Layout de apartamentos de dois quartos

O apartamento é escolhido por localização, preço, condição inicial e, claro, layout. Um apartamento de dois quartos sempre foi uma opção de compromisso, e para muitos ainda é a compra ideal - e eles se encaixam no orçamento, mas não um apartamento de um quarto.

A principal vantagem da peça copeque em "stalinka" é a possibilidade de uso racional do layout existente e boas perspectivas de requalificação. Estes apartamentos são apreciados por suas grossas paredes de tijolos, que proporcionam excelente isolamento acústico e térmico.

O layout em "stalinka" possui os seguintes recursos:

• a altura do teto nessas casas é, em média, de 3 m, o que é muito benéfico para a criação de um espaço aberto, claro e cheio de ar;
• a área total da peça copeque é de no mínimo 44 m, mas pode atingir até 70 m;
• uma sala pequena tem geralmente 12 m, uma sala grande tem de 15 a 25 m;
• área do corredor - de 8 a 15 m, às vezes mais;
• a área média da cozinha em "stalinka" é de 10-12 m.

Esses apartamentos têm suas desvantagens: os sistemas de abastecimento de água e esgoto, devido à idade da casa, podem estar muito desgastados. A potência da fiação também pode ser fraca. A forte depreciação dos fogões a gás requer substituição. E o problema da curvatura das paredes também pode vir à tona, ou seja, o custo do seu alinhamento também está incluso no reparo.

A propósito, as casas stalinistas são do pré e do pós-guerra. O período pré-guerra impressionou com suas fachadas, sob Khrushchev eles chamaram de “excessos arquitetônicos”. Os do pós-guerra foram construídos em uma época de grande escassez de moradias, inicialmente os apartamentos eram comunitários. A elite vivia nos edifícios "stalinistas" da nomenklatura - os desenhos mostram a escala de tais apartamentos com bibliotecas separadas e até quartos para empregados. Os edifícios típicos são incomparavelmente mais modestos, pode até não haver um banheiro.

Essa habitação foi construída de acordo com um esquema padrão. As áreas que os "stalinistas" tinham foram cortadas, o tamanho da cozinha foi reduzido e o banheiro foi combinado. Mas tudo para que os apartamentos se tornassem pessoais, e não comunitários - as pessoas ficavam contentes por ter um pequeno copeque. Um cômodo em "Khrushchev" é uma sala de passagem, o que não é muito conveniente se a família for grande. Tetos baixos também podem incomodar. A demanda por esses apartamentos de dois quartos caiu, também porque as casas estão sendo demolidas.

Mas aqueles que vivem em "Khrushchev" e não vão se mudar podem pensar em redesenvolvimento. Você pode aumentar um pouco a cozinha, dividir o banheiro e separar os cômodos adjacentes - cada um com sua própria entrada. E esta não é a única opção.

As cidades soviéticas foram maciçamente construídas com o painel "Khrushchevs", e uma grande parte do estoque habitacional ainda pertence a eles. É por isso que muitas pessoas querem se livrar do layout típico para, de alguma forma, tornar sua casa única.

As opções de redesenvolvimento podem ser muito diferentes.

• Você pode combinar uma sala de estar com um hall de entrada e uma cozinha, criando um grande espaço para alimentação e relaxamento, e coloque um quarto e um pequeno camarim em uma pequena sala. Ao entrar no corredor sairá da sala um pequeno escritório, uma parede transparente pode separá-lo da sala (um escritório sem janela, portanto, a opção com uma divisória transparente é salutar).De um pedaço de copeque, resulta na verdade uma nota de três rublos, e até com um camarim.

• Ao conectar o corredor e a sala de estar, você pode obter um espaço comum bastante estendido, o que é cómodo, porque estreita, e a área da cozinha, pelo contrário, aumenta. Para quem gosta de receber convidados e organizar encontros na cozinha, essa opção é boa. É verdade que a desvantagem é que apenas o quarto se torna um cômodo isolado. A cozinha e a sala de estar costumam ser divididas pela mesma divisória de vidro, o que aumenta visualmente o espaço geral.

• Um dos quartos é ocupado por uma creche com closet, o outro é uma sala comum. Ambos os quartos são isolados. A reconstrução estreita o corredor, mas alonga o berçário. No entanto, você pode fazer uma versão europeia do mesmo apartamento: um quarto é para as crianças, o segundo é um quarto para os pais. O local de reunião geral será apenas a cozinha, ou seja, o apartamento não possui sala de estar. Mas em condições tão apertadas, a necessidade de uma sala de estar pode desaparecer: os hóspedes são recebidos na cozinha, mas uma grande família tem cômodos isolados, o que é mais conveniente na vida cotidiana.

Ao organizar um camarim no quarto, tudo o que pode ser guardado no guarda-roupa do corredor será transferido para o camarim - o corredor é descarregado, pode ser reduzido.

Mas também há "Brezhnevkas" - apartamentos construídos de 1966 a 1991. Eles se tornaram uma versão aprimorada dos Khrushchevs. A casa de banho tornou-se separada, os quartos são separados.

Existem outras opções também:

• um apartamento de 37, 38, 39 sq. m geralmente é mais lucrativo se transformar em um estúdio, então ele se torna mais espaçoso e parece mais moderno;
• pode-se retirar o guarda-roupa embutido, que muitas vezes ocupa um metro quadrado e meio, assim a área útil da cozinha aumenta (não muito, mas para um apartamento de 40 metros quadrados, e isso é essencial);
• pode combinar um quarto com uma varanda, que normalmente fica na cozinha - desta forma a cozinha aumenta alguns metros, o que também é uma vantagem significativa;
• o banheiro pode ser combinado, já que cada cômodo é pequeno, apertado, será mais fácil fazer um, e também “barganhar” um pouco mais de espaço para a cozinha, ou uma área para prateleiras domésticas.

Devemos também mencionar "Mulheres checas" de dois quartos. Eles também podem ser chamados de Khrushchevs aprimorados. Um apartamento de dois quartos em tal casa poderia ter uma metragem de 53 e 57 quadrados e atingir 60 metros quadrados. metros. Alguns layouts possuem janela tipo bay window, o que aumenta a área de estar do apartamento. As cozinhas não são muito grandes, até 7 m². m, os quartos são separados ou contíguos. Esses apartamentos se distinguem por janelas panorâmicas, o que significa que o quarto será bem iluminado. Nem todas as paredes internas são de suporte de carga, o que significa que com a remodelação tudo pode funcionar sem problemas.

Os quartos podem ser combinados, novamente - uma cozinha com uma sala de estar, formando um espaço amplo e aconchegante, um banheiro - para combinar, expandindo o espaço da cozinha. E se quiser, sempre há uma chance de expandir o corredor, por exemplo, para organizar uma biblioteca lá.

Existem vários movimentos padrão, cuja demanda é explicada por uma remodelação realmente bem-sucedida que merece o trabalho de reparo.

Vale a pena ouvir os conselhos de especialistas.

1. É correto dividir um apartamento em zonas - para separar a parte pública (frontal) da privada.
2. Pense se o corredor está sendo usado racionalmente. Em alguns apartamentos, é absurdamente grande. Pode ser anexado aos quartos e aí montar um camarim. Isso quase sempre é mais lucrativo do que instalar um guarda-roupa.
3. Transformar um pedaço de copeque em uma nota de três rublos. É difícil fazer esse truque com o "Khrushchev", mas em princípio é possível. Sim, o terceiro cômodo provavelmente não terá janela.Existem ainda mais oportunidades no "Stalinka". Aqui, o espaço é ganho também pelos tectos altos.
4. É racional usar varandas e galerias. Se você isolá-los e prendê-los à área de estar, pode alterar significativamente a aparência da cozinha, por exemplo. E tal cozinha pode ter um balcão de bar (a antiga janela entre a cozinha e a varanda), e um mini-armário ficará localizado no canto da varanda.
5. Em apartamentos de canto, muitas vezes as paredes precisam ser isoladas, reduzindo assim a área. Então você precisa pensar em como compensar isso, talvez encurtar o corredor. Às vezes, uma sala é feita especialmente para uma passagem, mas devido ao corredor a adjacente "cresce", o que também pode ser benéfico.
6. A sala de estar pode ser dividida em uma área de relaxamento e um quarto. Uma partição interna transparente é usada, que faz o zoneamento de uma sala central com sucesso. Então, o que antes era um quarto é liberado - para um berçário, por exemplo.