Qual é a diferença entre um estúdio e um apartamento?

Hoje em dia, os apartamentos estúdio estão se tornando cada vez mais populares. Nessas habitações, é o próprio indivíduo que planeja a colocação de áreas residenciais, o que permite distribuir o espaço de forma mais racional e torná-lo confortável para morar.

Um estúdio é um apartamento de um quarto em plano aberto. O espaço habitacional não possui divisórias familiares a todos, sendo o próprio proprietário quem planeja a colocação das áreas residenciais. O único quarto separado é o banheiro. É cercado por uma parede e uma porta e geralmente está localizado perto da porta da frente. Mas em algumas versões de projetos, o chuveiro é retirado do banheiro. Também na área de estar existem comunicações ligadas à área da cozinha, geralmente localizadas imediatamente atrás da parede da casa de banho.

A área de estar e o quarto geralmente ficam próximos à janela. O proprietário de tal apartamento equipa o local de acordo com suas preferências e comodidades. Os estúdios também são chamados de aposentos nos quais a cozinha é combinada com a sala de acordo com o projeto original ou em processo de reforma do apartamento. Essas moradias são geralmente oferecidas no mercado imobiliário secundário.

Se considerarmos os dados médios para a área, então os estúdios são sempre menores do que os apartamentos de um quarto. A área de estar de um apartamento de um quarto é de 35 m². me estúdios - 28 sq. m em média. Estes são dados médios, uma vez que tanto os apartamentos como os estúdios são de uma área maior, mas as instalações destinadas a um estúdio têm sempre parâmetros menores.

Em um sentido legal, um apartamento de um cômodo não é diferente de um estúdio residencial. Mas o nome “estúdio” não existe na linguagem dos advogados, não existe tal conceito na lei. Se considerarmos o ponto de vista das pessoas comuns, então este é um novo tipo de habitação com um único espaço sem divisórias. Esta é a principal diferença entre um apartamento clássico e um estúdio.

Basicamente, os estúdios têm uma área pequena, mas às vezes você pode encontrar uma versão de elite da performance. Essas instalações podem ter uma área de estar que exceda até mesmo as dimensões de um apartamento com vários quartos. A ausência de paredes nessa caixa é uma grande vantagem, já que o proprietário coloca o mobiliário em um formato que só é conveniente para ele.

Em termos de custo, um metro quadrado de um apartamento comum não difere em nada de um estúdio. Mas, devido à falta de partições, a filmagem do estúdio costuma ser 30% menor do que a área de um apartamento comum de um cômodo. Nesse sentido, o custo do próprio estúdio será menor nos mesmos 30%. O custo desse espaço vital também depende de sua localização. Se um apartamento estiver localizado em uma grande cidade regional, custará significativamente mais do que uma moradia em uma pequena cidade provincial ou em um assentamento de tipo urbano.

O apartamento estúdio apresenta várias diferenças em relação ao espaço habitacional. Vamos considerá-los em mais detalhes a seguir.

Várias pessoas podem ter um estúdio documentado, mas não há como alocar um quarto para cada locatário devido à falta deles.

A construção de divisórias é possível com a autorização do órgão estadual encarregado do desenvolvimento.No entanto, depois que as paredes são erguidas, o apartamento deixa de ser um estúdio. Em uma sala de estar comum, a reconstrução é feita após a permissão do órgão autorizado. Assim, um apartamento tipo estúdio acaba sendo mais lucrativo e mais barato do que um espaço habitacional simples, mais familiar para uma pessoa comum.

Custo de 1 sq. m. da área habitacional do estúdio depende da localização da habitação, da classe da habitação, bem como do edifício em que se encontra o apartamento. De acordo com a liquidez, a habitação é dividida em econômica, confortável e de elite. Um metro quadrado de classe econômica em um novo prédio pode custar de 25 a 53,5 mil rublos e, em geral, um apartamento de 28 metros quadrados custará de 700 mil a 1,5 milhões de rublos. Em um estúdio de classe superior 1 sq. m de instalações residenciais custará de 107 mil rublos, e o custo total dessa habitação será de 3 milhões de rublos.

Existem também apartamentos de classe elite no mercado imobiliário. O custo de tal espaço de vida pode variar de 187,5 a 250 mil por m². m. Assim, o preço de tal apartamento será de 5 a 7 milhões de rublos.

Outro benefício significativo dos estúdios é o menor pagamento de impostos. Ao calculá-los, antes de mais nada, o tamanho do espaço total e vital, bem como as normas sociais, são levados em consideração. Em um estúdio, eles são sempre menores do que em um apartamento de um quarto. O fato é que o tamanho das sacadas e galerias é subtraído da filmagem. Em apartamentos modernos, pode ter de 5 a 6 metros.

Devido a essa diminuição no espaço de vida, o valor do pagamento de impostos também é reduzido. Além disso, no cálculo do imposto sobre a habitação, é levado em consideração o valor cadastral das instalações. Para estúdios, é menor em comparação com a habitação padrão, e isso também reduz o valor do pagamento. Esta é uma das maiores vantagens da atualidade.

Esses imóveis não são adequados para compra como um investimento lucrativo de dinheiro. Quando eles apareceram pela primeira vez no mercado imobiliário, o custo dos estúdios estava subindo constantemente, mas hoje a situação mudou dramaticamente. Por fora, o estúdio é muito atraente, mas não vale a pena considerá-lo para uma longa estadia ou para se instalar em família, pois o dinheiro economizado na finalização não trará alegria se for impossível equipar um local para a privacidade.

Esta opção é ideal para residência temporária, uma vez que o seu preço é inferior ao de um apartamento clássico, e será mais fácil vender este imóvel no futuro.

Os apartamentos estúdio são projetados para 1-2 pessoas. Esses alojamentos também são adequados para famílias jovens. Pessoas criativas também se sentirão confortáveis ​​no estúdio, já que é possível organizar ali tanto uma sala de estar quanto um local para a criatividade. Este apartamento será conveniente para os alunos, pois pode ser facilmente vendido após a formatura. É muito melhor do que morar em um albergue ou apartamento alugado.

Ao escolher um espaço habitável, você deve ter uma ideia clara de seu uso futuro. Se o apartamento for adquirido para um curto período de residência, o estúdio será a opção ideal. Mas se você está planejando uma longa estadia ou um aumento na família, então a preferência deve ser dada a um apartamento clássico. Em termos de custo, é um pouco mais caro, mas mais conveniente, porque tem um espaço dividido.

Cada pessoa toma uma decisão sobre a compra deste ou daquele espaço habitacional, conveniente apenas para ela. A moradia deve atender a todos os requisitos de uma determinada pessoa, pois, chegando em casa após um árduo dia de trabalho, todos desejam aconchego e conforto.