Repararea unui apartament cu trei camere

Repararea unui apartament cu trei camere este o expresie generală, care înseamnă procese și circumstanțe variabile. Costul și materialele utilizate depind de scopul cu care intenționează proprietarii să acționeze și de bugetul alocat pentru transformarea spațiului de locuit. De aici și preferințele în alegerea materialelor de construcție, a unui proiect de proiectare sau a propriei decizii de proiectare. Depinde mult de apartamentul în sine - imaginile, aspectul, locația acestuia într-o casă de panouri sau într-o clădire nouă de elită.

Experții și experții în construcții sunt siguri că repararea unui apartament cu trei camere este o definiție vagă, fără detalii specifice, care indică pur și simplu necesitatea de a aduce un apartament dintr-un anumit număr de camere într-o stare de locuit. Pentru a clarifica domeniul de activitate, costul și durata, trebuie să cunoașteți alți factori care influențează:

• locuințe primare sau secundare;
• cât de nefericită este amplasarea locuințelor;
• este zona blocurilor auxiliare și utilitare mare;
• care este bugetul proprietarului;
• cât de mult diferă dorințele sale de posibilități.

În terminologia reparatorilor, există mai multe opțiuni de reparații care diferă în ceea ce privește amploarea lucrării, calitatea materialelor și costul - bani și timp:

• cosmetic, care este destul de simplu de implementat și nu implică măsuri cardinale - mișcarea pereților, înlocuirea comunicațiilor, deschiderile ușilor și ferestrelor;
• stare brută, un proces mai serios în care se face tot ce este necesar, cu excepția finisării (nivelarea suprafețelor, așezarea comunicațiilor, înlocuirea ușilor și ferestrelor);
• capital, în care se schimbă bateriile și colierele de canalizare, se efectuează reamenajarea;
• designer, sau elite, realizate conform proiectului original, folosind cele mai scumpe materiale.

Nu pot exista recomandări universale pentru reparații, deoarece natura sa determină bugetul, preferințele personale și tipul de spațiu de locuit. Cu toate acestea, trei dintre aceste categorii reprezintă un proces pe scară largă care va dura ceva timp, iar de la transformarea planificată la implementare este un drum lung, al cărui rezultat depinde de materialele utilizate și de minuțiozitatea lucrării.

Poate fi o renovare temporară, dar bună, cu materiale de finisare de înaltă calitate, efectuată într-un apartament relativ nou., și-a pierdut oarecum farmecul inițial de noutate sau realizat înainte de vânzare, pentru a nu speria potențialii cumpărători.

Diferența sa fundamentală față de capital și chiar cea brută constă în lăsarea cablajului electric în forma sa anterioară atunci când se efectuează lucrări de finisare pe tavan, pereți și podele. Chiar și schimbarea ușilor și ferestrelor poate fi inclusă în „produse cosmetice”, dar vechile comunicări, lăsate într-o stare curată, adesea deplorabilă, anulează rapid toate eforturile designerilor.

Unii constructori îl confundă cu conceptul de reamenajare totală. Adesea, reparațiile făcute conform standardelor europene se efectuează de fapt cu formarea unui spațiu mai mare prin utilizarea utilității și a zonelor de utilitate. Cu toate acestea, ideea principală este de a aduce apartamentul în ordine deplină, iar acest lucru se poate face nu neapărat cu utilizarea unor materiale importate scumpe, ci și cu utilizarea unor materiale interne destul de bugetare și de înaltă calitate.

Oferă pregătirea pentru un trai normal într-o cameră care este în paragină. Acesta este un proces tipic pentru locuințe secundare. În același timp, toate comunicațiile sunt înlocuite, pereții și tavanele sunt aliniate, podelele sunt șapă, ușile și ferestrele sunt schimbate.

Scopul revizuirii este de a schimba tot ceea ce a devenit inutilizabil după o funcționare inactivă sau pe termen lung. În realitatea modernă, reparațiile majore pot fi efectuate de proprietar într-un apartament nou dacă nu este mulțumit de calitatea materialelor de construcție și de comunicațiile de la dezvoltator.

Un proces care necesită dezvoltarea indispensabilă a unui proiect de design și nu este vorba despre frumusețea interiorului și nu despre calculul bugetului. Redistribuirea suprafeței disponibile a unui apartament cu 3 camere înseamnă în același timp relocarea comunicațiilor. Sarcina planificatorului este să le plaseze în așa fel încât să respecte confortul și siguranța rezidenților în spațiul de locuit renovat. În același timp, eforturile autorilor proiectului original, principiile ergonomiei și oportunității, gândite mai devreme, sunt nivelate.

Ele devin inutile în spații noi formate prin demolarea pereților și pereților despărțitori sau, dimpotrivă, ridicate pentru a delimita un spațiu vast în camere mai puțin spațioase. Proiectul este dezvoltat în mod standard pe baza planului tehnic al apartamentului, care indică locația comunicațiilor și zona fiecărei camere.

Procesul de reamenajare poate include următoarele nuanțe:

• lucrează într-o clădire nouă facilitată de amenajarea corectă a încăperilor și tavanelor înalte;
• în fața proprietarilor de treshki dintr-o casă de panouri cel mai adesea sarcina este de a face o cameră separată de camera de trecere, ceea ce este foarte dificil dacă apartamentul are un aspect standard de două camere și un living de trecere;
• de la proprietarii "stalinka", cu o suprafață de peste 70 mp m, există 2 posibilități simultan - să măriți una dintre camere, prin fuzionarea cu bucătăria sau, dimpotrivă, să minimalizați una mare, pentru a obține două camere pentru copii sau o cameră de oaspeți și un birou;
• în apartamente de până la 65 de pătrate puteți găsi o soluție de reamenajare fără a mișca pereții și pereții despărțitori, folosind accente de culoare, mobilier ca pereți despărțitori, dulapuri glisante și zonare cu iluminare;
• în „Brejnevka” până la 64 mp m există diferite opțiuni pentru amenajarea camerelor, dar designerii sunt siguri că există idei acceptabile pentru fiecare apartament, nu deosebit de costisitoare, dar eficiente.

Când vă gândiți la reamenajarea unui apartament existent, ar trebui să vă amintiți acest lucru în multe proiecte din epoca sovietică, există restricții privind demolarea pereților despărțitori, relocarea unei băi sau a unei toalete. Chiar dacă procesul este aprobat de autoritățile oficiale, vor fi necesare costuri pentru întărirea arcurilor sau a inovațiilor în locul zidurilor, unde, potrivit creatorilor proiectului, trebuie să fie amplasate.

Nu va fi posibil să re-planificați propriul apartament, aveți nevoie de un proiect, aprobat de autoritățile de supraveghere și respectarea măsurilor de siguranță. În plus, ar trebui gândit în prealabil un spațiu combinat sau limitat pentru amplasarea situației, iluminarea, confortul utilizatorului, trecerea din cameră în cameră.

Este posibil să faceți reparații de unele tipuri într-o „bancnotă cu trei ruble” cu propriile mâini și plătind serviciul reparatorilor profesioniști. Dar oricine o face, secvența corectă de lucru este importantă. Rezultatul final, siguranța materialelor de construcție și a suprafețelor deja finalizate, depinde de acesta. Un exemplu clasic este imposibilitatea de a aranja un tavan întins înainte de a instala uși sau ferestre, așezarea cablurilor electrice de-a lungul unui nou canal.

• Începerea reparațiilor de calitate - demontarea materialelor de construcție uzate. Pentru reparații cosmetice, aceasta poate fi îndepărtarea tapetului decojit și a bulelor de vopsea de pe pervazul și pervazul ferestrei. O renovare modernă și de înaltă calitate înseamnă eliminarea tencuielii și îndepărtarea pardoselilor, demontarea ușilor și ferestrelor. Întrucât toate acestea sunt procese laborioase, însoțite de nori de praf, poluare și munți de gunoi, toate acestea sunt, de asemenea, planificate și incluse în estimarea lucrărilor care trebuie plătite.

• Instalarea partițiilor - al doilea rând la rând, dar nu etapa obligatorie de reparare. Poate avea loc la reamenajarea unui spațiu de locuit secundar sau într-o clădire nouă, deoarece există multe opțiuni de la dezvoltator, atunci când în locul unui apartament există doar un spațiu cu finisaje aspre, iar proprietarul planifică singur interiorul.

• Decor de perete și tavan are loc în etapa finală, deoarece chiar și în timpul reparațiilor de bricolaj, este necesar să se facă caneluri și să se așeze cabluri și comunicații sanitare în ele. Abia atunci sunt instalate ușile și ferestrele. Toate acestea sunt procese care necesită multă muncă, însoțite de poluare și grămezi de deșeuri din construcții.

• Alinierea suprafețelor - o etapă obligatorie, fără de care finisarea este imposibilă. Singura îngăduință în acest proces este finisarea tavanului, ceea ce nu este necesar dacă intenționați să instalați unul întins, dar va trebui să terminați pereții și podeaua dacă aveți nevoie de un interior frumos și modern.

Principala greșeală este absența unui proiect și acest lucru va afecta cu siguranță calitatea și rapiditatea lucrărilor efectuate și, ulterior, poate duce și la costuri suplimentare. Deoarece un defect este indicat prin achiziționarea de materiale la punctele de vânzare cu amănuntul aleatorii - acest lucru mărește estimarea, iar materialele nu sunt întotdeauna durabile. Economiile la cablurile electrice și la instalațiile sanitare sunt costisitoare - trebuie să instalați o trapă de acces, supape pentru a opri apa pe radiatoare noi și o șină pentru prosop încălzită.

Oamenii care au trebuit să facă reparații pentru prima dată sunt siguri că principala greșeală în acest proces a fost să se bazeze pe propriile puncte forte, fără a avea abilitățile și experiența adecvate. Ca urmare, a durat mult, iar unele întrebări au necesitat în continuare ajutorul specialiștilor.