Reparação e projeto de um "Khrushchev" de 2 quartos

O conserto de um "Khrushchev" de 2 cômodos sempre levanta muitas questões. Reestruturação necessária? Como organizar adequadamente o sistema de armazenamento e quais soluções você terá que abandonar? Tentaremos responder às mais comuns e mostrar-lhe como transformar um pequeno apartamento num ninho familiar ergonómico e acolhedor com as nossas próprias mãos.

Os "khrushchevs" são alojamentos em edifícios de painéis de cinco andares, que foram construídos durante a era soviética até os anos 90 do século passado. Naqueles anos, o governo atribuiu ao país a tarefa de dar a cada família um espaço de convivência separado. Para acelerar este processo tanto quanto possível, habitações de pequeno porte foram massivamente erguidas: 42, 43, 45 ou 46 quadrados.

Apesar de seu tamanho modesto, esses apartamentos eram, de qualquer modo, mais confortáveis ​​para se morar do que apartamentos comunitários.

Essas casas foram construídas de acordo com projetos semelhantes, portanto, "Khrushchevs" em todo o país têm suas características próprias que os distinguem de quaisquer outros layouts:

• a sala de estar é, na maioria dos casos, um posto de controle;
• uma pequena cozinha com uma área não superior a 6 m2. m.;
• casa de banho combinada;
• pequeno corredor;
• a presença de uma despensa;
• não há varanda nos primeiros andares.

O layout mais comum é considerado um "livro", também é reconhecido como o mais malsucedido... A sala de passagem nessas casas desempenhava o papel de uma sala de jantar. Nas famílias com crianças, um cômodo era reservado para o quarto do bebê. Em tal espaço, era quase impossível conseguir privacidade. Para dividir a sala, você tinha que sacrificar parte da sala.

Alguns apartamentos de dois quartos foram construídos como um bonde. Este layout implicava duas salas localizadas uma após a outra, assemelhando-se a um compartimento de carruagens. A sala de estar com varanda era uma passagem. Um dos layouts mais convenientes era o "colete", popularmente apelidado de "a borboleta". Ela presumiu que os dois quartos são separados por uma cozinha. No entanto, esse tipo de "Khrushchev" é raro.

Os residentes modernos destacam as seguintes desvantagens de "Khrushchev":

• pequena área de quartos;
• corredor muito pequeno, não mais que 3 sq. m., em alguns casos está totalmente ausente;
• tetos baixos até 2,5 m;
• paredes finas e, como resultado, um baixo nível de isolamento acústico.

Os proprietários de peças de copeque do orçamento do período Khrushchev geralmente decidem reconstruir um apartamento. Esta é uma decisão acertada, pois a alteração permite separar quartos, aumentar o espaço livre. A reestruturação torna possível zonear as instalações e isolar as crianças e seus pais uns dos outros.

A opção mais comum é combinando sala e cozinha. As donas de casa modernas costumam ficar horrorizadas com o tamanho pequeno da cozinha, onde é difícil colocar até os acessórios mais necessários (armários, geladeira e fogão).

Se você demolir a parede entre dois cômodos, pode obter uma espaçosa cozinha-sala de estar e deixar o segundo cômodo como um quarto. Esta solução executa várias tarefas ao mesmo tempo:

• expande o espaço da cozinha;
• aumenta a área de hóspedes;
• libera espaço livre que pode ser originalmente fornecido.

Uma decisão inusitada e ousada será a demolição de todas as paredes internas, com exceção do banheiro.O resultado é um apartamento estúdio espaçoso, seu design pode ser o mais elegante e variado. Para zonear tal sala, você pode recorrer a uma das seguintes técnicas.

• Instalação de partições leves.
• Seleção de diferentes materiais de acabamento, por exemplo, coloque laminado na sala de estar, azulejos na área da cozinha. Os aposentos parecem muito impressionantes, nos quais estruturas deslizantes leves são instaladas entre zonas separadas. Quando eles são abertos, a ilusão de um apartamento estúdio é criada. Se necessário, as abas são fechadas e, assim, obtêm-se salas isoladas. Os apartamentos estúdio sem essas divisórias são ideais para uma pessoa solteira ou um casal sem filhos; em casas com filhos, essas opções são ineficazes.

Famílias com vários filhos estão cada vez mais recorrendo a uma solução que lhes permite criar uma nota de três rublos a partir de um pedaço de copeque. É claro que, neste caso, as salas individuais diminuirão significativamente de tamanho, e uma delas, provavelmente, perderá completamente a luz do dia.

Ao planejar a reconstrução em "Khrushchev", é necessário levar em consideração as características de cada ambiente. Por exemplo, se a sala é uma passagem, então é improvável que seja possível equipar um canto de trabalho, pois neste caso não será possível conseguir o silêncio e a solidão necessários.

O mesmo vale para o quarto - este espaço funcional requer um ambiente intimista. Portanto, ao construir e desmontar novas paredes, você deve definitivamente pensar sobre a funcionalidade dos quartos com antecedência.

Quase todos os apartamentos "Khrushchev", exceto os apartamentos localizados no térreo, são equipados com varanda. Na maioria das vezes, essa área é usada como depósito ou depósito. Se desejar, você pode descartar todos os itens não utilizados, liberar espaço adicional e equipar uma pequena sala lá - pode ser um estudo ou um local de descanso. Para fazer isso, você terá que aplicar esmalte nesta área e isolá-la.

O espaço interior de um apartamento pode ser alterado significativamente, não apenas por remodelação. O zoneamento funcional permite tornar os quartos ergonômicos e, ao mesmo tempo, muito confortáveis. Qualquer ambiente no "Khrushchev" deve ser dividido em zonas separadas. Por exemplo, um cômodo da cozinha pode ser cercado por um balcão de bar ou uma pequena mesa. Para esconder a cama da sala de olhares indiscretos, colocam prateleiras ou divisórias de vidro no quarto, instalam prateleiras e penduram cortinas - o mais importante é que tal estrutura não "esconda" visualmente o espaço livre.

Se uma família com uma criança mora em um apartamento de dois cômodos, então um dos cômodos é alocado para organizar o espaço das crianças. Na sala de estar, todas as opções de zoneamento devem ser cuidadosamente consideradas para separar o dormitório dos pais.

As soluções de sucesso serão:

• colocar a cama próxima à janela com sua separação por cortinas de luz ou divisória fina;
• colocar sofás / poltronas e uma mesa de centro o mais próximo possível da entrada da sala de estar.

Se os proprietários não gostarem da ideia de separação, então outra solução pode ser usada. Neste caso, um sofá dobrável é comprado na sala de estar. Durante o dia, cumprirá o seu propósito direto, será possível encontrar parentes e amigos no quarto, e à noite se desdobrará e formará um dormitório completo.

O principal requisito dos designers ao organizar um "Khrushchev" de dois cômodos é manter um estilo único de decoração interior para todos os cômodos. Se você seguir exatamente esse requisito, poderá obter um espaço funcional e muito bonito. Essa habitação se distingue por um caráter individual, e o tamanho pequeno fica em segundo plano.Concordo, poucas pessoas prestarão atenção ao tamanho da sala se ela for decorada no espírito de um loft. Esta sala é percebida como um espaço criativo, e não um simples "Khrushchev".

Uma solução inteligente para um tamanho pequeno é considerada Abordagem escandinava. Distingue-se por tons claros, texturas naturais e geometria sofisticada no design de decoração. Esta combinação surpreendentemente dá ao quarto uma sensação de amplitude, leveza e leveza.

O estilo moderno combina o melhor de outros designs... Distingue-se pela estética do mobiliário e pela consideração de cada detalhe. A mobília aqui é multifuncional, espelhos, lâmpadas e esquemas de cores prevalecem - tudo isso aumenta visualmente o espaço geral e ao mesmo tempo parece vantajoso em interiores.

Se encaixa bem nos clássicos de "Khrushchev". Graças aos tecidos ricos e móveis elegantes, você pode criar um interior requintado, em tal ambiente você pode esquecer as dimensões modestas do "Khrushchev". A alta tecnologia se destaca - este é o estilo do futuro. Distingue-se pelo brilho, iluminação, cores claras e móveis arredondados. Este projeto parece dissolver todas as fronteiras e transformar o "Khrushchev" além do reconhecimento.

Quanto maior for o número de pessoas morando no apartamento, mais ocupada será a área de hóspedes. Para que os membros da família possam relaxar aqui e receber amigos, é necessário esconder um lugar para dormir. Um sofá dobrável seria uma boa solução; quando dobrado, ocupa muito pouco espaço. Muitas vezes, uma lareira elétrica ou TV é instalada em frente a ela. A cozinha merece atenção especial. Em um espaço confinado de 4-6 metros quadrados, é muito difícil combinar a área de jantar e organizar todo o equipamento necessário sem remodelação.

A bancada, o fogão a gás e a geladeira mal cabem aqui. Para ganhar alguns centímetros úteis, deve-se prestar atenção aos eletrodomésticos embutidos, transformando móveis e fogões elétricos de duas bocas. É melhor mover a pia e as comunicações para o peitoril da janela.

Um lugar para descansar e dormir é geralmente localizado na sala dos fundos nas séries padrão. Este é um espaço bastante estreito que parece uma carruagem - pode acomodar uma cama de casal, um pequeno armário e uma mesa. É melhor decorar esta sala com cores neutras. Para ampliá-lo visualmente, são utilizados espelhos, móveis sobre pernas finas ajudam a deixar o interior mais leve. Uma boa solução seria instalar armários espelhados em ambos os lados da cama; para guardar as coisas, pode organizar uma prateleira na cabeceira.

E os banheiros em "Khrushchev" podem ser separados ou combinados. A melhor oportunidade de liberar espaço será a instalação de um box de chuveiro, embora nem todo proprietário esteja disposto a abrir mão de um banheiro completo. É melhor colocar a máquina de lavar debaixo da pia; para preservar a luz e o ar na casa de banho, é aconselhável pendurar no mínimo prateleiras e prateleiras abertas. Para o acabamento, vale a pena escolher um ladrilho branco brilhante, seu uso dá um efeito surpreendente - aumenta o volume de luz e parece apagar fronteiras.

Para deixar o quarto das crianças bonito, aconchegante e ao mesmo tempo seguro, use mesas de canto, beliches ou camas altas. É aconselhável aproveitar ao máximo o espaço do teto - aí você pode colocar armários com coisas raramente usadas. O corredor em "Khrushchev" é usado para guardar roupas externas. É melhor colocar um armário aqui do chão ao teto - com essa abordagem, você pode ocultar mais itens e, ao mesmo tempo, economizar espaço visualmente.

Algumas "peças copeque" têm despensas, a partir das quais pode organizar um camarim. Um local de trabalho requer tradicionalmente privacidade. Na maioria das vezes, o escritório é organizado em uma varanda aquecida. Como alternativa, você pode selecionar alguns metros perto da janela, escondendo a área de trabalho atrás de uma tela.

Portanto, ao fornecer "Khrushchev", você deve seguir as regras básicas:

• transformação de móveis (cadeiras dobráveis, mesas dobráveis ​​e sofás deslizantes);
• aparelhos domésticos compactos;
• dispositivos 2 em 1;
• soluções multifuncionais (por exemplo, um balcão de bar com função de mesa);
• trilhos de telhado, pegboards e painéis de parede para armazenamento extra.

Um grande papel na expansão visual do espaço de apartamentos de pequeno porte é desempenhado por uma seleção competente de iluminação. É melhor usar uma técnica que permite alterar os parâmetros de iluminação nas zonas, se necessário. Os profissionais aconselham não se limitar a uma única luz; as técnicas de iluminação mais populares incluem:

• iluminação adicional da área de trabalho da cozinha;
• destacando a área de televisão no corredor;
• arandelas ou abajur nas áreas de leitura e perto da mesa.

Além das luzes de teto, você pode colocar uma lâmpada na cabeceira da cama e, adicionalmente, organizar a iluminação do espelho. A luz deve ser de três níveis:

• superior - estes são lustres de teto;
• média - arandelas e lâmpadas de assoalho;
• diminuir - lâmpadas de assoalho.

A iluminação de fundo dá um bom efeito, permite aumentar visualmente a altura das paredes. Para fazer um apartamento de 40 sq. m. aconchegante, você precisa usar decoração. É melhor recusar cortinas grossas padrão. Claro, eles transformam o quarto em um ninho aconchegante, caloroso e verdadeiramente familiar. Mas, ao mesmo tempo, eles absorvem luz e estreitam visualmente o espaço, de modo que podem sobrecarregar o ambiente. Para evitar isso, é melhor dar preferência a um tecido mais fino.

Um apartamento pequeno pode parecer espaçoso se você abordar o planejamento de renovação com criatividade e imaginação.

Os designers aconselham o acabamento do teto e das paredes em tons nude. No entanto, você pode desviar dessas recomendações, por exemplo, tornar o teto meio tom mais escuro. A solução ideal seria uma lareira decorativa na sala - dará ao ambiente uma sensação de aristocracia e conforto. Texturas naturais como pedra e madeira estão na moda, podem ser combinadas com qualquer ambiente e trazem um clima especial de aconchego ao seu lar.

Normalmente, uma ou duas tonalidades de cores prevalecem no interior de pequenos apartamentos. Acredita-se que as cores brilhantes reduzem visualmente a filmagem - esse é um equívoco comum. Esta regra se aplica não tanto à luz em si, mas à sua quantidade na sala. O pequeno espaço não é razão para negar a si mesmo coisas bonitas e interessantes, mas seu número terá que ser reduzido significativamente.

Para transformar o interior, apenas um detalhe brilhante é suficiente - tal sotaque irá trazer dinâmica ao espaço, adicionar um bom humor e caráter individual a ele. Designers experientes costumam projetar uma parede em carros pequenos como um destaque. Para ela, papéis de parede de cores vivas são selecionados ou pintados com tintas contrastantes. A ideia geral do interior só se beneficia dessa solução, portanto, ao realizar reparos estéticos, você pode escolher com segurança tons neutros para o fundo e tornar uma zona brilhante.

É importante ter em mente que, ao realizar a reabilitação, a demolição das paredes deve ser acordada com o BTI. Sem permissão, o planejamento não é apenas proibido, mas também perigoso. Se as divisórias de suporte de carga forem desmontadas, isso levará à destruição gradual de todo o edifício residencial.

E para concluir, vamos considerar os principais erros ao reparar "peças copeque" em "Khrushchevs", o que anulará todos os esforços para equipar um lugar confortável para morar.

• Tetos sofisticados. Os tectos em "Khrushchevs" são baixos - apenas 2,5 m, pelo que as estruturas de vários níveis não são adequadas para este tipo de divisão. Você pode aumentar visualmente os tetos usando tinta leve nas paredes, uma impressão em forma de tira vertical dá um bom efeito.
• Número insuficiente de pontos de venda... Os especialistas não recomendam a colocação de soquetes de acordo com um esquema típico - 2-3 peças em cada parede. É melhor pensar com antecedência onde o equipamento será colocado, como as luminárias serão montadas. E só depois disso coloque o número necessário de pontos de venda.

Outras faltas incluem:

• economia em isolamento acústico (ao planejar mesmo uma atualização barata, é melhor incluir este item na estimativa);
• rejeição do sistema de ventilação adicional.

E, claro, você não deve abrir mão da desmontagem completa do acabamento. Às vezes, sob uma camada de papel de parede velho, uma agradável surpresa o aguarda na forma de uma alvenaria perfeitamente preservada.