Como fazer um apartamento de três cômodos de um apartamento de dois cômodos?

São várias as situações em que pode ser necessária a ampliação, ou melhor, a demarcação do espaço habitacional: o aparecimento de uma criança na família, a guarda de um familiar idoso, a necessidade de equipar uma área de trabalho, etc. em um apartamento de três quartos.

Se você pensa que pode simplesmente demolir as partições internas "interferentes" e colocar outras novas em outros lugares, você está errado.

Vamos descobrir o que pode e o que não pode ser feito ao reconstruir um "pedaço de copeque" em uma "nota de três rublos".

Certo trabalho é permitido.

• Demolir a divisória que separa o banheiro e o toalete para combiná-los em um cômodo... Se, mesmo nesta forma, o banheiro permanecer pequeno, sua área pode ser aumentada anexando o quadrado do corredor.
• Aliás, o corredor, especialmente largo o suficiente, também pode ajudar na ampliação da sala - você apenas tem que demolir a partição que os separa.
• Não se preocupe com a localização das portas internas. - via de regra, quando se transforma um apartamento de 2 quartos em apartamento de 3 quartos, as aberturas podem ser feitas em qualquer lugar, porque as paredes internas da habitação não são resistentes.
• Uma cozinha equipada com fogão elétrico pode ser conectada a um cômodo adjacente. Então você tem uma espaçosa cozinha, sala de jantar e sala de estar. Se houver fogões a gás instalados em casa, isso é proibido.
• Se o seu apartamento tem nichos, armários, guarda-roupas embutidos, eles também podem ser usados ​​para expandir o espaço.
• Muito comum prática de usar varandas e loggias para equipar salas adicionais neles.
• Outra forma, no entanto, raramente vista: equipamento de um corredor completo ... antes de entrar no apartamento! Isto pode ser conseguido equipando a entrada da habitação com duas portas frontais, recuando alguns metros da entrada principal e construindo aí uma divisória em branco completa. Em tal "vestíbulo" será possível não só tirar os sapatos e deixar sua roupa exterior, mas também armazenar estoque, picles, etc.

Bem, agora vamos descobrir o que é estritamente proibido fazer ao reconstruir um apartamento:

• manipular paredes de suporte: demolir, fazer portas;
• bloquear o acesso a quaisquer comunicações;
• combinar uma casa de banho com uma cozinha ou salas de estar;
• proceder à transferência dos radiadores do aquecimento central para as varandas / galerias, e mesmo para qualquer outro local - devem permanecer onde está previsto pelo projeto da casa;
• já mencionamos anteriormente a cozinha gaseificada - é proibido conectá-la aos aposentos sem estabelecer pelo menos algum tipo de divisória de fechamento;
• destruir parte do piso de suporte para combinar a varanda / loggia e o quarto.

Vários tipos de redesenvolvimento devem ser coordenados com as autoridades competentes, e é aconselhável fazer isso mesmo na fase de planejamento "no papel". Todos os documentos normativos devem ser registrados e aprovados, e a documentação, por sua vez, é recomendada para quase todas as etapas, mesmo que você a considere insignificante.

O fato é que um apartamento em que uma reforma não autorizada (e portanto ilegal) foi feita está proibido de vender, doar ou herdar. Se, ao mesmo tempo, os pisos de suporte e / ou as redes de comunicação comuns do edifício forem danificados, as penalidades não podem ser evitadas com certeza.

Então, você decidiu converter seu apartamento de dois quartos em um apartamento de três quartos, mas você não sabe como criar o espaço mais funcional. Queremos oferecer 6 maneiras de como você pode fazer isso.

• 2 quartos infantis - ótima opção para casal com dois filhos. Você precisará escolher a sala maior e instalar uma partição de gesso no meio. Se houver apenas uma janela na sala, não desanime: na "parede" de gesso cartonado pode-se fazer uma falsa, através da qual a luz penetrará na parte não iluminada pela janela principal. Se as crianças forem de sexos diferentes, esse método "funcionará" até a adolescência. É mais fácil com crianças do mesmo sexo: nem precisa de instalar uma parede: pode simplesmente delimitar o espaço com um guarda-roupa, uma prateleira ou uma divisória de ripas leve.

• Combinando sala de estar e quarto. Se houver apenas uma criança na sua família, você pode equipar uma mini creche para ela na sala de estar, separando novamente as zonas usando uma parede de gesso cartonado. O bebê vai "morar" na parte perto da janela: instalar um berço, uma cômoda para as coisas das crianças ali, equipar uma área de recreação. O resto do cômodo será utilizado como sala de estar: coloque ali um sofá, mesa de centro e TV. Outra opção para esse zoneamento é a acomodação de um adolescente ou parente idoso em um quarto separado e a disposição de um “quarto dos pais” na sala de estar (semelhante à forma como equipamos um berçário). O único inconveniente será que será impossível conseguir total privacidade em tal sala durante o dia.

• Equipar uma área de estar na cozinha. Se a área da sua cozinha é grande o suficiente, por que não transformá-la em uma espécie de mistura de cozinha, sala de jantar e sala de estar, e separar os dois cômodos restantes como quartos? Veja como fazer: instale uma pia, fogão, geladeira e bancadas de trabalho em uma parte da sala, coloque uma área de jantar no centro e coloque um sofá e uma mesa de centro na parede oposta. A TV é instalada em qualquer local conveniente.

• Usando a varanda / loggia... Bem, aqui chegamos ao método muito amado de converter um espaço de varanda em uma sala completa. Verdade, para isso você deve isolá-lo adequadamente. Via de regra, as salas de trabalho, mini-academias ou quartos são equipados em varandas / galerias (especialmente quando se trata de zonas de clima ameno, onde não há invernos rigorosos), ou são combinados com uma cozinha / sala.

• Transformando o corredor em uma sala de estar... Um jeito um pouco incomum, mas funciona bem. Se é o feliz proprietário de um apartamento com uma grande área quadrada e um amplo hall de entrada, pode equipar a sala ali mesmo: instale um roupeiro junto à porta de entrada, onde poderá “esconder” fatos exteriores, bolsas e sapatos no entrada, e coloque um sofá um pouco mais longe (você pode bem pequeno), pelo contrário, pendure uma TV na parede.

• Colocando uma área de dormir na segunda camada... Adequado apenas para instalações residenciais com tetos muito altos - pelo menos 3 metros. Um certo "segundo andar" está equipado com uma escada onde a cama é instalada. O espaço que ficará abaixo é reservado para a sala de estar.

Bem, agora queremos apresentar a sua atenção vários desenhos para uma demonstração mais visual da remodelação.

• Combinando uma cozinha com um corredor permitiu a criação de uma sala completa que combina uma área de jantar, uma área de lazer e um local para cozinhar.

• A sala dos fundos se transformou em um quarto e um berçárioque vão para a sala de estar.Por favor, note que temos 2 quartos completos, combinando com uma loggia e instalando uma parede entre eles. Cada sala também tem sua própria saída equipada com uma porta de compartimento.

• Tudo é um pouco mais complicado aqui: parte do corredor foi retirada, deixando apenas um corredor estreito. A divisão foi dividida em 2 partes: uma foi conjugada com a cozinha, transformando-a em cozinha-sala de jantar-sala de estar, a outra foi equipada com um quarto.

Uma seleção de belas fotos o ajudará a criar sua própria versão.

• A divisória não é uma parede completa, mas divide perfeitamente o ambiente, separando o dormitório da área de trabalho.

• Ilustração para o desenho nº 2: sala de estar-jantar que leva a 2 quartos criados a partir de um.

• Uma parede falsa separa a cozinha da área de estar. A abertura da janela também funciona como uma espécie de balcão de bar.

• E aqui podemos ver um projeto interessante: "um quarto em um quarto." Com a ajuda de um pódio e cortinas, o beliche é separado da sala de estar.

• Um corredor excessivamente grande foi delimitado equipando o espaço da cozinha e cercando-o da porta da frente com uma parede de gesso. Acabou sendo muito funcional e bonito.

• A combinação da loggia e da cozinha-sala trouxe mais luz e ar para o quarto.