Qual é a diferença entre uma loggia e uma varanda?

A maioria dos apartamentos em edifícios residenciais de vários andares exige uma varanda ou loggia como espaço auxiliar. Ou ambos. Eles geralmente armazenam coisas não sazonais, materiais de construção deixados após os reparos e algo mais, a critério pessoal. E nos últimos anos, a prioridade é utilizar este espaço para área de lazer, jardim de inverno e uma espécie de esplanada. A organização de um canto aconchegante torna-se um complemento útil para o espaço do apartamento.

Não há diferença significativa entre uma varanda e uma loggia para os proprietários de medidores residenciais. Portanto, conceitos semelhantes são freqüentemente confundidos. Ambos os tipos de edifícios estão claramente marcados nos códigos e regulamentos de construção, chamados SNiP. Desenvolvedores modernos em um novo edifício estão erguendo os dois tipos de estruturas. Ao mesmo tempo, a maioria dos futuros proprietários prefere galerias. Alguns proprietários até querem abandonar as varandas como tais. Mas a presença de parques infantis de verão é obrigatória de acordo com a legislação em vigor. Por lei, edifícios residenciais de 5 andares ou mais devem ter saídas de incêndio.

As loggias nas casas modernas são espaçosas e as varandas costumam ser alugadas com vidros duplos. Ao escolher uma moradia na fase de projeto de uma casa, é claro que surge a questão de qual estrutura é mais preferível. Não pode haver uma resposta definitiva aqui, uma vez que qualquer espécie tem suas vantagens e desvantagens. Você deve confiar exclusivamente nas preferências individuais e levar em consideração as peculiaridades da moradia.

Se você deseja refinar esse espaço adicional, é recomendável determinar definitivamente o que é exatamente. Isto se deve ao fato de que ao realizar reparos ou reconstruções, é necessário seguir o SNiP referente a varandas com loggias.

• No SNiP, a varanda é descrita como uma laje reforçada projetando-se para além do plano do edifício. Para o uso seguro da estrutura, uma cerca de proteção é instalada ao longo do perímetro do local.
• Deve-se ter em mente que a fixação em balanço da laje não foi projetada para cargas maiores. Portanto, o preenchimento excessivo da área com móveis pesados ​​é responsável pelo colapso da estrutura.
• Durante a construção, o aquecimento não é fornecido para a varanda. O isolamento térmico das paredes da cerca também não é assumido.
• O espaço não é tão funcional, como uma loggia, mesmo com uma área espaçosa.
• Para vitrificar um espaço aberto, as molduras de alumínio são mais adequadas. Essa escolha é ditada pela necessidade de reduzir a pressão na placa. Sacos plásticos são uma opção mais adequada para uma loggia.
• Sem permissão especial do BTI devido à varanda, não será possível aumentar o quadrado da sala adjacente.

De acordo com o SNiP, você pode entender como distingui-los de uma loggia.

• A loggia ocupa uma posição rente à parede e refere-se à sala contígua. É uma espécie de terraço embutido. Apenas a parede frontal permanece aberta, equipada com uma cerca de segurança de 1 metro em forma de guarda corpo ou estrutura de concreto. Uma loggia padrão tem paredes do chão ao teto em ambos os lados. Esta é uma de suas principais diferenças em relação à varanda.
• O design de alta estanqueidade tem excelente isolamento acústico... A loggia pode ser usada para ampliar a cozinha ou outra sala. É fácil fazer dela uma sala de estar aquecida.

Todas as questões controversas emergentes sobre a determinação do tipo de estrutura da estrutura são resolvidas após um exame forense ou em um pedido prévio ao julgamento. Neste caso, é necessário o ajuizamento de uma reclamação, dirigida diretamente ao vendedor-desenvolvedor. As diferenças entre os designs discutidos são refletidas nas leis da Federação Russa.

Como regra, as varandas são retangulares ou triangulares. Estas são as normas padrão para tais estruturas. Mas os proprietários de varandas anexas e anexas podem dar-lhes outras formas desejadas. As loggias são geralmente quadradas ou retangulares. Eles são mais espaçosos do que as varandas típicas.

Varandas podem diferir em características de design.

• Em anexo... Varandas deste tipo são encontradas em prédios baixos. Normalmente, eles são colocados no primeiro andar, no máximo segundo. O projeto anexo implica uma plataforma livre com suportes localizados sob a laje do balcão.

• Em anexo... Os elementos obrigatórios são representados por consoles de suporte de carga que seguram a estrutura na parede. Além disso, nesta versão, existem apoios frontais para reduzir a carga na parede do edifício.

• Articulada... Essas sacadas na parede são presas por fechos especiais. A peculiaridade da estrutura é a ausência de suportes adicionais. Esta solução permite posicionar a varanda articulada em qualquer um dos pisos.

• francês... Este tipo caracteriza-se pela ausência de laje de varanda e por uma dimensão reduzida. Na verdade, a varanda francesa desempenha um papel puramente decorativo. É apenas uma pequena saliência na parede, efetivamente fechada do lado de fora.

• Típica. Este termo se refere à varanda moderna padrão encontrada em quase todos os edifícios de vários andares. Podem ser estabilizadores envidraçados ou abertos, diferindo em acabamentos e tipos de cercas.

As variações das loggias não são tão diversas, uma vez que deveriam estar localizadas dentro das paredes do edifício. Mas eles também são divididos em vários tipos.

• Construídas em... A área é fechada em três lados. Nesse caso, as paredes de apoio são o suporte da laje.
• Portátil... Uma laje deste tipo é suportada por vigas cantilever em paredes adicionais. Eles estão localizados perpendicularmente a uma das paredes do edifício.
• Canto... Nesta versão, a loggia é cercada por 2 lados e os 2 restantes estão abertos.

Loggias também são envidraçadas. Eles invariavelmente apresentam uma parede de fechamento com um metro de comprimento feita de concreto, ferro, forja ou vidro.

Loggias podem variar em tamanho, praticamente não há restrições quanto a isso. Finalmente, as dimensões são determinadas na fase de projeto do edifício. As dimensões das varandas geralmente correspondem ao padrão - 3275 × 800 mm. A área da varanda é menor em comparação com a loggia. Isso se deve às especificações do projeto.

Uma varanda de grandes dimensões sem os fechos adequados representa um perigo para toda a parede à qual está fixada. Loggias podem ocupar todo o perímetro do edifício. Suas dimensões são determinadas por modificações arquitetônicas.

Qualquer varanda por seu tipo - uma estrutura externa fixada em uma parede de suporte e apoiada por fechos ou apoiada em suportes - são as paredes do edifício... A loggia não se projeta no plano da fachada.

Devido à abertura máxima da varanda na sala adjacente, é muito mais claro do que onde fica a próxima varanda. Mas com essa vantagem, a varanda tem um ponto negativo - no inverno é fresco no cômodo ao lado. Em uma loggia de canto, não mais do que 2 lados estão abertos.A loggia padrão tem paredes em 3 lados. Isso explica o nível inferior de sua iluminação.

A varanda vai servir a quem se interessa por uma área compacta para secar roupa, guardar pequenas peças e afins. Ele também faz um excelente trabalho de arejar o apartamento. Essa opção também é apreciada por aqueles que atribuem grande importância ao componente estético da questão em discussão. A pequena varanda parece limpa e bonita. Ao contrário de seu "oponente", que está embutido na parede e não é tão estético na aparência. Existe a possibilidade de desenvolver um projeto de varanda individual.

Com uma variedade de grades, várias cercas e decoração, você pode criar um elemento estrutural original. É conveniente guardar ferramentas elétricas, bicicletas, carrinhos de bebê na varanda. E em versões isoladas - vegetais e preservação doméstica. Pode ser colocado um jardim de inverno ou uma secadora de roupas conveniente. Mas a loggia tem uma vantagem principal - sua área espaçosa. Pode servir como uma sala completa em um apartamento. Você pode usar esta opção se precisar expandir a área de estar. No inverno, não faz frio na loggia, o que contribui para a preservação do calor na sala adjacente.

A principal desvantagem é que o design esconde o fluxo principal de luz natural. Ao desenvolver um design de interiores, você precisa levar esse fato em consideração e pensar sobre fontes adicionais de iluminação. Caso contrário, várias soluções de design podem ser implementadas na loggia. Aqui pode equipar um local de dormir completo, colocar um mini-escritório para trabalhar, um recanto com flores e estantes com livros, organizar um parque infantil.

É fácil isolar a loggia e reservar um quarto para alguém da casa, instalar um balcão de bar, uma cadeira de balanço, uma mesa de estudo sobre ela. Ou amplie a cozinha, tornando-a mais iluminada e espaçosa. Recorte metros para a instalação de um recanto de cozinha, espaço para um aconchegante chá.

A varanda, embora considerada uma área segura, mas tem certas normas restritivas para o nível de carga... Portanto, é estritamente proibido colocar móveis pesados ​​sobre ele ou fazer uma mesa de concreto. Pelo menos até que os fixadores adicionais sejam instalados e a permissão de autoridades especiais seja obtida. A loggia é mais vantajosa em termos de carga possível, pois seu suporte se encontra diretamente nas paredes do edifício.

Pode levar muito mais peso do que uma varanda. Com dimensões adequadas, esta sala pode realmente ser transformada em uma sala. Em projetos modernos, os designs combinados também são populares. Na varanda-loggia, metade da placa de base pertence a uma parte do edifício, e o resto da área se projeta além do nível da parede. Com esse projeto, os designers resolveram dois problemas ao mesmo tempo: fortaleceram o site e aumentaram o quadrado da sala.

O valor cadastral da habitação inclui o quadrado da loggia ou varanda. Isso é levado em consideração no cálculo da quadratura residencial. Na presença de varanda, o cálculo é efectuado tendo em consideração um factor de redução de 0,3 do custo de 1 m2. metros. Para a loggia, um coeficiente de 0,5 é considerado. O cálculo é afetado pelas dimensões e especificidade do projeto de qualquer estrutura em consideração.

Assim, determinando a metragem total, o quadrado da loggia ou varanda é multiplicado pelos coeficientes apropriados. Além disso, o valor resultante é adicionado à área de outras salas. Multiplicando os dados calculados pelo preço de 1 sq. metro, vai descobrir o custo do apartamento. Com base nisso, o preço de um apartamento com loggia acaba sendo um pouco mais caro do que uma sala com varanda.

Tanto este como mais um espaço útil foi inventado para que os residentes tenham a oportunidade de estar ao ar livre e desfrutar da vista envolvente. Os regulamentos atuais de incêndio exigem que todos os edifícios acima do 4º andar sejam equipados com áreas abertas.Em caso de incêndio, os moradores terão um local para se esconder do fogo. Tanto as sacadas quanto as galerias resolvem esse problema igualmente bem, obedecendo à regra básica: o píer deve ter pelo menos 1,2 metros de largura.

Em geral, a varanda apresenta diferenças significativas em relação à loggia. É importante contar com eles ao redigir um apartamento, ao comprá-lo ou à fase de venda. O nível de conforto ao morar em uma casa no futuro depende disso. Todas as características da estrutura selecionada fazem seus próprios ajustes ao design de interiores. Portanto, você precisa distingui-los para, em última análise, obter o mínimo de deficiências. Não há uma resposta definitiva para a questão de qual é preferível - uma varanda ou uma loggia. Tanto uma como a outra opção têm muitos recursos.

Alguém gravita em direção ao espaço aberto, que fornece uma varanda. A vista panorâmica permite desfrutar plenamente da paisagem ou do que se passa à sua volta. Outros preferem um ambiente mais isolado na loggia. Além disso, é mais fácil expandir legalmente e sem problemas o espaço habitacional. Varandas espaçosas têm um design mais seguro. Com grandes dimensões, permitem o aproveitamento funcional da área, dão mais calor, mas menos luz. Mas quase não há correntes de ar da loggia, que são características das varandas. Porém, este ponto depende muito da qualidade dos reparos feitos.

Para aqueles que planejam usar medidores úteis durante todo o ano, seria aconselhável preferir uma loggia. Você pode passar o tempo em um espaço envidraçado e isolado, mesmo no inverno. E se você instalar um dispositivo de aquecimento e um local para dormir, a loggia se transformará facilmente em um quarto ou em uma sala de jogos infantil. Mesmo uma varanda isolada não é um lugar muito quente para as reuniões de inverno. Mas é conveniente secar a roupa em qualquer clima, assim como sair em um dia bom, tomar um ar ou fazer exercícios pela manhã. Como dispor da sua varanda e o que colocar na loggia, são os próprios donos da área de estar que escolhem. Você só precisa levar em consideração os regulamentos legais e os códigos de construção.