puncte în amenajarea unui balcon.
• Iluminatul general trebuie să fie poziționat decalat față de unul dintre pereți - acest lucru ajută la creșterea vizuală a camerei puțin mai mare. Și dacă utilizați plafoane pivotante, efectul de expansiune va fi și mai evident. Iluminatul local va fi necesar dacă trebuie să amenajați o zonă de lucru.
• Mobila contează și ea foarte mult. Totul standard pentru un balcon nu este chiar potrivit. Este de preferat mobilierul pliabil, încorporat / extensibil. Rafturile, articulate și colțate, o masă care se transformă înainte și înapoi (foarte mici atunci când sunt asamblate), scaune pliante vor fi adecvate. Pentru mobilierul de balcon, ratanul, vița de vie, lemnul sunt materiale optime.

Dacă se decide extinderea balconului cu 30 de centimetri pentru a găzdui o canapea, poate că trebuie doar să aruncați o privire mai atentă asupra unei alte canapele. Întotdeauna trebuie să evaluați cheltuielile, oportunitatea, uneori cele mai bune decizii sunt luate prin astfel de calcule simple.