Removendo a bateria para a varanda e loggia

O tópico de remover a bateria de sacadas e galerias não é apenas técnico; a instalação de baterias em apartamentos é altamente regulamentada. Por isso, é importante que todos os proprietários e mesmo os inquilinos saibam se é possível levar a bateria para a varanda do apartamento. Um problema separado relacionado é elétrico e outros aquecedores para aquecer a varanda.

Literalmente, cada metro quadrado de um apartamento é muito valioso e, portanto, é extremamente importante usá-lo de forma eficiente. Mas no caminho para organizar varandas e transformá-las em uma extensão de salas de estar comuns, um obstáculo importante é encontrado - os padrões regulatórios. Eles proíbem, ao contrário da opinião de algumas pessoas, não apenas a demolição de muros capitais. As baterias de aquecimento não podem ser retiradas para as varandas - e isso está diretamente consagrado no código de habitação. O facto é que a varanda que aí se encontra está directamente proibida de ser classificada como espaço habitacional, e é proibida a requalificação de áreas de apartamentos que o não sejam.

No entanto, existem certas chances de sucesso. E com alguma diligência é possível, sem infringir a lei, aquecer a varanda a partir da canalização principal do aquecimento da casa comum. As razões para as restrições são bastante claras:

• o risco de inundar as varandas abaixo (devido ao risco de congelamento do radiador);

• aumento da carga nos circuitos de aquecimento;

• aumento dos custos (uma vez que a tarifa depende da área da casa, o aumento do espaço aquecido acarreta custos adicionais, inclusive para todos os outros residentes);

• dificuldades em vender um apartamento ou de outra forma usá-lo como um bem (todas as mudanças que não se refletem nos documentos, especialmente em violação direta da lei, inevitavelmente bloquearão a transação).

Se você violar a ordem estabelecida e fizer tudo de forma arbitrária, o assunto não terminará com reclamações judiciais de vizinhos e problemas com a rotatividade de imóveis. Para tal ação, também existem penalidades. As autoridades também não se limitarão a isso - irão emitir uma ordem para remover a bateria para o seu devido lugar. Você terá que fazer tudo isso em um curto espaço de tempo às suas próprias custas, ou através de um tribunal para comprovar a justeza e a impecabilidade jurídica de suas ações, o que é longo, caro, tedioso e nem sempre possível em princípio.

Essas situações são perfeitamente possíveis. E você pode encontrar facilmente referências a histórias de pessoas que tiveram permissão para transferir baterias para a loggia. Para isso, no entanto, descobriu-se que não bastava apenas esmalte e isolar o ambiente. Foi necessário obter uma sanção para a reabilitação do apartamento e a adição de um novo terreno. Essa licença é emitida pela inspeção da habitação.

Importante: o contato é obrigatório tanto ao transferir um radiador antigo quanto ao instalar uma parte recém-adquirida do circuito de aquecimento. Além disso, simplesmente remover a bateria sem movê-la para qualquer lugar também é inaceitável. Você deve sintonizar imediatamente que a aprovação levará pelo menos 1,5-2 meses. E, ao mesmo tempo, tentar legitimar um radiador já entregue na inspeção da caixa é o mesmo que jogar na loteria. A disponibilidade de um pacote de documentos bem desenvolvido e cálculos precisos ajuda a aumentar as chances.

Precisamos de materiais que descrevam e justifiquem:

• número e dimensões das seções;

• pontos de sua colocação;

• limitação e operação de pressões e temperaturas;

• outras características do refrigerante.

Só os profissionais podem pensar e preparar tudo isso de maneira adequada. Os projetistas devem levar em consideração os requisitos da legislação regional específica, que pode ser mais rígida do que os padrões federais. É francamente irracional confiar nas histórias dessas pessoas que supostamente viveram muitos anos sem obter autorização de transferência. Alguém se cala sobre os detalhes técnicos que possibilitaram fazer tudo com legalidade. Alguém embeleza a realidade e, em alguns casos, a questão é simplesmente que a violação ainda não foi detectada.

Mas agora a tão esperada permissão foi recebida. Finalmente, você pode começar a instalar o aquecedor e conectá-lo. Mas você terá que descobrir quais parâmetros são dados nos documentos ao concordar e confiar neles - tanto ao selecionar o equipamento de aquecimento quanto ao instalá-lo. Normalmente, no entanto, eles simplesmente movem a bateria existente, mas isso não é totalmente correto - uma das salas permanece sem muito aquecimento. Na classe econômica, tanto as estruturas de ferro fundido quanto as de aço merecem atenção.

É útil, porém, pagar um pouco mais e comprar um produto de alumínio ou bimetálico. Não é muito correto usar modelos de designer na varanda, mesmo que haja fundos suficientes. Ao escolher, eles são guiados pelas seguintes considerações:

• o ferro fundido aquece por muito tempo, mas também esfria lentamente;

• o aço esquenta mais rápido, mas serve menos e custa mais;

• devido à sua leveza, os produtos de alumínio são preferíveis para montagem em varanda, salvo indicação em contrário.

É extremamente importante que você não tente fazer esse tipo de trabalho sozinho. Mesmo se você tiver sua própria experiência em reparos e soldagem. Regras fundamentais:

• ao fixar o radiador na parede oposta à janela, é necessário o uso de tela metálica;

• antes da instalação em si, é necessário desligar todo o riser;

• é aconselhável utilizar uma mangueira de plástico-alumínio para alimentação do refrigerante;

• retirando o tubo da parede, coloque imediatamente os tees com válvulas;

• o radiador deve ser apoiado em três suportes: um - embaixo da bateria, dois - acima dela;

• a precisão da localização deve ser verificada cuidadosamente usando um nível;

• é necessário controlar as distâncias exatas de peitoris, paredes e pisos;

• os tubos não devem dobrar para cima ou para baixo para reduzir o risco de congestionamento do ar;

• é aconselhável montar a bateria usando um jumper.

O teste de pressão deve ser realizado durante o assentamento da tubulação. Neste modo, a água deve ser fornecida uniformemente. O concreto para o assentamento da tubulação deve estar devidamente limpo de quaisquer irregularidades. Os tubos devem ser selecionados o mais cuidadosamente possível.

Mas ainda assim surge a pergunta: "Se é tão difícil instalar um radiador de aquecimento de acordo com a lei, não é melhor usar outros meios de aquecimento?" E quase sempre falamos de material elétrico, pois é inaceitável o uso de fontes de calor queimadas na varanda, e é simplesmente perigoso. Os especialistas consideram a melhor escolha usar modelos infravermelhos, e não "turbinas eólicas" desatualizadas. Se você também complementá-los com um piso quente, será tão confortável na varanda quanto no próprio apartamento. A automação para de aquecer assim que atinge um valor crítico.

Qualquer tipo de aquecedor deve ser:

• pequeno porte;

• atender aos rígidos requisitos de segurança;

• equipado com termostato;

• resistente à umidade.

Para montar um jardim de inverno, o ajuste preciso do regime térmico é importante. A potência depende da área da sala. Se exceder 5 m2, você terá que usar um dispositivo infravermelho confiável ou colocar um piso elétrico aquecido.Para usar a loggia como uma sala comum, é necessário manter a temperatura lá durante todo o ano em pelo menos 20 graus. Se precisar de uma solução simples e conveniente, você pode usar um aquecedor a óleo ou convetor sobre rodas.

Painéis cerâmicos estão em demanda. Eles são bons se a sala for visualmente minimalista. A eficiência ultrapassa 90%. A segurança ambiental e contra incêndio é garantida. No entanto, a tecnologia cerâmica é muito cara.

Como levar a bateria para a varanda, veja o vídeo abaixo.