Como expandir a varanda?

A varanda vai deixando de ser percebida como “metros de rua”, ali fazem reparos, criam aconchego, ou até formam uma área funcional específica a partir do espaço da varanda. E acontece que tem que ser aumentado, expandido. E essa questão está repleta de uma lista completa de problemas e tarefas.

Alterações construtivas na varanda não são possíveis sem a obtenção de uma licença. Para a ampliação da varanda, é necessário obter a anuência das autoridades competentes para que a reestruturação seja legalmente realizada.

Uma licença é necessária se:

• a casa pertence aos monumentos arquitetônicos;
• a base de concreto deve ser expandida em 30 cm ou mais, tanto o comprimento quanto a largura aumentam ao mesmo tempo (em "Khrushchev", de acordo com a lei, o tamanho da expansão máxima é de 50 cm);
• o ano em que a casa foi construída, o mais tardar em 1970.

A condição técnica da casa também é importante, pois o aumento da varanda em um prédio de apartamentos está associado a cargas adicionais na fundação e nas paredes... Para completar os documentos, você deve escrever um requerimento para a administração da organização responsável por uma determinada casa, que será um pedido de permissão para reconstruir. Além disso, este aplicativo precisará anexar a ata da reunião dos proprietários da casa, de acordo com a qual pelo menos 51% dos residentes não são contra o redesenvolvimento.

Se a fundamentação da recusa não parecer convincente ao requerente, este tem o direito de continuar a resolver a situação em tribunal. Quando a permissão for recebida, é hora de entrar em contato com uma organização licenciada, que ajudará a elaborar um projeto de redesenvolvimento. Este projeto também deve ser coordenado com as autoridades de supervisão, e só então nada o impedirá de fazer o que foi planejado.

A varanda renovada acabada deve passar por aceitação no BTI, para que em caso de venda posterior do apartamento, as partes não tenham dúvidas. Sim, o redesenvolvimento requer esforço, dinheiro, tempo, prontidão para possíveis atrasos burocráticos, mas se você precisa de permissão, não pode ficar sem ela. No entanto, muitas vezes a resposta vem mais rápido e as agências governamentais atendem a metade do caminho e os vizinhos são simpáticos aos planos de redesenvolvimento.

Existem várias opções para uma possível expansão.

Este plano é considerado, com razão, financeiramente não o mais econômico. O fato é que é preciso desmontar o ultrapassado e montar um novo parapeito, assim como o peitoril da janela, a viseira.

Como expandir a varanda sobre a laje:

• fazer a entrega da frentequando o comprimento da varanda permanece o mesmo, mas a largura do parapeito aumenta;
• faça um take-away de três lados com a transformação do parapeito em todas as direções - isso requer a instalação de um suporte de parede em forma de T ancorado na parede (superior e inferior).

O formato do piso não muda, o que significa que esta é a forma mais fácil de aumentar o espaço da varanda. Fora do perímetro da varanda, mesmo ao nível do gradeamento, é realizada uma estrutura estabilizadora para janelas de vidro duplo. Isso aumentará a largura do peitoril da janela.

Mas a parte inferior pode ser emitida em uma das duas opções.

1. A base é uma antiga estrutura de suporte com uma grade, que é revestida por dentro com material resistente à umidade. A saliência é formada do lado de fora.
2. As estantes inclinadas são feitas nos cantos, indo do perímetro até os cantos do parapeito. Os apoios verticais permanecem inalterados.

Em média, é possível aumentar a varanda ao longo do peitoril da janela em 30–35 cm. Esta opção seria inadequada para uma varanda localizada no primeiro andar, no entanto, esta opção também é inaceitável para o segundo andar.

Serão adicionados blocos triangulares e, como resultado, a forma da varanda é trapezoidal. Ele pode se tornar tal na base ou no nível do peitoril da janela. Se o vidro for panorâmico, os cantos serão suavizados.

E não são todos os tipos de estruturas, visto que podem ser combinadas as ampliações da área da varanda. Por exemplo, um apartamento em uma casa de painéis ou tijolos tem duas varandas: uma na sala, a segunda no quarto ou na cozinha. Um chamado túnel de varanda comum está sendo feito. Expandir as estruturas de canto raramente é resolvido, pois exigirá um projeto mais complexo que corresponda às características geométricas do edifício.

E agora sobre como tudo ficará diretamente. Como já foi dito, não se pode prescindir da elaboração de um projeto, e as dimensões exatas ajudarão na aquisição dos materiais necessários à ampliação.

A expansão consiste em sete etapas.

1. Preparação... Consiste no corte de velhas estruturas metálicas. Você pode fazer isso sozinho, pode alugar uma ferramenta ou entrar em contato com um especialista.
2. Instalação de novas estruturas metálicas. Primeiro, os suportes são feitos de tiras e cantos de metal.
3. Fixação de estruturas. Eles são fixados nos cantos do parapeito com âncoras longas. Para aumentar a confiabilidade, uma conexão é feita na parede. E para distribuir uniformemente a carga que a parede e o parapeito compartilham, o suporte é aprofundado em pelo menos 15–20 cm.
4. Suportes de soldagem no chão. É feito em um tubo espaçador, que se torna a borda da nova base.
5. Instalação da base do piso. É executado sob uma mesa de concreto ou sob um "piso quente".
6. Soldagem de corrimão e / ou guias para envidraçamento futuro.
7. Torneamento... É realizado ao longo do perímetro da cerca com corrimão.

Depois que a estrutura é erguida, você precisa embainhá-la com matéria-prima adequada do lado de fora. Em seguida, vem a fase de envidraçamento. E o acabamento interior vai completar todo o trabalho. No caso de aços com baixo teor de carbono, o tratamento anticorrosivo deve ser realizado imediatamente após a soldagem.

Existe também uma opção de expansão como uma remoção faseada da laje de suporte da varanda. Aumenta a área útil da própria placa com a adição de espaço útil. Uma remoção tangível e ao mesmo tempo segura pressupõe uma extensão de 50 cm, extensão esta, como já foi referido, que deverá ser coordenada com as autoridades superiores. Quando o consentimento está em mãos, a varanda ou loggia precisará ser liberada de estruturas antigas. Embora no caso da loggia tudo seja mais complicado: não será permitido demolir as paredes de suporte.

E a expansão em si ocorrerá de acordo com o seguinte plano:

• primeiro, será instalada uma estrutura soldada, que é fixada à parede de suporte;
• em seguida, os cantos e uma moldura de metal são fixados ao longo do perímetro por soldagem (se for uma varanda remota, deve ser mais confiável do que a da loggia);
• derramando concreto.

Há também um caminho de expansão sem moldura, que é frequentemente usado em edifícios Khrushchev.

Considere como expandir a área da varanda sem usar uma moldura.

1. As grades, o parapeito e a mesa velha são removidas.
2. A base é preparada, o reforço é tratado com um bico removedor de ferrugem. Após o primer de fixação, é necessário passar um solvente desengraxante sobre ele.
3. A cofragem para o exaustor é realizada sobre a placa de suporte, podendo utilizar tanto as normais como as autonivelantes. E as ranhuras na parte inferior da laje devem ser seladas com cola de acabamento.
4. Uma base ampliada deve ser recortada em folhas de OSB com 2,5 cm de espessura, o comprimento é determinado pelas dimensões específicas da varanda. O telhado também foi cortado.São fixados a lajes com uma camada de película impermeável nas âncoras. A partir dessas lajes, se quiser, você também pode construir as paredes laterais da varanda.
5. Vidros de varanda, acabamentos exteriores e interiores estão a terminar a obra.

Este conselho pode parecer paradoxal, mas os designers garantem que muitas vezes tiveram que dissuadir o cliente de gastar dinheiro e tempo, em termos de força física e, finalmente, expandir em favor de técnicas visuais.

Às vezes basta implementar alguns truques de design, e a varanda não parecerá mais tão pequena.

• As paredes da pequena varanda são revestidas com materiais de acabamento lisos e brilhantes, sempre em tons claros. O ripado das paredes, é claro, é indesejável, pois "come" valiosos centímetros. Se você pode recusar, é melhor fazê-lo.
• Na parte larga da sacada, o padrão da decoração deve ser grande, maior do que na estreita. Visualmente, isso "empurra" a passagem estreita da varanda.
• É necessário combinar corretamente as fontes de luz locais e gerais. A iluminação geral controla todos os cantos da varanda, ou seja, exclui o aparecimento de zonas escuras. Mas as zonas escuras são inimigas de um espaço pequeno, porque o torna visualmente ainda menor. Portanto, o resultado óbvio: uma boa iluminação é um dos pontos mais importantes na disposição de uma varanda.
• A iluminação geral deve ser posicionada deslocada para uma das paredes - isso ajuda a tornar o cômodo um pouco maior visualmente. E se você usar sofitos giratórios, o efeito de expansão será ainda mais óbvio. Será necessária iluminação local se você precisar organizar uma área de trabalho.
• Móveis também importam muito. Tudo padrão para uma varanda não é muito adequado. É preferível mobília dobrável embutida / extraível. Prateleiras, com dobradiças e canto, mesa que se transforma para frente e para trás (muito pequena quando montada), cadeiras dobráveis ​​serão adequadas. Para móveis de varanda, rattan, videira e madeira são os materiais ideais.

Se for decidido expandir a varanda em 30 centímetros para acomodar um sofá, talvez você só precise dar uma olhada em outro sofá. Você sempre precisa avaliar gastos, conveniência, às vezes as melhores decisões são feitas por meio de cálculos tão simples.